Till salu

Bangårdsvägen 24

Utgångspris

5 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 495 000 kr

Boka visning

Hököpinge— Vellinge

Bangårdsvägen 24

Till salu

Utgångspris

5 495 000 kr

Boka visning

Vellinge - Hököpinge

Familjevilla i attraktiva Hököpinge

I de gamla delarna av Hököpinge finner man denna välplanerade och väl underhållna familjevilla med stor uppvuxen tomt, solceller och laddstolpe till bilen. Huset som är i 1,5 plan har en social öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum i vinkel. fyra sovrum ett på bottenplan och tre på ovanvåningen, två helkaklade badrum ett på varje plan, tvättstuga med separat entré, möblerbar hall/allrum med stor fönsterkupa på ovanvåningen samt garage och förråd.

Solig trädgård som löper runt om huset med stenlagd uteplats i västerläge, uterum med utgång från vardagsrummet, buskar, fruktträd gräsmatta samt plats för odlingsmöjligheter. Häck mot grannarna och staket ut mot åkern.

Ett barnvänligt område som under åren vuxit till en attraktiv by med både förskola och skola på gångavstånd samt lekplatser. Till Vellinge är det endast en kort biltur där de vardagliga ärendena kan utföras. Närhet till både Malmö och Vellinge, från huset en kort promenad ner till busshållplatsen för vidare färd till Malmö.

Huset är förbesiktigat.

Välkommen på visning!

Utgångspris

5 495 000 kr

Boarea

146 kvm

Driftkostnad

47 093 kr/år

Tomtarea

705 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Söndag 12 januari 12:30 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Vellinge

Kontakta Hanna för mer information kring Bangårdsvägen 24.

Anmäl intresse

Hanna Sars

Ansvarig mäklare

Tel:

073-987 91 64

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

24 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Bottenvåning
-Hall-
Rymlig hall öppet mot vardagsrum och kök. Plats för förvaring och avhängning.

-Badrum-
Helkaklat badrum med duschplats, toalett, handfat med kommod, handdukstork och spegelskåp. Vädringsfönster.

-Kök-
Arbetskök som är delvis öppet mot matplats och vardagsrummet. Köksinredning i original som uppdaterades 2009 med nya luckor, kakel och bänkskiva i svart sten. Vitvaror i vitt: kyl och frys (Husqvarna, 2016), spis (Cylinda, 2023), diskmaskin (Miele). Skafferi/klädkammare i anslutning till köket.

-Matplats/Vardagsrum-
Stort rum i vinkel med plats för både soffgrupp och matplats. Utgång till uterummet.

-Sovrum-
Rymligt rum, används idag som TV-rum. Garderober.

-Tvättstuga-
Praktisk tvättstuga med ingång från uppfarten. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Tvättmaskin (Cylinda, 2009), vask med diskbänk, plats för förvaring, värmepanna, FTX-aggregat. Torkskåp fungerar inte.

Ovanvåning

-Allrum-
Plats för kontorshörna eller annan möblering. Klädkammare. Stor fönsterkupa i västerläge.

-Sovrum-
Tre rymliga sovrum, det ena större beläget på ena gaveln och de andra delar den andra gaveln.

-Badrum-
Helkaklat badrum med duschhörna, toalett, kommod med handfat samt spegelskåp. Takfönster.

I huset ligger genomgående parkettgolv och väggarna är målade eller tapetserade.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

705 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VELLINGE HÖKÖPINGE 23:101

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

1984

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad samt träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster (takfönster 2-glasfönster)

Ventilation

FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme. Elpanna och solceller

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

1993 Byggdes uterummet
1999 Installerades en jordfelsbrytare
2005 Renoverades badrummen i huset
2006 Nya termostater på radiatorerna
2007 Ny elpanna
2007 Nytt kanaltak på uterummet
2009 Nytt kök på befintlig stomme. Luckor och bänkskiva.
2010 Gjordes en radonmätning i huset (luftmätning), inga förhöjda värden
2010 Byggdes fönsterkupan
2012 Impregnerades betongtaket
2012 Ny ytterdörr vid huvudingången
2014 Nytt aggregat till FTX-systemet
2015 Nya fönster på andra våningen i söderläge
2016 Ny träpanel på den södra husgaveln
2016 Ny ytterdörr i tvättstugan
2023 Installerades solceller

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Vellinge Stadsnät

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uterum (oisolerat) i anslutning till vardagsrummet. Stenlagd uteplats i västerläge.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd hopbyggt med garaget.

Beskrivning, parkering

Stenlagd uppfart samt garage

06 Gemensamhetsanläggningar

Vellinge hököpinge ga:6 - vägförening, Vellinge hököpinge ga:7 - centralantennanläggning för radio och television

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

705 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-02-12, Senast ändrad: 2003-09-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Antennsamfälligheten är nerlagd.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 137 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 710 000 kr

Markvärde

1 427 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Försäkring

4 809 kr/år

Vatten och avlopp

7 664 kr/år

Renhållning

3 836 kr/år

Elkostnad

28 984 kr/år

Årlig elförbrukning

11685 kWh/år

Samfällighet

1 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 093 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 618 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Solceller där säljaren säljer el samt laddning av bil påverkar förbrukning/kostnad.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 636 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 137 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 710 000 kr

Markvärde

1 427 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Försäkring

4 809 kr/år

Vatten och avlopp

7 664 kr/år

Renhållning

3 836 kr/år

Elkostnad

28 984 kr/år

Årlig elförbrukning

11685 kWh/år

Samfällighet

1 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 093 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 618 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Solceller där säljaren säljer el samt laddning av bil påverkar förbrukning/kostnad.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 636 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hököpinge

Lugnt och barnvänligt område med bra bussförbindelse, förskola och skola inom gångavstånd.

01 Fördelar med området

Bussar Barnvänligt Hundvänligt Motionsspår Lugnt Landsbygd Tryggt

02 Utbud i vardagen

I Vellinge finns bla. mataffärer, Systembolaget, bageri och butiker.

03 Kommunikation

Från Hököpinge går buss 150 till Vellinge och Malmö C via Hyllie.

04 Fritid

Inom korta avstånd från Hököpinge finns fantastisk natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder. Golfbanor, ridanläggning, badhus, gym och motionsspår med utegym är bara en del av vad som erbjuds inom Vellinge.