Till salu

Aspstigen 8

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr



Bromma— Stockholm

Aspstigen 8


Till salu
Utgångspris
2 395 000 kr

Stockholm - Bromma

Gaveltvåa med en vacker och fri utsikt!

- Fönster i tre väderstreck
- Balkong i söderläge
- Renoverat kök
- Ca 150 m till vattnet
- Välskött och populär förening
- Perfekt läge med närhet till kommunikationer och natur (ca 300 m till tvärbanan)
- 37 st parkeringsplatser med eluttag
- Ljudisolerande och energisnåla 3-glas fönster
- Bastu, vacker gård, 2 st tvättstugor i föreningen

Äntligen finns möjligheten att förvärva denna härliga tvåa med optimalt planerade kvm i ett oslagbart läge med gångavstånd till kommunikationer, vattnet och grönskan! Lägenheten bjuder på ett stort och lättmöblerat vardagsrum i ett härligt gavelläge. Från vardagsrummet når du bostadens härliga balkong som bjuder på många soltimmar. Praktiskt kök med gott om förvaring och plats för matbord, stort sovrum med plats för större säng och gott om förvaring genom flertalet garderober samt ett helkaklat badrum.

Här bor man i en stabil och trygg förening som kontinuerligt genomfört många renoveringar under åren. Föreningen har även 1 lokal. För de bilburna finns det 37st parkeringsplatser för medlemmarna att hyra där alla har eluttag! Som bostadsrättsinnehavare har man även tillgång till gemensamma utrymmen som två tvättstugor, cykelförråd, hobbyrum, bastu/relaxavdelning och trädgård.

I Johannesfred bor du i ett lugnt och lummigt område utan genomfartstrafik med Ulvsundasjön som närmsta granne. Här kan du under sommartid njuta av att bada från en trevlig brygga eller ta en mysig promenad längs med det glittrande vattnet. På vintern finns det istället möjligheter att dra ut på sjön med såväl skridskor som skidor. 10minuter bort ligger Lillsjön med både utegym och löparspår

Området har mycket goda kommunikationsmöjligheter främst i form av Johannesfreds tvärbanestation som ni finner en kort promenad bort. Där tar ni er vidare till Bromma Blocks som erbjuder all tänkbar service och butiksutbud, Bromma Flygplats och slutligen Solna Station och åt andra hållet Alvik där man når tunnelbanans gröna linje in till city.

Välkommen på visning!


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
53 kvm
Avgift
4 994 kr/mån
Rum
2 rum


Aktuella visningar


Söndag 02 mars 12:00 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Föranmäl gärna för bästa service.

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Aspstigen 8.

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Stort och inbjudande vardagsrum som har bra sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp i två väderstreck tack vare hörnläget. Här finns gott om plats för både soffgrupp och annat möblemang. Väggarna är ljusa och golvet pryds av ett fint originalgolv. Från vardagsrummet når du enkelt bostadens trevliga balkong.


02
Balkong

Via vardagsrummet når du bostadens härliga balkong i ett fritt läge. Här kan du möblera med växter, ett bord och två stolar. En perfekt balkong i söderläge som bjuder på många soltimmar. En riktig höjdare under sommarhalvåret.


03
Kök

Renoverat och fräscht kök med gott om arbetsytor och otrolig förvaring. Utrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Här får du även plats med matbord.


04
Sovrum

Stort och luftigt sovrum med en härlig harmonisk känsla tack vare ljusinsläpp från de stora fönsterpartiet. Här ryms en större dubbelsäng och nattduksbord. Gott om förvaringsmöjligheter.


05
Badrum

Ljust badrum med kaklade väggar som är utrustat med wc, handfat, spegelskåp, badkar samt ett fönster som skänker ett fint ljus.


06
Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1943-1944 (OB: 1993)

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

190 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-07


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kabel-tv levereras av Tele2.
Fiber via Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger 37 st. parkeringsplatser där alla har eluttag. Dessa kostar 500 kr/mån. Kön hanteras av HSB.
I dagsläget finns lediga platser.

Kontrollerat 2025-02-05.


Ekonomi

01
Avgift

4 994 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Bredband 125 kr/mån, obligatoriskt tillägg.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

420 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon. Varierar efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,6108%

Andel av årsavg.

0,016108

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inte beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-02-05.


Föreningen

01
Benämning

Brf Lödaren.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Lödaren är en äkta bostadsrättsförening som består av 74 bostadsrätter samt 1 lokal som hyrs av Skorstenstätaren .

Delat ägandeskap tillåts med en minsta ägarandel på 10%.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga beslutade renoveringar.
Kontrollerat 2025-02-05.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inte beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-02-05.

Gjorda renoveringar

1993 Stambyte badrum/WC
1993 Stambyte kök
1993 Renovering tak
1993 Byte av elstigar/elcentral samt ventilation
1994 och 2007 Renovering av tvättstugor
2002 Installation av fjärrvärme
2007 Renovering av tvättstuga
2008 Samtliga fönster byttes
2009 Fläktbyte med injustering i samtliga lägenheter
2013-2014 nya maskiner till tvättstugan
2014 Ommålning av trapphus och källare
2014 Nya elstoplar för p-platserna på Aspstigen och Almstigen
2014 Trädgården samt föreningens mark sågs över ordentligt 2014 med nyplanteringar, ny grillplats, stenbeläggning och trapp rustades upp.
2016 Fasadrenovering på samtliga hus samt omgjutning av alla balkonger.
2016 Tilläggsisolering av vind på samtliga hus
2018 Stamspolning har genomförts i samtliga hus
2019 Ny styrcentral för värme installerades
2020 Sophusen renoverades och målades
2021 Installering av tagglås till föreningens entréer och källardörrar
2022 Alla lysrörsarmaturer övre huset byttes ut
2022 Tillgång till vind förbättrades med installation av nya vindstegar och säkerhetsanordningar.
2022 Mindre målnings- och snickeriarbeten
2024 Stamspolning
2024 OVK

Övriga utrymmen i föreningen

- Två tvättstugor
- Cykelförråd
- Hobbyrum, bastu/relaxavdelning
- Trädgård

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

320 066 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 994 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Bredband 125 kr/mån, obligatoriskt tillägg.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
420 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon. Varierar efter faktisk förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
1,6108%
Andel av årsavg.
0,016108
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inte beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-02-05.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ulfsunda Slott

189 m


Johannesfreds grillen

280 m


Nattlivet.se

282 m


Waterproof Direct Sverige Ab

282 m


Daisy's Bromma

335 m


Bromma Blocks

1,61 km


Bergstrands Gymnasium

270 m


Vitvarujouren Stockholm

302 m


Praktiska Gymnasiet Stockholm Bromma

370 m


Thea Privata Grundskola

436 m


Safe Education

492 m


Hemköp

1,44 km


Bromma Blocks

1,61 km


Stora Coop

1,76 km


City Gross Bromma

1,87 km


Solna Live | El-cigg, E-juice, kiosk och postombud

2,08 km


Johannesfred

222 m


Ulvsunda slott

309 m


Norrbyvägen

431 m


Sundbyberg

2,1 km


Solna station

3,57 km


Solna

3,57 km


Stockholm Odenplan

4,32 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    77 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    4,56 km
    19 min
    23 min
    1 tim 27 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,1 km
    -
    -
  • Hållplats
    Johannesfred
    222 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.