Till salu

Damastvägen 6b

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr

Boka visning

riksby— Bromma— Stockholm

Damastvägen 6b

Till salu

Utgångspris

2 195 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - riksby

Eftertraktad tvåa med balkong i söderläge i populära Riksby!

Varmt välkommen till denna fantastiska tvåa från andra våningen med solig balkong i eftertraktade Riksby! Här möts du av en ljus och social bostad med halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en inbjudande atmosfär. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och förstärker den öppna känslan. Lägenheten erbjuder dessutom ett stilrent helkaklat badrum från föreningens stambyte, ett rymligt sovrum med utmärkta förvaringsmöjligheter samt en smart planlösning som passar både paret och den som bor själv.

Här bor du i Brf Riksby, en omtyckt och välskött förening med låg belåningsgrad och flera genomförda större renoveringar. Som medlem har du tillgång till ett rymligt källarförråd, gemensamma utrymmen som tvättstugor, cykelförråd i huset samt en gästlägenhet med fem bäddar som kan hyras för endast 200 kr per natt.

Läget är svårslaget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg, där du enkelt når tunnelbana, bussar och all nödvändig service. I närområdet finns även Lillsjön med utegym, vackra promenadstråk och ett uppskattat koloniområde.

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

41 kvm

Avgift

3 200 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Aktuella visningar

Söndag 26 januari 11:45 — 12:30

Öppen visning

Boka

Måndag 27 januari

Anmälan krävs

Boka

Hinner du inte till söndagsvisningen? Kontakta mäklaren för att boka en separat tid.

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Damastvägen 6b.

Anmäl intresse

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-758 12 12

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Rumsbeskrivning

01 Balkong

Härlig balkong i söderläge. Här ryms enkel balkongmöblering intill den härliga solen.

02 Vardagsrum

Det stora och inbjudande vardagsrummet är idealiskt för sociala tillställningar intill balkong och kök och erbjuder gott om plats för soffa, TV-hörna, soffbord, matplats och annan möblering. Det eleganta parkettgolvet ger rummet en stilren känsla.

03 Kök

Det välutrustade köket är har en otrolig potential som är både inbjudande med vita skåpluckor och ljust intill ett stort fönster i soligt söderläge. Den halvöppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och trivsam atmosfär, perfekt för umgänge medan maten tillagas. Köket har en stilren bänkskiva i ek, generösa arbetsytor och gott om utrymme för all nödvändig köksutrustning.

04 Sovrum

Sovrummet har en varm och välkomnande atmosfär med gott om plats för en rymlig säng, garderober, byråer, vägghyllor och annan passande inredning. Det mjuka ljusinsläppet från fönstret bidrar till en hemtrevlig och harmonisk känsla.

05 Badrum

Ett stilrent och modernt badrum med klinkergolv och helkaklade väggar från stambytet. Här finns toalett, ett praktiskt spegelskåp och ett frostat glasfönster som ger ett behagligt inflöde av naturligt ljus. Badrummet är dessutom förberett för installation av tvättmaskin.

06 Hall

En välkomnande hall med inbyggda garderober och utrymme för upphängning av skor och ytterkläder.

07 Förråd

Ett rymligt källarförråd i huset.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1942

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag med hjälpaspiratorer.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

173 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-30

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Basutbud TV och bredband ingår i månadsavgiften.
Kabel-TV levereras av Tele2 och bredband levereras av Ownit. Hastighet 1000/1000 Mbit/s.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

64 st parkeringsplatser, 15 kallgarage, 10 varmgarage varav ett är för motorcyklar.
Parkeringsplats utan uttag för motorvärmare: 300 kr per månad
Parkeringsplats med uttag för motorvärmare: 400 kr per månad
Kallgarage: 675 kr per månad
Varmgarage: 1100 kr per månad
MC-plats: 450 kr per månad

Det är för närvarande kö till våra parkeringsplatser och kölistan hanteras av föreningens styrelse. Det är cirka 1 till 2 års kötid till parkeringsplatserna. Kontrollerat 2025-01-13.

Ekonomi

01

Avgift

3 200 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,26410000

Andel av årsavg.

0,002641

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-01-13.

Föreningen

01

Benämning

Brf Riksby.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Riksby är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1942 och består av 318 bostadsrätter och 44 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet men den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga planerade renoveringar.

Nästa stambyte är år 2049 enligt underhållsplanen. Kontrollerat 2025-01-13.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-01-13.

Gjorda renoveringar

1990-1996 Renoverades trapphusen
1993-1997 Renovering av tak
1994-1998 Fönster förbättrades
1999-2000 Stambyte badrum/WC och kök
2001 Bredband installeras
2003-2005 Renoverades tvättstugor
2004 Balkonger byggdes
2004-2005 Ventilation förstärktes
2006 Byttes panna / uppvärmningssystem
2010 Låssystem byttes
2011 Dränering kring fastigheter
2011 Nyplantering samt läggning av marksten på föreningens mark
2012 Godkänd OVK
2013 Fasadrenovering av baksidorna på Vadmalsvägen 13-19 och 23-29
2014 Tilläggsisolering av hälften av fastigheterna
2016 Fönsterrenovering
2016 Omputning av fasaderna
2017 Trappbelysningen utbytt till belysning med led-lampor, fasadrenovering Damastvägen 2-8, Riksbyvägen 19-21 och Galonvägen 44-48
2018 OVK samt dränering av Damastvägen 7-9.
2019 Dränering av Kvarnbacksvägen 117-119
2020 Fasadrenovering 99 – 103, 105 – 107, 100 – 104
2022 Nytt sophanteringssystem med bottentömmande kärl installeras
2022 Avtal för kollektivt bredband tecknas
2022 En av tvättstugorna (tvättstuga 1) totalrenoveras
2023 Tvättstugan (tvättstuga 1) färdigställd
2023 Platssättning av ny grillplats
2023/2024 Renovering/ytbehandling entreportar
2023/2024 OVK är utförd, efterarbete med brister pågår.
2023/2024 Nyckelinventering, ny leverantör.
2023/2024 Kodlås till Gästlägenheten, enklare bokning.
2023/2024 Wi-Fi i Gästlägenheten.
2023/2024 Pallkragar för odling, att hyra för medlemmar.
2023/2024 Nymålade/nyoljade utemöbler vid allmänna ytor.
2023/2024 Installation av avgasare i Undercentral – Avgasare är en extern enhet som tar bort gaser i värmesystemet och förbättrar livslängden för både rör, ventiler och armaturer i systemet, samt ger vattnet bättre energibärande egenskaper.

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningen har en tvättstuga med digitalt bokningssystem, totalt 8 tvättmaskiner, 4 torktumlare, torkskåp och ett torkrum.
- 8st cykelrum
- Gästlägenhet med 3st sovplatser som finns att hyra för 300kr/natten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

67 057 kr

Dokument

stadgar

energideklaration-905185

arsredovisning-2023-2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 200 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,26410000

Andel av årsavg.

0,002641

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-01-13.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.

01 Fördelar med området

Utegym Restauranger Caféer Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Tunnelbana Golf Badstrand Växande område Motionsspår Gym Barnvänligt

02 Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.

03 Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.

04 Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.