Kommande försäljning

Harpsundsvägen 125

Sparad

Högdalen— Bandhagen— Stockholm

Harpsundsvägen 125


Kommande försäljning

Stockholm - Bandhagen - Högdalen

Välplanerad trea med balkong och närhet till allt du behöver!

Välkommen till denna underbara trea med balkong. Bostaden är väl genomtänkt och har ett rymligt vardagsrum, ett stort och praktiskt kök, två rymliga sovrum, ett funktionellt badrum samt en klädkammare med generös förvaring. Med smarta förvaringslösningar, inklusive garderober och en klädkammare, samt en egen tvättmaskin kan du leva bekvämt. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet skapar en trivsam och social atmosfär, perfekt för middagar och umgänge. Dessutom finns en balkong där du kan koppla av och njuta av lugnet.

Bostaden är belägen i ett charmigt och barnvänligt område med närhet till både naturen och stadens puls. Med endast 5 minuters promenad når du Högdalens centrum där service och kommunikationer finns. Härifrån tar resan till Stockholm C bara 19 minuter. Området erbjuder dessutom matbutiker, restauranger, caféer och andra bekvämligheter. För den som uppskattar grönska ligger Bandängen i närheten, med en härlig lekpark och djurhagar. Här finns också flera förskolor och skolor för barn i olika åldrar, från förskoleklass till årskurs 9.


Boarea
68 kvm
Avgift
4 133 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Maja för mer information kring Harpsundsvägen 125.

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

På kort gångavstånd ligger Högdalens centrum, där finns allt du kan tänkas behöva som butiker, restauranger samt utmärkta kommunikationer till Stockholms C.
Närhet till service och kommunikationer!

På kort gångavstånd ligger Högdalens centrum, där finns allt du kan tänkas behöva som butiker, restauranger samt utmärkta kommunikationer till Stockholms C.

Väl genomtänkt lägenhet med öppen planlösning och allt du behöver för en bekväm vardag.
Närhet till service och kommunikationer!

På kort gångavstånd ligger Högdalens centrum, där finns allt du kan tänkas behöva som butiker, restauranger samt utmärkta kommunikationer till Stockholms C.

Planlösning!

Väl genomtänkt lägenhet med öppen planlösning och allt du behöver för en bekväm vardag.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1954


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen tillhandahåller kabel-TV via Tele2, grundutbudet av tv-kanaler ingår i avgiften.
Föreningen anlitar Telenor för bredband och IP-telefoni, 250/250 Mbit/s för 99 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

4 133 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk avgift på 99 kr/mån tillkommer. Faktisk månadskostnad är 4232 kr/mån.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bostadsrättstillägg

75 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 005.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

859.5 kr

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Högdalen. I föreningen finns 740 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningens 13 fastigheter byggdes under åren 1954-1956 och har för närvarande 740 lägenheter. Inom föreningen finns 59 hyreslokaler, 20 förråd, 82 garageplatser. Härutöver finns 215 bilplatser utomhus med värmeuttag samt ett par utan el. Stor föreningslokal som tar 75 personer för festliga tillfällen. Föreningen är välskött och har tre anställda fastighetsskötare. Fastighetsexpeditionen ligger på Trollesundsvägen 108. Föreningen äger ej marken, tomten innehas med tomträtt.

Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang och elen debiteras på samma faktura som månadsavgiften. Mätning görs var tredje månad.

Föreningen har 82 garageplatser. Går att hyra för 500 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö på cirka 15 år.
215 parkeringsplatser. Går att hyra för 200 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö på cirka 1 år.
I närheten av lägenheten finns även ett flertal kostnadsfria 7-dygnsparkeringar.

Läs mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/hogdalen/

Kommande renoveringar

Föreningens fastigheter bedöms vara i gott skick och underhållet i planen har följts. Föreningen har en underhållsplan som omfattar 20-årsperioden 2015-2035. Inga större kommande renoveringar planerade.

Gjorda renoveringar

1997-1998 Genomfördes stamrenovering, elnätet drogs om, fasaderna putsades och balkongerna gjordes om.
2004 Genomfördes en takomläggning i hela föreningen.
2011-2012 Reparation av taket, byte av fjärrvärmeväxlare, byte av ventiler för värme och varmvatten, byte av styr och reglerutrustning i undercentral samt fläktrum och injustering av värmesystem.
2012 Reparerades fasaden.
2012 Byggnation av fler p-platser.
2013-2016 Fönsterrenovering
2016 OVK-besiktning har genomförts i hela föreningen. Lekplatser har besiktigats.
2016 Trapphus har målats om.
2017 Lekplatser uppdaterade enligt EU norm.
2017 Ny styrelselokal på Harpsundsvägen 165B
2018 Ny belysning i trapphuset
2018 Belysningen i trapphusen byts ut och en lokal ombyggd till bostadsrättslägenheter. En tvättstuga gjordes om till digital bokning.
2019 Målning av trapphus och belysningen är bytt. Uppfräschning av fasader dvs tvättning av balkonger från mögel och borttag av klotter. Målning av fasadsocklar och i valv mellan husen.
2020 Skyddsrumsbesiktning genomfördes.
2020 2 tvättstugor gjordes om till digital bokning.
2021 Stamspolning i alla fastigheter (lägenheter) samt brunnar och stuprör, samt rensning och rengöring av alla ventilationsrör från tvättstugorna.
2021 Arbete med ombyggnation av 5 lokaler till 11 lägenheter.
2021 Den femte tvättstugan digitaliserades och blev klar i januari och en sjätte har påbörjats. Arbete med ombyggnation av 10 lokaler till lägenheter har påbörjats och föreningen räknar med att slutföra detta under 2022.

Övriga utrymmen i föreningen

- Det finns flera gemensamma och välutrustade tvättstugor inom föreningen. Tvättstugor finns på Harpsundsvägen 95, 115, 135 och 163 samt
Trollesundsvägen 108, 159 och 179. Bokningslista för tvättid finns uppsatt i respektive tvättstuga.
- På de flesta gårdar finns en fast året-runt-grill där alla medlemmar är välkomna att grilla. Föreningen har även anlagt en boulebana på gården närmast centrum.
- Gym och bastu. I föreningen finns en träningslokal med utrustade gym maskiner samt fria vikter, här finns även bastu och dusch på Harpsundsvägen 95.
- Föreningens medlemmar har även tillgång till en smakfullt renoverad festlokal (som inrymmer ca 75 sittande matgäster). I lokalen finns en musikanläggning. Lokalen bokas på fastighetsexpeditionen och en depositionsavgift om 500 kr tas ut i samband med bokningen.
- I föreningen finns flera intresseklubbar som engagerar medlemmar. Såsom vävklubb, motionsklubb, pensionär klubb, målarklubb och en fotoklubb. Fyra gånger per år kommer föreningens egen tidning Trollharpan ut.
- Det finns även cykel och barnvagnsförråd i föreningen.
- Föreningen har ett miljöhus till varje gård som tar emot olika typer av sopor. Sopnedkast finns även för hushållssopor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 133 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk avgift på 99 kr/mån tillkommer. Faktisk månadskostnad är 4232 kr/mån.
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Bostadsrättstillägg
75 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 005.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
859.5 kr
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Högdalen

I Högdalen bygger vi vår verksamhet på kunskap, ambition och erfarenhet. Som vår kund kan du förvänta dig att vi levererar högsta kvalitet genom hela din bostadsförsäljning. Vi är också ett av Högdalens äldsta mäklerier!


01
Fördelar med området
Bussar Utegym Caféer Gym Restauranger Tunnelbana Liv i rörelse Parker/Grönområden Stadspuls

02
Vi kan Högdalen

För att en försäljning ska bli lyckad är det många parametrar som spelar in. Lokalkännedom är en av de viktigaste. Vi vågar påstå att vi är ett av de mäkleri som har absolut bäst koll på Högdalen. Skolor, busshållplatser, förskolor, grönområden, lekparker, affärer etc vi känner till samtliga!


03
Vi har nöjdare kunder

Mäklarhuset är det mäklarföretag som toppat Svenskt Kvalitetsindex flest gånger i branschen. Det är vi stolta över. Eftersom det visar att vi sätter kunderna främst. Hos oss ska du vara trygg med att få en personlig, nära och dedikerad service.


04
Vi erbjuder marknadens smartaste verktyg för en lyckad bostadsaffär

Allt mer avgörs på nätet nuförtiden. Bostadsförsäljningar är inget undantag. Därför har vi på Mäklarhuset utvecklat digitala lösningar som optimerar upplevelsen av bostaden på nätet. Bland annat digitala annonser, virtuella visningar och Mäklarhusets "smarta" annonseringspaket. Som med intelligent teknik matchar din bostad mot rätt typ av spekulanter. Våra digitala lösningar hittar spekulanter som inte ens själva visste att de var på väg att flytta.


05
Lokalkännedom

Vi har lång erfarenhet och stor lokalkännedom om området. Detta gör att vi har full koll på Högdalens skolor, förskolor, affärer, idrottsanläggningar, lokala kommunikationer och vad som är på gång i området. Tillsammans med de främsta verktygen för en attraktiv bostadspresentation och smart annonsering ser vi till att din bostad sticker ut och träffar rätt spekulanter.

Använd kartan
X

Platser

Café El Cerro

52 m


Pasta Zandro

115 m


Viking Burger

242 m


Restaurang Yin & Sushi

257 m


Restaurang Hanks Heaven

257 m


Trollhöjdens förskola

148 m


Bluehats

389 m


Familjens hus (öppna förskolan ,

407 m


Önskeringens förskola

421 m


Förskola Önskeringen

443 m


MatDax

271 m


HAGSÄTRA TORG 1, BANDHAGEN

1,68 km


Lidl

1,69 km


Hemköp Örby

1,85 km


Älvsjö

2,74 km


Stuvsta station

2,8 km


Stuvsta

2,8 km


Farsta strand

4,27 km


Årstaberg

4,37 km


Trollesundsvägen

108 m


Högdalsdepån

236 m


Högdalen

259 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Älvsjö
    2,74 km
    -
    -
  • Hållplats
    Trollesundsvägen
    108 m
    -
    -
  • Hav
    5,16 km
    15 min
    25 min
    1 tim 27 min
  • Sjö
    1,28 km
    4 min
    6 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja!

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.