Till salu

Johan Skyttes Väg 400

Utgångspris

4 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 650 000 kr



Långbro Park— Älvsjö— Stockholm

Johan Skyttes Väg 400


Till salu
Utgångspris
4 650 000 kr

Stockholm - Älvsjö - Långbro Park

Kvadrat smart 3,5:a med två balkonger i populära Långbro park

Näst högst upp i huset ligger denna härliga 3,5:a med två balkonger. Den större inglasade balkongen är ca 13 kvm stor med fin utsikt över kedjehusen längst ner i vackra Långbro park. Här kan du njuta av frukostar i solen och sola dig ända fram tills ca 15:00 i behagligt sydostläge. När solen försvinner från den stora balkongen dyker den upp på den andra balkongen i anslutning till köket där man får härlig eftermiddags och kvällssol.

Köket håller hög klass med vitvaror från Siemens och stilrena köksluckor i vitt med gott om förvaringsutrymme och plats för ett stort matbord för större sällskap. Optimal planlösning med två ordentliga sovrum med utsikt åt varsitt håll vilket är ovanligt för området. Stora sällskapsytor med härligt ljusinsläpp från båda håll. Skapat ett extra rum utan fönster med plats för säng och skrivbord i anslutning till köket. Källarförråd ingår.

Det går även att ta hissen direkt ner till garaget- Speciellt uppskattat på vintern.

Här bor du med en modern och komfortabel standard i ett av Långbro parks bästa lägen , i en av Stockholms vackraste parkmiljöer.

Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer med närhet till både Fruängen med tunnelbana och bussar samt Älvsjö Centrum med pendeltåg och bussar. Här finns även ett brett utbud i Fruängen med diverse matbutiker, restauranger, gym, simhall och systembolag. Du hittar trevliga och välsorterade Ica Nära Älvsjö ca 900 meter bort för matvaruhandling. I närheten ligger Långsjön som erbjuder trevliga promenadstråk, barnvänlig badplats och restaurang Casa del Lago med uteservering bredvid vattnet för varma sommarkvällar.

Varmt välkommen till en lägenhet utöver det vanliga som kanske inte är till salu alltför ofta!


Utgångspris
4 650 000 kr
Boarea
82 kvm
Avgift
5 605 kr/mån
Rum
3,5 rum (2-3 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 01 december 12:45 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Boka din via mäklarhuset sida. Varmt välkomna!

Måndag 02 december 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Boka din via mäklarhuset sida. Varmt välkomna!

Mäklarhuset Älvsjö/Hägersten

Kontakta Philip för mer information kring Johan Skyttes Väg 400.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och rymlig hall med god förvaring via inbyggda garderober till vänster. Tapetserad vägg till höger och golv av parkett.


02
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter. Generösa fönsterpartier och utgång till en gigantisk inglasad balkong om ca 13 kvm med sol från morgon till och med ca 14:30 beroende av årstid. Vitmålade väggar och parkettgolv.


03
Kök

Modernt och exklusivt kök från Vedum som avdelas av en halvvägg som bildar en avgränsning men behåller den öppna känslan. Köksluckor i vitt med svarta "vitvaror", handtag och bänkskiva. Hel kyl och hel frys, varmluftsugn och mikro i högskåp, induktionshäll, samtliga vitvaror från Siemens. Stor diskmaskin i vitt. Vitmålade väggar. Utgång till balkong mot innergården med eftermiddagssol och kvälls sol. Köket har avgränsats där den gamla skafferidelen har byggts om till ett rum utan fönster.


04
Badrum

Svart klinkergolv med värmeslingor och vitt kakel samt svart kakel i duschhörnan. Glasdörrar till duschen, torkställning, wc, handfat med underskåp samt spegelskåp med ljusramp och eluttag. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens med arbetsbänk, eluttag och väggskåp ovanför.


05
Masterbedroom

Master bedroom har en hel garderobsvägg bakom vita skjutdörrar . Parkettgolv och vitmålade väggar. God plats för dubbelsäng med övrigt möblemang. Fönster mot lugn innergård.


06
Sovrum 2

Det andra sovrummet har parkettgolv och målade väggar med en tapetserad fondvägg. Fönster ut mot balkongen.


07
Arbetsrum/sovrum utan fönster

Mindre rum utan fönster genom att man satt upp en skiljevägg mot köket. Här får det plats en 120 säng i alkovdelen som kan delas av till walk-in skafferi om man så önskar och det ryms även en arbetsplats bredvid. Vitmålade väggar och golv av parkett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

3 rum enligt lägenhetsutdraget

Rum

3,5 (2-3 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2013

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus i fyra våningsplan inkluderat entréplan.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och värmepump-frånluft med mekanisk frånluftventilation med återvinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

55 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-09-11

Besiktningsman

jell-Åke Henriksson, JM AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och internet via triple play till en obligatorisk avgift 219 kr/månad.


05
Balkong

Inglasad balkong om ca 13 kvm i sydostligt läge med förmiddagssol fram till ca 15:00 beroende av årstid.


06
Balkong

Balkong mot gården i anslutning till köket i nordväst. Här får man sen eftermiddags och kvällssol.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 850 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 500 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Motorcykelplats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

57 garageplatser till en kostnad av 850 kr (gäller de större platserna) respektive 500 kr/mån. 16 av garageplatserna är försedda med laddboxar.
4 parkeringsplatser utomhus med elstolpe till en kostnad av 450 kr/mån.
1 mc plats, 300 kr/mån.
Mopedplats 100 kr/mån


Ekonomi

01
Avgift

5 605 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt avgift för trippel-play via tele2 á 219 kr/mån. Tillägg för varmvatten tillkommer á ca 100 kr/mån beroende av förbrukningen.

Försäkring

115 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

515 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,47879%

Andel av årsavg.

1,47888%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutad avgiftshöjning om 15 % från och med 2025-01-01.


Föreningen

01
Benämning

Hästkastanjen Långbro Park. I föreningen finns 65 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen startade sin verksamhet 2011 och inflyttning skedde i slutet av 2012.

Kommande renoveringar

Vid 5-års garantibesiktning av fastigheten så har föreningen påtalat ett antal fel och brister i fastighetens VVS-system. Frågan ska prövas i skiljenämnd för att reda ut vem som har rätt i sak. Utfallet från denna process får framtiden utvisa.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd och källarförråd samt garage.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

När JM i början av 2000-talet började bygga bostäder i den gamla sjukhusparken i Långbro växte en unik boendemiljö fram. Här blandas de vackra byggnaderna från början av 1900-talet med varsamt placerade, moderna bostadshus byggda nästan hundra år senare. Den vackra parkmiljön med stora ekar, gångvägar, gröna lekytor och dammen med änderna som plaskar finns bevarad och utgör en idyll som lockar många kringboende till promenader och umgänge. Här finns boenden i en miljö med kvalitéer som man har svårt att finna någon annanstans i Stockholm. I parken finns dessutom ett flertal skolor, förskolor samt den kända restaurangen Långbro Värdshus med uteservering sommartid. I maj 2014 öppnades i parken även ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen. På kort gångavstånd ligger Fruängens centrum med T-bana och bussar. Här finns även ett flertal affärer, systembolag och apotek samt flera bra restauranger såsom Erssons fisk & deli.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 605 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt avgift för trippel-play via tele2 á 219 kr/mån. Tillägg för varmvatten tillkommer á ca 100 kr/mån beroende av förbrukningen.
Försäkring
115 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
515 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,47879%
Andel av årsavg.
1,47888%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutad avgiftshöjning om 15 % från och med 2025-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Långbro park- en grön oas  i stockholm

Långbro park- en grön oas

Långbroparken är en älskad och uppskattad grön oas i sydvästra Stockholm, mellan Älvsjö och Fruängen. Ursprungligen var det ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vacker engelsk park i början av 1900-talet. I parken ligger även kända Långbro värdshus inrymd i f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av kändis-kocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommar-bar och uteservering som lockar även långväga gäster. I maj 2014 utvidgade Fredrik sin verksamhet i parken med ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen. Trädgårdscaféet drivs numer av "Fru Marias bak" som också driver konditoriet/bageriet/caféet vid Svartlösavägen. I parken och i närområdet finns idag ett flertal skolor och förskolor


01
Fördelar med området
Tunnelbana Lugnt Caféer Restauranger Cykelstigar (mtb) Barer Simhall Bussar Parker/Grönområden Gym Barnvänligt Badstrand Butiksgata/köpcentrum Motionsspår

02
Det mesta runt hörnet

På kortare gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer.

I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Rinos" och finkrogen "Aloê", som numer har två stjärnor i Guide Michelin.


03
Nära mängder med sport- och fritidsaktiviteter

För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. VId Johan Skytteskolan finns en MTB bana för träning och tävling. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten.


04
Kommunikationer

Tunnelbanan från Fruängen till Stockholms centralstation tar det 19 minuter, med pendeltåg från Älvsjö station tar det cirka 10 minuter. Buss till Älvsjö station utanför parken, restid knappt 10 minuter. I Fruängen finner du även flertalet busslinjer med vilka du kan ta dig till Skärholmen, Kärrtorp, Gullmarsplan, Skarpnäck, Huddinge och Tumba. Med buss tar du dig också snabbt till pendeltåget i Älvsjö. Beslut är också taget för att dra en ny spårvägslinje från Älvsjö station, via Fruängen och sen visare mot s/v.


05
Familjeliv och skolor

Ett stenkast från dammen i parken finns en fin lekplats för de minsta barnen. En annan favorit i Fruängen är parkleken Vitsippan som utöver gungor och rutschkanor har en plaskdamm för de minsta barnen. Intill Fruängen ligger Långbro park, en vackert anlagt park med fina promenadvägar, en anlagd damm samt det välkända Långbro värdshus samt parkcaféet.
Skolor i området är Fruängsskolan, Metapontum och Kunskapsskolan. Förskolorna heter Fantasia, Ellen Key, Kata Dalström samt Elsa Brändström. I villaområdena runtomkring finner du Herrängens skola, Johan skytteskolan samt Långbrodalsskolan.


Använd kartan
X

Platser

Långbro Pizzeria

498 m


Mamacita Älvsjö

501 m


Chef's Gaff

535 m


Långbro Värdshus

609 m


Lycka Thai & Sushi

660 m


Förskola Bullerbyn

183 m


Metapontum AB

193 m


Förskolan Ekbacken

201 m


Förskolan Muminstugan

219 m


Thoren Framtid Långbropark Förskola

269 m


Nacka Köttprodukter AB

1 km


Hemköp

1,08 km


Lidl

1,54 km


Tempo Segeltorp

1,61 km


Älvsjö

1,83 km


Stuvsta

2,97 km


Stuvsta station

2,97 km


Årstaberg

3,68 km


Långbrohallen

173 m


Johan Skytteskolan

222 m


Fru Marias väg

441 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Älvsjö
    1,83 km
    -
    -
  • Hållplats
    Långbrohallen
    173 m
    -
    -
  • Hav
    6,4 km
    12 min
    34 min
    -
  • Sjö
    376 m
    5 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Philip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.