Genomgående 3:a med fantastisk utsikt!
Högst upp i huset, med härlig utsikt mot Älvsjöstaden och villorna i Älvsjö finns denna delvis nyrenoverade och charmiga 3:a om 75 välplanerade kvadratmeter, helt utan insyn. Lägenheten är genomgående och har fönster i två väderstreck vilket skapar ett härligt ljus och fin rymd. Trivsamt kök med matplats för 4-6 personer. Vardagsrummet är rymligt och har plats för soffgrupp, läshörna och bokhylla. Utgång till stor inglasad balkong med förmiddagssol. Två sovrum som är belägna mot föreningens innergård. Det ena sovrummet har plats för dubbelsäng samt förvaring i två garderober. Det mindre sovrummet har plats för enkelsäng. Modernt och stambytt badrum med fönster och förberett för tvättmaskin. Separat toalett. Lägenheten har god förvaring i klädkammare och två inbyggda garderober. Bra förening med välskötta fastigheter belägen på Fruängens högsta punkt i ett tyst och ostört läge. I föreningen finns garage, parkeringsplatser, gästparkering, moderna tvättstugor, boulebana, grillplats, lekplatser och bastu, föreningslokal och gästrum. Fri parkering på gatorna i området. Bredband ingår i månadsavgiften.
75 kvm
4 590 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
![Vår, sommar och höst. Oavsett vilket så erbjuder den inglasade balkongen alltid en möjlighet att njuta av lediga stunder i förmiddagssolen men även när vädret är lite mer busigt. Fri utsikt - ingen insyn!](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/be4081eb-6573-406d-8f2b-c2f1f240c267/large/ebb5fde3-ca23-4a9a-960b-243afb43553c.jpg)
Vår, sommar och höst. Oavsett vilket så erbjuder den inglasade balkongen alltid en möjlighet att njuta av lediga stunder i förmiddagssolen men även när vädret är lite mer busigt. Fri utsikt - ingen insyn!
![Här ett vardagsrum från en tid då vardagsrummet var just ett vardagsrum. Lättmöblerat och med stora fönster samt i direkt anslutning till balkongen.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/be4081eb-6573-406d-8f2b-c2f1f240c267/large/3b2659fa-15fd-4d3c-9dd6-9ba99e2ef93c.jpg)
Vår, sommar och höst. Oavsett vilket så erbjuder den inglasade balkongen alltid en möjlighet att njuta av lediga stunder i förmiddagssolen men även när vädret är lite mer busigt. Fri utsikt - ingen insyn!
Här ett vardagsrum från en tid då vardagsrummet var just ett vardagsrum. Lättmöblerat och med stora fönster samt i direkt anslutning till balkongen.
![När du vill ha det praktiskt och effektivt, ja då kan detta tidstypiskt utformade korridorkök vara perfekt för dig då når det mesta på en armlängds avstånd. Matplatsen ligger fint invid fönster och är separerad från själva arbetsdelen.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/be4081eb-6573-406d-8f2b-c2f1f240c267/large/d20c1427-b66c-44f3-976e-dcc8dc000717.jpg)
När du vill ha det praktiskt och effektivt, ja då kan detta tidstypiskt utformade korridorkök vara perfekt för dig då når det mesta på en armlängds avstånd. Matplatsen ligger fint invid fönster och är separerad från själva arbetsdelen.
-
Inglasad och indragen balkong i soligt s/o-läge och med vidsträckt utsikt
Ljust vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkongen
Vardagsrummet in mot lägenheten
Vardagsrummet
Bra möjlighet till möblering på balkongen
Den inglasade balkongen ligger helt insynsskyddad
Inglasad balkong
Ljust och fint kök som mynnar ut i matplats invid fönster
Kökets matplats invid fönstret
Vidsträckt utsikt från fönstret vid matplatsen
Stora sovrummet har parkettgolv och två inbyggda garderober med överskåp
Det något mindre sovrummet har fint parkettgolv
Separat badrum med badkar och fönster, helrenoverat i samband stambytet
Del av badrummet
Intill badrummet finns ett separat wc-rum. Det finns dörr mellan badrummet och wc-rummet
Rymlig hall med parkettgolv och klädkammare
Del av hallen mot lägenhetens entré
Den närmaste tvättstugan finns i källaren.
Husets entrésida
Lekplats utanför huset
I anslutning till porten finns en trevlig sittgrupp.
En annan del av brf Elin Wägners Gata.
Gemensamhetslokal i föreningen
Föreningens bastu med relaxrum
Övernattningsrum
Det finns flera grillplatser på innergården.
Vid port 21 ligger föreningens boulebana.
Föreningens nybyggda trappa tar dig ner till gångvägen och vidare till Fruängens centrum
Bredvid Fruängen ligger vackra Långbro Park
Kända, populära Långbro Värdshus drivs av TV-kocken Fredrik Eriksson
Långbro Värdshus Bakficka är ett populärt fik i Långbro Park
Vill du ha en fri värdering av Resi?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Entré/hall
Bra planerad hall i vinkel med bra förvaring i klädkammare. Hallen har ett ljust melerat klinker vid entrén och i den bortre delen Tarkettgolv ( Pure Oak Nature TreS, 13 mm) samt nymålade väggar i en behaglig greige färg (Camee 651 från Beckers)
02
Vardagsrum
Generöst och mycket ljust vardagsrum med plats för soffgrupp, byrå och bokhylla. Golv i original och väggarna är nymålade i en modern, stilren greige färg (Camee 651 från Beckers). Utgång till balkong via glasad balkongdörr, helt utan insyn.
03
Kök
Ljust och trivsamt kök med fasade grå köksluckor med kornblå mosaik ovan den rostfria diskbänken och bänkskivan i laminat Plats finns för ett matbord för 4-6personer invid fönstret.
Köksdörren, liksom övriga innerdörrar i bostaden är original Gabondörrar. Köksgolvet är nylagt med ett tidstypiskt schackrutigt mönster i grått och beige och väggarna är tapetserade. Vid matplatsen sitter en ljus bröstpanel uppsatt.
04
Sovrum 1
Sovrum med plats för enkelsäng. Utsikt mot föreningens innergård. Nylagt parkettgolv Tarkettgolv ( Pure Oak Nature TreS, 13 mm och väggarna är nymålade i greige färg (Stjärnstoft 526 från Beckers).
05
Sovrum 2
Sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Förvaring i två inbyggda garderober med överskåp. Fin utsikt mot föreningens innergård. Nylagt parkettgolv Tarkettgolv ( Pure Oak Nature TreS, 13 mm och väggarna är nymålade i greige färg (Stjärnstoft 526 från Beckers).
06
Badrum
Helkaklat smakfullt badrum från 2015. På golvet ligger grafitgrått klinker och väggarna är klädda med vita, stora kakelplattor samt en avlång, smal rand av blå, grå och svarta mosaikplattor som går från golv till tak vid badkaret. Utrustning: tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, badkar och handdukstork (el). Infällda spotlights i tak. Fönster. Duschrummet är förberett för både tvättmaskin och att kunna sätta in en extra Wc stol..
07
Separat toalett
Separat toalett med Wc, tvättställ med vit kommod och spegelskåp med belysning. På golvet ligger grafitgrått klinker och väggarna är klädda med vita, stora kakelplattor. Infällda spotlights i tak.
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 3
02
Byggnadssätt
1966
För Mannekängen 2 var avgälden tidigare 651 700 kr/år fram till 2018-03-31. Fr o m 2018-04-01 blev avgälden 658 700 kr/år. Mannekängen 3 har en avgäld 85 400 kr/år t o m 2026-03-31.
Fjärrvärme och bergvärmepump.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
103 kWh/kvm och år
79 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-30
Jonas Karlsson, AB Franska Bukten
04
TV/Internet
Från 1 juli 2022 ingår fiber 1000/1000 från Ownit i avgiften. Ownit erbjuder också tv (mot en kostnad) via fiber.
05
Balkong
Stor inglasad balkong med förmiddagssol. Plats för loungesoffa och cafébord. Här ligger en trätrall på golvet för en behagligare utemiljö. Fantastisk utsikt över Älvsjö.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Det ingår nyttjanderätten till ett källarförråd.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 77 parkeringsplatser varav 39 har tillgång till el. Av dessa platser är det 24 stycken som har möjlighet att ladda elbil. Utöver parkeringsplatser har föreningen 36 garageplatser. Föreningen har också fyra gästplatser samt två publika parkeringar för laddning av elbil. Platsen är endast avsedd för laddning av el/hybridbil. Platsen är publik för boende samt gäster till boende enligt instruktion vid parkeringsplatsen.
Hyran för garage är 575 kronor/mån respektive 675 kronor/mån för det något större garaget. Hyra för p-plats är 175 kr/mån, önskar man ha tillgång till elstolpe så kostar det 250 kr/mån. Till garageplatserna är det för närvarande kö. Kontakta Österdahls Fastighetsförvaltning AB vid intresse av parkering/garageplats så placeras ni i kön.
Österdahls Fastighetsförvaltning AB
Elin Wägners Gata 29A
Mobiltelefon 070-657 24 10
E-post: bo@osterdahls.nu
Fri parkering på gatorna i närområdet.
Föreningen disponerar även en gästparkering med 4 p-platser för korttidsparkering vid gaveln EWG 47.
01
4 590 kr/mån
Värme, vatten och fiber.
142 kr/mån
355 kr/mån
497 kr/mån
Föreningen har gemensam el så det är föreningen som köper in all el och har avtalet med nätbolag och elleverantör. Den faktiska förbrukningen per lägenhet kommer i efterhand på avgiftsavin.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,5511 %
0.005511
0,5511 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga avgiftsförändringar är planerade (kontroll 2024-07-04).
01
Brf Elin Wägners Gata.
Marken är tomträtt
Brf Elin Wägners Gata (org nr 769610-7569) bildades 2004 och köpte fastigheterna 2007. Föreningens adresser är Elin Wägners Gata 2, 4, 6 som byggdes 1966 och stod inflyttningsklart 1967 samt Elin Wägners gata 1-47 som började byggas 1957 och stod klart 1958. Marken upplåts med tomträtt. Föreningen består av 203 bostadsrätter, 8 hyresrätter och 1 kontor. Hyresrätterna utgör en god "dold tillgång" eftersom de i framtiden vartefter de blir tomma kan upplåtas av föreningen till bostadsrätt och på så vis inbringa kapital.
Brf Elin Wägners Gata är belägen på Fruängens högsta punkt. Härifrån har du en fin utsikt mot stora delar av Stockholm med bland annat Globen, Kaknästornet och Hötorgsskraporna. Innergården är stor med kuperad naturmark, berghällar, träd, gräsmattor, planteringar och blommor. Gården är mycket trivsam och barnvänlig med asfalterade gångvägar, tre lekplatser, boulebana samt grillplatser. På gården finns tre miljöhus för källsortering samt grovsopor. Föreningen har flera cykel- och barnvagnsrum, festlokal, bastu, fem tvättstugor och en grovtvättstuga. Ekonomisk förvaltning utförs av HSB och fastighetsskötsel av Österdahls Fastighetsförvaltning.
Föreningen beslutade den 8 december 2022 att installera solceller som ett komplement till föreningens bergvärmeanläggning. Samtidigt beslutades också att föreningen skall införa s.k. gemensamhetsel för samtliga lägenheter vilket i praktiken är tänkt att leda till billigare elkostnader för de boende samt ökar möjligheten för större ränterabatter när föreningens lån skall omförhandlas. Arbetet med att installera solpanelerna är nu klart.
Båda åtgärderna ovan kommer att kommer att bekostas av föreningens egna medel.
Inga avgiftsförändringar är planerade (kontroll 2024-07-01).
2023- Installation av solceller
2023 -Målning av samtliga trapphus
2019 -2020 Fönsterbyte
2019- Installation bergvärme
2018- På gaveln av huset vid port 27 har ett gammalt oljerum/pannrum byggts om till cykelrum. Plats för ca 40 cyklar.
2018- Två nya lägenheter byggs i föreningens gamla föreningslokal (Elin Wägners gata 29 och 29 A)
2018- Nybyggd bastu, föreningslokal samt övernattningsrum i port 47 A.
2016 - Installation av bredband via fiber.
2016 - Injustering av värmen efter byte av termostat och ventiler.
2015 - Byte av ventiler och termostat.
2015 - Konvertering av hyreslokal till fyra nya bostadsrätter med nyproduktionsstandard.
2015 - Byte till nya portar och installation av nytt elektroniskt nyckelsystem (s k tags).
2015 - Stambyte där alla lägenheter har fått nya badrum, nya stammar i kök och badrum, ny elcentral, nya jordade eluttag, nya elledningar samt 3-fasel indraget (pågick under 2014-2015).
2012 - Installation av grovtvättstuga.
2011 - Målning bastu, uppfräschning vitvaror i tvättstugan port 25.
2010 - Fasad- och balkongrenovering, total upprustning av de två lekplatserna till EU-standard samt anläggande av boulebana och grillplats i anslutning till denna, målning av tvättstugorna, ny asfaltering och ny kantsten samt nya rabatter på gården.
2004 - Reparation av taken. Nya tvättmaskiner och torktumlare installerade i tvättstugorna.
2000 - Uppförande av två fristående hus för sophantering och källsortering.
1993 - Renovering av balkonger.
1990 - Nyinstallation av radiatorventiler.
I källaren finns cykel- och barnvagnsrum. I källaren till port 47A ligger föreningens bastu, föreningslokal samt övernattningsrum. Föreningslokalen och övernattningsrum kan hyras för 200 kr per tillfälle. Föreningens största tvättstugeanläggning ligger i markplan mellan port 25 och 27. Den mindre tvättstugan i port 4. I port 25/27 har föreningen inrett entréplanet med fyra tvättstugor (varav en är en "drop-in-tvättstuga"). I port 25 finns också en grovtvättstuga. Tvättstugorna är inredda med storhushållsmaskiner från Wascator. Här finns tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, centrifuger, separata torkrum och separata mangelrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
376 108 kr
01
Elin Wägners Gata ligger inom ca fem minuters promenadavstånd från tunnelbanan och Fruängens Centrum. I Fruängens Centrum finns apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, systembolag, dygnet-runt-öppet gym, skräddare, nyckelservice, två större mataffärer (Coop med eget bageri och delikatessdisk och Hemköp),caféer och restauranger med bl a sushi, indiskt, thaiwok, pizza och amerikanska hamburgare. I Fruängens Centrum hittar du också populära "Erssons Fisk & Deli" och chokladbutiken "Handgjort". Även livsmedelskedjan Lidl finns i området. Vill du ha ett större utbud av shopping finns Kungens Kurva och Skärholmen Centrum i närheten.
I Fruängen finns Kunskapsskolan med undervisning i åk 6-9 och Fruängens skola. Kunskapsskolan är den skola i upptagningsområdet som når bäst betygsresultat och har högst andel elever med gymnasiebehörighet. Fruängens skola är en kommunal grundskola från förskoleklass till årskurs 9. Fruängens skola har även verksamhet för barn i särskolan från årskurs 1 till 10.
I Fruängen finns det en öppen förskola och sex kommunala förskolor. Fruängen har en parklek, Vippan, i Kerstin Hesselgrens park. Parkleken har en öppen fritidsverksamhet med tonvikt på utomhusaktiviteter, odling, natur och miljö. Vippan har personal dagtid och här finns plaskdamm på sommaren och isbana på vintern. I nordvästra delen av Fruängen ligger Mälarhöjdens idrottsplats. Idrottsplatsen har en inbyggd ishall, inomhusbanor för tennis och utomhusarena för friidrott och fotboll. Med gångbro över vägen från Fruängen till Västertorp finns stora Västertorps Sim- och Idrottshall. Här finns både simhall, gym och aerobics-klasser. Mitt emot ligger också välbesökta Hägerstensbadet med tempererad utomhusbassäng.
Precis bredvid Fruängen ligger vackra Långbro Park med anor från 1700-talet. Parkområdet är anlagd i engelsk, nationalromantisk stil och har en stor vacker damm och många olika sorters växter. Här samlas både unga, gamla och barnfamiljer. Sommardagarna samlar solbadare och sommarkvällarna samlar picknick-besökare med gitarr eller bollspel. I parken ligger kända Långbro värdshus som drivs av TV-kocken Fredrik Eriksson. Värdshuset är känt för sin goda mat och sin trevliga sommarbar med grillkvällar, cocktails och uteservering. I området kring Fruängen finns härliga promenadstråk och för den badsugne finns badplatser runt om i Långsjön dit du cyklar på tio minuter.
Tunnelbanan (röd linje) tar ca 15-18 min till T-centralen. Fruängen är också en knutpunkt för många busslinjer. Buss 173 går till Skärholmen Centrum och IKEA, buss 144 går till Gullmarsplan via Älvsjö, buss 707 går till Tumba via Kungens Kurva och buss 704 till Huddinge sjukhus.
Avgift
4 590 kr/månKommentar, månadsavgift
Värme, vatten och fiber.Försäkring
142 kr/månHushållsström
355 kr/månSammanlagd driftskostnad
497 kr/månKommentar driftskostnad
Föreningen har gemensam el så det är föreningen som köper in all el och har avtalet med nätbolag och elleverantör. Den faktiska förbrukningen per lägenhet kommer i efterhand på avgiftsavin.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,5511 %Andel av årsavg.
0.005511Andelstal insats
0,5511 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar är planerade (kontroll 2024-07-04).![Fruängen - med allt inom räckhåll i stockholm](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/67b2c248-0cdb-4683-b5b5-6e98d8119204/medium/5016793_1-328-17_photo_print.jpg)
Fruängen - med allt inom räckhåll
I 50-tals-stadsdelen Fruängen bor du i en tidstypisk miljö som under åren fått växa och utvecklas. Här finns ett stadsdelscentrum med ett rikt serviceutbud och bra kommunikationer. Fruängen är omgivet av de härligt uppvuxna villaområdena Herrängen, Långsjö och Långbro. Granne med Fruängen ligger även den mycket populära Långbroparken med fina promenadvägar, plaskande damm och det välkända Långbro värdshus som drivs av kändiskocken Fredrik Eriksson. Fruängen som stadsdel har under de senaste 20 åren genomgått ett generationsbyte och känslan är att Fruängen idag är en ungdomlig stadsdel med skön känsla, starkt influerad av kulturklustret kring Telefonplan.
01
Fördelar med området
02
Det mesta runt hörnet
I Fruängen finns det mesta nära till hands. I Centrum finns apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, systembolag, nyckelservice, caféer, restauranger samt två större mataffärer. I Fruängen Centrum hittar du också populära "Erssons Fisk & Deli" och runt hörnet ligger chokladbutiken "Handgjort". I närheten av Fruängens centrum finns fler matställen t.ex. Thaien och Hamburgerprinsen på Doktor Widerströms gata, Pizzeria Lugano på Fredrika Bremers gata och Sushin "66 kvm" på Fruängsgatan för att nämna några. Vill du ha ett större utbud av shopping ligger Kungens Kurva och Skärholmens Centrum på kortare bil/bussavstånd. In till Stockholms centrum är det bara ca 15 minuter med T-banan.
03
Nära mängder med sport- och fritidsaktiviteter
När du bor i Fruängen har du tillgång till ett rikt sport- och friluftsliv. I Fruängen finns tennishall, ishall, fotbollsplaner samt gym. På kortare avstånd finns två simhallar, motionsspår och utegym i Älvsjöskogen, idrottshall, utomhusbad samt strandbad vid Långsjön. På Långsjön plogas om vintern en långfärdsskridskobana upp - bara att plocka fram skridskorna och fylla upp termosen med varm choklad.
04
Kommunikationer
Fruängen har mycket goda kommunikationer. Tunnelbanan tar dig in till centrala stan på 15-20 minuter. I Fruängen finner du även flertalet busslinjer med vilka du kan ta dig till Skärholmen, Kärrtorp, Gullmarsplan, Skarpnäck, Huddinge och Tumba. Med buss tar du dig också snabbt till pendeltåget i Älvsjö. Beslut är också taget för att dra en ny spårvägslinje från Älvsjö station, via Fruängen och sen visare mot s/v.
05
Familjeliv och skolor
Barnens favorit i Fruängen är parkleken Vitsippan som utöver gungor och rutschkanor har en plaskdamm för de minsta barnen. Intill Fruängen ligger Långbro park, en vackert anlagt park med fina promenadvägar, en anlagd damm samt det välkända Långbro värdshus samt parkcaféet.
Skolor i området är Fruängsskolan och Kunskapsskolan. Förskolorna heter Fantasia, Ellen Key, Kata Dalström samt Elsa Brändström. I villaområdena runtomkring finner du Herrängens skola, Johan skytteskolan samt Långbrodalsskolan.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/67b2c248-0cdb-4683-b5b5-6e98d8119204/medium/5016793_6-328-17_photo_print.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/67b2c248-0cdb-4683-b5b5-6e98d8119204/medium/5016793_19-328-17_photo_print.jpg)
Pizzeria Lugano
179 m
Långbro Värdshus
252 m
CuzCuz
293 m
Woktory
364 m
Grillhörnan
431 m
Öppen förskola
235 m
Ellen Fries förskola
332 m
Förskolan Ellen Key
346 m
Innovitaskolan Joriel
383 m
Thoren Framtid Långbropark Förskola
483 m
Hemköp
461 m
Lidl
1,05 km
Nacka Köttprodukter AB
1,43 km
Älvsjö
2,27 km
Årstaberg
3,58 km
Stuvsta
3,71 km
Stuvsta station
3,71 km
Långbroparken
195 m
Fredrika Bremers gata
207 m
Västerängsvägen
213 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav6,45 km12 min30 min-
-
Sjö262 m2 min3 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Resi!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.