- Helt insynsskyddat
- Fungerande öppen spis
- Nyrenoverat kök
- Optimal planlösning
- Grönska som närmsta granne

Varmt välkomna till Käglestigen 4 och denna charmiga lägenhet med ett svårslaget läge i populära Traneberg. Här erbjuds en smakfullt renoverad, genomgående ljus och mysig lägenhet med fönster i varje rum & i flera väderstreck. Belägen på lugn återvändsgata högt upp i huset med lummigt läge och grönskan precis utanför fönsterna! Här finns flera höjdpunkter att lyfta fram, som den populära planlösningen, där man får in matplats i kök, stort sovrum med mycket förvaring, och även den fungerande öppna spisen.

Här bor ni i en charmig och perfekt planerad 40-tals lägenhet med karakteristiska inslag men i modern tappning. Inbjudande balkong omgiven av grönska samt fungerande öppen spis!

Lägenheten tillhör Brf Käglan, en välskött förening där flertalet stora renoveringar utförts. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga (ligger i samma uppgång) samt cykelförråd. Till lägenheten hör 2 förråd.

Vidare bor ni här med ett svårslaget läge ett stenkast från vatten, badplatser, härliga promenadstråk. Kommunikationer i Alvik som tunnelbana, tvärbana och bussar ligger en kort promenad bort och tar er smidigt vidare ut i Stockholm. Vid Alviks torg finns både restauranger, caféer, gym och blomsterbutik, allt för den som uppskattar närhet till bra service.

Välkommen att kontakta mig för mer information!

Boarea

53 kvm

Avgift

5 201 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tobias för mer information kring Käglestigen 4.

Anmäl intresse

Tobias Willhardt

Ansvarig mäklare

Tel:

072-341 27 18

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Stort och lättmöblerat vardagsrum i halvt öppen planlösning mot kök. Här finns en fungerande öppen spis, samt utgången till balkongen.

Mysig balkong med natur som närmsta granne. Helt insynsskyddat och i ett lugnt läge.

Vardagsrum

Stort och lättmöblerat vardagsrum i halvt öppen planlösning mot kök. Här finns en fungerande öppen spis, samt utgången till balkongen.

Balkong

Mysig balkong med natur som närmsta granne. Helt insynsskyddat och i ett lugnt läge.

Kök

Smakfullt renoverat kök med stora fönster. Här finns plats för matbord!

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-17

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

KabelTV via Comhem samt fiber för internet installerad. Kostnad beror på leverantör och paket, varje hushåll ansvarar själv för att koppla upp sig mot Comhem och/eller annan internetleverantör.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 5 parkeringsplatser, kostar 1500 kr/månaden.
Alla platser är i dagsläget uthyrda men det står ingen i kö.
Kontrollerat 2024-06-10

Ekonomi

01

Avgift

5 201 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

KabelTV via Comhem samt även fiber för internet installerad. Kostnad beror på leverantör och paket, varje hushåll ansvarar själv för att koppla upp sig mot Comhem och/eller annan internetleverantör.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

7,67210%

Andel av årsavg.

0,0767

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-06-10

Föreningen

01

Benämning

Brf Käglan.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Käglan 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005 och består av 12 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga beslutade renoveringar.
Kontrollerat 2024-06-10

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-06-10

Gjorda renoveringar

2007 Öppna spisar, provtryckning och rep
2008 Byte av tak, taktegel, underlagspapp och läkt. Reparation av undertak
2008 Fasadrenovering, stuprör, hängrännor
2008 Målning av fönster utvändigt
2008 Bakongrenovering
2008 Portar, målning
2008 Utbyte El servicecentral, i trapphuset, källare, vind, från gatan och i lägenheterna
2008 Elstigare, lägenhetscentraler
2008 Belysning utomhus
2009 Relining avloppstammar, vattenstammar och avloppsledning i källaren
2019 Renovering av samtliga fönster, nya ytterbågar monterades.
2019 Byte av låscylindrar till samtliga gemensamma utrymmen
2019 Målning av garageportar
2020 Målning och genomsyn av gemensamt källarutrymme och tvättstuga. Detta innebar målning av golv och väggar, byte av hyllor etc.
2020 Inköp av torkskåp.
2020 Radonmätning av fastigheten med lyckat resultat.
2020 Byte av ställdon för fastighetens värmestam samt reparation av garagedörr nummer 3
2021 Spolning av samtliga stammar

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Övrigt: Varje lägenhet har två förråd att tillgå, ett på vinden om ca 15 kvm2 och ett i källaren, matkällare om ca 2 kvm2.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 201 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

7,67210%

Andel av årsavg.

0,0767

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-06-10

Området

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.

01 Fördelar med området

Tryggt Nära flygplats Tunnelbana Bussar Tågstation Liv i rörelse Båtliv Badstrand Gym Lokal spårtrafik Hippt Lugnt Barnvänligt Hundvänligt

02 Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.

03 Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.

04 Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Till Brommas flygplats kan man smidigt ta en direktbuss. Stockholms central nås på ca 10 minuter.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.