Charmigt hus på lugn gata precis intill Duvestubbe naturreservat!
Välkomna till möjligheternas hus som angränsar till naturen i Duvestubbe naturreservat.
Huset som är på cirka 90 kvm med tre sovrum har renoverats en hel del de senaste 20 åren. Man har bland annat bytt tak, bytt fönster, vattenrör och avloppsrör i huset, bytt träpanel på huset , renoverat badrum och kök , gjort en tillbyggnad, dragit in fiber m.m.
Det är ett charmigt litet hus med stor potential med ett fantastiskt läge. Fastigheten angränsar till Duvestubbe naturreservat och där finns promenadstigar, vindskydd och två grillplatser som man kan använda.
Huset erbjuder en bottenvåning med en hall, helkaklat badrum, vardagsrum, kök, sovrum samt tillbyggnaden som är fullt isolerad och vinterbonad. På ovanvåningen finns ett rum som idag används som kontor samt två sovrum.
Det finns även en extra byggnad som används som förråd och pannrum. Den byggnaden är i ganska dåligt skick och beroende på hur man ska nyttja den bör man fixa till den. Som förråd och pannrum fyller det sitt syfte,
Missa inte chansen till detta hus med fantastiskt läge!
2 500 000 kr
ca 90 kvm
48 350 kr/år
808 kvm
5 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
-Bottenvåning-
HALL med laminatgolv.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch, toalett och handfat. Golvvärme-
VARDAGSRUM med laminatgolv. Kamin.
KÖK med laminatgolv. Kök renoverat 2018 utrustat med spis, ugn, stor kyl och frys. Utrymme för matplats.
SOVRUM1 med laminatgolv.
TILLBYGGNAD med laminatgolv. Åretrunt/Vinterbonat. Golvvärme.
-Ovanvåning-
RUM med laminatgolv. Kupa.
SOVRUM2 med laminatgolv.
SOVRUM3 med laminatgolv.
01
Beskrivning
ca 90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet, mätning)
Hos lantmäteriet är det 60 kvm boarea samt 17 kvm biarea. Tillbyggnaden samt annat är inte inräknat där. Köpare rekommenderas kontrollera uppgiften.
808 kvm
5 (3 sovrum)
HELSINGBORG HORNUGGLAN 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ plansvilla
1909
32
Betong
Torpargrund
Tegel
Trä
Träfasad
Plåt (2006)
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme
2021 - Tillbyggnaden intill köket. Ny fasadpanel på huset
2019 - Renovering av badrum. Ny luftvärmepump.
2018 - Renovering av köket
2006 - Nytt plåttak och övrig plåt på taket
Nya fönster på huset
Även vattenrör och avloppsrör är bytt av nuvarande ägare av huset.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Anslutet till fiber.
05
Uteplats
Stenlagd uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd/Pannrum i annan byggnad.
Utomhusparkering.
07
Tomt/Servitut
808 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning
Ödåkra samhälle, västra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-10-08, Senast ändrad: 2022-01-20)
01
1 466 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
775 000 kr
691 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
5 000 kr/år
4 600 kr/år
3 250 kr/år
500 kr/år
35 000 kr/år
20000 kWh/år
48 350 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 875 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 466 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
775 000 krMarkvärde
691 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
4 600 kr/årRenhållning
3 250 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
35 000 kr/årÅrlig elförbrukning
20000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 350 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 875 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ödåkra
Ödåkra ligger ca 8 km norr om Helsingborgs centrum. Närheten till Helsingborg har gjort orten väldigt populär. Ödåkra består av blandad bebyggelse, det är grönt, lugnt och barnvänligt.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I Ödåkra ligger Väla Köpcentrum. Det är ett av Sveriges största köpcentrum med sina 200 butiker. Här finns allt från restauranger och caféer, trendiga lokala butiker till stora internationella butikskedjor. Det finns även IKEA, större sportbutiker, elektronik och livsmedelsbutiker, systembolag mm inom samma område. Den gamla spritfabriken i Ödåkra har på senare år fått nytt liv. Här samsas olika butiker med restauranger och caféer. ”Spritan” har blivit en självklar samlingspunkt för många Ödåkrabor. Det är också väldigt nära in till Helsingborgs city med stadens stora utbud av restauranger, caféer, teater och musikarrangemang.
03
Fritid
Området inbjuder till en aktiv fritid. Förutom Toftavallen, med idrottshall och fotbollsplaner, finns bl.a. en sporthall för tennis och ett ridhus. Det finns även en bouleförening, en scoutkår samt möjlighet att spela paddel och gå på gym. I närheten av Gläntaskolan och vid fotbollsplanerna, ligger ett sk Bootcamp-utegym. Det finns skog och naturreservat, Väla naturreservat, där det finns alla möjligheter till olika fritidsaktiviteter såsom cykling, löpning och rofyllda promenader.
04
Kommunikation
Kommunikationerna är goda. Det finns en tågstation och goda bussförbindelser. Ödåkra ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4.
05
Familjeliv
I närområdet finns flera förskolor och två F-9 skolor; Gläntanskolan och Svensgårdsskolan.
Papa Piada
249 m
Pizzeria Venezia
753 m
sawasdee thai food
826 m
Tjollen Grill & Thaimat
831 m
Haralds Grill & Kök
1,24 km
Ödåkra Monterssoriförskola
294 m
Norlandia Förskolor Drivhuset
300 m
Tuvehagens förskola
505 m
Sagoträdets Förskola
505 m
Gläntans förskola
620 m
Stora Coop Väla
1,76 km
Strömbergs Pgross AB
2,21 km
Lidl
4,02 km
City Gross Helsingborg Berga
4,38 km
X:-tra
4,46 km
Ödåkra Spritan
255 m
Ödåkra Merkuriusgatan
772 m
Ödåkra Ravinen
929 m
Ödåkra Jupitergatan
1,01 km
Ödåkra station
475 m
Maria station
3,37 km
Kattarp station
5,34 km
Helsingborg C
7,01 km
Ramlösa
8,85 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖdåkra station475 m1 min1 min7 min
-
HållplatsÖdåkra Spritan255 m1 min1 min3 min
-
Hav5,52 km13 min27 min-
-
Sjö558 m3 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.