Till salu

Kung Hans Väg 14 C

Utgångspris

3 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 695 000 kr

Boka visning

Borstahusen / Norra Borstahusen— Landskrona

Kung Hans Väg 14 C

Till salu

Utgångspris

3 695 000 kr

Boka visning

Landskrona - Borstahusen / Norra Borstahusen

Bostadsrätt i två plan i toppskick!

Välkommen till denna stiliga och moderna bostadsrätt i toppskick, belägen i ett av de mest eftertraktade lägena i Norra Borstahusen.
Här erbjuds en öppen och luftig planlösning med stora fönsterpartier som släpper in ett härligt naturligt ljus och ger bostaden en ljus och inbjudande atmosfär.
Varje detalj är noggrant genomtänkt och bostaden håller en hög standard, perfekt för dig som söker ett hem som är både funktionellt och estetiskt tilltalande.

Det moderna köket är utrustat med kvalitativa vitvaror från Husqvarna och gott om förvaring, och vardagsrumsdelen ger plats för både umgänge och avkoppling. Härifrån nås också den stora, soliga terrassen med ett stort trädäck i nordvästläge – den perfekta platsen för att njuta av soliga dagar och kvällar. Stor eldriven markis finns monterad över uteplatsen på trädgårdssidan + över ett av fönsterna på bostadsrättens entrésida.
Förutom den smakfulla inredningen har bostaden också en parkeringsplats som ingår i överlåtelsen.

Läget är oslagbart med närhet till det mesta:

- För familjen finns allt på nära håll. Den barnvänliga omgivningen erbjuder både skola, förskola och fotbollsplan för de aktiva. Du har även matbutik och STC-gym ett stenkast bort vilket gör vardagen både smidig och bekväm, dessutom finns 2 st fina18-håls golfbanor och välrenommerade restauranger alldeles i närheten.

- För den som söker avkoppling och naturupplevelser är det kort till härliga badmöjligheter, och den fantastiska kuststräckan i Landskrona erbjuder rofyllda promenader vid havet. En perfekt plats att njuta av den friska luften och den vackra utsikten.

- Pendlaren kommer att uppskatta det utmärkta läget med närhet till motorvägspåfart både mot Helsingborg samt Lund och Malmö, vilket gör det enkelt att ta sig till jobbet eller utforska andra delar av regionen.

Här får du ett drömhem där du kan bo bekvämt, nära alla bekvämligheter du kan tänkas behöva!

Välkomna på visning!

Utgångspris

3 695 000 kr

Boarea

112 kvm

Avgift

3 995 kr/mån

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Lördag 14 december 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Anna för mer information kring Kung Hans Väg 14 C.

Anmäl intresse

Anna Lennervald Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 80 10

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

20 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall (Entréplan)

Välkomnande hall med klinkergolv och med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

02 Kontor/matplats (Entréplan)

Mindre rum för kontor eller matplats med ekparkettgolv.

03 Kök (Entréplan)

HTH-kök med parkettgolv, vita köksluckor och bänkskiva i kvartskomposit.
Utrustning; Induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggd microvågsugn, kyl i fullhöjd och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror från Husqvarna.

04 Matrum/vardagsrum (Entréplan)

Matrum/vardagsrum med parkettgolv i öppen planlösning med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Separat utgång till uteplats och lättskött trädgård i soligt nord/västläge.

05 Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Utrustning; Dusch med glasdörrar, kommod/tvättställ, toalett samt handduksvärmare (el).

06 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med klinkergolv och golvvärme. Utrustning; Tvättmaskin, torktumlare och vask, arbetsbänk och väggskåp.

07 Klädkammare (Entréplan)

Klädkammare.

08 Allrum (Ovanvåning)

Allrum med ekparkett. Rummet går att dela av från hallen och få ytterligare ett sovrum.

09 3 sovrum (Ovanvåning)

3 sovrum i varierande storlek. Samtliga med ekparkettgolv.

10 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med klinkergolv/golvvärme (elslinga) Utrustning: toalett, badkar, kommod/tvättställ samt handduksvärmare (el).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Den exakta boytan enligt föreningen är 112,5 kvm.

Rum

5 (3-4 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Larm finns

Fabrikat/Typ

Verisure

Larmkostnad

528 kr/mån

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme (vattenburen golvvärme på bottenvåningen och radiatorer på ovanvåningen), och FDX-ventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-16

Besiktningsman

Christian Jirefjord, Enara AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns inkopplat i bostadsrätterna. Rörlig kostnad tillkommer för bostadsrättsinnehavaren.

05 Uteplats

Uteplats på stort trädäck i nord/väst.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Isolerat förråd om ca 4 kvm finns på trädgårdssidan.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats på gemensam parkering ingår i överlåtelsen.

Ekonomi

01

Avgift

3 995 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår kallvatten, sophantering och parkeringsplats.

Uppvärmning

925 kr/mån

Årlig elförbrukning

4600 kWh/år

Hushållsström

1 100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 025 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Hushållselen på totalt 13.200:-/år inkluderar förbrukning + nätavgifter.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,94120

Andel av årsavg.

2,94120

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs från 1 januari 2025 med 490:- till 4 485:-/månad.

Föreningen

01

Benämning

Brf Tegelbyn.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tegelbyn äger fastigheten Landskrona Betfältet 7 med adresserna Kung Hans väg 10A-I, 12A-I, 14A-I samt Höstbruksgatan 13A-G. På fastigheten finns det totalt 34 radhus med en total bostadsyta om 3 825kvm.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs från 1 januari 2025 med 490:-.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 492 603 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster