Till salu

Filipstadsbacken 24

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Farsta Strand— Farsta— Stockholm

Filipstadsbacken 24

Till salu

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Stockholm - Farsta - Farsta Strand

Snygg lägenhet högst upp i huset!

Ta hissen upp till 7:e våningen och njut av upplevelsen av en riktigt fin, charmig, mysig, ombonad lägenhet - det är många adjektiv som passar in på lägenheten. Notera även tystnaden och utsikten!

Den klassiska planlösningen funkar alltid - hall med gott om förvaring, ett lättmöblerat rum med plats för säng, soffa och tv samt ett kök med gott om plats för matlagning och middag med vänner. Snyggt modernt duschrum med tvättmaskin och handfat med kommod. Allt snyggt och fint inrett. Med två stora fönster i syd/väst har man alltid ett fint ljusinsläpp i lägenheten.

Brf Björkö bestar 84 lägenheter i välskött fastighet om 4 portar och 7 våningar. Föreningen har även lokaler och garage som hyrs ut.
Belåningen är endast 1 384 kr/kvm

Området erbjuder fantastiska kommunikationer med busslinjer, tunnelbana och pendeltåg inom bekvämt gångavstånd. Vid Farsta Strands torg finns bra närservice med bla matbutik,

Detta är en lägenhet där man också kan både njuta av närheten till Farsta C samtidigt som man har Magelungen och Ågesta underbara rekreationsområde med bad, motionsslingor, utegym, golfbana, stall m.m. inom gång och cykelavstånd.

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

36 kvm

Avgift

2 701 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

7 av 7 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 26 januari 13:30 — 14:15

Anmälan krävs

Boka

Måndag 27 januari 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Enskede

Kontakta Tommy för mer information kring Filipstadsbacken 24.

Anmäl intresse

Tommy Sundvall

Ansvarig mäklare

Tel:

070-874 05 45

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Klinkergolv och målade väggar. Garderob med skjutdörrar samt linneskåp med originalluckor.

02 Rum

Lättmöblerat rum med stort fönster i syd/väst som ger härligt ljusinsläpp. Monterade draperiskenor som ger möjlighet att dela av rummet. Laminatgolv.

03 Kök

Rymligt kök med matplats för 4-6 personer. Modernt köksinredning med spishäll, inbyggnadsugn, kyl/frys samt bänkdiskmaskin.

04 Badrum

Modernt badrum med klinkergolv och kaklade väggar, dusch med duschväggar, wc, handfat med kommod samt tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

7 av 7

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

129 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-04

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är kollektivt ansluten till Telia och det ingår grundläggande Bredbands TV, 100/100Mbit internet och IP telefoni i föreningsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns i dagsläget inga lediga platser.
Kostnad för dessa är 1000kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

2 701 kr/mån

Försäkring

137 kr/mån

Årlig elförbrukning

1462 kWh/år

Hushållsström

450 kr/mån

Bostadsrättstillägg

77 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

664 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Hushållsel: Ungefärlig snitt-kostnad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,65800

Andel av årsavg.

0,72

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas from februari 2025 (information från styrelsen 2025-01-08)

Föreningen

01

Benämning

Brf Björkö 3.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Bjökö 3 bildades 1957 och finns på Filipstadsbacken 12-26 i Larsboda, Farsta. Föreningen består av 84 stycken bostadsrätter och 10 stycken bostadsrättsgarage. Marken upplåts med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2025. Ny avgäld från Stockholms Stad har föreningen inte fått ännu. Föreningens ekonomi förvaltas av Rådstornet.

Kommande renoveringar

Stambyte.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas from februari 2025 (information från styrelsen 2025-01-08)

Gjorda renoveringar

2024: Stamspolning.
2023: OVK.
2023: Renovering föreningslokal.
2023: Stråkbyte i källaren.
2023: Byte av takduk.
2023: Uppgradering och flytt av elcentral.
2022: Besiktning av samtliga balkongfundament.
2020: Renovering av hissar.
2020: Uppgradering av bredband.
2019: Renovering av tvättstuga.
2018: Nytt rörstråk under förskola.
2018: Renovering/infodring av avloppstammar.
2017: Renovering och målning av fönster.
2017: Renovering av avloppsstammar i bottenplan.
2015: OVK.

Övriga utrymmen i föreningen

- Företagslokaler.
-Förråd.
- Garageplatser för uthyrning.
- Tvättstuga.
- Cykelrum.
- Källarförråd.
- Vindsförråd.

Föreningen har en föreningslokal med övernattningsmöjligheter som medlemmarna kan hyra.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

61 425 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Brf Björkö 3