LJUS OCH VÄLPLANERAD TVÅA PÅ ATTRAKTIV ADRESS!
- Kvadratsmart
- Två tillhörande källarförråd
- Attraktiv adress
- Stabil förening med låg belåningsgrad om endast 3 759kr/kvm
- Lummigt läge med närhet till butiker, service och kommunikationer
Stilren och charmig tvåa med 53 optimalt planerade kvm i ett oslagbart läge med gångavstånd till tunnelbana, mataffärer och natur. Lägenheten har en suverän planlösning med god förvaring och charmiga originaldetaljer mixat med fräscha moderna inslag. Praktiskt kök med plats för matbord, ljust och härligt vardagsrum med plats för soffgrupp och annat önskvärt möblemang, harmoniskt sovrum samt ett helkaklat, stambytt badrum från 2009. Detta är bara några av bostadens fördelar. Fönsterpartier i två väderstreck vilket ger ett härligt genomgående ljus.
Lägenheten tillhör Brf Floran 1, en välskött förening som genomgått flertalet stora renoveringar under åren. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd. I föreningen finns det även 2 garageplatser och 7 parkeringsplatser.
Här bor ni i ett mycket lugnt och lummigt område med skog och grönskande natur precis intill. Stort serviceutbud i form av matbutiker, mysiga fik, frisör och mycket annat. Goda kommunikationer vid både Abrahamsberg och Brommaplan i form av busslinjer samt tunnelbanans gröna linje.
Kontakta mig för mer information!
Emma Bogren 073-366 81 70
Mäklarhuset Bromma
2 995 000 kr
53 kvm
3 427 kr/mån
2 rum
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Emma för mer information kring Arkitektvägen 62.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Harmoniskt sovrum med generösa ytor och gott om förvaring genom inbyggd garderob.
Harmoniskt sovrum med generösa ytor och gott om förvaring genom inbyggd garderob.
Smakfullt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Utrustat med allt du behöver.
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och öppen spis. En riktig höjdare under höst- och vintermånaderna.
-
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Vardagsrum
Stort och inbjudande vardagsrum som har bra sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och annat möblemang. Som pricken över i:et har vi en magisk öppen spis, perfekt för kalla höst- och vinterdagar.
02
Kök
Stort kök med gott om förvaring och arbetsytor. Utrustat med häll, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Här får ni enkelt plats med ett större matbord.
03
Sovrum
Sovrum som erbjuder generösa ytor. Härlig harmonisk känsla med rikligt ljusinsläpp tack vare de trevliga fönsterpartiet och med grönskan precis utanför. Här ryms dubbelsäng och annan typ av möblemang. Gott om förvaring genom inbyggd garderob.
04
Badrum
Fräscht, helkaklat badrum (stambytt 2009) som är utrustat med wc, handfat, spegelskåp, dusch samt ett fönster som skänker ett fint ljus.
05
Hall
När ni stiger in genom dörren möts ni av en välkomnande hall med ljusa väggar och ett fint parkettgolv. Härifrån når ni enkelt alla lägenhetens olika rum.
01
Beskrivning
53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
1 av 3
02
Byggnadssätt
1938
Flerbostadshus
2-glas
Fjärrvärme och bergvärme
Självdrag
03
Energideklaration
126 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-25
04
TV/Internet
Kabel-tv och bredband levereras av Comhem
05
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 7 parkeringsplatser och två garageplatser. De kostar 459 kr/mån att hyra garageplats och 300 kr/mån för parkeringsplats. Just nu är det en person som köar till garageplats 2024-09-03
01
3 427 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
120 kr/mån
350 kr/mån
470 kr/mån
Driftskostnader enligt schablon.
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.
1 % av gällande basbelopp kr
8,98310%
0,0898
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftshöjning om 1% från 1/1 2025
01
Floran 1.
Marken är tomträtt
Brf floran 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2000 och som består av 12 bostadsrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet
Bergvärmepump behöver bytas ut under (förhoppningsvis okt/nov 2024). Kontrollerat 2024-09-03
Avgiftshöjning om 1% från 1/1 2025
1999 Renovering av tak
2003 Ny maskinpark i tvättstugan
2003 Skorstensstockar/rökkanaler
2003 Trapphusen målades om
2003 Utvändig målning
2004 Installation av säkerhetsdörrar
2005 Renovering av balkonger
2006 Byte av elstigar/elcentral
2006 Omdragning av el i lägenheten/samtliga elledningar som går fram till lägenheten byttes ut mot nya och elsystemet uppgraderades samtidigt till trefas
Byte av uppvärmningssystem; Bergvärme 2002, fjärrvärme 2008
2009 Stambyte av badrum
2010 Avslut stambyte
2011-2012 Inga större åtgärder
2013 Utvändig målning av fönster
2014 Återstående balkong (på bottenvåningen nr 60) renoverad
2015 Byte av stamventiler i källarplan
2017 Byte av termostater och radiatorventiler
2021 fönster målades utvändigt
2022 värmeflöden justerades
2023 har föreningen tilläggsisolerat vinden
Privatbostadsföretag (äkta)
163 986 kr
Avgift
3 427 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
120 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
470 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
8,98310%Andel av årsavg.
0,0898Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning om 1% från 1/1 2025Abrahamsberg
I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.
Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.
01
Fördelar med området
02
Shopping
Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.
Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.
03
Sport och fritid
Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.
04
Kommunikation
Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.
Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.
05
Familjeliv
I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.
Dumpling Sushi
164 m
Brasserie Maison restaurang och catering AB Bromma
301 m
Myllra - Food Hub Bromma
355 m
Pizzatrucken
355 m
CGs Streetfood
355 m
Förskolan Kiselgränd 20
303 m
Förskolan Bävervägen 43
326 m
Nyängsvägens förskola
338 m
Abrahamsbergsskolan
430 m
Förskolan Gustav III:s väg 36
432 m
Grundläggarvägen
234 m
Rörläggarvägen
322 m
Abrahamsbergsvägen
362 m
Nyängsvägen
363 m
Sundbyberg
3,49 km
Solna
5,02 km
Solna station
5,02 km
Stockholm Odenplan
5,34 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum341 m1 min1 min5 min
-
Grönområde1,24 km4 min6 min22 min
-
TågstationSundbyberg3,49 km12 min17 min1 tim 1 min
-
HållplatsGrundläggarvägen234 m3 min17 min8 min
-
Hav5,73 km19 min29 min-
-
Sjö613 m3 min3 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.