Kommande försäljning

Petréns Allé 50

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr

Anmäl intresse

Ramlösa— Helsingborg

Petréns Allé 50

Kommande försäljning

Utgångspris

2 095 000 kr

Anmäl intresse

Helsingborg - Ramlösa

Fint bostadsrättsradhus i populära Ramlösa!

Välkommen till detta charmiga bostadsrättsradhus på Petréns Allé 50 om 102,5 kvm!

Här möts ni av en rymlig hall som erbjuder goda avhängningsmöjligheter, vilket ger en inbjudande känsla redan vid entrén. I hallens anslutning finns det första badrummet, vilket gör det smidigt för både gäster och familjemedlemmar. Fortsätt in till det stiliga köket, utrustat med en komplett maskinpark och gott om arbetsyta. Här finns det även plats för ett matbord, vilket gör det till den perfekta platsen för gemensamma måltider och trevliga stunder.

Vardagsrummet är en riktig höjdpunkt med sina sociala sällskapsytor och utgång till en stort inglasat uterum . Här kan ni njuta av soliga dagar och härliga kvällar, oavsett väder. På ovanvåningen finner man tre väldisponerade sovrum, perfekt för barn, gäster eller en arbetsplats. En praktisk klädkammare erbjuder extra förvaring, och det andra badrummet gör att morgonbestyren flyter på smidigt.

Detta radhus kombinerar funktionalitet med stil och erbjuder en perfekt bas för ett bekvämt liv.

I Ramlösa bor ni i ett grönt och tryggt område med cykelavstånd till Helsingborgs Centrum, Ramlösa tågstation och en på kort tid tar ni er ut på motorvägen som tar er mot såväl Malmö och Göteborg. Man bor med närhet till skolor, förskolor, vårdcentral, mataffär och busshållsplats. Ett stenkast bort finner vi den fantastiska Ramlösa Brunnspark med sina historiska inslag.

Missa inte denna chans och anmäl ert intresse redan idag!

Utgångspris

2 095 000 kr

Boarea

102.5 kvm

Avgift

7 313 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Petréns Allé 50.

Anmäl intresse

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Tel:

076-014 62 22

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

20 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ETRÉPLAN:
Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter inrett med klinkergolv.
Badrum - Praktiskt badrum inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet utrustad med dusch, kommod, tvättho, spegel och wc.
Kök - Fint kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som ugn, mikro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrum - Stort och välplanerat vardagsrum som bjuder på stora umgängesytor med plats till soffa och matbord.
Uterum - Inglasat uterum som är fullt möblerbart.

OVANPLAN:
Badrum - Praktiskt badrum utrustad med badkar, kommod, tvättho, wc och tvättmaskin.
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Klädkammare - Goda förvaringsmöjligheter.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

102,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1984

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via Fjärrvärme. Ventilation - frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

128 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-07

Besiktningsman

Finn Hultman, Cowi AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele 2 (gamla Comhem) och Stadsnätet.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 108 st garageplatser (400kr/mån), 24 st carport (235kr/mån) och 170 st parkeringsplatser (120kr/mån) till dessa råder det kö-system.
I väntan på p-plats finns p-tillstånd till gästparkeringen att hyra. Det finns även ett flertal gästparkeringar.

Ekonomi

01

Avgift

7 313 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,36022

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3 % från 1 oktober 2023 (enligt årsredovisningen 2022-2023).

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Brunnsparken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Brunnsparken (org: 716406-8533) är ett privatbostadsföretag som registrerades 1978. Föreningen har sitt säte i Helsingborg. Föreningen äger fastigheten Musikanten 83, inklusive mark, i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Föreningen består av 284 bostadsrättslägenheter varav 213 i radhusform och resterande i flerfamiljshus i form av terrasshus. Föreningen har också 11 hyresrättslokaler som hyrs av Helsingborgs stad till förskole- och skolverksamhet.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar och bostadsrättstillägget ingår i avgiften.

Besök gärna föreningens hemsida http://www.hsbbrunnsparken.se/.

Föreningen accepterar delat ägande. Andrahandsuthyrning kan ske men föreningen har strikta regler, ansökan skall alltid ske till styrelsen och andrahandsavg tas ut. Juridiska personer accepteras inte som köpare.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att utföra följande renoveringar inom 10 år:
- Byte av garageportar
- Fönsterbyte och takbyte
- Renovering av hissar
- OVK (obligatorisk ventilationskontroll).

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3 % från 1 oktober 2023 (enligt årsredovisningen 2022-2023).

Gjorda renoveringar

- Målning av garagen B och C-parkering samt radhusen i tredje etappen.
- Ventilationsrengöring i samtliga hushåll.
- Föreningens snickare har bytt ut rötskadat virke samt gjort nya kulvertluckor i förråden till varje lägenhet i etapp 1 och 2.
- Sporthallens bägge omklädningsrum har renoverats.
- Kulvertprojektet är besiktigat och avslutat.
- Lekplats har upprustats
- Takomläggning på HA 1-7 samt 17-19

Övriga utrymmen i föreningen

- Samlings lokal
- Övernattningslägenhet
- Sporthall med bastu som går att hyra.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

446 780 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Stadgar

Behandling av personuppgifter

Köparens undersökningsplikt

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 313 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,36022

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3 % från 1 oktober 2023 (enligt årsredovisningen 2022-2023).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ramlösa

Ramlösa är en mycket populär och barnvänlig stadsdel ca 4 km söder om centrala Helsingborg. Känt för mineralvattnet Ramlösa, gjort på vatten som hämtas från Ramlösadalen. Bebyggelsen Ramlösa ligger utbredd kring Ramlösa hälsobrunns område, i anknytning till Ramlösadalen och Lussebäcken. I Brunnsparken ligger flera kulturhistoriskt värdefulla byggnader, flera skyddade som byggnadsminne. Bland dessa finns Stora Hotellet, Varmbadhuset, Läkarvillan och Vattenpaviljongen. Utöver dessa finns det ett flertal fristående villor som uppfördes som boende åt hälsobrunnens gäster. Dessa används som bostäder, liksom Varmbadhuset, Läkarvillan och Brunnslasarettet som är omvandlade till bostäder. Ramlösaparken är ett stort grönområde som ligger mitt i stadsdelen, med vackra promenadstråk , öppna gräsytor och med dammar och porlande bäckar som bildar en naturskön oas som både barn och vuxna har mycket nöje av.
En av de mer betydelsefulla byggnaderna utanför brunnsområdet är Ramlösa Wärdshus. Nu är det dock inget värdshus längre utan kontor.
Bebyggelsen utanför parken består till större delen av villor och radhus, uppförda under senare delen av 1900-talet.
Ramlösa är en grön och lummig stadsdel, där Ramlösa Brunnspark är det mest betydelsefulla grönområdet. Hela parkområdet omfattas av byggnadsminnesförklaringen.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Motionsspår Tennis Uteliv Kampsport Tågstation Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Utegym Gym Tryggt Hundvänligt Lugnt

02 Nöje

I Ramlösa är själva Brunnsparken det centrala. I Brunnsparken firas midsommar, med dans kring midsommarstång till levande musik och picknick i det gröna. Det anordnas familjedagar med korvgrillning och tipspromenader, ibland ges det mindre konserter vid Vattenpaviljongen, och det arrangeras julmarknader och även barnloppis.
I närheten av Brunnsparken ligger Pizzeria Ramlösa och Ramlösa Wok-Express, lite längre bort hittar man även Pizzeria Istra och regnbågens Pizzeria och restaurang.

03 Fritid

Ramlösa inbjuder till en aktiv fritid. Ramlösa Brunnspark är som gjort för löpträning eller härliga promenader. Det finns vattengympa på Ramlösa Badet, där ligger även Almini Hälsa med stationsträning. Nordic Wellness Ramlösa & Helsingborgs Racketklubb ligger på Hortensiagatan. Utegym finns vid Folke Bernadottes väg och Ramlösa Taekwondo har sin träningslokal på Von Platens Allè.
Ramlösa Södra FF är det lokala fotbollslaget i Ramlösa. De har dock sin hemmaarena på Hedens IP och Ättekulla IP, inte i själva Ramlösa......
Ramlösa Tennisklubb är under utomhussäsongen aktiva på utomhusbanorna på Ramlösagården, under inomhussäsongen bedrivs verksamheten på Götahallen och Olympiahallen.

04 Kommunikation

Ramlösa har goda kommunikationer med resten av Helsingborg och även med resterande Skåne och Sverige i och med Ramlösa Station.
Lokal och regionsbussar finns och även mycket bra cykelvägar in till centrala Helsingborg.

05 Familjeliv

Ramlösa är en riktig familjeidyll. Det finns många lekplatser och grönområden, och framförallt natursköna Brunnsparken inbjuder till lek och utevistelse.
Det finns ett flertal förskolor i Ramlösa, både privata och kommunala. I Brunnsparken ligger Waldorfförskolan Tusenskönan och strax utanför parken ligger Akvarellens förskola. På Porlagången ligger Musikantens förskola, för att nämna några.
Det finns en grundskola som har en del av sin skolgård i själva Brunnsparken, Brunnsparksskolan( F-5), Ramlösa Friskola( F-6), ligger på Magnoliagatan och Västra Ramlösa skola( F-6) ligger på Södra Hunnetorpsvägen. Elinebergsskolan har från förskoleklass t.o.m högstadiet.