Gaveltvåa med en vacker och fri utsikt!
- Fönster i tre väderstreck
- Balkong i söderläge
- Renoverat kök
- Ca 150 m till vattnet
- Välskött och populär förening
- Perfekt läge med närhet till kommunikationer och natur (ca 300 m till tvärbanan)
- 37 st parkeringsplatser med eluttag
- Ljudisolerande och energisnåla 3-glas fönster
- Bastu, vacker gård, 2 st tvättstugor i föreningen
Äntligen finns möjligheten att förvärva denna härliga tvåa med optimalt planerade kvm i ett oslagbart läge med gångavstånd till kommunikationer, vattnet och grönskan! Lägenheten bjuder på ett stort och lättmöblerat vardagsrum i ett härligt gavelläge. Från vardagsrummet når du bostadens härliga balkong som bjuder på många soltimmar. Praktiskt kök med gott om förvaring och plats för matbord, stort sovrum med plats för större säng och gott om förvaring genom flertalet garderober samt ett helkaklat badrum.
Här bor man i en stabil och trygg förening som kontinuerligt genomfört många renoveringar under åren. Föreningen har även 1 lokal. För de bilburna finns det 37st parkeringsplatser för medlemmarna att hyra där alla har eluttag! Som bostadsrättsinnehavare har man även tillgång till gemensamma utrymmen som två tvättstugor, cykelförråd, hobbyrum, bastu/relaxavdelning och trädgård.
I Johannesfred bor du i ett lugnt och lummigt område utan genomfartstrafik med Ulvsundasjön som närmsta granne. Här kan du under sommartid njuta av att bada från en trevlig brygga eller ta en mysig promenad längs med det glittrande vattnet. På vintern finns det istället möjligheter att dra ut på sjön med såväl skridskor som skidor. 10minuter bort ligger Lillsjön med både utegym och löparspår
Området har mycket goda kommunikationsmöjligheter främst i form av Johannesfreds tvärbanestation som ni finner en kort promenad bort. Där tar ni er vidare till Bromma Blocks som erbjuder all tänkbar service och butiksutbud, Bromma Flygplats och slutligen Solna Station och åt andra hållet Alvik där man når tunnelbanans gröna linje in till city.
Välkommen på visning!
2 395 000 kr
53 kvm
4 994 kr/mån
2 rum
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Tim för mer information kring Aspstigen 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Tim
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Vardagsrum
Stort och inbjudande vardagsrum som har bra sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp i två väderstreck tack vare hörnläget. Här finns gott om plats för både soffgrupp och annat möblemang. Väggarna är ljusa och golvet pryds av ett fint originalgolv. Från vardagsrummet når du enkelt bostadens trevliga balkong.
02
Balkong
Via vardagsrummet når du bostadens härliga balkong i ett fritt läge. Här kan du möblera med växter, ett bord och två stolar. En perfekt balkong i söderläge som bjuder på många soltimmar. En riktig höjdare under sommarhalvåret.
03
Kök
Renoverat och fräscht kök med gott om arbetsytor och otrolig förvaring. Utrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Här får du även plats med matbord.
04
Sovrum
Stort och luftigt sovrum med en härlig harmonisk känsla tack vare ljusinsläpp från de stora fönsterpartiet. Här ryms en större dubbelsäng och nattduksbord. Gott om förvaringsmöjligheter.
05
Badrum
Ljust badrum med kaklade väggar som är utrustat med wc, handfat, spegelskåp, badkar samt ett fönster som skänker ett fint ljus.
06
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.
01
Beskrivning
53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
02
Byggnadssätt
1943-1944 (OB: 1993)
Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster
Fjärrvärme
Självdrag
03
Energideklaration

190 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-07
04
TV/Internet
Föreningen har kabel-tv levereras av Tele2.
Fiber via Tele2.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen äger 37 st. parkeringsplatser där alla har eluttag. Dessa kostar 500 kr/mån. Kön hanteras av HSB.
I dagsläget finns lediga platser.
Kontrollerat 2025-02-05.
01
4 994 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Bredband 125 kr/mån, obligatoriskt tillägg.
120 kr/mån
300 kr/mån
420 kr/mån
Driftskostnader enligt schablon. Varierar efter faktisk förbrukning.
Bostadsrätt
3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
1,5% av prisbasbeloppet kr
1,6108%
0,016108
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns det inte beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-02-05.
01
Brf Lödaren.
Marken är tomträtt
Brf Lödaren är en äkta bostadsrättsförening som består av 74 bostadsrätter samt 1 lokal som hyrs av Skorstenstätaren .
Delat ägandeskap tillåts med en minsta ägarandel på 10%.
I dagsläget finns inga beslutade renoveringar.
Kontrollerat 2025-02-05.
I dagsläget finns det inte beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-02-05.
1993 Stambyte badrum/WC
1993 Stambyte kök
1993 Renovering tak
1993 Byte av elstigar/elcentral samt ventilation
1994 och 2007 Renovering av tvättstugor
2002 Installation av fjärrvärme
2007 Renovering av tvättstuga
2008 Samtliga fönster byttes
2009 Fläktbyte med injustering i samtliga lägenheter
2013-2014 nya maskiner till tvättstugan
2014 Ommålning av trapphus och källare
2014 Nya elstoplar för p-platserna på Aspstigen och Almstigen
2014 Trädgården samt föreningens mark sågs över ordentligt 2014 med nyplanteringar, ny grillplats, stenbeläggning och trapp rustades upp.
2016 Fasadrenovering på samtliga hus samt omgjutning av alla balkonger.
2016 Tilläggsisolering av vind på samtliga hus
2018 Stamspolning har genomförts i samtliga hus
2019 Ny styrcentral för värme installerades
2020 Sophusen renoverades och målades
2021 Installering av tagglås till föreningens entréer och källardörrar
2022 Alla lysrörsarmaturer övre huset byttes ut
2022 Tillgång till vind förbättrades med installation av nya vindstegar och säkerhetsanordningar.
2022 Mindre målnings- och snickeriarbeten
2024 Stamspolning
2024 OVK
- Två tvättstugor
- Cykelförråd
- Hobbyrum, bastu/relaxavdelning
- Trädgård
Privatbostadsföretag (äkta)
320 066 kr
Avgift
4 994 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Bredband 125 kr/mån, obligatoriskt tillägg.Försäkring
120 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
420 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon. Varierar efter faktisk förbrukning.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5% av prisbasbeloppet krAndel i förening
1,6108%Andel av årsavg.
0,016108Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inte beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2025-02-05.
Ulfsunda Slott
189 m
Johannesfreds grillen
280 m
Nattlivet.se
282 m
Waterproof Direct Sverige Ab
282 m
Daisy's Bromma
335 m
Bromma Blocks
1,61 km
Bergstrands Gymnasium
270 m
Vitvarujouren Stockholm
302 m
Praktiska Gymnasiet Stockholm Bromma
370 m
Thea Privata Grundskola
436 m
Safe Education
492 m
Hemköp
1,44 km
Bromma Blocks
1,61 km
Stora Coop
1,76 km
City Gross Bromma
1,87 km
Solna Live | El-cigg, E-juice, kiosk och postombud
2,08 km
Johannesfred
222 m
Ulvsunda slott
309 m
Norrbyvägen
431 m
Sundbyberg
2,1 km
Solna station
3,57 km
Solna
3,57 km
Stockholm Odenplan
4,32 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö77 m1 min1 min2 min
-
Hav4,56 km19 min23 min1 tim 27 min
-
TågstationSundbyberg2,1 km--
-
HållplatsJohannesfred222 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.