Premiumtvåa med solig balkong från lunch till kväll, ett stenkast från Sumpan!
- Lugnt hörnläge in mot gård
- Solig balkong i västläge
- Exklusiva tillval
- Öppen och social planlösning
- Externt förråd! (Alla bostäder i föreningen har inte det)
- Diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare
- BRF äger marken och har stabila intäkter
- Tillgång till två gemensamma takterrasser
- BRF har poolbil som alla medlemmar får hyra
- Stenkast från Sundbyberg!
Varmt välkomna till Kratsbodavägen 46 C och denna tvårummare som bjuder på mycket utöver det vanliga. Detta är en tvårummare för dig som ställer höga krav på ditt boende och boendemiljö. Bland bostadens alla höjdpunkter finns en stor och solig balkong mot föreningens trevliga innergård och en härlig utsikt mot den lummiga skogsdungen, en öppen och social planlösning mellan ett välutrustat kök och ett luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier i två olika väderstreck, ett stort och stilrent badrum med separat tvättmaskin och torktumlare.
Utöver detta finns ett stort master bedroom med plats för dubbelsäng, förvaring och annat önskat möblemang. Från master bedroom kan man njuta en helt underbar utsikt mot grönskan helt utan insyn. Utöver detta har bostaden en klädkammare med fönster som även gör sig utmärkt för hemmakontor, barnkammare eller gästrum. Tillhörande bostaden hör även ett externt källarförråd.
BRF Alprosen är en stor och stabil förening som äger marken samt har stabila intäkter från lokaler och garageplatser. Via föreningen har man tillgång till två gemensamma takterrasser, cykelparkering på gårdsplan och miljörum. Utöver detta har föreningen 52 st garageplatser och 2 st parkeringsplatser. BRF Alprosen har även en poolbil som alla medlemmar i föreningen får hyra.
I Mariehäll bor du nära till det mesta man kan önska sig. Här bor du med en perfekt kombination av Mariehälls fina natur med Bällstaån och parker, men samtidigt mycket kort gångavstånd till Sundbyberg och dess rika utbud av restauranger, butiker och välkända kommunikationsmedel.
Kontakta ansvarig mäklare Mose redan idag för mer information.
55 kvm
2 768 kr/mån
2,5 rum
2 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Mose för mer information kring Kratsbodavägen 46C, 2 tr.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Mose
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Vardagsrum
Bostadens hjärta! Med en öppen planlösning som delas med köket och stora fönsterpartier i två väderstreck bjuds här på en stor, ljus och lättmöblerad yta. Ytskikten består av vitmålade väggar och ljust ekparkettgolv.
02
Kök
Ett smakfullt och minimalistiskt kök som tydligt markerar köksdelen från de övriga ytorna, men som samtidigt har en öppen planlösning mot vardagsrummet och skapar en härlig social rymd. Köket har en vacker grå köksbänk i slitstarkt kompositmaterial med goda arbetsytor och mörkgrå släta köksluckor som bjuder på utmärkta förvaringsmöjligheter. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys. I köket ryms även en matgrupp. Ytskikten består av ekparkettgolv och vitmålade väggar.
03
Balkong
Bostadens balkong vetter mot ett soligt och lugnt läge mot gården. Här kan man njuta av solen från ca: 12 fram till runt 20 på kvällen under sommarmånaderna. Från balkongen har man en utsikt mot den fina gården och grönskan. På balkongen ryms bord och stolar.
04
Sovrum
Sovrummet är rogivande och praktiskt, med plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderob med utmärkt förvaring. De stora fönsterpartierna vetter mot en underbar utsikt mot grönska.
Här ryms även ett mindre skrivbord. Ytskikten består av vitmålade väggar och ekparkettgolv.
05
Badrum
Ett helkaklat och smakfullt inrett badrum med smakfullt grått kakel. Utrustat med wc, handfat, stor badrumsspegel, tvätt- och torktumlare, duschvägg och handdukstork. Väggar i grått kakel och klinkergolv med golvvärme.
06
Klädkammare / Arbetsrum / Barnrum
Ett utmärkt förvaringsutrymme som enkelt kan organiseras för att rymma många saker. Tack vare storleken samt fönsterpartiet kan detta rum även nyttjas som hemmakontor eller sovrum/barnrum.
Mått i rummet.
Längd från vägg till vägg:
270 cm
Bredd från vägg till vägg.
140 cm
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2,5 rum
2 av 5
02
Byggnadssätt
2017-2018
Flerbostadshus
3-glasfönster
Bergvärme
Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning
03
Energideklaration
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-09
04
TV/Internet
Bredband via fiber 250/100 Mbit/s från Telenor 165kr/mån
TV Must-Carry kanaler ingår i månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 42 garageplatser
2 p-platser
11 laddplatser.
2 MC-platser
Garage kostar 1488 kr/månad,
P-plats 759 kr/månad
Laddplats 1488 kr + 145 kr tillägg för laddplats per månad.
Ingen kö till garage, 7 hushåll i kö till laddplats 2024-05-13
SBC sköter kö till garageplatser. Man kan ställa sig i kö så snart medlemskap är godkänt.
01
2 768 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten
Varmvatten/hushållsel debiteras separat efter verklig förbrukning.
Obligatoriskt tillägg för bredband om 65kr/mån (1000/1000 mbit/s via Ownit).
Bostadsrätt
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
1% av prisbasbeloppet kr
0,86193
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Det finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-05-13
01
BRF Alprosen i Mariehäll. I föreningen finns 109 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Alprosen i Mariehäll är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 och består av 109 bostadsrätter samt 4 lokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2024-05-13
Det finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2024-05-13
2020 Laddstolpar har installerats
Ja
Barnvagnsförråd finns i källaren.
Cykelparkering finns på gårdsplan.
- Övrigt: Två gemensamma takterrasser finns.
Miljörum för sortering finns på gårdsplanen.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
2 768 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvattenKommentar, månadsavgift
Varmvatten/hushållsel debiteras separat efter verklig förbrukning.Obligatoriskt tillägg för bredband om 65kr/mån (1000/1000 mbit/s via Ownit).
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet krAndel i förening
0,86193Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns ingen beslutad avgiftsförändring.Kontrollerat 2024-05-13
Mariehäll
Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.
Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.
03
Sport och Fritid
I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.
Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.
04
Kommunikation
Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.
Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!
Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.
05
Familjeliv
Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.
Bun Meat Bun
59 m
Ruccola Bromma
64 m
PIKU SUSHI Bromma
206 m
Brommavik Hotel
285 m
Restaurang Pralin AB
317 m
Bromma Blocks
559 m
Förskolan Klintbacken 11
140 m
Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll
229 m
Föräldrakooperativet Justineborg
236 m
Norlandia Förskolor Sagoträdet
326 m
Adolfsbergsskolan
376 m
Stora Coop
497 m
City Gross Bromma
542 m
Bromma Blocks
559 m
Lidl
753 m
Mariehäll
102 m
Askängsbacken
183 m
Marabouparken
369 m
Mariehällskyrkan
382 m
Sundbyberg
871 m
Solna
3,12 km
Solna station
3,12 km
Ulriksdal
3,36 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde28 m1 min1 min1 min
-
Hav3,84 km12 min23 min1 tim 12 min
-
Sjö520 m4 min3 min9 min
-
Vatten194 m4 min2 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mose!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.