Till salu

Minkvägen 2

Utgångspris

2 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 500 000 kr



Rådmansö - Nabbo— Gräddö— Norrtälje

Minkvägen 2


Till salu
Utgångspris
2 500 000 kr

Norrtälje - Gräddö - Rådmansö - Nabbo

Hemtrevligt och ombonat!

Välkommen till en plats där vardagen känns som en paus – Minkvägen 2 bjuder på ett charmigt och inbjudande boende med närhet till både hav, insjö, natur och service. Ett hus som idag används som permanentbostad, men lika gärna passar som ett lyxigt fritidsboende för dig som vill ha det bästa av två världar.
Huset har en ljus och luftig planlösning med öppet kök och vardagsrum, där braskaminen sprider både värme och mysfaktor. Härifrån når du den vidbyggda altanen – perfekt för sommarkvällar med vänner, lugna kaffestunder eller varför inte en grillfest under stjärnorna?
Med två trivsamma sovrum, ett duschrum med wc, tvättmaskin, torktumlare och ytterligare en wc, finns här all bekvämlighet du kan önska. Ett hem som verkligen är gjort för att leva i.
Den ombonade trädgården är en egen liten oas – en ljuvlig kombination av berg, grönska och plana ytor, som skapar både karaktär och möjlighet till lek, vila eller odling. Till huset hör även ett praktiskt förråd för förvaring av trädgårdsredskap, cyklar eller fritidsprylar.
Läget är något alldeles extra – gångavstånd till både havsbad och insjöbad, möjlighet till båtplats och fina promenadstråk i naturen. En kort promenad tar dig till Gräddö, ett levande skärgårdssamhälle med ICA-butik, marina, restauranger, sommarcafé och aktiv hembygdsförening. Under sommaren sjuder området av liv, och samtidigt finns lugnet alltid nära. Vill du kan du även från hamnen ta passbåten vidare ut i vår vackra skärgård.
Goda pendlingsmöjligheter med SL-buss till både Norrtälje och Stockholm, och smidig bilväg om du önskar ha stan inom räckhåll men ändå bo mitt i idyllen.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 500 000 kr
Boarea
85 kvm
Driftkostnad
48 156 kr/år
Tomtarea
2 228 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 27 april 13:15 — 13:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Här har du ett hus du kan bo i permanent eller ha som fritidshus året om.
Permanent

Här har du ett hus du kan bo i permanent eller ha som fritidshus året om.

Mysigt och ombonat på baksidan.
Permanent

Här har du ett hus du kan bo i permanent eller ha som fritidshus året om.

Uteplats

Mysigt och ombonat på baksidan.

Här har du vatten runt om dig och kan välja vart du vill bada.
Infjärden

Här har du vatten runt om dig och kan välja vart du vill bada.




Rumsbeskrivning

01

Du välkomnas via en inglasad farstukvist – en perfekt plats för avkoppling med morgonkaffet eller som en praktisk entré under årets svalare månader. Innanför möts du av en inbjudande hall med bra plats för ytterkläder och förvaring.

Vidare öppnar huset upp sig i en generös och luftig planlösning där kök och vardagsrum flyter samman – en social och trivsam yta för både vardag och fest. Här finns gott om plats för både matplats och soffgrupp, och från vardagsrummet når du den vidbyggda altanen som förlänger bostaden ut i det gröna.

Huset erbjuder fyra sovrum, vilket gör det idealiskt för familjen, gäster eller för dig som vill ha ett hemmakontor eller hobbyrum.

Det fräscha duschrummet är utrustat med wc, tvättmaskin och torktumlare, vilket ger både komfort och funktion i vardagen.

En smart planerad bostad där varje kvadratmeter känns genomtänkt – redo för dig att flytta in och börja trivas!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 228 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE NABBO 1:118

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

29

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Avlopp delas via gemensamhetsanläggning och eget reningsverk.

Uppvärmning

El, luftvärmepump och braskamin


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad farstukvist med plats för utemöbler.
Vidbyggd altan i anslutning till köket.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förvaringsbod med vedförvaring.

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje nabbo ga:11, Norrtälje nabbo ga:8, Norrtälje nabbo ga:5, Norrtälje nabbo ga:3, Norrtälje nabbo ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2228 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig tomt med bra solläge. Här har du både plan yta för lek, spel och odling samt berg på framsidan. Ombonat och fritt läge.

Planbestämmelser

Nabbo 1:51 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-28, Senast ändrad: 2023-02-24), För fritidsbebyggelse vid nabbo omfattande bl.a.delar av fastigheterna nabbo 1:51 och 2:1 samt rådmanby 5:4 och 5:5, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-09-25, Registreringsdatum: 2017-11-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 060 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 108 000 kr

Markvärde

952 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Renhållning

2 810 kr/år

Sotning

580 kr/år

Elkostnad

17 625 kr/år

Samfällighet

3 185 kr/år

Vatten och Avlopp

23 956 kr/år

Avlopp

0 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 156 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 230 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 39 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 060 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 108 000 kr
Markvärde
952 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Renhållning
2 810 kr/år
Sotning
580 kr/år
Elkostnad
17 625 kr/år
Samfällighet
3 185 kr/år
Vatten och Avlopp
23 956 kr/år
Avlopp
0 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 156 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 230 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 39 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gräddös pärla bar & restaurang

965 m


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

1,37 km


Samstorps gård

1,39 km


Gräddö Pizzeria

1,61 km


Pizzeria Natale Kommanditbolag

1,61 km


Viktoriagården Förskola Ab

1,15 km


Rådmansö skola

2,93 km


Rådmansö förskola

5,38 km


Vätö skola

6,28 km


Vätö förskola

6,29 km


Tempo

6,38 km


Arholma Handel

11,66 km


Tempo Vreta Handel

12,53 km


Lidl

17,5 km


Stora Coop Norrteljeporten

18,66 km


Nabbo

300 m


Björkö Örn

453 m


Infjärden

771 m


Ekskogen station

45,87 km


Frösunda station

49,41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,1 km
    3 min
    4 min
    19 min
  • Hav
    1,15 km
    4 min
    4 min
    16 min
  • Hållplats
    Nabbo
    300 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.