SMAKFULL, NYRENOVERAD & OTROLIGT LJUS 1:A PÅ EFTERTRAKTAD ADRESS!
- GENOMGÅENDE SMAKFULLT RENOVERAD
- LUMMIGT HÖRNLÄGE MED GRÖNSKAN UTANFÖR
- DISKMASKIN & TVÄTTMASKIN
- 2 TILLHÖRANDE FÖRRÅD
- ATTRAKTIV ADRESS
Nu finns möjlighet att förvärva den här välplanerade och trevliga 1:a med grönskan och den lugna omgivningen precis utanför fönsterna! Varmt välkomna till Brålunden 12 och denna charmiga lägenhet med ett svårslaget läge på attraktiv adress i stabil & välskött förening. Här erbjuds en genomgående nyrenoverad lägenhet med fönster i flera väderstreck. Belägen högt upp på vån. 1 med lummigt läge och grönskan precis utanför!
Här bor ni i en charmig och perfekt planerad 30-tals lägenhet med karakteristiska inslag men i modern tappning. I bostaden möts ni av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter som leder er vidare in i bostaden. Rymligt och fullt utrustat kök med gott om förvaring samt möjlighet för stor matplats, ljust och lättmöblerat allrum, samt smakfullt renoverat badrum med tvättmaskin och golvvärme. Lägenheten genomsyras av ett härligt ljusinsläpp!
Lägenheten tillhör Brf Ordstävet 1, en omtyckt och välskött förening. Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd. Gemensam tvättstuga finns i källaren. Mysig gemensam gård med uteplats och grill finns att nyttja av medlemmarna.
Här erbjuds ett behagligt och trevligt läge mitt i Nockebys stillsamma villaområde med naturen och Mälaren inpå knuten. Oslagbart beläget endast någon minut från Nockeby Torg med unik småstadskänsla där du har det mesta du behöver som t.ex. Nockeby Bageri, spårvagn, mataffär, sushirestaurang, Apotek mm. Spårvagnen tar dig smidigt genom villaidyllen till Alvik där du kan åka vidare mot Solna eller Liljehjolmen, ta flertalet busslinjer eller T-Banans gröna linje mot stan!
Välkommen att kontakta mig för mer information. Jag ser fram emot att träffa dig på visningen! Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll - Mäklarhuset 073-506 21 58.
2 395 000 kr
37 kvm
2 441 kr/mån
1 rum
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Emma för mer information kring Brålunden 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
37 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
1 av 3
02
Byggnadssätt
1932
Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.
Bergvärme med tillhörande oljapanna.
Självdrag.
03
Energideklaration

158 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-27
04
TV/Internet
- Fiber & bredband via Bahnhof
- Ev. kabel-tv-abonnemang tecknas individuellt av respektive brf-innehavare.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Nej, föreningen har inga p-platser. Avgiftsfri gatuparkering finns vid samtliga gator runt fastigheten.
Kontrollerad 2025-03-05.
01
2 441 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Obligatorisk kostnad för bredband om 181kr
Bostadsrätt
2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
3,19793%
0,0319793
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-26.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-03-05.
01
Brf Ordstävet 1.
Marken är tomträtt
Brf Ordstävet 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1988 och består av 17 bostadsrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet. Den som är folkbokförd på adressen behöver äga minst 20% av bostaden.
Nej, inga större renoveringar i behov. Den punkt föreningen har på renoveringslistan är renovering av takutsprång.
Kontrollerad 2025-03-05.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-03-05.
1992-1993 Omfattande plåtarbeten tak
1996-1997 Fyra avloppsstammar byttes
1997 Modernt tryckkärl installeras i källare
1997 Nytt tak och byte elinstallationer
1998 Två avloppstammar byts
1998 Ny oljepanna
2000 Kabel-tv och bredband installeras via Com Hem
2002 Nya brandvarnare i alla lgh
2003 Fasad och balkongrenovering
2004 Nya maskiner tvättstuga
2005 Byte delar av servisledning i källare
2006 Högtrycksspolning stammar och servisledning
2006 Bergvärmepump installeras
2007 Modernisering värmeanläggning
2007 Ny torktumlare tvättstuga
2008-2009 Resterande del av stambyte
2011 Dränering av del av källargrund
2011 Byte av gasservisledn mot gatan
2012 Ommålning och renovering av trapphus och lägenhetsdörrar
2013 Oljetank rengjord och besiktad
2014 Fönsterrenovering
2016 Dränering av källargrund
2017 Nya tvättmaskiner och torktumlare
2017 Cykelförråd uppfört i trädgården
2018 Taket har renoverats samt utvalda tegelpannor bytts
2018 Stamspolning av samtliga lägenheter
2018 Fiberinstallation via IP-Only genomförd
2019 Radonmätning genomförd
2020 OVK-besiktning samt Energideklaration utförd
2020 Nya vindskivor vid taknock
2022 Nya kodlås i portarna
- Tvättstuga
Privatbostadsföretag (äkta)
175 236 kr
Avgift
2 441 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvattenKommentar, månadsavgift
Obligatorisk kostnad för bredband om 181krUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
3,19793%Andel av årsavg.
0,0319793Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-26.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2025-03-05.

Nockeby
Åk från Alvik med 12:ans spårvagn till ljuvliga Nockeby. Njut av utsikten under resan när man åker igenom lummiga idylliska villakvarter i Gamla Bromma trädgårdsstad. Nockeby är lugn och vacker stadsdel i Bromma. Här får du en känsla av småstad. Knutpunkten här är de charmiga torget som andas 30-tals. Här har du nära till trevliga promenadstråk längst Mälarens vatten.
Perfekta mixen av småstadsliv och nära till storstadspuls!
01
Fördelar med området
02
Närservice
På de lilla charmiga torget finns de mesta man behöver. Mataffär, bageri, apotek, kläd- och heminredningsbutiker. Bibliotek finns i området.
03
Fritid
I närområdet Äppelviken finns de en ridskola för den hästintresserade.
Här finner du många fina grönområden för långa promenader.
04
Kommunikationer
12:ans spårvagn (Nockebybanan) tar dig på ca 15 minuter till Alvik, från Alvik når du T-centralen på ca 15 minuter med gröna linjen.
05
Familjeliv
Förskolor och skolor finns i området.


PanPan Sushi
240 m
Nockeby Pizzeria
247 m
Picadeli
309 m
Nockeby 08 Burger Kebab
312 m
Bromma Thai
485 m
Bromma Blocks
3,07 km
Föräldrakooperativa Fritidshemmet G:III:an
341 m
Förskolan Olovslundsvägen 19
342 m
Förskolan Nockeby kyrkväg 8 och Svanhildsvägen 23
361 m
Olovslundsskolan personalingång
367 m
Förskolan Stjärnhuset
380 m
Coop Engströms Livs
311 m
Hemköp
2,21 km
City Gross Bromma
3,06 km
Bromma Blocks
3,07 km
Stora Coop
3,08 km
Nockeby torg
302 m
Nockeby Torg
311 m
Olovslund
315 m
Sundbyberg
4 km
Solna station
5,84 km
Solna
5,84 km
Spånga station
6,04 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde102 m--
-
TågstationSundbyberg4 km--
-
HållplatsNockeby torg302 m--
-
Hav6,79 km23 min32 min-
-
Sjö503 m3 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.