Till salu

Drottningholmsvägen 310

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Riksby— Bromma— Stockholm

Drottningholmsvägen 310

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - Riksby

Fantastisk 2rok i högsta standard med balkong i populära Riksby!

Välkommen till denna moderna och yteffektiva 2:a om 49 kvm i populära Riksby! Denna fantastiska bostad erbjuder högsta möjliga standard med en härlig balkong och ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.

Det stilrena köket är fullt utrustat med allt du behöver och har ett stort fönster som bidrar med naturligt ljus. Vardagsrummet är rymligt och har gott om plats för både en bekväm soffgrupp och en matplats, med direkt anslutning till balkongen. Sovrummet är väl tilltaget och rymmer en dubbelsäng, nattduksbord samt har praktiska inbyggda garderober. För den som önskar finns det även möjlighet att sätta in fler garderober.

Det stambytta badrummet är modernt och smakfullt inrett med helkaklade väggar, klinkergolv. Lägenheten har genomgående stilrena ytskikt, med fina golv och vita målade väggar.

Föreningen är välskött och stabil. På kort gångavstånd hittar du Abrahamsbergs tunnelbana samt ett charmigt område med mataffär, caféer och småbutiker. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag, med närhet till både bra kommunikationer som Abrahamsbergs tunnelbana och mysiga utflyktsmål. Runt hörnet väntar Lillsjön med natursköna promenadstråk och ett idylliskt kolonistugeområde.

Kontakta ansvarig mäklare Robin Karlsson på 070 758 12 12 för mer information!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

49 kvm

Avgift

3 221 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 01 december 12:00 — 12:30

Öppen visning

Boka

Måndag 02 december

Anmälan krävs

Boka

Hinner du inte till söndagsvisningen? Kontakta mäklaren för att boka en separat tid.

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Drottningholmsvägen 310.

Anmäl intresse

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-758 12 12

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Rumsbeskrivning

01 Balkong

Härlig balkong med plats för enklare utomhusmöblering.

02 Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med ett stort parfönster som släpper in rikligt med dagsljus och en direkt utgång till balkongen. Invändigt finns gott om plats för soffa, soffbord, matplats och förvaringsmöbler. Rummet har en tidlös interiör med ekparkettgolv och vitmålade väggar som skapar en ljus och inbjudande atmosfär.

03 Kök

Modernt och stilrent kök i ett ljust vitt kulör med ett vädringsfönster, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Köket erbjuder gott om förvaringsskåp och generösa arbetsytor tack vare en laminerad bänkskiva. Den maskinella utrustningen inkluderar kyl och frys, fläktkåpa, induktionshäll, diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro. Matplats för 4–6 personer finns i anslutning till vardagsrummet.

04 Sovrum

Trivsamt sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng, nattduksbord och har inbyggda garderober för extra förvaringsmöjligheter. Rummet har vitmålade väggar som bidrar till en ljus och harmonisk atmosfär.

05 Badrum

Stilrent stambytt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch, WC, handfat med, spegelskåp för förvaring.

06 Hall

Välkomnande hall med praktiska avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Vitmålade väggar kombinerat med ett stilrent ljust parkettgolv skapar en ljus och trivsam känsla. Här finns även plats för ett skrivbord eller extra förvaring för den som önskar. Hallen är utrustad med en säkerhetsdörr.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943 OB: 2007

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas med extra ljudisolerfönster monterad.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation: Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-21

Besiktningsman

Isak Franzén, Fastighetsägarna Service Stockholm AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har bredband fiber och tv via Telenor.
Detta ingår i månadsavgiften mot ett obligatoriskt tillägg om 264 kr/mån.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 9 platser med laddstolpe.
De kostar 400 kr/mån + förbrukad el.
Samtliga parkeringsplatser är för närvarande uthyrda, men det är ingen kö i dagsläget.
Kontrollerat 2024-11-21.

Ekonomi

01

Avgift

3 221 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatoriskt tillägg för Bredband, Telefoni och TV om 264 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

6,33220%

Andel av årsavg.

0,0633

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-11-21.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sunnanvind.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Sunnanvind är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 och består av 12 bostadsrätter och 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet och minsta ägarandel är 10%.

Kommande renoveringar

Pågående: Större åtgärd efter vattenskada i port 310. Kommer slutföras under 2024.
I övrigt finns inga beslutade renoveringar, kontrollerat 2024-11-21.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-11-21.

Gjorda renoveringar

2007 Stambyte badrum/WC.
2007 Stambyte kök.
2007 Byte av elstammar.
2007 Renovering tvättstuga.
2008 Dränering av grunden på fastighetens norra och östra sida av Edelunda Trädgård AB.
2009 Bytt panna/uppvärmningssystem till bergvärme.
2010 Vinden tilläggsisolerades med lösull.
2010 Radonsaneringen av källaren påbörjas under november 2010 av Mälarsanering i Sverige AB. Mälarsanering avslutade radonsaneringen och renoveringen av källaren i januari 2011.
2011 Yttertaket lades om och plåtdetaljer målades.
2013 Fastighetens samtliga fönster kittades och målades på utsidan.
2015 Fastighetsnät installerades i fastigheten av Bredbandsbolaget.
2016 Väggar och tak målades om i båda trapphusen.
2016 En cistern till varmvattensystemet läckte. En ny cistern installerades.
2018 Båda entréporterna ersattes av nya som installerades.
2019 En parkering med 9 platser har anlagts på fastighetens baksida.
2022 Parkeringsplatserna har fått laddstolpar.
2022 Föreningens framsida har fått ny marksten.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga.
- Barnvagnsförråd.
- Cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

298 366 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 221 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatoriskt tillägg för Bredband, Telefoni och TV om 264 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

6,33220%

Andel av årsavg.

0,0633

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-11-21.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.

01 Fördelar med området

Utegym Restauranger Caféer Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Tunnelbana Golf Badstrand Växande område Motionsspår Gym Barnvänligt

02 Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.

03 Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.

04 Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.