Längst ner på lugna gatan finns denna dröm för finsmakaren med pool, utekök m.m.
Exklusivt boende på exklusivt läge.
Lugnt och mycket välbeläget nära hav/strandängar och Helsingborg/Vikens golfbana samt skola, förskola, busshållplats.
Tilltalande design, HTH-kök med medvetna materialval och påkostade vitvaror, vackert vardagsrum i vinkel med stora fönsterpartier ut mot trädgården samt utgång till den ljusa och vackra vinterträdgården med golvvärme, braskamin samt vikbara dörrpartier av glas.
Tilltalande utemiljö som för tankarna till Medelhavet, byasten och trädäck i kombination med örtträdgård/gräsmatta, stort trädäck som ringar in den fina saltvattenpoolen med bred pooltrappa över ena sidan, mosaikliner, skjutbart pooltak med dörr.
Generös utomhusbelysning skapar trivsel och trygghet runtom hela tomten. Fantastiskt utekök med pergola som har ett skydd av markisväv som kan dras ut efter behov soliga dagar. Rostfria bänkar, vask för sköljning av grönsaker m.m.
En perfekt villa för familjen som vill ha elegans, rymd samt närhet till hav och golf samt allt vad Viken har att erbjuda med affärer och ett rikt restaurangliv året runt.
Ett underbart boende på lugna gatan helt enkelt. 4-5 sovrum.
Villan har under 2024 i april förbättrats med ommålning av nedanvåningen samt att man bytt ut de flesta takspottarna till dimmningsbara ledspottar.
7 750 000 kr
160/20 kvm
48 194 kr/år
628 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Höganäs
Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Blåklocksvägen 14.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Medelhavsmiljö
Medelhavsmiljö
Havsnära grönskande oas
-
![]()
![]()
![]()
![Lugnt läge vid återvändsgränd]()
Lugnt läge vid återvändsgränd
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Smakfullt, havsnära med Medelhavskänsla i Norden]()
Smakfullt, havsnära med Medelhavskänsla i Norden
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Påkostat]()
Påkostat
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Rickard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré
Stor öppen hall med parkettgolv samt trappa upp till ovanvåningen med sisalmatta. Delvis öppet mot vardagsrummet. Takspottar, garderober med skjutdörrar i spegelglas.
02
WC
Fräsch gästtoalett med kakel, klinker, vask.
03
Grovkök/Tvättstuga
med klinker, stor duschhörna med murad vägg, vask, varmvattenberedare, tvättmaskin (Miele) torktumlare (Miele) torkskåp (Cylinda), takspottar. Vit skåpsinredning för förvaring och utgång till trädgård. Ytterdörr med Yale Doorman.
04
Stort vardagsrum
i vinkel med ek-parkettgolv, spottar med utgång till inglasad vinterträdgård med el-golvvärme, braskamin, samt öppningsbara vikbara glaspartier.
05
Sovrum
Med ekparkettgolv, garderober.
06
Sovrum
Ekparkettgolv, garderober.
07
Kök
Stilrent HTH med vit inredning från 2011, fina materialval med granitbänkskivor, glasmosaik, ek-parkettgolv, vask, spottar, stor induktionshäll (Miele) fläkt (Miele), kylskåp (Miele), frys (Miele), mikrovågsugn/varmluftsugn (Miele). Varmluftsugn med tallriksvärmare (Miele), diskmaskin december 2022.
08
Allrum
med ekparkettgolv, 2-fönsterkupa.
09
Stort sovrum
med ekparkettgolv, stor klädkammare med spegeldörrar.
10
Stort sovrum
med ek-parkettgolv, (har varit 2 rum innan).
11
Rymligt badrum
från 2017 med duschvägg av blästrat glas, linjeavlopp, dubbla handfat, WC. Inbyggda nischer i väggen för praktisk förvaring, klinker med golvvärme, kakel och mosaik, paxfläkt, tre takfönster.
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
628 kvm
6 (4-5 sovrum)
HÖGANÄS SVANEBÄCK 1:611
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
1974
Löpande
36
Sand
Platta på mark
Trä
Trä
Slammad tegelfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Braskamin och skorsten från 2015.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Oljefyllda elradiatorer, luft/luftvärmepump, braskamin, el-golvvärme i badrum samt uterum
Ålder: 2012
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi KA35
Ny elcentral med automatsäkringar, jordfelsbrytare.
Ledningar bytta
Utförda löpande se lista.
03
Energideklaration
76 kWh/kvm och år
163 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-19
Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB
04
TV/Internet
Fiber installerad 2017.
05
Uteplats
På denna fantastiskt fina fastighet finns flera uteplatser i olika väderstreck. Runt poolområdet (Folkpool/saltvattenpool) ligger det trädäck med belysning, utekök med rostfria bänkar och grå byasten, vackert anlagd gräsmatta intill. Örtträdgård, utegym och insynsskyddande plank.
Hela entrésidan är stensatt med en blandning av betongsten och singel. Design Timjan och Träd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
F.d. carport är numera förråd och gym.
Vinterträdgård drygt 21 kvm med el-golvvärme/klinker, braskamin, öppningsbara skjutbara glaspartier, kanalplasttak.
Ett flertal uppställningsplatser.
07
Tomt/Servitut
628 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-01-29, Senast ändrad: 2010-11-26), Svanebäck, del av, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1997-11-17)
01
3 431 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 393 000 kr
1 038 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
5 562 kr/år
5 860 kr/år
3 900 kr/år
1 000 kr/år
26 550 kr/år
15650 kWh/år
48 194 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 068 kr/år)
El är totalkostnad senaste 12 månaderna Juni 2023-maj 2024
4
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 113 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Från att ha varit ett av Kullabygdens många fiskelägen har Viken utvecklats till att bli ett välmående villasamhälle för barnfamiljer såväl som äldre. Sandstranden med färgglada badhytter sträcker sig genom Viken och erbjuder härliga bad och sköna promenader.
Omedelbar närhet till bland annat skola, förskola, tandläkare, barna- och mödravårdcentral, träningsstudio, blomsterhandel och livsmedelsbutik, jourbutik med mera. Tilltalande små butiker samt ett konditori längs bygatorna ger byn en levande karaktär året om.
Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Runt år 1700 fanns det ca 60 hushåll i Viken. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en ledande sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket spelar viss roll. I övrigt trafikeras hamnen mest av privatbåtar.
Gatunätet har kvar sin medeltida form och det finns många gamla korsvirkeshus bevarade från 1600- och 1700-talet.
Helsingborgs golfklubb ligger sedan 1924 vid havet i norra delen av Viken och är en av Sveriges äldsta. Denna 9-håls seasidebana har i huvudsak samma sträckning som vid ursprunget på 20-talet med ett kulturminnesmärkt klubbhus.
Viken ligger mitt emellan Höganäs och Helsingborg och pendlingsmöjligheterna är många, via bil eller regionbuss.
Busslinje 220 avgår var 10:e minut från Viken under rusningstrafik.
Taxeringsvärde
3 431 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 393 000 krMarkvärde
1 038 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
5 562 kr/årVatten och avlopp
5 860 kr/årRenhållning
3 900 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
26 550 kr/årÅrlig elförbrukning
15650 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 194 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 068 kr/år)Beskrivning av kostnader
El är totalkostnad senaste 12 månaderna Juni 2023-maj 2024Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 113 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Restaurang Strandsidan
1,15 km
Vikentomater
1,57 km
Prego Ristorante
1,87 km
Hamnkrogen i Viken
2,02 km
Hamnplan 9
2,08 km
Vikens Montessori förskola, skola och fritidshem
529 m
Svanebäcks Förskola
885 m
Bamses Förskola
885 m
Vikenskolan
919 m
Norra Hage Förskola
1,02 km
Tempo
1,79 km
Lidl
4,4 km
City Gross Höganäs
4,59 km
Hemköp Laröd
9,38 km
Netto
9,74 km
Ålsgårde St.
9,77 km
Skibstrup St.
9,88 km
Hornbæk
10,54 km
Hellebæk St.
10,56 km
Karinebæk St.
10,74 km
Svanebäck Musselvägen
222 m
Viken Fortet
1,04 km
Lerberget
1,72 km
Viken centrum
1,72 km
Höganäs Sporthall
2,77 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,49 km8 min7 min23 min
-
Hav362 m3 min3 min6 min
-
TågstationÅlsgårde St.9,77 km1 tim 15 min--
-
HållplatsSvanebäck Musselvägen222 m3 min-4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
