Exceptionell 3 rok i toppskick, med vattenutsikt högt upp i huset!
- Stor Inglasad balkong i sydvästläge, med vattenutsikt
- Stabil förening som äger marken
- Köksö för extra arbetsyta
- Köket är nyrenoverat
- Tillbyggd vägg och industridörr för extra rum
- Walk in closet med spegel och förvaring
- Privat båtplats, platser lediga
- Stenkast från Sundbyberg C
- kraftigt sjunkande belåningsgrad varje år
- Tvätt / tork i bostaden
Välkommen till denna absolut topprenoverade och smarta lägenhet från våning fem på populära Karlsbodavägen! Här kombineras lugn och avkoppling med närhet till allt du behöver. Med en förtrollande utsikt över Bällstaån som närmsta granne och kvällssolen som strömmar in genom de imponerande glaspartierna, skapas den perfekta kulissen för avkoppling.
Här kombineras stil och modern design med funktionella lösningar, inget som kan bli bättre! När du kliver in i detta boende möts du av generösa gemensamma utrymmen som välkomnar dig med öppna armar. Köket är nyligen renoverat med fantastiska arbetsytor och utmärkta förvaringsmöjligheter. Den snygga köksön hjälper till att skapa lyxiga middagar och fungerar som bardel när du har gäster över. Vardagsrummet är i en öppen planlösningen till köket, vilket skapar rymd och bekvämlighet, kombinerat med stora ljusa fönster.
Med hjälp av industriväggen kommer naturligt ljus in i de allmänna utrymmena från 2 väderstreck. Detta rum passar perfekt som extra sovrum eller arbetsrum längs den inglasade balkongen. Slutligen är sovrummet stort och bekvämt, med en inbyggd walk in closet och extra förvaring!
Läget är oslagbart. Här har du som boende Bällstaån, kommunikationer och Sundbyberg som närmsta granne med närhet till natursköna promenadstråk och friluftsaktiviteter- samt ett stenkast till shopping, restauranger, barer och kollektivtrafik i Sundbybergs pulserande centrum.
Föreningen BRF Bällstavik är en omtalad, seriös och stabil förening som äger marken och har sin egen båtplats. De har skött sin ekonomi på bästa sätt, och belåningsgraden har sjunkit markant varje år med fortsatt positiv prognos framöver.
Kontakta ansvarig mäklare Robin för att boka visning, detta vill ni inte missa!
65 kvm
4 965 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
5 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Robin för mer information kring Karlsbodavägen 42.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Robin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Balkong
Fantastisk inglasad balkong med vattenutsikt högt från marken på våning 5. Här finns goda möjligheter för möblering intill den härliga eftermiddagssolen.
02
Kök
Ett kök i toppklass! Här har du alla möjligheter för att skapa lyxiga middagar med goda arbetsytor, praktiska lösningar och en köksö som funkar som bardel och extra yta. Här har du även utrymme för ett matbord.
03
Vardagsrum
I en öppen planlösning till köket finns vardagsrummet beläget. Detta rum har allt du behöver, med plats för en ordentlig soffgrupp, härligt solljus från stora fönsterpartier och socialt umgänge. Lägenhetens allmänna delar klär sig i vackert parkettgolv.
04
Sovrum 1 - Master bedroom
Ett stort sovrum med plats för en ordentlig säng och sängbord. Här kommer du även i anslutning till en stor klädkammare och förrådsmöjligheter.
05
Hemma kontor / Sovrum 2
Otroligt smart extra rum med fantastiskt solinsläpp, tack vare rummets fönster och utgång till den inglasade balkongen. Här har man byggt till det extra rummet genom en halv vägg och industridörrar för att bevara ljuset i hela lägenheten. Funkar perfekt som hemmakontor, alternativt som ett extra sovrum, möjligheterna är stora!
06
Kök
Modernt badrum med svart klinkergolv och vita kakelväggar. Här har tillval gjorts i lägenheten som spegel med spotlights, nyinstallerad dusch med fina duschväggar och nytt badrumsskåp. Utöver detta finns tvätt och tork i badrummet, arbetsyta och ytterligare förvaring.
07
Hall
Du välkomnas med öppna armar till lägenhetens smarta och unika lösningar genom hallen. Det ljusa parkettgolvet kombineras med ett vackert klinkergolv och stora djupa garderober.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
5 av 6
02
Byggnadssätt
2006-2007
Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster
Fjärrvärme
Det är centralventilation, frånluft i kök och bad, tilluft i spaltventiler på fönster.
03
Energideklaration
145 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-19
04
TV/Internet
I månadsavgiften ingår kabel-TV (basutbud) samt 100 mbit bredband från ComHem.
Det finns även möjlighet att ansluta sig till ComHems nät för telefoni.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 69 parkeringsplatser.
Garage: 1 500 kr/månad
Laddplats: 1 500 kr/månad
Carport: 750 kr/månad
P-plats utomhus med motorvärmare: 450 kr/månad
P-plats utomhus utan motorvärmare: 400 kr/månad
Båtplats: 3 400 kr/säsong
Vid inflyttning garanteras den nye medlemmen en parkeringsmöjlighet.
Kontrollerat 2024-06-25
01
4 965 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
1,168200%
0,011682
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-06-25
01
Brf Bällstavik.
Föreningen äger marken
Brf Bällstavik är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2007 och som består av 69 bostadsrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet.
I dagsläget finns det inga kommande renoveringar planerade.
Kontrollerat 2024-06-25
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-06-25
Ja
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd, i cykelförrådet finns möjlighet att förvara däck för de som hyr en p-plats utomhus.
- Brygga
- Båtplatser
- Terrass
Privatbostadsföretag (äkta)
584 849 kr
Avgift
4 965 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TVUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
1,168200%Andel av årsavg.
0,011682Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring.Kontrollerat 2024-06-25
Mariehäll
Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.
Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Matilde, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och nyöppnade Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.
03
Sport och Fritid
I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.
Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.
04
Kommunikation
Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.
Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!
Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.
05
Familjeliv
Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.
Brommavik Hotel
136 m
Brasserie 19
182 m
Hanami Sundbyberg
222 m
Taco Bar
251 m
Blackstone Steakhouse Sundbyberg
395 m
Bromma Blocks
469 m
Norlandia Förskolor Hamnen
150 m
Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll
213 m
Lysande Förskolan AB
269 m
Viktor Rydbergs skola Sundbyberg
281 m
Viktor Rydberg gymnasium Sundbyberg
282 m
Bromma Blocks
469 m
Lidl
506 m
Stora Coop
560 m
City Gross Bromma
707 m
Bällsta bro
224 m
Karlsbodavägen
230 m
Askängsbacken
247 m
Karlsbodavägen Spårv
248 m
Sundbyberg
587 m
Solna
2,83 km
Solna station
2,86 km
Ulriksdal
3,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde346 m3 min4 min9 min
-
Hav3,65 km12 min23 min1 tim 11 min
-
Sjö104 m2 min3 min8 min
-
Vatten18 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.