Stora ytor & mycket ljusinsläpp. Trädgård med sydvästläge. Nyinstallerad fjärrvärme. Garage.
Välkommen till denna rejäla familjevilla med stora sällskapsrum, tre sovrum och tilltagna fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus på båda plan. Kök och badrum har till viss del uppdaterats men i det stora hela 70-tals standard. Nyinstallerad fjärrvärmeanläggning.
Trädgården ligger med bra solläge och har en skyddad innergård i rakt västerläge, även öppet mot söder. Tomten är omgärdad av häck och plank med murgröna, vilket gör det privat. Här finns diverse perenner och en liten köksträdgård med bl.a svartvinbärsbuskar. Trädäck med markis att fälla ut och även markis som solskydd vid allrummets stora fönsterparti. Stenlagd biluppfart med praktiskt grov-/vardagsentré i anslutning. Garage-/ förrådsbyggnad ligger i vinkel med huset.
Läget är attraktivt i lugnt kvarter med promenadavstånd till stadskärnan med livsmedelsaffärer, diverse butiker samt kommunikationer. Även nära till fritidsbad, hav och sandstrand. Välkommen att boka visning.
2 875 000 kr
174/5 kvm
50 409 kr/år
610 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Dalagatan 14.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Entréhall
Rymlig hall med öppet mot allrum. Klinkergolv, råspont i tak, trappa till övre plan.
02
Gästtoalett
Klinkergolv, kaklade väggar, träpaneltak, toalett, handfat, ventil.
03
Allrum i vinkel
Laminatgolv, råsponttak, hel fönstervägg med elstyrd markis och man har utgång till uteplats/trädgård i sydväst. Även över uteplats/trädäck finns elstyrd markis.
04
Kök
Köksinredning i furu med massiva furubänkar, rostfri vaskbänk, bänkkakel. Spis, fläkt, diskmaskin, kyl i fullhöjd. Klinkergolv, träpaneltak.
05
Sovrum
Trägolv, träpaneltak, tre garderober.
06
Tvättstuga/groventré
Klinkergolv, rostfri bänk med vask, tvättmaskin (2019), torktumlare, frys i fullhöjd, utgång till uteplats/trädgård och ut till biluppställningsplats.
07
Pannrum/förråd
Gjutet golv, fjärrvärmepanna (2023), vattenavhärdare (2023), inkommande vatten, elcentral.
08
Allrum
Plastmatta, träpanel på väggar och tak, stora gavelfönster, lucka till vind, dörr in till stor klädkammare.
09
Två gavelsovrum
Plastmatta i båda samt två respektive tre garderober.
10
Bad-/duschrum
Plastmatta, träpanel/kakel på väggarna, träpaneltak, handfat med underskåp, linneskåp, duschkabin, badkar, ventilationsfläkt.
01
Beskrivning
174 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 kvm
610 kvm
5 (3-4 sovrum)
SIMRISHAMN LÄKTAREN 7
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla
1973
Nya låscylindrar till alla ytterdörrar, garage och förrådsdörr.
30
Betongplatta
Trä
Trä
Tegel, träpanel
Eternit
Plåt
3-glas, 2-glas
Självdrag
Finns, men används inte.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Cetetherm
Gängsäkringar.
03
Energideklaration
135 kWh/kvm och år
104 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-29
Stefan Polverari, SP Energi AB
04
TV/Internet
Mobilt.
Förberett för fiber, men inte betalt/anslutet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Varmgarage med dörr in till förråd i två delar, dörr ut till trädgården härifrån.
06
Tomt/Servitut
610 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
I rakt västerläge är det en skyddad innertärdgård, även öppet mot söder så det är ett bra solläge. Gräsmatta omgärdas av häckar och plank med murgröna. Hibiskus, rosor, syren, rosor och forsythia är några av de växter som finns. Köksträdgård med örter och svartvinbärsbuskar finns också. Trädäck med elstyrd markis ansluter till allrum och även till tvätt/groventré. Mot gatan är det mur, häck, liten gräsyta och en rosenrabatt. Stenlagd bilplats kantad av lavendel.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-12-13)
01
2 692 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 975 000 kr
717 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
25 829 kr/år
4 989 kr/år
8 885 kr/år
1 871 kr/år
8 835 kr/år
2274 kWh/år
50 409 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 934 kr/år)
Angiven uppvärmningskostnad avser fjärrvärme baserat på en förbrukning om 21 486 kWh.
1
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 177 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 692 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 975 000 krMarkvärde
717 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
25 829 kr/årFörsäkring
4 989 kr/årVatten och avlopp
8 885 kr/årRenhållning
1 871 kr/årElkostnad
8 835 kr/årÅrlig elförbrukning
2274 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 409 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 934 kr/år)Beskrivning av kostnader
Angiven uppvärmningskostnad avser fjärrvärme baserat på en förbrukning om 21 486 kWh.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 177 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Simrishamn
Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.
01
Fördelar med området
02
Miljö
Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.
03
Kuriosa
Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.
04
Sevärdheter
Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.
05
Kommunikation
Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.
Aldo’s pizza och italienska delikatesser
729 m
Jacob's Streetfood
778 m
Ariana Smashburgare Hamburgare Simrishamn
781 m
Pizza House AB
835 m
Royal kebab
840 m
Förskolan Backstugan
354 m
Korsavadsskolan
484 m
Föräldrakooperativet Nils Holgerssonskolan
802 m
Förskolan Solrosen
832 m
The Swedish Academy of Realist Art
910 m
Ombud Systembolaget
15,43 km
Coop Tomelilla
23,88 km
Lidl
24,3 km
MyWay Ystad - Tobaksbutik Ystad
34,73 km
Simrishamn Korsavadsvägen
457 m
Simrishamn Nya Kyrkogården
573 m
Simrishamn Backgatan
721 m
Simrishamn Brunnsparken
886 m
Simrishamn Christian Barnekowsg
887 m
Simrishamn station
1,43 km
Gärsnäs station
9,64 km
Smedstorp station
13,56 km
Lunnarp station
18,38 km
Tomelilla
24,17 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSimrishamn station1,43 km--
-
HållplatsSimrishamn Korsavadsvägen457 m--
-
Hav807 m6 min4 min14 min
-
Sjö329 m2 min2 min6 min
-
Vatten202 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
