Till salu

Brålunden 12

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr



Nockeby— Bromma— Stockholm

Brålunden 12


Till salu
Utgångspris
2 395 000 kr

Stockholm - Bromma - Nockeby

SMAKFULL, NYRENOVERAD & OTROLIGT LJUS 1:A PÅ EFTERTRAKTAD ADRESS!

- GENOMGÅENDE SMAKFULLT RENOVERAD
- LUMMIGT HÖRNLÄGE MED GRÖNSKAN UTANFÖR
- DISKMASKIN & TVÄTTMASKIN
- 2 TILLHÖRANDE FÖRRÅD
- ATTRAKTIV ADRESS

Nu finns möjlighet att förvärva den här välplanerade och trevliga 1:a med grönskan och den lugna omgivningen precis utanför fönsterna! Varmt välkomna till Brålunden 12 och denna charmiga lägenhet med ett svårslaget läge på attraktiv adress i stabil & välskött förening. Här erbjuds en genomgående nyrenoverad lägenhet med fönster i flera väderstreck. Belägen högt upp på vån. 1 med lummigt läge och grönskan precis utanför!

Här bor ni i en charmig och perfekt planerad 30-tals lägenhet med karakteristiska inslag men i modern tappning. I bostaden möts ni av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter som leder er vidare in i bostaden. Rymligt och fullt utrustat kök med gott om förvaring samt möjlighet för stor matplats, ljust och lättmöblerat allrum, samt smakfullt renoverat badrum med tvättmaskin och golvvärme. Lägenheten genomsyras av ett härligt ljusinsläpp!

Lägenheten tillhör Brf Ordstävet 1, en omtyckt och välskött förening. Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd. Gemensam tvättstuga finns i källaren. Mysig gemensam gård med uteplats och grill finns att nyttja av medlemmarna.

Här erbjuds ett behagligt och trevligt läge mitt i Nockebys stillsamma villaområde med naturen och Mälaren inpå knuten. Oslagbart beläget endast någon minut från Nockeby Torg med unik småstadskänsla där du har det mesta du behöver som t.ex. Nockeby Bageri, spårvagn, mataffär, sushirestaurang, Apotek mm. Spårvagnen tar dig smidigt genom villaidyllen till Alvik där du kan åka vidare mot Solna eller Liljehjolmen, ta flertalet busslinjer eller T-Banans gröna linje mot stan!

Välkommen att kontakta mig för mer information. Jag ser fram emot att träffa dig på visningen! Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll - Mäklarhuset 073-506 21 58.


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
37 kvm
Avgift
2 441 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 13 april 14:00 — 14:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning. Anmäl er gärna för bäst service!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Brålunden 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

37 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1932

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme med tillhörande oljapanna.
Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

158 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber & bredband via Bahnhof
- Ev. kabel-tv-abonnemang tecknas individuellt av respektive brf-innehavare.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Nej, föreningen har inga p-platser. Avgiftsfri gatuparkering finns vid samtliga gator runt fastigheten.
Kontrollerad 2025-03-05.


Ekonomi

01
Avgift

2 441 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk kostnad för bredband om 181kr

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

3,19793%

Andel av årsavg.

0,0319793

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-03-05.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ordstävet 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Ordstävet 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1988 och består av 17 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet. Den som är folkbokförd på adressen behöver äga minst 20% av bostaden.

Kommande renoveringar

Nej, inga större renoveringar i behov. Den punkt föreningen har på renoveringslistan är renovering av takutsprång.
Kontrollerad 2025-03-05.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-03-05.

Gjorda renoveringar

1992-1993 Omfattande plåtarbeten tak
1996-1997 Fyra avloppsstammar byttes
1997 Modernt tryckkärl installeras i källare
1997 Nytt tak och byte elinstallationer
1998 Två avloppstammar byts
1998 Ny oljepanna
2000 Kabel-tv och bredband installeras via Com Hem
2002 Nya brandvarnare i alla lgh
2003 Fasad och balkongrenovering
2004 Nya maskiner tvättstuga
2005 Byte delar av servisledning i källare
2006 Högtrycksspolning stammar och servisledning
2006 Bergvärmepump installeras
2007 Modernisering värmeanläggning
2007 Ny torktumlare tvättstuga
2008-2009 Resterande del av stambyte
2011 Dränering av del av källargrund
2011 Byte av gasservisledn mot gatan
2012 Ommålning och renovering av trapphus och lägenhetsdörrar
2013 Oljetank rengjord och besiktad
2014 Fönsterrenovering
2016 Dränering av källargrund
2017 Nya tvättmaskiner och torktumlare
2017 Cykelförråd uppfört i trädgården
2018 Taket har renoverats samt utvalda tegelpannor bytts
2018 Stamspolning av samtliga lägenheter
2018 Fiberinstallation via IP-Only genomförd
2019 Radonmätning genomförd
2020 OVK-besiktning samt Energideklaration utförd
2020 Nya vindskivor vid taknock
2022 Nya kodlås i portarna

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

175 236 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 441 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk kostnad för bredband om 181kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
3,19793%
Andel av årsavg.
0,0319793
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-03-05.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Nockeby  i stockholm

Nockeby

Åk från Alvik med 12:ans spårvagn till ljuvliga Nockeby. Njut av utsikten under resan när man åker igenom lummiga idylliska villakvarter i Gamla Bromma trädgårdsstad. Nockeby är lugn och vacker stadsdel i Bromma. Här får du en känsla av småstad. Knutpunkten här är de charmiga torget som andas 30-tals. Här har du nära till trevliga promenadstråk längst Mälarens vatten.
Perfekta mixen av småstadsliv och nära till storstadspuls!


01
Fördelar med området
Lugnt Parker/Grönområden Båthamn Båtliv Lokal spårtrafik Caféer Restauranger Liv i rörelse Hundvänligt Barnvänligt Tryggt

02
Närservice

På de lilla charmiga torget finns de mesta man behöver. Mataffär, bageri, apotek, kläd- och heminredningsbutiker. Bibliotek finns i området.


03
Fritid

I närområdet Äppelviken finns de en ridskola för den hästintresserade.
Här finner du många fina grönområden för långa promenader.


04
Kommunikationer

12:ans spårvagn (Nockebybanan) tar dig på ca 15 minuter till Alvik, från Alvik når du T-centralen på ca 15 minuter med gröna linjen.


05
Familjeliv

Förskolor och skolor finns i området.


Använd kartan
X

Platser

PanPan Sushi

240 m


Nockeby Pizzeria

247 m


Picadeli

309 m


Nockeby 08 Burger Kebab

312 m


Bromma Thai

485 m


Bromma Blocks

3,07 km


Föräldrakooperativa Fritidshemmet G:III:an

341 m


Förskolan Olovslundsvägen 19

342 m


Förskolan Nockeby kyrkväg 8 och Svanhildsvägen 23

361 m


Olovslundsskolan personalingång

367 m


Förskolan Stjärnhuset

380 m


Coop Engströms Livs

311 m


Hemköp

2,21 km


City Gross Bromma

3,06 km


Bromma Blocks

3,07 km


Stora Coop

3,08 km


Nockeby torg

302 m


Nockeby Torg

311 m


Olovslund

315 m


Sundbyberg

4 km


Solna station

5,84 km


Solna

5,84 km


Spånga station

6,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    102 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    4 km
    -
    -
  • Hållplats
    Nockeby torg
    302 m
    -
    -
  • Hav
    6,79 km
    23 min
    32 min
    -
  • Sjö
    503 m
    3 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.