Kommande försäljning

Johan Skyttes Väg 400

Sparad

Långbro Park— Älvsjö— Stockholm

Johan Skyttes Väg 400


Kommande försäljning

Stockholm - Älvsjö - Långbro Park

3,5:a med stor, inglasad balkong och en ännu större uteplats i härliga Långbro Park

Välkommen till denna ljusa och luftiga 3,5:a med tre vardagsrum varav två ute! Här bor du i ett av Långbroparkens senast färdigställda hus med en hög och komfortabel standard. Lägenheten bjuder på en 13 kvm stor inglasad balkong i trivsamt söderläge och om det inte skulle räcka finns en ännu större uteplats om 18 kvm med eftermiddags och kvällssol mot lugn innergård.

När solen försvinner från den stora balkongen dyker den upp på den andra balkongen i anslutning till köket där man får härlig eftermiddags och kvällssol.

Köket håller hög klass med vitvaror från Siemens och stilrena köksluckor i vitt med gott om förvaringsutrymme och plats för ett stort matbord för större sällskap. Optimal planlösning med två ordentliga sovrum med utsikt åt varsitt håll vilket är ovanligt för området. Stora sällskapsytor med härligt ljusinsläpp från båda håll. Skapat ett extra rum utan fönster med plats för säng och skrivbord i anslutning till köket. Källarförråd ingår.

Badrummet håller hög standard med uppvärmt golv samt tvättmaskin och torktumlare. Påkostat kök med flera extra tillval och alla vitvaror som behövs från Siemens.

Du som har bil kan njuta lyxen av att ta hissen direkt från våningsplanet ner till garaget – speciellt uppskattat på vintern.

Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer med närhet till både Fruängen med tunnelbana och bussar samt Älvsjö Centrum med pendeltåg och bussar. Här finns även ett brett utbud i Fruängen med diverse matbutiker, restauranger, gym, simhall och systembolag. Du hittar trevliga och välsorterade Ica Nära Älvsjö ca 900 meter bort för matvaruhandling. I närheten ligger Långsjön som erbjuder trevliga promenadstråk, barnvänlig badplats och restaurang Casa del Lago med uteservering bredvid vattnet för varma sommarkvällar.

Välkommen hem!


Boarea
82 kvm
Avgift
5 605 kr/mån
Rum
3,5 rum (2-3 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Älvsjö/Hägersten

Kontakta Philip för mer information kring Johan Skyttes Väg 400.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och rymlig hall med kapphylla för avhängning. Målade väggar i mörkt, gråblå nyans med parkettgolv.


02
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med utgång mot en 13 kvm stor inglasad balkong i sydostläge. Gott om plats för stor soffa med övrigt möblemang. Väggar i vitt och grått mot kök i mörk gråblå nyans. Parkettgolv.


03
Kök

Ljust och luftigt kök från Vedum med alla vitvaror inklusive diskmaskin i fräsch vitt från Siemens. Mörkgrå bänkskiva med Bernadottes klassiska Virrvarr-mönster. Kökskakel i vitt 10*10 cm kakel längsmed med hela köksbänken och diskho. Matplats för 4-6 personer. Induktionshäll i svart från Siemens med fläkt i rosfritt. Härifrån når du en 18 kvm stor uteplats i nordvästläge med eftermiddagssol och kvällssol. Parkettgolv med väggar i grå nyans.


04
Badrum

Modernt och stilfullt badrum med liggande kaklade väggar i vitt. Uppvärmda mörkgrå klinkergolv. Utfällbar tvättställning, wc, handfat med underskåp samt spegelskåp med belysning. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens med arbetsbänk, eluttag och handduksskåp ovan. Dimbara spottar i taket.


05
Master bedroom

Master bedroom mot lugn innergård. Stor skjutdörrsgarderob med inredning från Elfa längst med hela väggen för gott om förvaring samt plats för dubbelsäng med övrigt möblemang. Väggar i ljusgrått och parkettgolv.


06
Sovrum 2

Sovrum med fönster ut mot balkong och gångväg. Plats för dubbelsäng och garderob. Gott ljusinsläpp från stort fönsterparti. Väggar i grått och parkettgolv.


07
Arbetsrum/extra sovrum

Mindre rum som kan nyttjas som sovrum utan fönster eller arbetsrum med pardörrar mot köket. Parkett och ljusa väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3,5 (2-3 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2013

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus i fyra våningsplan inkluderat entréplan.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och värmepump-frånluft med mekanisk frånluftventilation med återvinning.

Kommentar, hiss

Stor hiss


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

55 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-09-11

Besiktningsman

jell-Åke Henriksson, JM AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telia. Basutbudet ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Inglasad balkong om ca 13 kvm mot gatan i sydost med aningen mer sydlig riktning.


06
Uteplats

Uteplats om ca 18 kvm mot lugn innergård i nordväst.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 850 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 500 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Motorcykelplats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

57 p-platser i garage samt 1 motorcykelplats. 4 parkeringsplatser med motorvärmare. Garageplats kostar 850 kr/m, P-plats kostar 500 kr/m. I dagsläget finns det lediga P-platser, daterat 2019-07-03.


Ekonomi

01
Avgift

5 605 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk avgift om 219 kr tillkommer för Telia tripleplay, internet, kabel-Tv och IP-telefoni. Tappavgift för varmvatten tillkommer om ca 100kr/månad beroende av förbrukningen.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

465 kr

Andel i förening

1,47879

Andel av årsavg.

1,47888

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt avgiften med 15% from 1:a januari 2025.


Föreningen

01
Benämning

Hästkastanjen Långbro Park. I föreningen finns 65 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen startade sin verksamhet 2011 och inflyttning skedde i slutet av 2012.

Kommande renoveringar

Föreningen har en pågående tvist med JM angående fastighetens rör/avloppsstammar. För mer information vänligen kontakta Brf Hästkastanjen.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd och källarförråd samt garage.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

629 572 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserat på siffror från årsredovisningen 2023.


Området

01

När JM i början av 2000-talet började bygga bostäder i den gamla sjukhusparken i Långbro växte en unik boendemiljö fram. Här blandas de vackra byggnaderna från början av 1900-talet med varsamt placerade, moderna bostadshus byggda nästan hundra år senare. Den vackra parkmiljön med stora ekar, gångvägar, gröna lekytor och dammen med änderna som plaskar finns bevarad och utgör en idyll som lockar många kringboende till promenader och umgänge. Här finns boenden i en miljö med kvalitéer som man har svårt att finna någon annanstans i Stockholm. I parken finns dessutom ett flertal skolor, förskolor samt den kända restaurangen Långbro Värdshus med uteservering sommartid. I maj 2014 öppnades i parken även ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen. På kort gångavstånd ligger Fruängens centrum med T-bana och bussar. Här finns även ett flertal affärer, systembolag och apotek samt flera bra restauranger såsom Erssons fisk & deli.

Kommunikationer

Tunnelbanan från Fruängen till Stockholms centralstation tar det ca 19 minuter, med pendeltåg från Älvsjö station tar det cirka 10 minuter. Buss till Älvsjö station utanför parken, restid knappt 10 minuter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 605 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk avgift om 219 kr tillkommer för Telia tripleplay, internet, kabel-Tv och IP-telefoni. Tappavgift för varmvatten tillkommer om ca 100kr/månad beroende av förbrukningen.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
465 kr
Andel i förening
1,47879
Andel av årsavg.
1,47888
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har höjt avgiften med 15% from 1:a januari 2025.

Området
Långbro park- en grön oas  i stockholm

Långbro park- en grön oas

Långbroparken är en älskad och uppskattad grön oas i sydvästra Stockholm, mellan Älvsjö och Fruängen. Ursprungligen var det ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vacker engelsk park i början av 1900-talet. I parken ligger även kända Långbro värdshus inrymd i f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av kändis-kocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommar-bar och uteservering som lockar även långväga gäster. I maj 2014 utvidgade Fredrik sin verksamhet i parken med ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen. Trädgårdscaféet drivs numer av "Fru Marias bak" som också driver konditoriet/bageriet/caféet vid Svartlösavägen. I parken och i närområdet finns idag ett flertal skolor och förskolor


01
Fördelar med området
Tunnelbana Lugnt Caféer Restauranger Cykelstigar (mtb) Barer Simhall Bussar Parker/Grönområden Gym Barnvänligt Badstrand Butiksgata/köpcentrum Motionsspår

02
Det mesta runt hörnet

På kortare gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer.

I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Rinos" och finkrogen "Aloê", som numer har två stjärnor i Guide Michelin.


03
Nära mängder med sport- och fritidsaktiviteter

För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. VId Johan Skytteskolan finns en MTB bana för träning och tävling. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten.


04
Kommunikationer

Tunnelbanan från Fruängen till Stockholms centralstation tar det 19 minuter, med pendeltåg från Älvsjö station tar det cirka 10 minuter. Buss till Älvsjö station utanför parken, restid knappt 10 minuter. I Fruängen finner du även flertalet busslinjer med vilka du kan ta dig till Skärholmen, Kärrtorp, Gullmarsplan, Skarpnäck, Huddinge och Tumba. Med buss tar du dig också snabbt till pendeltåget i Älvsjö. Beslut är också taget för att dra en ny spårvägslinje från Älvsjö station, via Fruängen och sen visare mot s/v.


05
Familjeliv och skolor

Ett stenkast från dammen i parken finns en fin lekplats för de minsta barnen. En annan favorit i Fruängen är parkleken Vitsippan som utöver gungor och rutschkanor har en plaskdamm för de minsta barnen. Intill Fruängen ligger Långbro park, en vackert anlagt park med fina promenadvägar, en anlagd damm samt det välkända Långbro värdshus samt parkcaféet.
Skolor i området är Fruängsskolan, Metapontum och Kunskapsskolan. Förskolorna heter Fantasia, Ellen Key, Kata Dalström samt Elsa Brändström. I villaområdena runtomkring finner du Herrängens skola, Johan skytteskolan samt Långbrodalsskolan.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    6,36 km
    12 min
    34 min
    -
  • Sjö
    372 m
    4 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Philip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.