Till salu

Rävsnäsvägen 60

Utgångspris

2 990 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 990 000 kr

Boka visning

Örby Slott— Älvsjö— Stockholm

Rävsnäsvägen 60

Till salu

Utgångspris

2 990 000 kr

Boka visning

Stockholm - Älvsjö - Örby Slott

NYRENOVERAD bostad. Balkong i SYDVÄST. Förening ÄGER marken. LÅG belåning. Nära pendeltåg och buss.

NYRENOVERAD bostad. Balkong i SYDVÄST. Förening ÄGER marken. LÅG belåning. Nära pendeltåg och buss.

Nyrenoverad bostad i väldigt fin och tidlös finish. Bästa planlösningen där vardagsrum gränsar till balkong, kök och matplats. Här spenderar vi mestadelen av vår vakna tid så det blir naturligt att sociala sammanhang blir vardagen hemma med små som stora sällskap. Två praktiska sovrum för små som stora familjemedlemmar. Gäst-wc och badrum med angränsande tvättstuga är för en praktisk vardag väldigt tacksamt. Köket har goda beredningsytor, förvaring, sittplats och finish. Läget är barnvänligt med skolor och förskolor i direkt närhet. Bussförbindelse nära som trafikerar både pendeltåget i Älvsjö såväl som tunnelbanan vid Gullmarsplan. Dessutom är cykelavståndet till city enkelt tack vare de fina cykelbanorna som ringlar sig fram genom nejden.

Känn dig välkommen till visning. Ses snart!

Utgångspris

2 990 000 kr

Boarea

84.5 kvm

Avgift

5 024 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 06 januari 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 07 januari 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Erik för mer information kring Rävsnäsvägen 60.

Anmäl intresse

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare

Tel:

072-448 63 63

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Bästa planlösningen.

Härligt vardagsrum intill balkong som vänder sydväst. Köket i direkt anslutning och här har du den vardagliga matplatsen. I vardagsrummet finns plats för matsalsdel så det stora sällskapet eller barnkalaset kan husera här hemma.

Yteffektivt kök i tidlös finish med matplats intill fönster.

Bästa planlösningen.

Nytt kök. Faktisk näst intill helt ny bostad.

Yteffektivt kök i tidlös finish med matplats intill fönster.

Lyxigt och praktiskt med tvättstuga.

Få bostäder har en egen tvättstuga och man förstår hur praktiskt och förenklande det är när man bor. Dessutom gäst-wc så bostaden är ytterst välutrustad kan vi konstatera.

20 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1966

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
F-ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

161 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-16

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband (250/ 50 Mbit) via Tele2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Plats i kallgarage kostar 578 kr/ mån.
Plats i varmgarage kostar 924 kr/mån.
P-plats med laddstolpe 400 kr/ mån +elförbrukning.
I dagsläget 82024-11-29)finns lediga pltser.
Kön administreras av HSB.

06 Övrigt

Prisbasbeloppet höjs från och med den 1/1 2025 till 58 800 kr.
Detta betyder att överlåtelseavgiften höjs till 1 470 kr och pantsättningsavgiften till 588 kr.

Ekonomi

01

Avgift

5 024 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad om 155 kr7 mån avseende tv och bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,8737 %

Andel av årsavg.

0,008737

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-12-01).

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Parkeringsljuset.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Parkeringsljuset är en äkta bostadsrättsförening med 3 fastigheter - Parkeringsljuset 17, Kolvringen 4, Förgasaren 2 och Blinkern 1 (Kallgarage).
Föreningen består av 117 bostadsrätter, 9 lagerlokaler och 9 interna lokaler.
Vidare finns 55 varmgarageplatser, 42 kallgarageplatser och 18 parkeringsplatser med laddplatser.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar.
Lån/ kvm uppgår till 2 935 kr, enligt årsredovisningen för 2022-23.
Överlåtelseavgift betalas av bostadsrättshavaren.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krv på minst ägarandel om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Medlemskap i HSB krävs.

Kommande renoveringar

Målning av portar och porthus.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-12-01).

Gjorda renoveringar

2023 - Installation matavfallskärl och renovering entrédörrar
2022 - Installation laddstolpar
2020 - Byte garageportar
2018 - Ventilation samtliga hus och målning källargång C-huset, dränering grund A- och C-hus
2017 -Renovering fasader
2008 - Stambyte
2002- Renovering tak och installation fjärrvärme

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
innergård med lekplats
övernattningslägenhet (350 kr/natt)
tvättstugor
träningslokal
föreningslokal (500 kr/natt 350 kr/dag)
cykelrum
pingisrum
hobbyrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

227 371 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning 2022-23

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens webbsida

Ekonomi