Till salu

Olshammarsgatan 58

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr

Boka visning

Ormkärr— Bandhagen— Stockholm

Olshammarsgatan 58

Till salu

Utgångspris

2 295 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bandhagen - Ormkärr

Bevarade originaldetaljer och utsikt över parkmiljö

En unik lägenhet där tiden stått still sedan 60-talet! Härifrån kan man välja att behålla interiören eller så renoverar man och får chansen att sätta sin egen prägel på lägenheten. Oavsett vad du väljer har du en väldisponerad lägenhet i välskött förening.

Lägenheten har generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljus. Vardagsrummet har stort fönster och utgång till balkongen där förmiddagssolen lyser. Köket ligger i direkt anslutning till vardagsrummet och har matplats för fyra-sex personer vid fönstret, gott om arbetsyta och förvaring. Här finns tre bra sovrum, ett stort med plats för dubbelsäng och två jämnstora rum för barn/ungdom. Smart detalj är att badrum och toalett är uppdelat i två separata utrymmen.

Brf Stockholmshus nr 17 består av 330 lägenheten och har en belåning om lite drygt 3 000 kr/kvm. Föreningen har välskötta fastigheter och aktiv styrelse.

Ormkärrsskolan med klass F-6 ligger runt endast ca 300 meter från bostaden och barn behöver inte passera över någon väg för att komma fram.

Från lägenheten är det ca 500 meter, vilket tar ca 6 minuter att gå, till Hagsätra tunnelbana och intilliggande centrum med butiker och restauranger. Stuvsta pendeltågsstation ligger ca 15 minuters promenad från bostaden.
Genom området passerar buss 143 som går mellan Hökarängen och Älvsjö station.

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea

87.5 kvm

Avgift

6 419 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 9 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 23 februari 11:30 — 12:15

Anmälan krävs

Boka

Måndag 24 februari 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Enskede

Kontakta Tommy för mer information kring Olshammarsgatan 58.

Anmäl intresse

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare

Tel:

070-874 05 45

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

87,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 9

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959-1960

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

153 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-12

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via IP Only finns installerat i lägenheten. Tjänster beställs och betalas av medlemmen.

Tele2s basutbud ingår i månadsavgiften via kollektivanslutning, motsvarande en subventionerad kostnad av 90 kr/månad. Denna specificeras på månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 176 parkeringsplatser, varav merparten med eluttag, samt 46 garage. Styrelse och vicevärd hanterar kö.
(Kötiden för en p-plats brukar vara 3-12 månader, för garage minst fem år).

Pris för p-plats utan el :150 kr/månad.
Pris för P-plats med el: 200 kr/månad.

Pris för garage: 400 kr/kvm/år + bränsletillägg. Detta motsvarar cirka 500 kr/månad för ett garage på 15 kvm. Bränsletillägget utgörs för närvarande (december 2021) av 2,1 kr/kvm/månad.

Ekonomi

01

Avgift

6 419 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Kabel-TV om 90 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 6 509 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och gas (till gasspis).

Försäkring

311 kr/mån

Årlig elförbrukning

1100 kWh/år

Hushållsström

250 kr/mån

Bostadsrättstillägg

49 kr/mån

Kabel-tv

90 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.37051%

Andelstal insats

0,37049 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Stockholmshus nr 17.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Stockholmshus nr 17 bildades 1957 och innehar 9 st byggnader uppförda 1959-1960.
I föreningen finns 330 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt och 6 st lokaler. Adresserna är Olshammarsgatan 71-93 samt 54-66.
Marken innehas med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2029.

Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.

Bra att veta:
Många lägenheter har gasspis. Gasförbrukningen belastar föreningen som helhet och inte enskild medlem.

Kommande renoveringar

Föreningens underhållsplan uppdaterades senast i maj 2023.

Gjorda renoveringar

2022: Dörrar och portar.
2019-2021: Nya ytskikt, tak.
2018: Fiber.
2016-2017: Samtliga takterrasser.
2016: Tvättstugor. Lås och belysning allmänna utrymmen. Fasadvingar höghusen.
2014: Fönsterbyte.
2004-2006: Stambyte.
2005: El.
2002-2003: Omfärgning fasad.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga.
- Gästlägenhet som medlemmar får hyra för 300 kr/natt
- Cykel, barnvagnsrum samt återvinningsrum med grovsopor finns.
- Snickarverkstad samt möteslokal som får nyttjas utan kostnad.
-Föreningslokal som kan hyras för tex barnkalas.

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram pga att erforderliga beräkningsunderlag inte tillhandahålls av föreningen.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi