Till salu

Krakel Spektakels Gata 1

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Annedal— Bromma— Stockholm

Krakel Spektakels Gata 1


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Stockholm - Bromma - Annedal

Välplanerad tvåa med stor uteplats i grönskande omgivning intill Bällstaån!

På en av Annedals mest eftertraktade adresser presenteras denna välplanerade tvåa om 55 kvadratmeter! Bostaden har mycket att erbjuda. Till höjdpunkterna finns en rymlig och underbar uteplats mot rofylld grönskande omgivning precis intill Bällstaån, ett fullt utrustat kök i öppen planlösning mot det rymliga och lättmöblerade vardagsrummet, ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng. God förvaring i flertalet garderober och tillhörande klädkammare/förråd. Lägenheten genomsyras av stora fönsterpartier som bjuder på ett bra ljusinsläpp samt en god takhöjd som ger härlig rymd.

Brf Åparken är en välskött förening som genom åren har amorterat ner lånen till låga nivåer med tanke på föreningens ålder. Utöver välplanerade bostäder finns för medlemmarnas förfogande tillgång till barnvagnsförråd, cykelförråd och miljörum.

Annedal är en nyare del av Bromma på gränsen till Sundbyberg med tydligt fokus på att skapa ett modernt boende i en trygg, säker och naturlig utomhusmiljö som lockar till lek, rekreation och aktiviteter. Inriktningen kommer till tydligt uttryck i gatunamnen från Astrid Lindgrens värld som Lönnebergaparken, kvarteren Linaberg och Mattisborgen. På bekvämt promenadavstånd ligger Sundbyberg med dess känsla av småstad. I centrum finns ett stort utbud av kommunikationer via pendel, tvärbana, tunnelbana och buss som tar en vidare till Stockholms alla hörn. All typ av service för ett bekvämt vardagsliv som restauranger, caféer samt både större och mindre butiker, apotek, bank mm finns att tillgå. Precis intill porten ligger Bällstaån med sina trevliga promenadstråk vidare längs Bällstaviken och Ulvsundasjön.


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
4 415 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
BV (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 21 april 14:30 — 15:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning - boka gärna in dig!

Tisdag 22 april 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning - boka gärna in dig!

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Malou för mer information kring Krakel Spektakels Gata 1.

Malou Maxe

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Bostaden har en helt fantastisk uteplats i en lugn grönskande omgivning där man kan njuta av socialt umgänge!
MAGISK UTEPLATS

Bostaden har en helt fantastisk uteplats i en lugn grönskande omgivning där man kan njuta av socialt umgänge!

De mossgröna fronterna bidrar till en hemtrevlig känsla i lägenheten  och inrymmer allt man kan tänkas behöva!
MAGISK UTEPLATS

Bostaden har en helt fantastisk uteplats i en lugn grönskande omgivning där man kan njuta av socialt umgänge!

STILFULLT KÖK

De mossgröna fronterna bidrar till en hemtrevlig känsla i lägenheten och inrymmer allt man kan tänkas behöva!

Harmoniskt sovrum som idag nyttjas som ett barnrum men rymmer utan problem en dubbelsäng (se bilder i bildflödet från tidigare ägare med förslag på alternativ möblering).
RYMLIGT LJUST SOVRUM

Harmoniskt sovrum som idag nyttjas som ett barnrum men rymmer utan problem en dubbelsäng (se bilder i bildflödet från tidigare ägare med förslag på alternativ möblering).




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in till denna trivsamma tvåa på Krakel Spektakels gata 1. I hallen välkomnas man direkt av ett öppet intryck och första klivet tas på stilren ekparkett som bidrar till en enhetlig känsla i hela bostaden, medan väggarna är smakfullt målade i vitt. Direkt innanför dörren finns praktisk avhängning för ytterkläder och skor, samt ytterligare förvaring i en garderob.


02
Badrum

I anslutning till hallen finns badrummet. Rymligt till ytan med klinker i naturnära beige på golvet som fortsätter i samma färg på vaggar i halv höjd. Den övre delen av väggarna är klädda i vitt kakel, vilket skapar en stilren och harmonisk kontrast. Utrustningen består av wc och handfat i vitt porslin ovan kommod med tillhörande förvaring, belyst badrumsspegel, dusch bakom infällbara glasväggar samt kombimaskin för både tvätt och tork.


03
Kök

Socialt kök beläget i öppen lösning mot vardagsrummet. Modern och stilren skåpinredning med mossgröna fronter som inrymmer gott om utrymme för kökets alla redskap. Slitstark bänkskiva med bra arbetsytor och infälld belysning i överskåpen ger ett behagligt ljus. Till sist en komplett maskinpark med kyl och frys, inbyggd varmluftsugn och inbyggnadsmicro, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Allt för en smidig vardag och helt enkelt alla rätta tillval!
Intill köket finns naturlig plats för matgrupp.


04
Vardagsrum

På bästa vis lever vardagsrummet i öppen lösning med köket. Här finns generösa praktiska ytor som kan disponeras på olika sätt med gott om plats för soffgrupp och kontorsdel för de som jobbar hemifrån. Idag nyttjas en del av vardagsrummet som sovalkov, perfekt om man har behov av en extra sovplats. Ytskikt består av vitmålade väggar och en fondvägg i mossgrönt som flätar samman med köket. Denna yta har ett enastående ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna samt utgång till bostadens härliga uteplats.


05
Uteplats

I anslutning till vardagsrummet finns den oslagbara uteplatsen i västerläge, den självklara favoritplatsen under årets varma månader. Denna underbara yta blir som ett extra rum under årets varma månader och en naturlig förlängning av bostaden. Tack vare skärm och trägolv får man här en mysig och ombonad känsla. Här finns gott om plats för utemöbler, växter och fikabord med en grönskande utsikt mot föreningens gård som sträcker sig mot Bällstaån.


06
Sovrum

Harmoniskt och väl tilltaget sovrum med härligt fönsterparti i insynsskyddat läge. Dubbelsäng ryms med enkelhet samt övrigt möblemang efter önskemål. Sovrummet är praktiskt byggt med två separata ingångar och tillgång bostadens klädkammare/förråd.


07
Klädkammare/förråd

Bostadens klädkammare/förråd nås via sovrummet och rymmer mycket förvaring. Flertalet hyllplan gör det möjligt att praktiskt utnyttja takhöjden.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

BV


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2010-2012

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-22


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt avtal med Ownit AB för leverans av TV, bredband och telefoni.
Avgiften för detta är 208 kronor per månad och lägenhet inklusive moms.
Avgiften tillkommer på månadsavgiften för lägenheten.

I avtalet ingår följande tjänster:
* Ownit Bredband 1000/1000 Mbit/s.
* Månadsavgift för Ownit Bredbandstelefoni. Samtalsavgifter ingår ej.
* Digital-TV med Flexpaketet med kollektivt utbud.
Föreningen har ett kollektivt avtal med Ownit AB för leverans av TV, bredband och telefoni.
Avgiften för detta är 208 kronor per månad och lägenhet inklusive moms.

I avtalet ingår följande tjänster:
* Ownit Bredband 1000/1000 Mbit/s.
* Månadsavgift för Ownit Bredbandstelefoni. Samtalsavgifter ingår ej.
* Digital-TV med Flexpaketet med kollektivt utbud.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 41 parkeringsplatser i garaget på Annedalsvägen 33.
Dessa kostar 1 632 kronor/månad att hyra och det är för närvarande några platser lediga.
Det finns också 10 utomhusplatser på Krakel Spektakels Gata med separat kö.
Hyra 800 kronor/månad.

Vid intresse för att hyra parkeringsplats i garage eller utomhus så kontakta vår förvaltare Nordstaden på kundtjanst@nordstaden.se

Vi har i nuläget ingen kö till vår parkering inomhus men kö till parkering utomhus.
Kontrollerat 2025-04-11


06
Övrigt

Uteplatsen är ej upplåten med bostadsrätt.


Ekonomi

01
Avgift

4 415 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 208 kr för TV, bredband och IP-telefoni via Ownit.
Varmvatten och hushållsel debiteras separat efter faktisk förbrukning.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Varmvatten

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader är baserade på schablon. En driftskostnad är individuell och varierar beroende på antal personer i hushållet, livsstil och konsumtion.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% kr

Andel i förening

1,3000%

Andel av årsavg.

0,013

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-04-11


Föreningen

01
Benämning

Brf Åparken.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Åparken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 69 bostadsrätter.

Delat ägandeskap bör inte vara ett problem enligt styrelsen.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade kommande renoveringar.
Kontrollerat 2025-04-11.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-04-11

Utförda renoveringar

Inga omfattande renoveringar. Allt är enligt underhållsplanen.
(2025-04-11)

Övriga utrymmen i föreningen

- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Miljösorteringsrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

427 982 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 415 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 208 kr för TV, bredband och IP-telefoni via Ownit.
Varmvatten och hushållsel debiteras separat efter faktisk förbrukning.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Varmvatten
50 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader är baserade på schablon. En driftskostnad är individuell och varierar beroende på antal personer i hushållet, livsstil och konsumtion.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% kr
Andel i förening
1,3000%
Andel av årsavg.
0,013
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-04-11

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Annedal  i stockholm

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.


01
Fördelar med området
Bussar Bilpooler Tunnelbana Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Caféer Lugnt Restauranger Barnvänligt Tryggt

02
NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.


03
KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.


04
SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.


05
Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

solna lunch hemkörning

158 m


MGL Sushi

239 m


Annedals Thai Take Away

258 m


Wang Asia Sushi Dumpling

292 m


Di Manzo

300 m


Bromma Blocks

1,12 km


Norlandia Förskolor Sagohjälten

101 m


Trygga Utbildningar I Stockholm Ab

150 m


I Ur & Skur Trollsländan ek för

161 m


Annedals Montessoriförskola

180 m


Mariehällsskolan

242 m


Stora Coop

986 m


Bromma Blocks

1,12 km


Lidl

1,18 km


Hemköp Rissne

1,32 km


Hemköp

1,4 km


Ekbacken

274 m


Tidskriften Yeni Birlik

316 m


Ursviksvägen

402 m


Sundbyberg

1,29 km


Ulriksdal

3,33 km


Solna

3,41 km


Solna station

3,41 km


Spånga station

3,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,29 km
    8 min
    8 min
    19 min
  • Hållplats
    Ekbacken
    274 m
    6 min
    5 min
    15 min
  • Hav
    3,93 km
    14 min
    20 min
    1 tim 7 min
  • Sjö
    971 m
    9 min
    7 min
    20 min
  • Vatten
    39 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malou!

Malou Maxe

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.