Smart planerad toppbostad med Sundbyberg C som närmsta granne!
ACCEPTERAT PRIS 2 500 000:-
- Optimal planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter.
- Egen entré som kan nyttjas som din egen balkong
- Fönster i två väderstreck för maximalt ljus.
- Stabil förening som äger marken.
- Sundbybergs fulla serviceutbud 1 minut från bostaden.
- Stenkast från tvärbana, buss, tunnelbana och pendeltåg.
Varmt välkommen till denna unika, sociala, ljusa och välplanerade bostad på en av de absolut bästa adresserna i området! Denna lägenhet uppfyller alla krav man kan tänkas ha på en bostad kombinerat med det oslagbara läget. Här bor du som boende minuten från tvärbana, pendeltåg, tunnelbana och restauranger intill Sundbybergs puls. Detta betyder även att du undviker Sundbyberg kommuns högre skattetabell, men du har samma möjligheter till stadsdelens fulla serviceutbud.
Lägenheten är smart planerad med ett separat kök och sovdel. Köket är i ett väldigt gott skick och erbjuder goda matlagningsmöjligheter. Den allmänna delen är rymlig med förvaring och stora fönster i två väderstreck som ger dig sol hela dagarna. Här kan du verkligen sätta prägeln på rummet genom dess unika och smarta planlösning.
Här bor du i en stabil förening med en unik design och god ekonomi. Du har också närhet till kommunikationer, grönområden, flera gym, matbutiker, restauranger, trevliga parker och en ljuvlig strandpromenad. Inom kort promenadavstånd från bostaden finner du Signalfabriken, som är som en egen liten stad i Sundbyberg. Inne i Signalfabriken råder en härlig stämning med gott om små specialbutiker, caféer, restauranger, SATS-träningscenter, frisörsalong och bibliotek. Åt andra hållet når du även Bromma Blocks med kort promenadavstånd, där du kan ta del av ett brett utbud av matbutiker och shoppingmöjligheter.
Denna lägenhet får du inte bara missa, kontakta mig så berättar jag mer!
2 500 000 kr
35 kvm
2 626 kr/mån
1,5 rum (1 sovrum)
3 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Robin för mer information kring Karlsbodavägen 47.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Robin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Allrum
Ett stort allrum med fantastiska möblerings- och förvaringsmöjligheter. Här skapas en stor mysfaktor för den som vill ha goda sociala ytor intill en strålande utsikt mot Sundbyberg. Denna smarta planlösning ger separation till de olika funktionerna i bostaden, där köket hålls åtskilt. Här ryms både ett större matbord för 4 personer, Garderober för förvaring och en ordentlig soffgrupp intill de stora ljusa fönstren.
02
Kök
Ett modernt kök med diskmaskin och alla bekvämligheter som efterfrågas. Utbytta vitvaror och bra arbetsyta smart separerat från allrummet.
03
Badrum
Modernt badrum i ett väldigt gott skick med klinkergolv, kakelvägg, goda förvaringsmöjligheter och tvättmaskin.
04
Balkong / entré
Denna byggnad är unikt designad där alla boendemedlemmar har sin egen ingång! Entrén fungerar även som sin egen balkong där man kan möblera med utomhusmöbler för att njuta av solläget. Entrén har även plats för klädupphängning och mera.
01
Beskrivning
35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1,5 (1 sovrum)
3 av 4
02
Byggnadssätt
2008
Flerbostadshus.
3-glasfönster.
Vattenburen fjärrvärme.
Mekanisk frånluftsventilation.
03
Energideklaration
136 kWh/kvm och år
136 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-03-23
Peter Lundberg, Wsab Konsult ab
04
TV/Internet
Bredband levereras via fiber av föreningens valda operatör, Ownit.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 15 parkeringsplatser varav 12 laddplatser samt 1 korttidsparkering om 30 minuter.
Kostnad är 600 kr/månad, 650 kr för användning av motorvärmare och 700 kr för användning av elstolpe exklusive el.
Gästparkering finns tillgängligt genom Easypark. 2h timmar gratis, därefter 5 kr/h och 60 kr/dygn. 30 min parkering utanför porten med p-skiva.
I dagsläget är det 2 personer i kö men troligtvis blir det lediga platser inom en snar framtid, kontrollerat 2024-09-02.
01
2 626 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatoriskt tillägg för bredband/TV-basutbud om 239 kr/månad.
- Bredband som ingår är 250 mbit
- TV-basutbud genom Ownit
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
2,04686%
0,0204686
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-09-02.
01
Brf Bällstabacken 4. I föreningen finns 39 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Bällstabacken 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008 och består av 39 bostadsrättslägenheter.
Delat ägandeskap är tillåtet men den som äger lägenheten skall bo i lägenheten.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2024-09-02.
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2024-09-02.
2017 - Stamspolning.
2022 - Installering av laddstolpar.
2023 - Renovering entré.
2023 - Byte av maskinpark gemensam tvättstuga (Miele).
2023 - Bytt luftventiler i samtliga lägenheter.
2023 - En ny radonpump har installerats.
- Tvättstuga finns beläget på entréplan. 2 tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Till varje lägenhet hör ett förråd.
Lägenhetsförråden hittar du i hus A i korridoren efter cykelförrådet.
Föreningen har ett miljörum för källsortering. På gården finns även utemöbler och grillplats.
Privatbostadsföretag (äkta)
314 642 kr
Avgift
2 626 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband/TV-basutbud om 239 kr/månad.- Bredband som ingår är 250 mbit
- TV-basutbud genom Ownit
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
2,04686%Andel av årsavg.
0,0204686Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändringKontrollerat 2024-09-02.
Mariehäll
Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.
Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.
03
Sport och Fritid
I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.
Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.
04
Kommunikation
Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.
Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!
Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.
05
Familjeliv
Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.
Brommavik Hotel
53 m
Hanami Sundbyberg
203 m
Taco Bar
239 m
Ruccola Bromma
280 m
Bun Meat Bun
290 m
Bromma Blocks
510 m
Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll
35 m
Viktor Rydbergs skola Sundbyberg
209 m
Viktor Rydberg gymnasium Sundbyberg
209 m
Föräldrakooperativet Justineborg
270 m
Norlandia Förskolor Hamnen
296 m
Bromma Blocks
510 m
Stora Coop
535 m
Lidl
563 m
City Gross Bromma
646 m
Askängsbacken
59 m
Bällsta bro
183 m
Löfströms allé
293 m
Mariehäll
324 m
Sundbyberg
663 m
Solna
2,92 km
Solna station
2,95 km
Ulriksdal
3,27 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde208 m2 min3 min5 min
-
TågstationSundbyberg663 m6 min5 min11 min
-
HållplatsAskängsbacken59 m1 min5 min2 min
-
Hav3,69 km13 min23 min1 tim 9 min
-
Sjö292 m2 min2 min5 min
-
Vatten56 m2 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.