Till salu

Kung Helges väg 2

Utgångspris

4 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 195 000 kr

Boka visning

City— Trelleborg

Kung Helges väg 2

Till salu

Utgångspris

4 195 000 kr

Boka visning

Trelleborg - City

Superfint 1,5-planshus med hörntomt beläget i ett av de centralaste villakvarteren i Trelleborg!

Är ni på jakt efter ett välplanerat 1,5-planshus med renoverat kök och badrum samt en härlig uteplats i västerläge?!
Vill ni dessutom ha en bostad som ligger nära kommunikationer, är barnvänligt och centralt?!

Välkomna till Kung Helges väg 2, detta måste verkligen upplevas på plats!
Nu presenterar vi ett välskött och kvadratsmart hus. Bostaden har fyra rum och kök varav tre sovrum, ett vardagsrum och två badrum samt en tvättstuga med egen ingång och galet bra förvaring.
Det går givetvis att göra ytterligare ett rum om så önskas.

Bostaden har trevligt kök med en praktisk köks-ö i öppen planlösning mot vardagsrummet. Tvättstugan finns på bottenplan tillsammans med fantastisk förvaring. Denna bostad passar både den yngre och den äldre publiken.

Trädgården i västerläge inbjuder till härliga grillkvällar och varför inte avsluta dagen med att ta en promenad ner till till stan och äta något gott. Restaurang Dannegården ligger till exempel bara ett stenkast bort.
I denna lättskötta trädgård finns en mysig uteplats i väster som är helt fri från insyn.
På fastigheten finns också garage med biluppställningsplats för två bilar.

Detta område passar de flesta. Bra kommunikation, barnvänligt med populära förskolor och skolor samt tillgång till både restaurang och all den närservice som man kan tänka sig.
Välkomna till denna välskötta villa på populärt läge!
Dessa bostäder är sällan till salu.
Vi ses på visning!

Utgångspris

4 195 000 kr

Boarea

121 kvm

Driftkostnad

41 709 kr/år

Tomtarea

408 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 18 mars 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Kung Helges väg 2.

Anmäl intresse

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Fastigheten har genomgått en omfattande renovering 2019-2020

Fastigheten har genom gått en omfattad renovering med nytt kök, tvättstuga och badrum samt alla ytskikt mellan 2019-2020. Så snyggt! Från-luftsvärmepumpen bytts även 2024.

Bostaden har ett stort vardagsrum som skulle kunna delas av till ytterligare ett sovrum. Här finns även utgång till uteplatsen i västerläge.

Fastigheten har genomgått en omfattande renovering 2019-2020

Fastigheten har genom gått en omfattad renovering med nytt kök, tvättstuga och badrum samt alla ytskikt mellan 2019-2020. Så snyggt! Från-luftsvärmepumpen bytts även 2024.

Stort vardagsrum med utgång till uteplats i väster!

Bostaden har ett stort vardagsrum som skulle kunna delas av till ytterligare ett sovrum. Här finns även utgång till uteplatsen i västerläge.

Härlig tomt i väster med kvällssol!

Fastigheten har en stor uteplats i väster som sommartid är helt fri från insyn. Tänk att bo både centralt och naturskönt på samma gång!

49 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Välkommen till detta väldisponerade 1,5-planshus på fridfullt läge nära både grönområde men framförallt stan!
Fastigheten ligger i ett barnvänligt område i Trelleborg nära förskola/skola. Bostaden är välskött med bra disposition. Mellan 2019-2020 gjordes en omfattande renovering av bostaden med nytt kök, badrum och tvättstuga samt alla ytskikt.
Moderna Västervångskolan ligger i närheten, kommunikation har man runt husknuten och givetvis också havet med den fantastiska sandstranden på Dalabadet. Vill man avnjuta en god bit mat så har man restaurang Dannegården på gångavstånd. Detta området är helt enkelt fantastiskt!
Välkomna in på en rundtur i huset.

Uppfarten är stenbelagd med garage och biluppställningsplats för två bilar. Här finns även ett förråd.

Hallen är rymlig med bra avhängningsmöjligheter. Fortsätter man vidare så kommer man till ett trevligt kök med bra förvaring och arbetsutrymme. Här får man även plats med ett matbord och en trevlig köks-ö. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning vilket gör att matplatsen blir den perfekta samlingsplatsen för alla familjemedlemmar. Det går givetvis att göra ytterligare ett sovrum här om så önskas. Från vardagsrummet når man även trädgården via en rejält tilltagen uteplats i väster.

På bottenplan finns också ett badrum med dusch och en tvättstuga.
En trappa upp finner vi tre rymliga sovrum och ett badrum med dusch samt en klädkammare.

Trädgården är helt magisk för den som vill ha en lättskött trädgård med sol i alla väderstreck.
Den är trevligt disponerad med flera uteplatser som ger hög avkoppling, kan det bli bättre!?
Tomten är dessutom helt fri från insyn!

Här kan man kombinera ett avslappnat liv på lugnt läge samtidigt som bostaden ligger nära stan.
Varmt välkomna på visning av den perfekta familjevillan nära stan!

02 Kök

IKEA- Kök från 2019 med med bra förvaring och arbetsytor och praktisk köks-ö från 2019 med mycket förvaring. Köket är utrustat med kyl/frys (2018), spishäll (2020) (ugn 2019), spishäll (2019), diskmaskin (2020) och spisfläkt (2019) samt mikrovågsugn (2019). Samtliga vitvaror är från Electrolux.

03 Badrum

Det finns två badrum i bostaden som renoverades 2020. De är helkaklade och utrustade med handfat, wc, handdukstork och dusch. Här finns även golvvärme.

04 Tvättstuga

Det finns en tvättstuga med egen ingång som renoverades 2019. Den är utrustad med tvättmaskin (2019), torktumlare (2019), handfat och arbetsbänk samt vask. Vitvarorna är från Electrolux. Här finns även bra förvaringsmöjlighet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

408 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG KUNG HÅKON 1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

1986

Standardpoäng

Grund

Krypgrund(RG-bjälklag)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä/betong

Fasad

Tegelstensfasad och trä

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft och självdrag

Besiktningsdag ventilation

2024-09-12

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Från-luftsvärmepump från 2024(golvvärme finns i kök som är elektrisk)Luft-luft värmepump från 2024
Ålder: 2024-10-24
Märke på värmeanläggning: Nibe

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

38 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och fiberbredband från Telia.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

408 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-11-11, Senast ändrad: 1997-10-22)

06 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
-Mellan 2019-2020 gjordes en omfattande renovering på bostaden med nytt kök, badrum och tvättstuga samt alla ytskikt.

- Larm finns att överta.
- Från-Luftsvärmepumpen installerades 2024.
-Luft-luftvärmepump från 2024.

-Yale Doorman som sitter på huvudentrén fungerar bristfälligt.

-Bostaden är BESIKTIGAD av Alexander Risberg, Besiktningsbolaget Risberg AB.
(Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället. )

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 126 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 118 000 kr

Markvärde

1 008 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1986

Försäkring

4 716 kr/år

Vatten och avlopp

10 421 kr/år

Renhållning

2 882 kr/år

Elkostnad

23 690 kr/år

Årlig elförbrukning

9371 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 709 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 783 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 891 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi