Lars Svensson, ansvarig mäklare i Trelleborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

Tel

0410-37 94 09

072-079 13 32

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Hallasvängen 37a

Utgångspris

1 795 000 kr

Utgångspris

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Hallasvängen— Trelleborg

Hallasvängen 37a

Till salu

Utgångspris

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Hallasvängen— Trelleborg

Inflyttningsklar 3a med stor balkong

Välkommen till denna fantastiska trerumslägenhet som kombinerar stil och komfort! Här möts du av ett nyligen renoverat kök, perfekt för både vardagsmatlagning och festliga tillställningar. Det helkaklade badrummet erbjuder en fräsch och modern känsla och har dessutom tvättmaskin med kombinerad torktumlare. Hall, vardagsrum och sovrummen har nya golv som ger en enhetlig och elegant look genom hela lägenheten. En annan enhetlig detalj är att alla kontakter och strömbrytare är utbytta till samma svarta modell, precis som samtliga dörrhandtag. Dessutom finns det en rymlig inglasad balkong i söderläge, där du kan slappna av och njuta av solen året om. Missa inte chansen att göra denna vackra stilrena pärla till ditt nya hem!

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

73 kvm

Avgift

4 499 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Lars för mer information kring Hallasvängen 37a.

Anmäl intresse

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Laminatgolv och putsade ljusa väggar. Tre garderober som har skjutdörrar med spegelglas.

02 Kök

Köket renoverades 2017 men har efter detta fått ny belysning vid disk/arbetsbänk. Köket bjuder på fina förvaringsmöjligheter bakom vita släta luckor. Väggarna är putsade och golvet har klinker. Köksutrustning består av spis, kyl/frys, fläkt och diskmaskin.

03 Badrum

Helkaklat badrum från 2017. Tvättmaskin/torktumlare från 2021. Övrig inredning är kommod, wc och dusch med takdusch bakom svängda glasdörrar.

04 Sovrum norr

Laminatgolv och släta väggar. Rummet har inbyggda garderober med skjutdörrar.

05 Sovrum söder

Laminatgolv och släta väggar, fyra garderober och fönster i söderläge.

06 Vardagrum

Rymligt vardagsrum med plats för både soffhäng i stor soffa och middagsgäng vid matrumsmöblemang. Även här laminatgolv (genomgående likadant golv i samtliga rum) och putsade väggar. Från rummet når du den inglasade balkongen.

07 Inglasad balkong

En härlig plats i söderläge. Rymlig inglasad balkong med utsikt över grönområde.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

90 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-12

Besiktningsman

Khosrrow Souresrafil, Riksbyggen.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia och i avgiften ingår paket "lagom" inkl danska kanaler samt bredband med hastighet 250/250.

04 Balkong

Stor inglasad balkong i söderläge med utsikt över grönområde.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Utrymme i källare tillhör lgh.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

07 Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Ekonomi

01

Avgift

4 499 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Telia tvpaket-lagom inkl. danska kanaler och bredband: 199kr/mån
Balkongtillägg: 375kr/mån
Avgift: 3925kr/mån

Hushållsström

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

120 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,75079 %

Andel av årsavg.

0,0075079

Andelstal insats

0,75077 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar. Kontrollerat 2024-07-05

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Solvändan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Flintspetsen 1, Stenyxan 1 och Väster Jär 4:15 med därpå uppförda 138 lägenheter. De fördelar sig som följer: 12 st 1 rok, 36 st 2 rok, 72 st 3 rok, 18 st 4 rok.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar som påverkar avgiften. Kontrollerat 2024-07-05

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar. Kontrollerat 2024-07-05

Gjorda renoveringar

Varm- och kallvattenstammar är bytta.
Avloppsstammarna är relinade.
Fönsterbyte 2015.
Injustering av värmesystemet och byte av cirkulationspump 2015.
Balkonger renoverade och utbyggda 2014-15.
Bredband är indraget
Takomläggning 2017
Föreningen inför "gemensam el" 2017
Byte av vattenlås 2017
Ny lekplats 2018
Byte golvbrunn i lägenheter, 2019
Skapat 20 ny parkeringsplatser, 2020
Installerat två laddstolpar och förberett för fler, 2020
Installerat solceller, 2020
Relinat samlingsledningen i källaren, 2020
Nya entrepartier 2021
Nytt låssystem till gemensamma utrymmen 2021
Målning av trapphusen 2021
Målning av källargångarna 2021
Postboxar i trapphusen 2021
Digitalisering av anslagstavlor och tvättstugebokning 2021
Fasadtvätt 2023

Övriga utrymmen i föreningen

Garage och p-platser finns att hyra från föreningen. Kösystem tillämpas och just nu är det kö till båda men p-plats är inte jättelång, ändras kontinuerligt. enligt mail med ordförande den 5 juli 2024.

Andel av BRF nettoskuldsättning

216 946 kr

Området

01

Lugn bostadsmiljö och nära både rekreationsområde som handel.

Kommunikationer

Nära till stadsbuss och regionalbuss.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar 2019

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 499 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Telia tvpaket-lagom inkl. danska kanaler och bredband: 199kr/mån
Balkongtillägg: 375kr/mån
Avgift: 3925kr/mån

Hushållsström

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

120 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,75079 %

Andel av årsavg.

0,0075079

Andelstal insats

0,75077 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar. Kontrollerat 2024-07-05

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hallasvängen

Bostadsrättsområde med mycket att erbjuda. Närhet till grönområde och shopping.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar Tryggt Hundvänligt Crossfit Tennis Motionsspår

02 Nöje och shopping

Intill Hallasvängen finns det nya shoppingområdet där matbutiker, inredningsbutiker och matkedjor finns.

03 Fritid

Området erbjuder många olika aktiviteter. Det finns både utegym, hinderbana och promenadstråk i området. För den som tycker om löpning och att promenera finns stråket längs med havet och Albäcksskogen ligger inte alls långt ifrån och erbjuder olika löprundor. Vid Flaningen kan du njuta av fågellivet, springa runt sjön eller åka skridskor på vintern. I närområdet finns även tennis och fotboll.

04 Kommunikation

Regionbuss Trelleborg - Malmö går från Hedvägen. Stadsbuss 1 går mot centrum och Albäcksskogen flera gånger om dagen.

05 Familjeliv

Flaningens förskola för ålder 1-5 år ligger med närhet till grönområde, kullar och Flaningens fågelliv. Bäckaskolan och Sjöviksskolan med åldersklasser från förskoleklass till årskurs 9 finns i området.