Till salu

Värmlandsvägen 383D

Utgångspris

2 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 400 000 kr



Farsta— Stockholm

Värmlandsvägen 383D


Till salu
Utgångspris
2 400 000 kr

Stockholm - Farsta

Välplanerad lägenhet på Värmlandsvägen som går att nyttja både som 3:a eller 4:a.

Välkommen till Värmlandsvägen 383D – en hemtrevlig och välplanerad lägenhet som erbjuder alla bekvämligheter du kan önska dig! Denna ljusa och rymliga bostad har generösa ytor som skapar en inbjudande miljö för både familjeliv och umgänge. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och sammanhängande atmosfär, där stora fönster och en fransk balkong släpper in härligt ljus. Här finns två sovrum som ger rofyllda viloplatser, samt ett nylagt parkettgolv som ger ett fräscht och modernt intryck genom hela bostaden.

Köket är väl tilltaget med bra arbetsytor och förvaring, vilket gör det enkelt att både laga mat och umgås med familj och vänner vid matbordet. Badrummet är funktionellt och praktiskt, och hela lägenheten erbjuder utmärkt förvaring med en rymlig klädkammare.

Bostadsrättsföreningen har en härlig gård, perfekt för lek och sociala stunder under de varmare månaderna.

Farsta erbjuder en attraktiv kombination av natur, service och goda kommunikationer. Inom promenadavstånd når du de natursköna sjöarna Magelungen och Drevviken, med flera badplatser, vackra promenadstråk och vintertid även plogade skridskobanor. I området finns en välutrustad idrottsanläggning med sport och simhall samt Ågesta friluftsområde, perfekt för den aktive. Här erbjuds elljusspår (skidspår vintertid), ridhus samt golfbana med driving range.

Vid sjön Magelungen ligger charmiga Farsta Gård med ett uppskattat café och restaurang, en omtyckt samlingspunkt året om.

Farsta har dessutom ett brett utbud av förskolor och skolor med gott rykte. Från bostaden är det endast ca 7 minuters promenad till Farsta Centrum med ett stort urval av butiker, restauranger och service. Här finns även tunnelbanans gröna linje som snabbt och smidigt tar dig till Stockholms centralstation på cirka 20 minuter.

Helt enkelt ett hem att trivas i, varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 400 000 kr
Boarea
75 kvm
Avgift
6 580 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 04 maj 11:30 — 12:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Daniel för mer information kring Värmlandsvägen 383D.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stort och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats, en social yta där familj och vänner gärna samlas. Generösa fönsterpartier släpper in ett vackert ljusflöde som skapar en varm och inbjudande atmosfär i hela rummet.
Vardagsrum/kök

Stort och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats, en social yta där familj och vänner gärna samlas. Generösa fönsterpartier släpper in ett vackert ljusflöde som skapar en varm och inbjudande atmosfär i hela rummet.

Vid entrén till lägenheten har man som en egen balkong som bjuder på härlig eftermiddag/kvällsol.
Vardagsrum/kök

Stort och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats, en social yta där familj och vänner gärna samlas. Generösa fönsterpartier släpper in ett vackert ljusflöde som skapar en varm och inbjudande atmosfär i hela rummet.

Entré

Vid entrén till lägenheten har man som en egen balkong som bjuder på härlig eftermiddag/kvällsol.

Vardagsrummet kan på enkelt sätt delas av för att skapa ett 3:e sovrum.
Möjlighet till 3 sovrum

Vardagsrummet kan på enkelt sätt delas av för att skapa ett 3:e sovrum.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen hem till denna ljusa och trivsamma lägenhet med en härlig känsla av rymd och harmoni. Redan i den generösa hallen möts du av ett varmt välkomnande, med gott om plats för ytterkläder och skor. Det vackra parkettgolvet sträcker sig vidare genom hela bostaden och skapar ett enhetligt och stilrent intryck.


02
Sovrum 1

Här finns gott om plats för en dubbelsäng, och rummets smarta planlösning gör det enkelt att inreda efter eget tycke. Ett stort fönster släpper in ett behagligt ljus som förstärker den lugna känslan och skapar en trivsam atmosfär. Längs ena väggen finns praktiska garderober med gott om förvaringsutrymme. Det vackra parkettgolvet löper vidare även här och binder samman bostadens hemtrevliga känsla.


03
Sovrum 2

Sovrum 2 är ett ljust och trivsamt rum med många möjligheter. Ett fönster släpper in generöst med dagsljus och skapar en behaglig atmosfär. Rummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor – här är det enkelt att skapa en personlig och funktionell miljö. Det stilrena parkettgolvet fortsätter även här och bidrar till bostadens varma och sammanhängande känsla.


04
Badrum

Badrummet är av äldre standard men fullt funktionellt och utrustat med allt du behöver för vardagens rutiner. Här finns wc, dusch, handfat, badrumsskåp samt både tvättmaskin och torktumlare. Tvättmaskinen och torktumlaren är av äldre modell, och säljaren kan inte garantera deras funktion men möjligheten till egen tvättlösning finns redan på plats. Ett praktiskt utrymme med potential att anpassas efter dina egna behov och önskemål.


05
Kök

Köket är ljust och funktionellt, med en öppen och inbjudande planlösning mot vardagsrummet. En skiljevägg delar av rummen på ett naturligt sätt, samtidigt som ljus och rymd bevaras. Matplatsen är placerad i anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en social och hemtrevlig miljö.

Köket erbjuder goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter, vilket gör det lätt att hålla ordning och laga mat med glädje. Här finns spis med ugn, kyl/frys och diskho, allt som behövs för ett praktiskt och välfungerande kök.


06
Vardagsrum

Vardagsrummet är bostadens hjärta, ett stort rymligt rum med härligt ljusinsläpp och många möjligheter. Det vackra parkettgolvet löper vidare även här och bidrar till en varm och enhetlig känsla i hemmet. Ett stort fönsterparti tillsammans med en dörr ut till en fransk balkong skapar en luftig och ljus atmosfär, perfekt för både avkoppling och umgänge.

Rummets generösa yta gör det lätt att möblera efter behov, och den som önskar kan även dela av ytan för att skapa ett extra sovrum eller ett avskilt kontor – en flexibel lösning som passar många livssituationer.


07
Klädkammare

Den rymliga klädkammaren erbjuder gott om förvaringsutrymme. Här kan du hålla ordning och skapa en praktisk förvaringslösning som gör det lätt att hålla vardagen organiserad.


08
Beskrivning av samtliga rum

Denna fina och välplanerade lägenhet erbjuder ett trivsamt och funktionellt boende med härlig rymd och ljusflöde. Hallen välkomnar dig med en öppen känsla och genomgående parkettgolv som binder samman hela bostaden. Köket är ljust och praktiskt, med bra arbetsytor och förvaring, och öppnar sig mot det rymliga vardagsrummet där ett stort fönsterparti och fransk balkong ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Sovrum 1 erbjuder plats för dubbelsäng och god förvaring, medan Sovrum 2 är ett ljust och flexibelt rum. Badrummet, även om det är av äldre standard, är fullt funktionellt och utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Dessutom finns en rymlig klädkammare som ger utmärkt förvaring. Lägenheten har allt du behöver för ett bekvämt och praktiskt boende, med möjlighet att sätta din egen prägel på detaljerna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Kommentar, hiss

En trappa upp.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-plats med elstolpe ingår i hyran.


Ekonomi

01
Avgift

6 580 kr/mån

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

280 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

530 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,037171

Andel av årsavg.

0,037171

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Västboda.

Allmänt

Brf Västboda är en liten och trivsam bostadsrättsförening. Föreningen består av 34 bostadsrätter i radhus, fyrfamiljsvillor och små flerfamiljshus. Föreningens ekonomi förvaltas av Fastum.

Kommande renoveringar

Föreningen jobbar med en underhållsplan tillsammans med Fastum.
Det som ska göras i år är att byta ut termostaterna på samtliga element.
Nästa stora projekt är ommålning av fastigheterna vilket förmodligen blir nästa 2026 eller 2027.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-05-25).

Utförda renoveringar

2023: Fastum gjorde en genomgång av samtliga radiatorer och bytte ut trasiga termostater.
2022: Ommålning av hisschakt och stolpar,
2022: Säkerhetsbeskärning av träd på områdets gemensamma ytor.
2022: Stubbfräsning.
2022: Tvätt av balkongen och loftgångar.
2022: Reparation efter vattenskada rosa huset.
2021: Radonmätning, utbyte av undercentralen.
2020: Indragning av fiber,
2020: Reparation av balkongräcken på fyrfamiljshusen.
2020: Reparation efter takskada rosa huset.
2020: Energideklaration.
2020: Översyn och underhåll av belysningen på gården.
2020: Rengöring av ventilationssystemet.
2019: Sanden i lekparken ersattes med bark.
2019: Målning av vinkelrännor på taken till fyrfamiljshusen,
2019: Takskadan mellan två av radhusen åtgärdades.
2018: Renovering av trapporna till fyrfamiljshusen.
2018: OVK.

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelförråd.
- Lekplats.
- Grill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

410 086 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserad på årsredovisning 2023


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 580 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
280 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
530 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,037171
Andel av årsavg.
0,037171
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Grannens Pizzeria

317 m


Pinchos Farsta

386 m


Tommy's Korvkiosk

388 m


Pokai

395 m


Picadeli

401 m


Förskolan Karamellen

316 m


Norlandia Förskolan Rödkinda

408 m


Förskolan Brommö

503 m


Förskolan Blombacka

584 m


Farsta Grundskola

586 m


Hemköp Farsta

497 m


Tasty America Farsta Centrum

500 m


Tasty America

544 m


Lidl

659 m


Farsta Matbutik

713 m


Farsta strand

1,38 km


Trångsund station

3,29 km


Skogås

4,98 km


Skogås station

4,98 km


Stuvsta station

5,01 km


Nykroppagatan

44 m


Värmlandsvägen

58 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    497 m
    5 min
    5 min
    10 min
  • Hav
    6,6 km
    13 min
    31 min
    -
  • Tågstation
    Farsta strand
    1,38 km
    -
    -
  • Hållplats
    Nykroppagatan
    44 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Daniel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.