Till salu

Lokstallsgatan 38

Utgångspris

8 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 995 000 kr



Limhamns Sjöstad— Limhamn— Malmö

Lokstallsgatan 38


Till salu
Utgångspris
8 995 000 kr

Malmö - Limhamn - Limhamns Sjöstad

Ett modernt och genomtänkt hem perfekt för familjelivet!

Välkommen till ett trivsamt och modernt radhus i tre plan, beläget i omtyckta och strandnära Limhamns Sjöstad – bara ett stenkast från charmiga Gamla Limhamn. Här bor du i ett hem byggt 2015 med hög standard, stilrena materialval och en genomtänkt planlösning som passar perfekt för familjen.

Interiört möts du av vackra parkettgolv, generösa ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en öppen, social yta mellan det ljusa köket med vita luckor och granitbänkskivor och vardagsrummet i vinkel. Bostaden erbjuder fyra ljusa sovrum, två fullutrustade badrum samt ett separat tvättrum – smart planerat för att förenkla vardagen.

Översta våningen rymmer ett stort och flexibelt allrum med plats för både säng, soffgrupp och kontorsdel. Ett lika stort utrymme bakom vägg används idag som förråd men ger fina möjligheter för dig som vill skapa fler rum eller bygga ut.

Utemiljön bjuder på stenlagda uteplatser både fram och bak, en välskött gräsmatta samt ett rymligt förråd. Tomten ligger i bästa läge för fina grillkvällar, här kan njuta av solen ända fram till solnedgång! På den egna uppfarten finns plats för två bilar. Här bor du lugnt och barnvänligt med närhet till havet, mysiga Limhamns centrum, skolor och goda kommunikationer.

Ett välplanerat och stilrent hem där varje kvadratmeter är omsorgsfullt nyttjad – varmt välkommen att boka din visning!


Utgångspris
8 995 000 kr
Boarea
170 kvm
Tomtarea
285 kvm


Aktuella visningar


Söndag 27 april 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Simon för mer information kring Lokstallsgatan 38.

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stora sociala ytor där kök och vardagsrum i vinkel smälter samman på ett naturligt sätt. Dubbla glasdörrspartier ut mot altanen/trädgården som när de öppnas upp, tar bort gränsen mellan ute och inne.
Gönerösa ytor både inne och ute

Stora sociala ytor där kök och vardagsrum i vinkel smälter samman på ett naturligt sätt. Dubbla glasdörrspartier ut mot altanen/trädgården som när de öppnas upp, tar bort gränsen mellan ute och inne.

Vindsvåning med potential – öppna upp väggen och fördubbla boytan!
Gönerösa ytor både inne och ute

Stora sociala ytor där kök och vardagsrum i vinkel smälter samman på ett naturligt sätt. Dubbla glasdörrspartier ut mot altanen/trädgården som när de öppnas upp, tar bort gränsen mellan ute och inne.

Vindsvåning

Vindsvåning med potential – öppna upp väggen och fördubbla boytan!

Trädgården är lättskött och erbjuder en stenbelagd uteplats i perfekt läge för soliga grillkvällar och sociala tillställningar.
Trädgård med uteplats

Trädgården är lättskött och erbjuder en stenbelagd uteplats i perfekt läge för soliga grillkvällar och sociala tillställningar.




Rumsbeskrivning

01
Groventré (Entréplan)

Groventrén har ett slitstarkt mörkgrått klinkergolv, vita väggar och eleganta eklister. Här finns gott om förvaring bakom skjutdörrar med inbyggda garderober. Infällda spotlights i taket ger bra belysning och fönster i dörren släpper in naturligt ljus. I anslutning till groventrén ligger tvättstugan som är utrustad med en tvättmaskin, torktumlare, vask samt förvaring.


02
Vardagsrum/matsal (Entréplan)

Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Öppen planlösning mot köket. Ekparkett, eklister och vita väggar. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och ger direktaccess till trädgården och den stenbelagda uteplatsen i söderläge.


03
Kök (Entréplan)

Kök med köksö som har plats för barstolar – en yta som passar lika bra för vardagsmatlagning som för socialt umgänge. Arbetsytor i mörk granit ger både hållbarhet och en elegant känsla. Förvaringsmöjligheterna är generösa med både över- och underskåp. Ekparkett från vardagsrummet löper vidare in i köket och tillsammans med vita väggar, vitt kakel och vita köksluckor skapas ett ljust och enhetligt uttryck. Stora fönsterpartier och spotlights i taket ger ett bra ljusflöde. Köket är utrustat med induktionshäll, diskmaskin, ugn, mikro, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd.


04
Hall (Entréplan)

Denna hall är ljus och enkel med vitmålade väggar och ekparkett som sträcker sig sömlöst vidare genom hela huset. Ett smalt fönster bredvid ytterdörren släpper in naturligt ljus. Här finns gott om förvaring i en garderob. En trappa leder upp till bostadens övre våningsplan.


05
Badrum (Entréplan)

Badrummet är utrustat med toalett, väggskåp, kommod med förvaring samt ett spegelskåp med inbyggd belysning. Vita kakelväggar, mörkgrått klinkergolv, spotlights i taket och en duschhörna med runda frostade glasväggar ger en stilren och modern design.


06
Allrum (Våningsplan 1)

Större allrum med ekparkett, eklister och vita väggar. Tre fönster ger generöst med ljusinsläpp.


07
Sovrum 1 (Våningsplan 1)

Sovrum med ekparkett, eklister, vita väggar och två fönster. Garderob med gott om förvaring finns i rummet.


08
Sovrum 2/kontor (Våningsplan 1)

Sovrum med ekparkett, eklister, vita väggar och två fönster. Garderob med skjutdörrar erbjuder gott om förvaring. Rummet används idag som både sovrum och kontor, men kan med fördel delas av till två mindre sovrum.


09
Sovrum 3/walk-in closet (Våningsplan 1)

Mindre sovrum med ekparkett, eklister, gråa väggar och ett fönster. Används idag som walk-in closet.


10
Badrum (Våningsplan 1)

Stilrent badrum med vita kakelväggar och mörkgrått klinkergolv. Utrustat med badkar, handdukstork, kommod med god förvaring, spegelskåp med belysning, skåp för extra förvaring samt infällda spotlights i taket.


11
Allrum/vindsförråd (Våningsplan 2)

En trappa leder upp till vindsvåningen som idag disponeras som ett rymligt allrum med plats för både säng, soffgrupp och hemmakontor. Rummet har ekparkett, eklister, vita väggar och två takfönster. Bakom väggen finns ett lika stort utrymme som idag används som förråd – perfekt för den som vill bygga ut och skapa ytterligare rum. Här finns goda möjligheter att anpassa våningsplanet efter behov.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

285 kvm

Fastighetsbeteckning

MALMÖ SILLABANAN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

2015

Standardpoäng

29

Grund

Isolerad platta på mark

Stomme

Betong/Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FTX-aggregat med tilluft/frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till ber via Telia.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädgården är lättskött och erbjuder en stenbelagd uteplats i bästa söderläge. Här finns gott om plats för antingen en matgrupp med 6–8 sittplatser eller ett större loungeset.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd om ca 8 kvm nns i anslutning till uppfarten.

Beskrivning, parkering

Uppställningsplats för två bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

285 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Cementen, sydöstra delen av kv, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-05-03, Registreringsdatum: 2012-06-28, Senast ändrad: 2024-10-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 593 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 106 000 kr

Markvärde

2 487 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2015

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 593 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 106 000 kr
Markvärde
2 487 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2015
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

La Caravelle

266 m


Limhamns Lilla Kina Handelsbolag

272 m


Kito Sushibar

272 m


Hong Kong

276 m


Mastio

297 m


Limhamnsskolan

225 m


Bojens Förskola

232 m


Tärnans förskola

259 m


Multihuset Limhamns Läge

278 m


Aquatica Limhamns Dykarskola

356 m


Lidl

864 m


Kronprinsen Köpcentrum

3,55 km


Stora Coop Stadion

3,78 km


Malmö Valborgsgatan

165 m


Malmö Packhusgatan

299 m


Malmö Dragörkajen

479 m


Malmö Limhamn Gamla gatan

506 m


Malmö Limhamns torg

534 m


Hyllie St. (Malmö Arena)

3,84 km


Malmö Hyllie

3,86 km


Malmö Hyllie station

3,86 km


Triangeln

4,41 km


Malmö Centralstation

4,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    791 m
    2 min
    3 min
    14 min
  • Hav
    487 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Tågstation
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    3,84 km
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Valborgsgatan
    165 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.