Ett modernt och genomtänkt hem perfekt för familjelivet!
Välkommen till ett trivsamt och modernt radhus i tre plan, beläget i omtyckta och strandnära Limhamns Sjöstad – bara ett stenkast från charmiga Gamla Limhamn. Här bor du i ett hem byggt 2015 med hög standard, stilrena materialval och en genomtänkt planlösning som passar perfekt för familjen.
Interiört möts du av vackra parkettgolv, generösa ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en öppen, social yta mellan det ljusa köket med vita luckor och granitbänkskivor och vardagsrummet i vinkel. Bostaden erbjuder fyra ljusa sovrum, två fullutrustade badrum samt ett separat tvättrum – smart planerat för att förenkla vardagen.
Översta våningen rymmer ett stort och flexibelt allrum med plats för både säng, soffgrupp och kontorsdel. Ett lika stort utrymme bakom vägg används idag som förråd men ger fina möjligheter för dig som vill skapa fler rum eller bygga ut.
Utemiljön bjuder på stenlagda uteplatser både fram och bak, en välskött gräsmatta samt ett rymligt förråd. Tomten ligger i bästa läge för fina grillkvällar, här kan njuta av solen ända fram till solnedgång! På den egna uppfarten finns plats för två bilar. Här bor du lugnt och barnvänligt med närhet till havet, mysiga Limhamns centrum, skolor och goda kommunikationer.
Ett välplanerat och stilrent hem där varje kvadratmeter är omsorgsfullt nyttjad – varmt välkommen att boka din visning!
8 995 000 kr
170 kvm
285 kvm
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Simon för mer information kring Lokstallsgatan 38.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Stora sociala ytor där kök och vardagsrum i vinkel smälter samman på ett naturligt sätt. Dubbla glasdörrspartier ut mot altanen/trädgården som när de öppnas upp, tar bort gränsen mellan ute och inne.

Stora sociala ytor där kök och vardagsrum i vinkel smälter samman på ett naturligt sätt. Dubbla glasdörrspartier ut mot altanen/trädgården som när de öppnas upp, tar bort gränsen mellan ute och inne.
Vindsvåning med potential – öppna upp väggen och fördubbla boytan!

Trädgården är lättskött och erbjuder en stenbelagd uteplats i perfekt läge för soliga grillkvällar och sociala tillställningar.
-
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Groventré (Entréplan)
Groventrén har ett slitstarkt mörkgrått klinkergolv, vita väggar och eleganta eklister. Här finns gott om förvaring bakom skjutdörrar med inbyggda garderober. Infällda spotlights i taket ger bra belysning och fönster i dörren släpper in naturligt ljus. I anslutning till groventrén ligger tvättstugan som är utrustad med en tvättmaskin, torktumlare, vask samt förvaring.
02
Vardagsrum/matsal (Entréplan)
Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Öppen planlösning mot köket. Ekparkett, eklister och vita väggar. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och ger direktaccess till trädgården och den stenbelagda uteplatsen i söderläge.
03
Kök (Entréplan)
Kök med köksö som har plats för barstolar – en yta som passar lika bra för vardagsmatlagning som för socialt umgänge. Arbetsytor i mörk granit ger både hållbarhet och en elegant känsla. Förvaringsmöjligheterna är generösa med både över- och underskåp. Ekparkett från vardagsrummet löper vidare in i köket och tillsammans med vita väggar, vitt kakel och vita köksluckor skapas ett ljust och enhetligt uttryck. Stora fönsterpartier och spotlights i taket ger ett bra ljusflöde. Köket är utrustat med induktionshäll, diskmaskin, ugn, mikro, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd.
04
Hall (Entréplan)
Denna hall är ljus och enkel med vitmålade väggar och ekparkett som sträcker sig sömlöst vidare genom hela huset. Ett smalt fönster bredvid ytterdörren släpper in naturligt ljus. Här finns gott om förvaring i en garderob. En trappa leder upp till bostadens övre våningsplan.
05
Badrum (Entréplan)
Badrummet är utrustat med toalett, väggskåp, kommod med förvaring samt ett spegelskåp med inbyggd belysning. Vita kakelväggar, mörkgrått klinkergolv, spotlights i taket och en duschhörna med runda frostade glasväggar ger en stilren och modern design.
06
Allrum (Våningsplan 1)
Större allrum med ekparkett, eklister och vita väggar. Tre fönster ger generöst med ljusinsläpp.
07
Sovrum 1 (Våningsplan 1)
Sovrum med ekparkett, eklister, vita väggar och två fönster. Garderob med gott om förvaring finns i rummet.
08
Sovrum 2/kontor (Våningsplan 1)
Sovrum med ekparkett, eklister, vita väggar och två fönster. Garderob med skjutdörrar erbjuder gott om förvaring. Rummet används idag som både sovrum och kontor, men kan med fördel delas av till två mindre sovrum.
09
Sovrum 3/walk-in closet (Våningsplan 1)
Mindre sovrum med ekparkett, eklister, gråa väggar och ett fönster. Används idag som walk-in closet.
10
Badrum (Våningsplan 1)
Stilrent badrum med vita kakelväggar och mörkgrått klinkergolv. Utrustat med badkar, handdukstork, kommod med god förvaring, spegelskåp med belysning, skåp för extra förvaring samt infällda spotlights i taket.
11
Allrum/vindsförråd (Våningsplan 2)
En trappa leder upp till vindsvåningen som idag disponeras som ett rymligt allrum med plats för både säng, soffgrupp och hemmakontor. Rummet har ekparkett, eklister, vita väggar och två takfönster. Bakom väggen finns ett lika stort utrymme som idag används som förråd – perfekt för den som vill bygga ut och skapa ytterligare rum. Här finns goda möjligheter att anpassa våningsplanet efter behov.
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
285 kvm
MALMÖ SILLABANAN 2
02
Byggnadssätt
Radhus
2015
29
Isolerad platta på mark
Betong/Trä
Trä
Tegel
Betongpannor
3-glasfönster
FTX-aggregat med tilluft/frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till ber via Telia.
04
Uteplats
Trädgården är lättskött och erbjuder en stenbelagd uteplats i bästa söderläge. Här finns gott om plats för antingen en matgrupp med 6–8 sittplatser eller ett större loungeset.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd om ca 8 kvm nns i anslutning till uppfarten.
Uppställningsplats för två bilar.
06
Tomt/Servitut
285 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Cementen, sydöstra delen av kv, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-05-03, Registreringsdatum: 2012-06-28, Senast ändrad: 2024-10-09)
01
6 593 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 106 000 kr
2 487 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2015
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 593 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 106 000 krMarkvärde
2 487 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2015Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.La Caravelle
266 m
Limhamns Lilla Kina Handelsbolag
272 m
Kito Sushibar
272 m
Hong Kong
276 m
Mastio
297 m
Limhamnsskolan
225 m
Bojens Förskola
232 m
Tärnans förskola
259 m
Multihuset Limhamns Läge
278 m
Aquatica Limhamns Dykarskola
356 m
Lidl
864 m
Kronprinsen Köpcentrum
3,55 km
Stora Coop Stadion
3,78 km
Malmö Valborgsgatan
165 m
Malmö Packhusgatan
299 m
Malmö Dragörkajen
479 m
Malmö Limhamn Gamla gatan
506 m
Malmö Limhamns torg
534 m
Hyllie St. (Malmö Arena)
3,84 km
Malmö Hyllie
3,86 km
Malmö Hyllie station
3,86 km
Triangeln
4,41 km
Malmö Centralstation
4,96 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö791 m2 min3 min14 min
-
Hav487 m2 min1 min7 min
-
TågstationHyllie St. (Malmö Arena)3,84 km--
-
HållplatsMalmö Valborgsgatan165 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.