Tobias Willhardt, ansvarig mäklare i Bromma

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tobias Willhardt

Ansvarig mäklare

Tel

072-341 27 18

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Fältspatvägen 3 Vån 3/3

Utgångspris

3 595 000 kr

Utgångspris

3 595 000 kr

Boka visning

Traneberg— Bromma— Stockholm

Fältspatvägen 3 Vån 3/3

Till salu

Utgångspris

3 595 000 kr

Boka visning

Traneberg— Bromma— Stockholm

VÄLPLANERAD MINI 3:A MED MAGISK BALKONG MED SJÖUTSIKT!

- TRANEBERGS MYSIGASTE ADRESS
- HÖGST UPP I HUSET
- BALKONG MED SJÖUTSIKT
- BRA FÖRVARING
- STABIL & VÄLSKÖTT FÖRENING MED EN BELÅNING OM ENDAST 1650KR/KVM

Varmt välkomna till denna välplanerade mini 3:a på attraktiv adress i populära Traneberg ett stenkast från vattnet. Här erbjuds en förstklassig planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa vis. Stort och ljust vardagsrum med gott om plats för önskat möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens underbara balkong i högt och fritt läge med utsikt över vattnet. Stort och rofyllt sovrum med plats för större säng, ett mindre rum som funkar perfekt som barnrum eller kontor samt stambytt och fräscht badrum där det finns förberett för tvättmaskin.

Vidare bor ni här md ett svårslaget läge vid lugn återvändsgata med omedelbar närhet till Mälaren. Här finns underbart vackra promenadstråk, båtklubbar och badplatser, även tunnelbanan finns inom behagligt gångavstånd och tar dig till city på ca 10 minuter. Vid närliggande Alviks Torg går även tvärbanan och flertalet bussar. Mycket välskött förening med väldigt låg belåning. Till lägenheten hör två förråd.

Välkommen att kontakta mig för mer information.

Utgångspris

3 595 000 kr

Boarea

54 kvm

Avgift

3 565 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

3 av 3

Aktuella visningar

Söndag 22 september 11:45 — 12:30

Öppen visning

Boka

Måndag 23 september 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tobias för mer information kring Fältspatvägen 3 Vån 3/3.

Anmäl intresse

Tobias Willhardt

Ansvarig mäklare

Tel:

072-341 27 18

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Stort och socialt vardagsrum med ljusa ytskikt. Ett härligt och omhändertaget fiskbensparkett i kombination med en rofylld vägg kulör bidrar till rummet härliga lugn. Via vardagsrummet når man även lägenhetens härliga balkong med en fantastisk utsikt.

02 Sovrum

Stort och rofyllt sovrum i lummigt läge. Gott om förvaring och plats för en fullstor säng.

03 Badrum

Stambytt och helkaklat badrum i ljusa kulörer. Här finns idag Spegelskåp, kommod, wc och badkar.

04 Kök

Rymligt och praktiskt kök med goda arbetsytor. Här finns idag diskmaskin, spis, ugn, kyl/frys.

05 Extrarum/kontor

Ett praktiskt extrarum som idag används som kontor. Här finns det plats för antingen skrivbord eller mindre säng.

06 Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i form av inbyggda garderober.

07 Balkong

Underbar balkong höst upp i huset med en fantastisk utsikt. Här finns plats för önskat möblemang.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen 2 rok, men nyttjas idag som 3 rok.

Rum

3 rum

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
2-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

184 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-13

Besiktningsman

Marcus Holmström, Marcus Holmström Byggteknik

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2 levererar både tv och internet. Ett grundutbud av kabel-tv ingår i månadsavgiften. Det finns även möjlighet till fiber via Ownit.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 6 stycken platser som alla är upptagna i dagsläget. Platserna blir oftast lediga när någon flyttar och man får förvänta sig en viss väntetid (ca.6 mån), kösystem tillämpas. Platserna kostar 500 sek per månad. Kontrollerat 2024-09-03.

Ekonomi

01

Avgift

3 565 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

380 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

4,25924 %

Andel av årsavg.

0,0425924

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-09-03.

Föreningen

01

Benämning

Brf Dynamiten 1. I föreningen finns 25 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Dynamiten 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1982 och består av 25 bostadsrätter samt 2 hyreslokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel om 50%.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att måla om trapphuset till våren och restaurera portar. Troligtvis kommer de även göra en relining av markgående avloppsstam inom 2-5 år. De diskuterar också att eventuellt göra trädgården på baksidan av huset trevligare men en ny grillyta.
Kontrollerat 2024-09-03.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-09-03.

Gjorda renoveringar

1989 Målning av fönster
1990 Tvättstugan iordningsställdes
1990/1992 Installation av Kabel-TV
1991/1994 Stambyte
1993 Renovering av tak
1995 Belysning vinden
1995/1997 Stambyte
1998 Ny gaspanna installerades. Varmvattenberedare och expansionskärl byttes.
1999 Värmepanna installerades.
1999/2000 Stambyte badrum.
2000/2001 Torktumlare och torkskåp installerades.
2001 Målning av fönster
2001 Målning av trapphus
2004 Renovering av fasad och balkonger
2004 Nya avstängningsventiler för värmesystemets stigare installerades.
2007 Dränering
2007 Renovering av skorsten samt installation av fläkt
2007 P-platser
2008 Byte från gaspanna till fjärrvärme.
2012 Dränering av framsidan.
2014 Utbyte av samtliga fönster, ljudisolering.
2014 Nya elstammar.
2017 Dränering av baksidan.
2017 OVK.
2018 Energideklaration.
2019 Förstärkning av papp på taket.
2019 Återvinningskärl för matavfall.
2020 Renovering av källare och tvättstuga.
2021 Takrenovering, ommålning.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga finns i källaren mellan port 3 och 5A, här finns 2 tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
- Barnvagnsförråd finns.
- Cykelförråd finns.
- Övrigt: Det finns ett vindsförråd och ett källarförråd/mat. Grillplats för medlemmar på baksidan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

45 605 kr

Dokument

energideklaration

stadgar-2017

arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 565 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

380 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

4,25924 %

Andel av årsavg.

0,0425924

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-09-03.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.

01 Fördelar med området

Tryggt Nära flygplats Tunnelbana Bussar Tågstation Liv i rörelse Båtliv Badstrand Gym Lokal spårtrafik Hippt Lugnt Barnvänligt Hundvänligt

02 Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.

03 Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.

04 Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Till Brommas flygplats kan man smidigt ta en direktbuss. Stockholms central nås på ca 10 minuter.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.