Kommande försäljning

Bällstavägen 201

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Bromma Kyrka— Bromma— Stockholm

Bällstavägen 201

Kommande försäljning

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Bromma Kyrka

OTROLIGT LJUS & CHARMIG GAVELETTA, I BRF SOM ÄGER MARKEN!

- Föreningen äger marken
- 2 lokaler
- Låg månadsavgift
- Nyrenoverat kök
- Nymålade väggar
- Fint fiskbensparkett i vardagsrum och marmor i kök
- Optimalt planerad
- Gavelläge
- Gemensam innergård
- Busshållplats precis utanför
- Ica Supermarket endast några meter ifrån bostaden

Varmt välkommen till Bällstavägen 201 och denna inbjudande och perfekt planerade lägenhet! Här erbjuds en charmig 1:a om 27kvm, där bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Lägenheten har mycket som är värt att uppskatta så som smakfullt, nyrenoverat kök, stort och luftigt allrum där både soff- och matgrupp får plats, helkaklat badrum samt bra med förvaring. Till bostaden hör ett källarförråd! Den här vill du inte missa!

Lägenheten tillhör Brf Julottan 3, en förening som äger marken och som har genomgått flertalet renoveringar under åren. Dessutom har man även 2 lokaler som genererar intäkter. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga samt en innergård med grillmöjligheter. För de bilburna finns det parkeringar för 400kr/mån.

Från bostaden har man bra kommunikationer, restauranger i närheten och matbutik över gatan. Grönområde ligger runt hörnet med härliga Kyrksjön som erbjuder trevliga promenadstråk. Med enkelhet tar du dig även till Sundbyberg och Bromma Blocks som har ett stort utbud av butiker och restauranger.

Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar, Emma Bogren 073-3668170

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

27 kvm

Avgift

2 035 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Bällstavägen 201.

Anmäl intresse

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Tel:

073-366 81 70

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök

Stilrent kök som renoverades 2024.

Föreningens gemensamma innergård. Perfekt för mysiga sommarkvällar.

Kök

Stilrent kök som renoverades 2024.

Gemensam innergård

Föreningens gemensamma innergård. Perfekt för mysiga sommarkvällar.

Allrum

Tack vare gavelläget upplevs detta rum som väldigt ljust och harmoniskt.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hallen ger ett gott första intryck av denna fräscha etta. I direkt anslutning till ytterdörren finns större garderober i grå kulör med utmärkt förvaringsutrymme för att hänga av sig ytterkläderna. Golvet är i ett fint marmor-klinker. Från hallen når man lägenhetens alla rum.

02 Badrum

Stambytt badrum från 2005 som är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, golvvärme samt ett vädringsfönster.

03 Vardagsrum/Allrum

Allrummet är luftigt och lättmöblerat. Ljusa, nymålade väggar samt ett fint bevarat fiskbensparkettgolv. Här ryms en matgrupp, soffgrupp samt säng.

04 Kök

En av bostadens största höjdpunkter är detta fräscha och nyrenoverade kök. Utrustat med diskho, häll, ugn, fläkt samt integrerad kyl/frys.

05 Förråd

Till bostaden hör ett externt förråd.

06 BRF Jullottan 3

Varmt välkommen till en välskött förening som äger marken!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

27 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1937

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag, kolfilter är alltid OK. Anslutning till självdragskanalen tveksam (samråd med sotare behövs sannolikt)

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

177 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-27

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Stockholms Stadsnät, fiber 200 MB, IP-telefoni-abonnemang, TV-grundutbud ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns parkeringsplatser som kostar 400 kr/mån. För tillfället är det ingen kö till p-plats. Kontrollerat 2024-09-30.

Ekonomi

01

Avgift

2 035 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för fiber 200 MB, IP-telefoni-abonnemang, TV-grundutbud 260 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

6,4%

Andel av årsavg.

0,064

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-03-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-09-30.

Föreningen

01

Benämning

Brf Julottan 3. I föreningen finns 10 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Julottan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005 och består av 1 huskropp varav 10 bostadsrätter och 2 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Det finns i dagsläget inga planerade renoveringar eller ombyggnationer, en stamspolning kommer dock att göras.
Kontrollerat 2024-09-30.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-09-30.

Gjorda renoveringar

2004-2005 Fastigheten totalrenoverades i samband med ombildning till Brf med bl.a byte av elstigare, stambyte i badrum och kök, utbytta fönster.
2013 Anslutning till fjärrvärme.
2016 Renovering av tvättstugan, nytt torkskåp.
2021 OVK - Obligatorisk ventilationskontroll genomförd.
2021 Balkonger byggdes på våning 2 och 3.
2022 Altan och grillplats.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga: Två maskiner, torktumlare, torkskåp (ny modern utrustning).
Inga övriga gemensamma utrymmen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

266 460 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 035 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för fiber 200 MB, IP-telefoni-abonnemang, TV-grundutbud 260 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

6,4%

Andel av årsavg.

0,064

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-03-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-09-30.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bromma Kyrka

Detta lugna och familjevänliga område har fått sin namn kyrkan som finns här med samma namn, Bromma kyrka. Den historiska kyrkan är en av de äldsta byggnaderna i Stockholm. Här bor man i ett lugnt bostadsområde med natur som Stockholms största fuktlövskog och en Kyrksjön nära sig. Här är ett populärt område för fågelskådare och andra naturintresserade då dessa man kan finna sällsynta djurarter.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Lugnt Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Restauranger Sport och friluftsliv Motionsspår Tryggt

02 Nöje och shopping

I Bromma Kyrka har man nära till de stora handelsplatsen Bromma Blocks. Här finns de mesta man kan tänkas behöva med sina imponerade 50-tal butiker och 15-tal fik/restauranger.

03 Sport och fritid

För den som söker bra motionsspår finns belyst slinga i närområdet.
Ängby idrottsplats är belägen i närheten av Kyrksjön. Här finner du ytor för friidrott och 3 olika fotbollsplaner varav en fullstor.
Några få kilometer bort finner man idrottshallen finner man i Åkeshovs idrottshall, där finns stor sporthall, fäktsal och simhall.
9 håls golfbana finns också i närheten.

04 Kommunikation

Kommunikationerna är goda med bussar går mot knutpunkterna Brommaplan (med tunnelbana mot Hässelby eller mot stan, stor bussterminal med förbindelser mot Solna, Ekerö, Spånga, Mörby station ect) och Spånga station (flertalet busslinjer och pendeltågsstation)

Finns även buss mot Sundbyberg-Blackeberg.

05 Familjeliv

I området finns flera förskolor att välja mellan. För de yngre barnen ligger Bromma Kyrkskola, en charmig skola för årskurserna F-2, på bekvämt avstånd. Äldre barn kan gå på Norra Ängby skola, som erbjuder undervisning från F-6. För de som söker en större skola finns Nya Elementar, som täcker årskurserna F-9, även den inom nära räckhåll.