Överraskande boendeyta. Kamin. Två badrum. Trädgård/uteplatser mot söder och väster. Återvändsgata.
På återvändsgata ligger detta till synes lilla hus som överraskar i boendeyta interiört. Man välkomnas in till öppen planlösning som förenar hall, kök och genom bred öppning även allrum. Här är gjutjärnskamin centralt placerad vilket är trivsamt. Från allrum är det utgång mot husets södersida och en väl tilltagen uteplats. Den skyddade trädgården är en väl avskild plats och mot väster är det en stenlagd yta med mur samt smidesgrind mot gatan, dessutom finns här ett spabad installerat. Garage och bilplats öster om huset.
Med källarplan inräknat, som också är inrett för bostadsändamål, så finns det sex rum i huset, varav 4-5 sovrum, så det rymmer många. Badrum med toalett finns på båda plan. Stor tvättstuga är ett plus liksom att man har en separat ingång utifrån till källarplan. Genomgående ljust och välordnat.
I direkt närhet finns förskola, skola 4-6, idrottsanläggning och fina parkområden med bl.a utegym och lekplatser. Det är promenadavstånd till stadskärnan med serviceutbud och kommunikationer, liksom till hav, sandstrand och skogsmiljö. Välkommen att boka visning.
2 995 000 kr
85/103 kvm
49 430 kr/år
609 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Vändom 6.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré från gatan
Entré in till hall i öppen planlösning med kök. Ljust laminatgolv, vitlaserat träpaneltak, putsade väggar.
02
Kök med matplats
Köksinredning från IKEA (från 2016) med vita spegelluckor/fronter, några ovanskåp är vitrinskåp, svartmelerade bänkskivor, vit bänkkakel, vit porslinsho. Induktionshäll, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, integrerad kyl. Gjutjärnskamin centralt placerat, både mot hall, kök och allrum. Ljust laminatgolv.
03
Allrum
Klinkergolv med golvvärme, tapetserade väggar, luft/luft värmepump (avsedd för kyla sommartid), utgång till stor stenlagd uteplats i söderläge.
04
Tre sovrum
Ljusa laminatgolv, ett av rummen med stor garderob med skjutdörrar. Ett av rummen används idag som matrum.
05
Badrum
Klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar, toalett (2024), handfat med underskåp, nedsänkt badkar, fönster, ventilationsfläkt.
06
Hall
Klinkergolv, vitlaserat träpaneltak, en tegelvägg resten av väggarna är putsade, förråd under trappan.
07
Matkällare
Klinkergolv, vitlaserat träpaneltak, hyllor, frys, fönster (glasbetongblock).
08
Badrum
Klinkergolv, kaklade väggar, vitmålat träpaneltak, toalett, handfat med underskåp, duschplats, inbyggd hylla (bakom har man åtkomst till till avlopp från nedstänkt badkar på entréplan).
09
Stort sovrum
Ljust rum med laminatgolv, putsade väggar, vitlaserat pärlsponttak.
10
Tvättstuga
Klinkergolv, kaklade/putsade väggar, vitlaserat pärlspontinnertak, tvättmaskin (Cylinda), arbetsbänk med vask, avhärdare, inkommande vatten, värmepanna.
11
Allrum
Klinkergolv, putsade väggar, vitlaserat pärlsponttak, fönster (glasbetongblock), utgång till trädgården.
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Källarplan (största del av biytan) är inredd för bostadsändamål, så till angivet antal rum tillkommer här två rum - stort gästrum samt ett allrum.
103 kvm
609 kvm
4 (3 sovrum)
SIMRISHAMN MURAREN 12
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Enplanshus med källare
1960
43
Betonghålsten
Källare (dränerat 2003, platonmatta)
Lättbetong
Betong
Puts
Papp
Plåt
3-glas (från 2012)
Självdrag
Murad skorsten.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump. Kamin. Luft/luft vp (används främst för kylfunktion sommartid, installerad 2022),
Ålder: 2003
Märke på värmeanläggning: IVT
Gängsäkringar och automatsäkringar. Jordfelsbrytare finns.
03
Energideklaration
54 kWh/kvm och år
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-14
Stefan Polverari, SP Energi AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage med vikport.
Vid uppfart mot garage finns plats för en bil. Dessutom finns plats för parkering på gatan/området.
06
Tomt/Servitut
609 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
En väl inramad innerträdgård med höga häckar mot grannar och mur med smidesgrind mot gatan. I övrigt är det en lättskött gräsyta och delen vid husets västergavel är anlagd med sten/singel och här är ett spabad installerat (eluppvärmt).
Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-03-12, Senast ändrad: 2012-09-19), Muraren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-07-15)
01
2 355 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 638 000 kr
717 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
34 500 kr/år
4 890 kr/år
7 950 kr/år
1 690 kr/år
400 kr/år
13500 kWh/år
49 430 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 955 kr/år)
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 754 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 355 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 638 000 krMarkvärde
717 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Uppvärmning
34 500 kr/årFörsäkring
4 890 kr/årVatten och avlopp
7 950 kr/årRenhållning
1 690 kr/årSotning
400 kr/årÅrlig elförbrukning
13500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
49 430 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 955 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 754 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Simrishamn
Lugn och ro men ändå all service inom nära räckhåll.
01
Fördelar med området
02
Miljö
Simrishamn, Österlens huvudstad, är en genuin och vacker småstad. Det är inte minst stadens bebyggelse som utgör dess charm. De låga husen i pastellfärger ligger i långa rader längs kullerstensgator. Vackert snidade dörrar är också typiska för trakten, liksom de prunkande trädgårdarna som ligger som osynliga oaser bakom höga träplank.
03
Kuriosa
Det var förmodligen någon gång på 1200-talet som den blev stor nog att få stadsrättigheter. På platsen har det dock funnits boplatser sedan stenåldern. Första gången Simrishamn nämns är 1123 då den norske kungen Jorsalafarare med sin flotta ska ha lagt till här. Namnet på fiskeläget var då Svimraros som betyder ”mynningen till ån som svämmar över” och hänsyftar på Tommarpsån. Fiskeläget växte till att bli en betydande hamnstad, tack vare sillen, som haft en avgörande betydelse för staden ekonomi och historia. Därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.
04
Sevärdheter
Besök Österlens museum, Autoseum, Nordic Sea Winery, köpmansgårdarna, Hotell turistgårdens rosarium, Rosentorget, Konstmuséet Gösta Werner & havet och mycket mer. Shoppa i stadens affärer och ta en fika på ett av de många caféerna eller avnjut god meny på stadens restauranger.
05
Kommunikation
Från Simrishamns station går Pågatågen i princip varje timme Simrishamn-Malmö. Expressbussar trafikerar linjer mot Lund och Kristianstad och lokalbussar går till kommunens övriga byar.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
