Till salu

Dukvägen 4

Utgångspris

2 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 750 000 kr



riksby— Bromma— Stockholm

Dukvägen 4


Till salu
Utgångspris
2 750 000 kr

Stockholm - Bromma - riksby

Populär tvåa i stabil förening med balkong i söderläge!

- Solsäker balkong i söderläge
- Internet ingår i avgiften
- 2 673 kr i belåningsgrad
- Bra förvaringsutrymmen + förråd i källare
- Föreningen har 50 lokaler de hyr ut

Varmt välkomna till Dukvägen 4! Här erbjuds en smakfull och hemtrevlig lägenhet med rymligt och praktiskt kök med köksö och plats för matbord. Ett stort och lättmöblerat vardagsrum med balkongen i anslutning samt ett rymligt sovrum med naturnära kulör på väggar och plats för dubbelsäng. Badrummet är helkaklat med grått golv och vita väggar och en hall med plats för avhängning. Balkongen i söderläge ger ett härligt ljusinsläpp till lägenheten och blir som ett extrarum under sommarmånaderna. Till bostaden hör ett rymligt källarförråd och klädkammaren intill köket inrymmer även en hel del förvaring.

Här bor du i hjärtat av populära Riksby med allt du behöver inom kort promenadavstånd. Området omges av fina grönområden med närhet till fina promenadstråk och motionsspår vid till exempel Judarskogens Naturreservat och Lillsjön. Centralt läge vid Abrahamsberg eller Brommaplan som erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice.

Vidare erbjuds här en av Brommas absolut bästa föreningar. Brf Brickbandet är en stabil och välskött förening med väldigt god ekonomi och många av de stora renoveringarna bakom sig. Föreningen har en låg belåningsgrad. En omtyckt och välskött förening som under åren genomgått flertalet stora renoveringar. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd samt två föreningslokaler som kan hyras till egna tillställningar eller övernattning. Till samtliga lägenheter hör ett rymligt källarförråd om 5-7 kvm.

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea
51 kvm
Avgift
3 569 kr/mån
Rum
2 rum


Aktuella visningar


Söndag 26 januari 13:15 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Anmäl dig gärna!

Måndag 27 januari 18:30 — 19:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Anmäl dig gärna!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Linn för mer information kring Dukvägen 4.

Linn Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Rymligt vardagsrum med naturlig plats för soffa, tv-bänk och övrigt önskat möblemang. Här blir balkongen i söderläge som ett extrarum under sommarmånaderna.
Perfekt planlösning

Rymligt vardagsrum med naturlig plats för soffa, tv-bänk och övrigt önskat möblemang. Här blir balkongen i söderläge som ett extrarum under sommarmånaderna.

Solsäker balkong mot lugn gata i rätt fritt läge! Här kan man möblera med cafébord och stolar eller mindre soffa.
Perfekt planlösning

Rymligt vardagsrum med naturlig plats för soffa, tv-bänk och övrigt önskat möblemang. Här blir balkongen i söderläge som ett extrarum under sommarmånaderna.

Söderläge

Solsäker balkong mot lugn gata i rätt fritt läge! Här kan man möblera med cafébord och stolar eller mindre soffa.

Praktiskt kök med gott om förvaring i skåp och lådor och bra med arbetsytor. Här finns diskmaskin och plats för matbord.
Kök

Praktiskt kök med gott om förvaring i skåp och lådor och bra med arbetsytor. Här finns diskmaskin och plats för matbord.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning innanför dörren samt ingång till badrummet. På golv ligger den vackra ölandsstenen och väggar är ljusmålade.


02
Badrum

Helkaklat badrum med vädringsfönster. Här finns wc, handfat med kommod, spegel, dusch med duschvägg samt spotlights i taket.


03
Kök

Ett rymligt kök med allt man kan tänkas behöva. Här erbjuds gott om förvaring bakom gråa skåp och lådor. En väl tilltagen yta på bänk för matlagning och avlastning. Spis, diskmaskin, fläkt samt kyl och frys finns. Här rymmer man ett matbord för 4-6 personer.


04
Vardagsrum

Luftigt rum med gråmålade väggar och stavparkett på golv. Här får man plats med soffa, tv-bänk samt hemmakontor. Här når man bostadens balkong.


05
Sovrum

Rofyllt sovrum som inrymmer dubbelsäng och nattduksbord samt garderob och övrigt avlastningsbord. Väggar går i naturlig grön kulör och på golv ligger stavparkett även här.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1942

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: Ursprungsskick 2-glas samt att föreningen har satt in 3-glas i alla vardagsrum.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation: Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

48 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-06

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via kollektivt avtal med Stockholm Stadsnät /1000 mbit/sek
Tv levereras via Telenor och basutbud ingår i månadsavgiften. Digitala tilläggspaket via Telenor beställs och betalas av den som önskar.


05
Balkong

Underbar balkong i söderläge mot lugn gata. Här har man dagens alla soltimmar och kan avnjutas från tidig vår till sen höst. Går enkelt att möblera med cafébord och stolar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 204 stycken p-platser, 180 stycken är utan el, 24 stycken har eluttag.
Motorvärmaruttagen är utrustade med timer och max effektuttag är 1380 W. Motorvärmaruttagen ska inte användas för att ladda elbil.

Laddstolpe till elbil eller för en hybrid:
De flesta p-platser går att konvertera rätt lätt, förutom p-platserna på Drottningholmsvägen 380–382.
Den som vill ha p-plats med laddplats ska alltså för närvarande börja med att köa till en vanlig p-plats (utom på Drottningholmsvägen 380–382) och sedan kontakta föreningen för konvertering.

Priser:
Utan motorvärmare - 185 kr
Med motorvärmare - 315 kr
Laddhybrid - 715 kr
Helelektrisk - 1015 kr

I nuläget är det kötid (ca. 2 år). Kontrollerat 2024-12-09


Ekonomi

01
Avgift

3 569 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,17788%

Andel av årsavg.

0,0018

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar


Föreningen

01
Benämning

Brf Brickbandet.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Brickbandet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1946 och består av 27 huskroppar varav 558 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 54 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max två ägare.

Kommande renoveringar

Tak-och fasadrenovering:
Alla tak och fasader på husen i Brf Brickbandet kommer under en 15-års period att renoveras. Arbetet tar ca 2-3 månader per hus och innebär att huset täcks med plast under den perioden. Tidsplanen sträcker sig 2 år framåt eftersom de hus som har störst behov av renovering prioriteras.
Tidsplan:
Från feb-2024 - Hus 8 Galonvägen 25-31, Hus 10 Dukvägen 34-36.
2025 - Hus 19 Dukvägen 26-32, Hus 21 Dukvägen 2-10.
2026 - Hus 24 Dukvägen 15-21, Hus 22 Dukvägen 25-33.
2027 - Hus 4 D-holmsv. 370-376, Hus 18 Dukvägen 16-18.
2028 - Hus 6 Riksbyv. 6-12, Hus 5 D-holmsv. 380-382.
2029 - Hus 2 Dukvägen 53-59, Hus 3 Dukvägen 39-47.
2030 - Hus 1 Galonvägen 39-41.

Byte köksstammar:
Det är nu ca 35 år sedan avloppsstammarna till köken byttes och det är dags igen. Observera att det bara är själva stamledningarna som kommer att bytas. Alla avstick, kall- och varmvattenledningar och installationer i själva köken kommer att behållas.
Tidsplan:
Aug-dec 2024: Dukv 39, 41, 43, 45, 47, 53, 55, 57, 59 och Drottningholmsv 370, 372, 374, 376, 380, 382.

Övrigt för 2024
-Utemiljön gås igenom. Mycket ska beskäras och planteras vilket sker under våren.
- Radonmätning görs i utvalda lägenheter.

Kontrollerat via hemsidan 2024-12-09

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar

Gjorda renoveringar

1981-1988 Renovering av tak
1983-1987 Stambyte av kök; avloppsstammar
1988-1989 Fönsterinklädnad med aluminiumprofiler och byte av entrépartierna
1992-1995 Om-dragning av el
1995-1998 Stambyte av badrum
2001-2003 Balkongbyggen på de flesta av föreningens fastigheter
2003 Installation av nytt TV- och bredbandssystem
2003-2004 Byte av vattenstammar kök
2007 Dränering
2009 Renovering av tvättstugan
2010 Byte av uppvärmningssystem (byte till fjärrvärme)
2011 Byte vattenstammar i kök (Hus nr 6)
2011-2012 Dränering
2012 Tilläggsisolering av vindarna
2012 Installation av Aptus-låssystem portar
2014 Dränering
2014-2015 Ommålning av trapphus
2016 Nya portar. Portbytet pågår med ca 30 portar/år.
2018 Nya uteplatser har anlagts med nya möbler. Mer plantering till våren.
2018 Ny porttelefoni
2019 Nedmonteringen av vår skorsten vid panncentralen, Dukvägen 24
2019 Belysningsstolpar monterade
2019 Ny energideklaration
2020 Tak-och fasadrenovering, hus 12 och 15.
2020 Underhåll av park och växter
2020 Rivning av fjärrvärmecentralen
2020 Påbörjade bytet av köksavloppsstammar i hus 11,12,15 och 16
2020 Golvet i panncentralen flytspacklades.
2020 3 almar togs ned som hade fått almsjukan
2021 OVK
2021 Tak och fasadrenovering hus 23 och 25
2021 Underhåll av parken
2021 Flera tvättmaskiner och torktumlare byttes ut i tvättstugan
2021 Renovering av gamla panncentralen.
2021 Föreningen ser över möjligheterna att bygga 4 smålägenheter i egen regi på Dukvägen 2021 24. Bygglov är sökt.
2021 Köksstambyte i hus 13, 14 och 17
2023 Tak och fasadrenovering har utförts på Hus 7 Dukvägen 40-44 och hus 9 Stramaljv. 32-36
2023 Byte av köksavloppstammar har gjorts på följande adresser Drottningholmsvägen 346,348,350,352,356,358,362 & Dukvägen 15,17,19,21,25,27,31,33
2023 Startat sortering av matavfall
2023 Portar har renoverats, lackats om och fått underhåll
2023 Trapphus har åtgärdats
2023 Källargolv åtgärdas / kommer fortsätta under 2024

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga - Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på intilliggande Dukvägen 24 och är bokningsbar via internet. Tvättmöjlighet dygnet runt samt sju stycken "drop-in" Miele tvättpelare. Här finns 17 tvättmaskiner.

- Gemensamma lokaler - Föreningen har även två föreningslokaler som kan hyras till egna tillställningar eller övernattning. Kostnad 400 kr/dygn.
Det skall vara tyst 22 på alla dagar så större fester är inte lämpliga.

- Cykel- & barnvagnsrum - I källaren finns även goda förvaringsmöjligheter för cyklar och barnvagnar.

Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

121 720 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 569 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
0,17788%
Andel av årsavg.
0,0018
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftshöjningar

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Riksby  i stockholm

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.


01
Fördelar med området
Utegym Restauranger Caféer Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Tunnelbana Golf Badstrand Växande område Motionsspår Gym Barnvänligt

02
Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.


03
Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.


04
Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.


05
Familjeliv

I området finns även flera skolor och förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Sofie's Grill

78 m


Pizzeria Kaktusen

92 m


Georgian House

175 m


Abrahamsbergs Sushi Bromma

251 m


Texas Longhorn

333 m


Bromma Blocks

1,94 km


Föräldrakooperativet Storken

176 m


Förskolan Sunnanstigen 11

188 m


Abrahamsbergsskolan

407 m


Förskolan Vadmalsvägen 5

444 m


Montessorikooperativet Liten & Stor

490 m


Bromma Blocks

1,94 km


Stora Coop

2,02 km


City Gross Bromma

2,07 km


Hemköp

2,32 km


Abrahamsberg

111 m


Sundbyberg

2,73 km


Solna station

4,43 km


Solna

4,43 km


Stockholm Odenplan

5,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    189 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    1,75 km
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,73 km
    -
    -
  • Hållplats
    Abrahamsberg
    111 m
    -
    -
  • Hav
    5,43 km
    18 min
    27 min
    -
  • Sjö
    237 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!

Linn Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.