Välplanerad tvåa med stor uteplats i grönskande omgivning intill Bällstaån!
På en av Annedals mest eftertraktade adresser presenteras denna välplanerade tvåa om 55 kvadratmeter! Bostaden har mycket att erbjuda. Till höjdpunkterna finns en rymlig och underbar uteplats mot rofylld grönskande omgivning precis intill Bällstaån, ett fullt utrustat kök i öppen planlösning mot det rymliga och lättmöblerade vardagsrummet, ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng. God förvaring i flertalet garderober och tillhörande klädkammare/förråd. Lägenheten genomsyras av stora fönsterpartier som bjuder på ett bra ljusinsläpp samt en god takhöjd som ger härlig rymd.
Brf Åparken är en välskött förening som genom åren har amorterat ner lånen till låga nivåer med tanke på föreningens ålder. Utöver välplanerade bostäder finns för medlemmarnas förfogande tillgång till barnvagnsförråd, cykelförråd och miljörum.
Annedal är en nyare del av Bromma på gränsen till Sundbyberg med tydligt fokus på att skapa ett modernt boende i en trygg, säker och naturlig utomhusmiljö som lockar till lek, rekreation och aktiviteter. Inriktningen kommer till tydligt uttryck i gatunamnen från Astrid Lindgrens värld som Lönnebergaparken, kvarteren Linaberg och Mattisborgen. På bekvämt promenadavstånd ligger Sundbyberg med dess känsla av småstad. I centrum finns ett stort utbud av kommunikationer via pendel, tvärbana, tunnelbana och buss som tar en vidare till Stockholms alla hörn. All typ av service för ett bekvämt vardagsliv som restauranger, caféer samt både större och mindre butiker, apotek, bank mm finns att tillgå. Precis intill porten ligger Bällstaån med sina trevliga promenadstråk vidare längs Bällstaviken och Ulvsundasjön.
2 495 000 kr
55 kvm
4 415 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
BV (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg
Kontakta Malou för mer information kring Krakel Spektakels Gata 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Bostaden har en helt fantastisk uteplats i en lugn grönskande omgivning där man kan njuta av socialt umgänge!

Bostaden har en helt fantastisk uteplats i en lugn grönskande omgivning där man kan njuta av socialt umgänge!
De mossgröna fronterna bidrar till en hemtrevlig känsla i lägenheten och inrymmer allt man kan tänkas behöva!

Harmoniskt sovrum som idag nyttjas som ett barnrum men rymmer utan problem en dubbelsäng (se bilder i bildflödet från tidigare ägare med förslag på alternativ möblering).
-
Bild på sovrummet från tidigare säljare, alternativ möblering. Plats för dubbelsäng!
Bild på sovrummet från tidigare säljare, alternativ möblering. Plats för dubbelsäng!
Boka en fri värdering med Malou
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkommen in till denna trivsamma tvåa på Krakel Spektakels gata 1. I hallen välkomnas man direkt av ett öppet intryck och första klivet tas på stilren ekparkett som bidrar till en enhetlig känsla i hela bostaden, medan väggarna är smakfullt målade i vitt. Direkt innanför dörren finns praktisk avhängning för ytterkläder och skor, samt ytterligare förvaring i en garderob.
02
Badrum
I anslutning till hallen finns badrummet. Rymligt till ytan med klinker i naturnära beige på golvet som fortsätter i samma färg på vaggar i halv höjd. Den övre delen av väggarna är klädda i vitt kakel, vilket skapar en stilren och harmonisk kontrast. Utrustningen består av wc och handfat i vitt porslin ovan kommod med tillhörande förvaring, belyst badrumsspegel, dusch bakom infällbara glasväggar samt kombimaskin för både tvätt och tork.
03
Kök
Socialt kök beläget i öppen lösning mot vardagsrummet. Modern och stilren skåpinredning med mossgröna fronter som inrymmer gott om utrymme för kökets alla redskap. Slitstark bänkskiva med bra arbetsytor och infälld belysning i överskåpen ger ett behagligt ljus. Till sist en komplett maskinpark med kyl och frys, inbyggd varmluftsugn och inbyggnadsmicro, induktionshäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Allt för en smidig vardag och helt enkelt alla rätta tillval!
Intill köket finns naturlig plats för matgrupp.
04
Vardagsrum
På bästa vis lever vardagsrummet i öppen lösning med köket. Här finns generösa praktiska ytor som kan disponeras på olika sätt med gott om plats för soffgrupp och kontorsdel för de som jobbar hemifrån. Idag nyttjas en del av vardagsrummet som sovalkov, perfekt om man har behov av en extra sovplats. Ytskikt består av vitmålade väggar och en fondvägg i mossgrönt som flätar samman med köket. Denna yta har ett enastående ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna samt utgång till bostadens härliga uteplats.
05
Uteplats
I anslutning till vardagsrummet finns den oslagbara uteplatsen i västerläge, den självklara favoritplatsen under årets varma månader. Denna underbara yta blir som ett extra rum under årets varma månader och en naturlig förlängning av bostaden. Tack vare skärm och trägolv får man här en mysig och ombonad känsla. Här finns gott om plats för utemöbler, växter och fikabord med en grönskande utsikt mot föreningens gård som sträcker sig mot Bällstaån.
06
Sovrum
Harmoniskt och väl tilltaget sovrum med härligt fönsterparti i insynsskyddat läge. Dubbelsäng ryms med enkelhet samt övrigt möblemang efter önskemål. Sovrummet är praktiskt byggt med två separata ingångar och tillgång bostadens klädkammare/förråd.
07
Klädkammare/förråd
Bostadens klädkammare/förråd nås via sovrummet och rymmer mycket förvaring. Flertalet hyllplan gör det möjligt att praktiskt utnyttja takhöjden.
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
BV
02
Byggnadssätt
2010-2012
Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft
03
Energideklaration

107 kWh/kvm och år
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-22
04
TV/Internet
Föreningen har ett kollektivt avtal med Ownit AB för leverans av TV, bredband och telefoni.
Avgiften för detta är 208 kronor per månad och lägenhet inklusive moms.
Avgiften tillkommer på månadsavgiften för lägenheten.
I avtalet ingår följande tjänster:
* Ownit Bredband 1000/1000 Mbit/s.
* Månadsavgift för Ownit Bredbandstelefoni. Samtalsavgifter ingår ej.
* Digital-TV med Flexpaketet med kollektivt utbud.
Föreningen har ett kollektivt avtal med Ownit AB för leverans av TV, bredband och telefoni.
Avgiften för detta är 208 kronor per månad och lägenhet inklusive moms.
I avtalet ingår följande tjänster:
* Ownit Bredband 1000/1000 Mbit/s.
* Månadsavgift för Ownit Bredbandstelefoni. Samtalsavgifter ingår ej.
* Digital-TV med Flexpaketet med kollektivt utbud.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen disponerar 41 parkeringsplatser i garaget på Annedalsvägen 33.
Dessa kostar 1 632 kronor/månad att hyra och det är för närvarande några platser lediga.
Det finns också 10 utomhusplatser på Krakel Spektakels Gata med separat kö.
Hyra 800 kronor/månad.
Vid intresse för att hyra parkeringsplats i garage eller utomhus så kontakta vår förvaltare Nordstaden på kundtjanst@nordstaden.se
Vi har i nuläget ingen kö till vår parkering inomhus men kö till parkering utomhus.
Kontrollerat 2025-04-11
06
Övrigt
Uteplatsen är ej upplåten med bostadsrätt.
01
4 415 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten
Obligatoriskt tillägg om 208 kr för TV, bredband och IP-telefoni via Ownit.
Varmvatten och hushållsel debiteras separat efter faktisk förbrukning.
150 kr/mån
250 kr/mån
50 kr/mån
450 kr/mån
2
Driftskostnader är baserade på schablon. En driftskostnad är individuell och varierar beroende på antal personer i hushållet, livsstil och konsumtion.
Bostadsrätt
2,5% kr, betalas av köpare.
1% kr
1,3000%
0,013
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-04-11
01
Brf Åparken.
Marken är tomträtt
Brf Åparken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 69 bostadsrätter.
Delat ägandeskap bör inte vara ett problem enligt styrelsen.
I dagsläget finns inga planerade kommande renoveringar.
Kontrollerat 2025-04-11.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-04-11
Inga omfattande renoveringar. Allt är enligt underhållsplanen.
(2025-04-11)
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Miljösorteringsrum
Privatbostadsföretag (äkta)
427 982 kr
Avgift
4 415 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvattenKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 208 kr för TV, bredband och IP-telefoni via Ownit.Varmvatten och hushållsel debiteras separat efter faktisk förbrukning.
Försäkring
150 kr/månHushållsström
250 kr/månVarmvatten
50 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Driftskostnader är baserade på schablon. En driftskostnad är individuell och varierar beroende på antal personer i hushållet, livsstil och konsumtion.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% krAndel i förening
1,3000%Andel av årsavg.
0,013Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2025-04-11

Annedal
Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.
Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.
01
Fördelar med området
02
NÄRSERVICE
I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.
03
KOMMUNIKATION
Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.
04
SHOPPING
Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.
05
Inflyttningar Annedal
Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.


solna lunch hemkörning
158 m
MGL Sushi
239 m
Annedals Thai Take Away
258 m
Wang Asia Sushi Dumpling
292 m
Di Manzo
300 m
Bromma Blocks
1,12 km
Norlandia Förskolor Sagohjälten
101 m
Trygga Utbildningar I Stockholm Ab
150 m
I Ur & Skur Trollsländan ek för
161 m
Annedals Montessoriförskola
180 m
Mariehällsskolan
242 m
Stora Coop
986 m
Bromma Blocks
1,12 km
Lidl
1,18 km
Hemköp Rissne
1,32 km
Hemköp
1,4 km
Ekbacken
274 m
Tidskriften Yeni Birlik
316 m
Ursviksvägen
402 m
Sundbyberg
1,29 km
Ulriksdal
3,33 km
Solna
3,41 km
Solna station
3,41 km
Spånga station
3,49 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundbyberg1,29 km8 min8 min19 min
-
HållplatsEkbacken274 m6 min5 min15 min
-
Hav3,93 km14 min20 min1 tim 7 min
-
Sjö971 m9 min7 min20 min
-
Vatten39 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malou!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.