Till salu

Gubbkärrsvägen 29b

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Nockebyhov— Bromma— Stockholm

Gubbkärrsvägen 29b

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - Nockebyhov

Välplanerad enrummare i grön omgivning med fantastisk terrass!

Välkommen till denna perfekt planerade enrummare med Nockebyhovs mysigaste terrass belägen i soligt läge! Lägenheten har ett stambytt helkaklat badrum med golvvärme, rymligt vardagsrum med naturlig plats för sovdel, matplats och soffgrupp. Stilfullt renoverat kök som har allt man kan tänkas behöva. Bostaden har gott om förvaring i form av klädkammare, extra förvaring från balkongen och tillhörande förråd i källaren.

Bo i välskött förening med 24 hyresrätter kvar vilket är en fantastiskt dold tillgång till föreningen. Fastigheten är stambytt 2017 och bergvärme är installerat. Det finns 3 cykelförråd, 2 tvättstugor, 2 barnvagnsförråd, bibliotek, motionsrum, snickarrum samt övernattningslägenhet för medlemmarna att nyttja.

Bostaden är belägen i mysiga Nockebyhov som erbjuder närhet till promenadstråk och bad i Mälaren, förskola och skola, Judarskogens naturreservat med fina promenadstråk invid sjön. God kommunikation i form av bussar som går mycket frekvent in mot Brommaplan, där man enkelt tar sig vidare med tunnelbanans gröna linje in mot centrum. En kort promenad från lägenheten går även Nockebybanan som tar en till Alvik.

Välkommen att höra av dig för mer information!

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

38 kvm

Avgift

3 322 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

4 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 30 mars 12:30 — 13:15

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning - boka gärna in dig!

Måndag 31 mars 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning - boka gärna in dig!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Malou för mer information kring Gubbkärrsvägen 29b.

Anmäl intresse

Malou Maxe

Ansvarig mäklare

Tel:

070-793 01 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in till en oerhört trivsam och väldisponerad etta i fint skick! Hallen tillsammans med köket utgör bostadens nav. På golvet ligger praktisk klinker i snyggt schackmönster. Avhängning av ytterkläder och skor finns direkt till vänster från dörren.

02 Badrum

Stilfullt helkaklat badrum renoverat i föreningens regi 2017 i samband med stambyte. Här finns wc och handfat i vitt porslin, spegelskåp med bra förvaring och behaglig golvvärme samt duschhörna. Praktisktmmed egen tvättmaskin. Golvet klätt av grått klinker och väggar i vitt kakel.

03 Kök

Snyggt renoverat kök med klassiskt gråa fronter som inrymmer gott om utrymme för kökets alla redskap. Dessutom finns god arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Köket fortsätter på ett smart sätt in i vardagsummet med kyl/frys samt ytterligare förvaring.

04 Vardagsrum

Rummet som utgör bostadens hjärta. Denna yta är generös och bjuder på plats för sociala umgängen. Ett enastående ljusinsläpp ges tack vare de stora fönsterpartierna och utgångt till lägenhetens terrass. Optimalt planerat med möjlighet goda möbleringsalternativ för att nyttja ytan maximalt med bådematbord, soffgrupp och sovdel. Klädkammare intill sovdelen inrymmer gott om förvaring. Parkett klär golvet och väggar i sober färgsättning.

05 Terrass

I anslutning till vardagsrummet finns en magisk terrass, den självklara favoritplatsen under årets varma månader. Här gör sig sydväst-läget påmint, då man kan avnjuta av solens från tidig eftermiddag till kväll i en grönskande rogivande omgivning helt utan någon insyn. Här finns plats för en mindre sittgrupp och växtlighet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

4 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1950

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme samt återvinning genom FTX-Ventilation.
FTX-ventilationen.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-25

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV levereras via Tele2. Bredband – via bredbandsbolaget

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

36st p-platser, 8 garageplatser och 9 mc-platser.
Parkeringsplats - 500kr / månad
Garage - 1148kr / månad
Moped/Mc inomhus - 192kr / månad

Per idag står det 30 i kö till P-plats och 13 till garage.
Kontrollerat 2025-01-23

Ekonomi

01

Avgift

3 322 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband om 119 kr/månaden.

Försäkring

213 kr/mån

Hushållsström

272 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

485 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,51317%

Andel av årsavg.

0,0051317

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring är beslutad i dagsläget.
Kontrollerat 2025-01-23

Föreningen

01

Benämning

Brf Koppartältet. I föreningen finns 131 lägenheter, 24 hyresrätter och 1 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Koppartältet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2013 och består av 131 bostadsrätter, 24 hyresrätter och 1 lokal.
Lokalen är uthyrd till en förskola.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och det finns i dagsläget ingen policy om max antal ägare men föreningen arbetar aktivt för att ha ägare som bor i huset.

Kommande renoveringar

2025 Vecka 8-9 kommer det genomföras en stamspolning i huset. Kontrollerat 2025-01-23

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring är beslutad i dagsläget.
Kontrollerat 2025-01-23

Gjorda renoveringar

2011-2012 Takrenovering
2014 Renovering av tvättstugor
2015 Installation av Bergvärme
2016-2017 Stambyte (slutbesiktning 26/1-2018)
2016-2017 El-stigarna till varje lägenhet är bytta samt nya säkringsskåp i varje lägenhet med automatsäkringar
2018 Installation av FTX ventilation
2018 Utebelysning gård
2020 Armaturer till ledbelysning i korridoren byttes ut. Trapphus och källargångarna görs längre fram.
2021 Renovering av entrédörrar
2021 Renovering av fönster
2021 Renovering av garage
2021 Installation av passersystem i fastigheten
2022 Renovering av dagvattenledningar, är under upphandling
2022 Ny gymlokal påbörjad
2022 Övernattningslägenhet påbörjad
2022 Bytt belysning i trapphus
2022 Färdigställande av gym och övernattningslägenhet
2024 Bytt till led-belysning på sina håll i huset/hissar.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Det finns 5 stycken tvättmaskiner, 3 torktumlare, 1 torkskåp, 2 manglar och 2 centrifuger. Stora tvättstugan finns i uppgång P. Lilla tvättstugan finns i källaren uppgång K. Här finns även separat tvättrum med kondensavfuktare.
- Barnvagnsförråd: Finns två stycken.
- Cykelförråd: Finns tre stycken.
- Övrigt: Bibliotek, gym, snickarrum samt övernattningslägenhet som medlemmar kan hyras för 300 kr/natt. Det är gratis att nyttja föreningens gemensamma utrymmen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

594 847 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 322 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband om 119 kr/månaden.

Försäkring

213 kr/mån

Hushållsström

272 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

485 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,51317%

Andel av årsavg.

0,0051317

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring är beslutad i dagsläget.
Kontrollerat 2025-01-23

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nockebyhov

Nockebyhov är ett grönskande område med härliga Judarskogens naturreservat som till stor del ligger här. Här finns den vackra sjön i naturreservatet- Judarn. Lugnt och mysigt område vid Mälaren med närhet till Brommaplan som snabb tar dig vidare till City- Solna eller Sundbyberg mm. Detta område är perfekt för den som uppskattar natur och fritidsliv.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Orientering Restauranger Badstrand Parker/Grönområden Motionsspår Bussar Tryggt Barnvänligt

02 Nöje och serviceutbud

Här finns Garpes matbutik, Bromma Thai, blomsteraffär, pizzeria. Närliggande Nockeby Torg har bra utbud på närservice: Bageri, klädbutik, pizzeria, sushi, inredningsbutik, frisör. Sommartid 6 min med spårvagnen till Restaurang Bryggan vid Ålsten och Gelato Scarfó en av Stockholms bästa italienska glassbutiker.
Stockholm City når du på ca 30 minuter för större shoppingutbud. Bromma blocks når du på 10 minuter med bil. Direktbuss till Solna Mall of Scandinavia.

03 Sport och fritid

Här har du mycket nära till Äppelvikens Ridskola. I Judarnsskogen och naturreservatet finns orientering, promenadstråk. Här finns även Åkeshovs bollplan och Bromma utomhus padel. På minuters avstånd med bil finner du Åkeshovs simhall med gym. Badberget/klipporna vid Mälaren är mycket uppskattat där du kan ta morgondopp eller kvällsdopp med picknick i solnedgången. På andra sidan bron finns Kärsöns friluftsområde och naturreservat med bad, frisbeegolf, minigolf, kanoter. 10 min med bil till Stora Mossens ishockeyhall och Mossens idrottsplats för friidrott och Bromma pojkarnas fotbollplaner.

04 Kommunikationer

Goda kommunikationer. Det tar ca 3-4 minuter med buss till Brommaplan från Nockebyhov som sen går vidare direkt till Solna. Bussarna tar dig också mot Ekerö och Drottningholm och underbar natur. Du kan även välja att promenera till närliggande Nockeby där trevliga 12:ans spårvagn(Nockebybanan) finns.