Till salu

Tranebergsvägen 34

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr

Anmäl intresse

Traneberg— Bromma— Stockholm

Tranebergsvägen 34

Till salu

Utgångspris

3 495 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Traneberg

SMAKFULL 2:A MED LÅG AVGIFT PÅ ATTRAKTIV ADRESS!

- EXKLUSIVT & PÅKOSTAT BADRUM FR. 2021
- 2 TILLHÖRANDE FÖRRÅD
- GENOMGÅENDE RENOVERAD
- EN AV OMRÅDETS LÄGSTA AVGIFT

ÄNTLIGEN får jag lov att presentera en av områdets trevligaste tvårummare. Varmt välkommen till Tranebergsvägen 34 och denna inbjudande och perfekt planerade lägenhet med otroligt låg avgift!

Här erbjuds en ljus och välplanerad 2:a om 54 kvm med närhet till vattnet. I bostaden möts du av en välkomnande hall som leder er vidare in i den renoverade bostaden. Stort vardagsrum med gott om plats för både matgrupp och soffgrupp. Mysigt och rofyllt sovrum med plats för större säng och önskat möblemang, smakfullt kök med bra arbetsytor samt nyrenoverat och påkostat badrum. Lägenheten genomsyras av ett härligt ljusinsläpp och är en väldigt social lägenhet som passar bra för såväl singelhushållet som för paret.

Vidare bor ni här med ett svårslaget läge med 2 minuters gångavstånd till bra kommunikationer i Alvik med både tunnelbana och tvärbana och med närhet till Mälaren. Mysiga Traneberg erbjuder även härliga promenadstråk, närhet till affärer, restauranger och gym. Med en kort promenad från porten finns flertalet badbryggor och i hela området finns det gott om badplatser.

Mycket trevlig förening med väldigt stabil ekonomi och en väl underhållen fastighet. De har en mycket låg belåningsgrad på endast 1219 kr/kvm. På baksidan av huset finns en mysig uteplats. Till lägenheten hör 2 förråd. Tvättstuga finns belägen nere i källaren.

Välkommen att kontakta mig för mer information! Med vänliga hälsningar, Åsa Danielsson

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea

54 kvm

Avgift

2 809 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Åsa för mer information kring Tranebergsvägen 34.

Anmäl intresse

Åsa Danielsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-146 21 44

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 VARDAGSRUM

Rymligt och ljus vardagsrum i öppen
planlösning.
Här finns plats för såväl soffgrupp samt v-möbel och
förvaring och plats för det stora sällskapet runt
matbordet.
Fantastiskt vackert stavparkettgolv med vitmålade
väggar.

02 KÖK

Smart planerat kök med förvaring bakom ljusa
skåpluckor. Här finns alla egenskaper man kan önska sig för en
lyckad matlagning; spishäll med varmluftsugn under,
fläkt ovan. Helintegrerad diskmaskin, helintegrerad
kyl/frys samt en snygg vinkyl. Plats för matbord framför ett av de två fönstren mot
grönska. Furugolv och vitmålade väggar.

03 BADRUM

Lyxigt helkaklat badrum med snyggt beiget kakel, badrummet har takdusch med glasväggar, WC, kommod med spegelskåp ovan, inbyggda spotlights.

04 SOVRUM

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng samt sängbord och förvaring om så önskas. Ingång till rymlig klädkammare. Ljust målade väggar med snyggt stavparkettgolv.

05 HALL

Stor och rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter samt plats för väl tilltagen arbetshörna. Här finns även en klädkammare för mer förvaring. Parkettgolv samt vitmålade väggar. Säkerhetsdörr.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1934

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster:2-glas

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-13

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och internet via fiber med flera valbara leverantörer (bland annat Telia och Koaxial (Tele2)). Kostnad varierar beroende på val av leverantör och tjänst - bekostas av innehavaren själv.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger inga parkeringsplatser.
Parkering sker på omkringliggande gator taxa 4 och boendeparkering via Stockholms stad.

Kontrollerat 2025-03-28.

Ekonomi

01

Avgift

2 809 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internet/TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

10,4%

Andel av årsavg.

0,104

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningarna har planerad avgiftshöjning med 10% från juni månad. Detta primärt för att öka föreningens sparande samt inför höjning av tomträttsavgäld.

Kontrollerat 2025-03-28

Föreningen

01

Benämning

Brf Tranebo.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Tranebo är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1984 och består av 6 bostadsrättslägenheter. (Tidigare 8 då två har blivit hopslagna med intilliggande lägenhet).

Kommande renoveringar

Asbestsanering av pannrum vecka 14 2025
Byte av bergvärmeanläggning sommar 2025.

Kontrollerat 2025-03-28.

Avgiftsförändringar

Föreningarna har planerad avgiftshöjning med 10% från juni månad. Detta primärt för att öka föreningens sparande samt inför höjning av tomträttsavgäld.

Kontrollerat 2025-03-28

Gjorda renoveringar

1990 Takrenovering med nytt tegel
1995 Bergvärme installerat
2001 Stambyte
2008 Fasadrenovering samt nya tätskikt till balkongerna
2021 Radonmätning med godkänt resultat
2022 OVK genomförd med godkänt resultat
2022 Renovering av fönster (ommålade/reparation av kitt)
2025 Byte av ventiler till radiatorer i lgh, byte av expansionskärl i pannrum
Kontrollerat 2025-03-28.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagn -och cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

65 792 kr

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

2 809 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internet/TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

10,4%

Andel av årsavg.

0,104

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningarna har planerad avgiftshöjning med 10% från juni månad. Detta primärt för att öka föreningens sparande samt inför höjning av tomträttsavgäld.

Kontrollerat 2025-03-28

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.

01 Fördelar med området

Tryggt Nära flygplats Tunnelbana Bussar Tågstation Liv i rörelse Båtliv Badstrand Gym Lokal spårtrafik Hippt Lugnt Barnvänligt Hundvänligt

02 Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.

03 Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.

04 Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Till Brommas flygplats kan man smidigt ta en direktbuss. Stockholms central nås på ca 10 minuter.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.