Kvadrat smart 3,5:a med två balkonger i populära Långbro park
Näst högst upp i huset ligger denna härliga 3,5:a med två balkonger. Den större inglasade balkongen är ca 13 kvm stor med fin utsikt över kedjehusen längst ner i vackra Långbro park. Här kan du njuta av frukostar i solen och sola dig ända fram tills ca 15:00 i behagligt sydostläge. När solen försvinner från den stora balkongen dyker den upp på den andra balkongen i anslutning till köket där man får härlig eftermiddags och kvällssol.
Köket håller hög klass med vitvaror från Siemens och stilrena köksluckor i vitt med gott om förvaringsutrymme och plats för ett stort matbord för större sällskap. Optimal planlösning med två ordentliga sovrum med utsikt åt varsitt håll vilket är ovanligt för området. Stora sällskapsytor med härligt ljusinsläpp från båda håll. Skapat ett extra rum utan fönster med plats för säng och skrivbord i anslutning till köket. Källarförråd ingår.
Det går även att ta hissen direkt ner till garaget- Speciellt uppskattat på vintern.
Här bor du med en modern och komfortabel standard i ett av Långbro parks bästa lägen , i en av Stockholms vackraste parkmiljöer.
Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer med närhet till både Fruängen med tunnelbana och bussar samt Älvsjö Centrum med pendeltåg och bussar. Här finns även ett brett utbud i Fruängen med diverse matbutiker, restauranger, gym, simhall och systembolag. Du hittar trevliga och välsorterade Ica Nära Älvsjö ca 900 meter bort för matvaruhandling. I närheten ligger Långsjön som erbjuder trevliga promenadstråk, barnvänlig badplats och restaurang Casa del Lago med uteservering bredvid vattnet för varma sommarkvällar.
Varmt välkommen till en lägenhet utöver det vanliga som kanske inte är till salu alltför ofta!
4 650 000 kr
82 kvm
5 605 kr/mån
3,5 rum (2-3 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns)
Mäklarhuset Älvsjö/Hägersten
Kontakta Philip för mer information kring Johan Skyttes Väg 400.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Philip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande och rymlig hall med god förvaring via inbyggda garderober till vänster. Tapetserad vägg till höger och golv av parkett.
02
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter. Generösa fönsterpartier och utgång till en gigantisk inglasad balkong om ca 13 kvm med sol från morgon till och med ca 14:30 beroende av årstid. Vitmålade väggar och parkettgolv.
03
Kök
Modernt och exklusivt kök från Vedum som avdelas av en halvvägg som bildar en avgränsning men behåller den öppna känslan. Köksluckor i vitt med svarta "vitvaror", handtag och bänkskiva. Hel kyl och hel frys, varmluftsugn och mikro i högskåp, induktionshäll, samtliga vitvaror från Siemens. Stor diskmaskin i vitt. Vitmålade väggar. Utgång till balkong mot innergården med eftermiddagssol och kvälls sol. Köket har avgränsats där den gamla skafferidelen har byggts om till ett rum utan fönster.
04
Badrum
Svart klinkergolv med värmeslingor och vitt kakel samt svart kakel i duschhörnan. Glasdörrar till duschen, torkställning, wc, handfat med underskåp samt spegelskåp med ljusramp och eluttag. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens med arbetsbänk, eluttag och väggskåp ovanför.
05
Masterbedroom
Master bedroom har en hel garderobsvägg bakom vita skjutdörrar . Parkettgolv och vitmålade väggar. God plats för dubbelsäng med övrigt möblemang. Fönster mot lugn innergård.
06
Sovrum 2
Det andra sovrummet har parkettgolv och målade väggar med en tapetserad fondvägg. Fönster ut mot balkongen.
07
Arbetsrum/sovrum utan fönster
Mindre rum utan fönster genom att man satt upp en skiljevägg mot köket. Här får det plats en 120 säng i alkovdelen som kan delas av till walk-in skafferi om man så önskar och det ryms även en arbetsplats bredvid. Vitmålade väggar och golv av parkett.
01
Beskrivning
82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum enligt lägenhetsutdraget
3,5 (2-3 sovrum)
2 av 3
02
Byggnadssätt
2013
Flerbostadshus i fyra våningsplan inkluderat entréplan.
Fjärrvärme och värmepump-frånluft med mekanisk frånluftventilation med återvinning.
03
Energideklaration
55 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-09-11
jell-Åke Henriksson, JM AB
04
TV/Internet
Tv och internet via triple play till en obligatorisk avgift 219 kr/månad.
05
Balkong
Inglasad balkong om ca 13 kvm i sydostligt läge med förmiddagssol fram till ca 15:00 beroende av årstid.
06
Balkong
Balkong mot gården i anslutning till köket i nordväst. Här får man sen eftermiddags och kvällssol.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 850 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats: 500 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Motorcykelplats: Har separat kö.
57 garageplatser till en kostnad av 850 kr (gäller de större platserna) respektive 500 kr/mån. 16 av garageplatserna är försedda med laddboxar.
4 parkeringsplatser utomhus med elstolpe till en kostnad av 450 kr/mån.
1 mc plats, 300 kr/mån.
Mopedplats 100 kr/mån
01
5 605 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten
Obligatoriskt avgift för trippel-play via tele2 á 219 kr/mån. Tillägg för varmvatten tillkommer á ca 100 kr/mån beroende av förbrukningen.
115 kr/mån
400 kr/mån
515 kr/mån
3
Bostadsrätt
1 432.5 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,47879%
1,47888%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har beslutad avgiftshöjning om 15 % från och med 2025-01-01.
01
Hästkastanjen Långbro Park. I föreningen finns 65 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen startade sin verksamhet 2011 och inflyttning skedde i slutet av 2012.
Vid 5-års garantibesiktning av fastigheten så har föreningen påtalat ett antal fel och brister i fastighetens VVS-system. Frågan ska prövas i skiljenämnd för att reda ut vem som har rätt i sak. Utfallet från denna process får framtiden utvisa.
Det finns cykelförråd och källarförråd samt garage.
Privatbostadsföretag (äkta)
01
När JM i början av 2000-talet började bygga bostäder i den gamla sjukhusparken i Långbro växte en unik boendemiljö fram. Här blandas de vackra byggnaderna från början av 1900-talet med varsamt placerade, moderna bostadshus byggda nästan hundra år senare. Den vackra parkmiljön med stora ekar, gångvägar, gröna lekytor och dammen med änderna som plaskar finns bevarad och utgör en idyll som lockar många kringboende till promenader och umgänge. Här finns boenden i en miljö med kvalitéer som man har svårt att finna någon annanstans i Stockholm. I parken finns dessutom ett flertal skolor, förskolor samt den kända restaurangen Långbro Värdshus med uteservering sommartid. I maj 2014 öppnades i parken även ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen. På kort gångavstånd ligger Fruängens centrum med T-bana och bussar. Här finns även ett flertal affärer, systembolag och apotek samt flera bra restauranger såsom Erssons fisk & deli.
Avgift
5 605 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvattenKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt avgift för trippel-play via tele2 á 219 kr/mån. Tillägg för varmvatten tillkommer á ca 100 kr/mån beroende av förbrukningen.Försäkring
115 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
515 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,47879%Andel av årsavg.
1,47888%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutad avgiftshöjning om 15 % från och med 2025-01-01.Långbro park- en grön oas
Långbroparken är en älskad och uppskattad grön oas i sydvästra Stockholm, mellan Älvsjö och Fruängen. Ursprungligen var det ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vacker engelsk park i början av 1900-talet. I parken ligger även kända Långbro värdshus inrymd i f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av kändis-kocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommar-bar och uteservering som lockar även långväga gäster. I maj 2014 utvidgade Fredrik sin verksamhet i parken med ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen. Trädgårdscaféet drivs numer av "Fru Marias bak" som också driver konditoriet/bageriet/caféet vid Svartlösavägen. I parken och i närområdet finns idag ett flertal skolor och förskolor
01
Fördelar med området
02
Det mesta runt hörnet
På kortare gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer.
I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Rinos" och finkrogen "Aloê", som numer har två stjärnor i Guide Michelin.
03
Nära mängder med sport- och fritidsaktiviteter
För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. VId Johan Skytteskolan finns en MTB bana för träning och tävling. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten.
04
Kommunikationer
Tunnelbanan från Fruängen till Stockholms centralstation tar det 19 minuter, med pendeltåg från Älvsjö station tar det cirka 10 minuter. Buss till Älvsjö station utanför parken, restid knappt 10 minuter. I Fruängen finner du även flertalet busslinjer med vilka du kan ta dig till Skärholmen, Kärrtorp, Gullmarsplan, Skarpnäck, Huddinge och Tumba. Med buss tar du dig också snabbt till pendeltåget i Älvsjö. Beslut är också taget för att dra en ny spårvägslinje från Älvsjö station, via Fruängen och sen visare mot s/v.
05
Familjeliv och skolor
Ett stenkast från dammen i parken finns en fin lekplats för de minsta barnen. En annan favorit i Fruängen är parkleken Vitsippan som utöver gungor och rutschkanor har en plaskdamm för de minsta barnen. Intill Fruängen ligger Långbro park, en vackert anlagt park med fina promenadvägar, en anlagd damm samt det välkända Långbro värdshus samt parkcaféet.
Skolor i området är Fruängsskolan, Metapontum och Kunskapsskolan. Förskolorna heter Fantasia, Ellen Key, Kata Dalström samt Elsa Brändström. I villaområdena runtomkring finner du Herrängens skola, Johan skytteskolan samt Långbrodalsskolan.
Långbro Pizzeria
498 m
Mamacita Älvsjö
501 m
Chef's Gaff
535 m
Långbro Värdshus
609 m
Lycka Thai & Sushi
660 m
Förskola Bullerbyn
183 m
Metapontum AB
193 m
Förskolan Ekbacken
201 m
Förskolan Muminstugan
219 m
Thoren Framtid Långbropark Förskola
269 m
Nacka Köttprodukter AB
1 km
Hemköp
1,08 km
Lidl
1,54 km
Tempo Segeltorp
1,61 km
Älvsjö
1,83 km
Stuvsta
2,97 km
Stuvsta station
2,97 km
Årstaberg
3,68 km
Långbrohallen
173 m
Johan Skytteskolan
222 m
Fru Marias väg
441 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÄlvsjö1,83 km--
-
HållplatsLångbrohallen173 m--
-
Hav6,4 km12 min34 min-
-
Sjö376 m5 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Philip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.