Centralt i parken, härligt solljus & stor balkong!
Bo med ett av Långbroparkens absolut bästa lägen! Här bor du verkligen centralt i parken närmast dammen, värdshuset, och trädgårdscaféet men också nära T-banan och centrum i Fruängen. I denna mycket ljusa och rymliga 3:a bor du insynsskyddat med den stora balkongen i soligt syd/ost-läge och med en fin vy över den gamla trädgårdsmästarvillan. Lägenheten karaktäriseras av ett härligt ljusinsläpp, generösa umgängesytor, bra förvaringsutrymmen samt ett generöst badrum med egen tvättmaskin och torktumlare. I huset finns hiss. Föreningen innehar även ett stort antal garage- och p-platser.
Välkommen hem!
4 995 000 kr
87 kvm
4 801 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
4 av 5 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Fasadbild balkongsida
Långbro värdshus för goda måltider
Den vackra dammen i Långbroparken
Trevliga promenadstråk
Långsjön för svalkande bad
Boka en fri värdering med Philip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande och rymlig hall med golv av ekparkett och vitmålade väggar. I hallen finns garderober med spegeldörrar och i hörnet finns plats för en liten sittmöbel. Från hallen nås ena sovrummet, köket, vardagsrummet och badrummet.
02
Vardagsrum
Mycket ljust och rymligt vardagsrum med utgång till stor balkong om ca 13 kvm i insynsskyddat läge och med fin utsikt mot allmänning och f.d. trädgårdsmästarvillan. Vardagsrummet har parkettgolv och vitmålade väggar.
03
Kök
Rymligt kök från Vedum med med parkettgolv, ljusa väggar samt vitmålat innertak. Köket har ljusblå luckor och bänkskivor av ek med stänkskydd av kakel ovan. Rymlig matplats för 4-6 personer intill fönster. Köket ligger i halvöppen planlösning mot vardagsrummet. I köket finns spis med glaskeramikhäll och ugn (Electrolux), fläkt (Futurum, 2 stycken kombinerade kyl/frys (Electrolux) samt diskmaskin.
04
Sovrum 1
Sovrum i bra storlek med fönster mot husets entrésida och med utsikt mot trädgårdsmästarvillan. Sovrummet har parkettgolv och ljusa väggar.
05
Sovrum 2
Väl tilltaget sovrum med fint ljusinsläpp via hörnfönster in mot den lugna gården. Ingång till stor klädkammare med linneskåp och garderob samt parkett. Sovrummet har parkettgolv och ljusa väggar.
06
Badrum
Rymligt badrum med klinkergolv med underliggande golvvärme (el), väggar klädda med kakel i vitt och blått I badrummet finns toalett, badkar med duschvägg, tvättställ , tvättmaskin samt torktumlare.
Badkaret kan enkelt tas bort om man bara vill ha dusch. Tvättmaskin och torktumlare i avskild del med både överskåp för förvaring och bänkskiva i laminat. Stor infälld väggspegel med fin hylla av Kolmårdsmarmor i spegelns nederkant.
01
Beskrivning
87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
4 av 5
02
Byggnadssätt
2004
På föreningens fastighet, Högbron 1 står 4 punkthus på gemensamt garage som sammanbinder de enskilda huskropparna. Husen har fasad av puts och tak av plåt. Huset har sexvåningsplan inkluderat markplan med garage.
Fjärrvärme, mekanisk frånluftsventilation.
03
Energideklaration
127 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-21
Peter Lundberg, WIAB
04
TV/Internet
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. 18 kostnadsfria kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband. Leverantör: Tele2. För mer info kontakta Tele2. Abonnemang tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
05
Balkong
Stor inglasad balkong om ca 13 m², läge sydost.
06
Bilplats/Övriga byggnader
En garageplats kostar i dagsläget 720kr/mån. Ett 50-tal parkeringsplatser finns varav ca 25 st är garageplatser. P-plats 460 kr/mån.
01
4 801 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
193 kr/mån
2097 kWh/år
400 kr/mån
593 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,015849
0,015849
1,584900%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Månadsavgiften och parkeringsavgiften ska höjas med 9 %.
01
Lindallén 1.
Föreningen äger marken
Föreningen omfattar samtliga lägenheter med adress Bergtallsvägen 11 och 13 och Stora Kvinns Väg 2 och 4.
Stamspolning i hela fastigheten 2025.
Fasaden har renoverats 2017-2018. Renoveringen har inte påverkat föreningens ekonomi.
Det finns 2 cykelförråd, källarförråd (ca 4-5 kvm), kretsloppsrum och tvättstuga. I tvättstugan finns en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp samt en kall- och en varmmangel. Föreningen har en egen uteplats där det finns utemöbler och grillplats
Privatbostadsföretag (äkta)
693 447 kr
Enligt beräkning med siffror från årsredovisning 2023
01
När JM i början av 2000-talet började bygga bostäder i den gamla sjukhusparken i Långbro växte en unik boendemiljö fram. Här blandades de vackra byggnaderna från 1900-talets början med varsamt placerade, moderna bostadshus byggda nästan hundra år senare. Den vackra parkmiljön med stora ekar, gångvägar, gröna lekytor och dammen med änderna som plaskar finns bevarad och utgör en idyll som lockar många kringboende till promenader och umgänge. Här finner du en trivsam boendemiljö med kvalitéer som man har svårt att finna någon annanstans i Stockholm.
Brf Lindallén 1 ligger i den del av Långbroparken som ligger närmast Fruängens centrum där det finns T-bana och flertalet bussar i olika riktningar. Till Fruängens C är det ca 650 m promenad. På Mickelsbergsvägen (ca 150 m) går bussarna 144, 163 och 173.
Avgift
4 801 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
193 kr/månÅrlig elförbrukning
2097 kWh/årHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
593 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,015849Andel av årsavg.
0,015849Andelstal insats
1,584900%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Månadsavgiften och parkeringsavgiften ska höjas med 9 %.Långbro park- en grön oas
Långbroparken är en älskad och uppskattad grön oas i sydvästra Stockholm, mellan Älvsjö och Fruängen. Ursprungligen var det ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vacker engelsk park i början av 1900-talet. I parken ligger även kända Långbro värdshus inrymd i f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av kändis-kocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommar-bar och uteservering som lockar även långväga gäster. I maj 2014 utvidgade Fredrik sin verksamhet i parken med ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen. Trädgårdscaféet drivs numer av "Fru Marias bak" som också driver konditoriet/bageriet/caféet vid Svartlösavägen. I parken och i närområdet finns idag ett flertal skolor och förskolor
01
Fördelar med området
02
Det mesta runt hörnet
På kortare gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer.
I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Rinos" och finkrogen "Aloê", som numer har två stjärnor i Guide Michelin.
03
Nära mängder med sport- och fritidsaktiviteter
För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. VId Johan Skytteskolan finns en MTB bana för träning och tävling. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten.
04
Kommunikationer
Tunnelbanan från Fruängen till Stockholms centralstation tar det 19 minuter, med pendeltåg från Älvsjö station tar det cirka 10 minuter. Buss till Älvsjö station utanför parken, restid knappt 10 minuter. I Fruängen finner du även flertalet busslinjer med vilka du kan ta dig till Skärholmen, Kärrtorp, Gullmarsplan, Skarpnäck, Huddinge och Tumba. Med buss tar du dig också snabbt till pendeltåget i Älvsjö. Beslut är också taget för att dra en ny spårvägslinje från Älvsjö station, via Fruängen och sen visare mot s/v.
05
Familjeliv och skolor
Ett stenkast från dammen i parken finns en fin lekplats för de minsta barnen. En annan favorit i Fruängen är parkleken Vitsippan som utöver gungor och rutschkanor har en plaskdamm för de minsta barnen. Intill Fruängen ligger Långbro park, en vackert anlagt park med fina promenadvägar, en anlagd damm samt det välkända Långbro värdshus samt parkcaféet.
Skolor i området är Fruängsskolan, Metapontum och Kunskapsskolan. Förskolorna heter Fantasia, Ellen Key, Kata Dalström samt Elsa Brändström. I villaområdena runtomkring finner du Herrängens skola, Johan skytteskolan samt Långbrodalsskolan.
Långbro Värdshus
159 m
Pizzeria Lugano
240 m
Restaurang Falken
375 m
Woktory
438 m
CuzCuz
521 m
Innovitaskolan Joriel
68 m
Thoren Framtid Långbropark Förskola
279 m
Apolloniosskolan
279 m
Metapontum AB
352 m
Förskolan Ellen Key
357 m
Hemköp
583 m
Lidl
1,02 km
Nacka Köttprodukter AB
1,44 km
Tempo Segeltorp
1,45 km
Älvsjö
2,29 km
Stuvsta
3,4 km
Stuvsta station
3,4 km
Årstaberg
3,88 km
Hjälpmedelscentralen
100 m
Isbergavägen
206 m
Långbroparken
210 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÄlvsjö2,29 km--
-
HållplatsHjälpmedelscentralen100 m--
-
Hav6,69 km12 min34 min-
-
Sjö124 m2 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Philip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.