Philip von Segebaden, ansvarig mäklare i Älvsjö

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Philip von Segebaden

Ansvarig mäklare

Tel

08-708 88 30

076-945 45 47

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Lina Sandells Plan 20

Accepterat pris

1 850 000 kr

Accepterat pris

1 850 000 kr

Anmäl intresse

Fruängen— Hägersten— Stockholm

Lina Sandells Plan 20

Till salu

Accepterat pris

1 850 000 kr

Anmäl intresse

Fruängen— Hägersten— Stockholm

Perfekt 1:a med balkong i bästa sydväst i helt insynsskyddat läge

Först till kvarn! Accepterat pris med flexibelt tillträde! Den perfekta 1:an i Fruängen som har alla rätt! Lätt möblerat rum med utgång till balkong i s/v, härligt ljusinsläpp från stora fönster och vacker nyslipad parkett. Kokvrån har originalsnickerierna bevarade samt nya vitvaror. Badrummet är renoverat 2001 i samband med stambytet och har badkar samt fönster. I hallen finns bra förvaring i 2 garderober och ett linneskåp. Läget är perfekt med kortare gångavstånd till Fruängens C och T-bana. Bra förening med trivsam innergård med bl.a. utemöbler och grillplats.

Välkommen på visning!

Accepterat pris

1 850 000 kr

Boarea

27 kvm

Avgift

2 320 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Älvsjö

Kontakta Philip eller Daniel för mer information kring Lina Sandells Plan 20.

Anmäl intresse

Philip von Segebaden

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Daniel Holmqvist

Assisterande mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Rum. Golv: parkett. Väggar: vitmålade. Tak: vitmålat.

Rum med härligt ljusinsläpp via stora fönsterytor i soligt syd/västläge. Vacker, nyslipat parkettgolv. Utgång till liten balkong mot solen i syd/väst.

02 Kokvrå

Kokvrå. Golv: linoleum (2014). Väggar: vitmålade. Tak: vitmålat. Utrustning: spis (Gronje, 2015), kakel, kyl-halvhöjd (Matsui, 2015) och diskmaskin.

Funktionell och väldisponerad kokvrå med litet fönster. Nya vitvaror samt ommålade originalsnickerier.

03 Badrum

Badrum. Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: vitmålat. Utrustning: toalett, badkar, tvättställ, badrumsskåp och handdukstork (el).

Helkaklat badrum, renoverat i samband med stambyte 2001. Ljusblå klinker, vitt kakel med blå dekorrand. Litet fönster.

04 Hall

Hall. Golv: linoleum (2015). Väggar: vitmålade. Tak: vitmålat.

Funktionellt nyttjad hall med golv av grå linoleummatta och vitmålade väggar. Två garderober med överskåp, ett linneskåp med överskåp samt med det gamla underskåpet med sin speciella lucka för smutstvätt. Dubbla lägenhetsdörrar mot trapphuset.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

27 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus i fyra våningsplan varav tre från gårdssidan och fyra våningar samt även garage under.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag i låghuset.

03 Energideklaration

Specifik energianvändning

164 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2011-03-28

Besiktningsman

Lars-Johan Lindberg, Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gemensamt avtal med Ownit, vilket innebär att alla har 700-1000 Mbit/s bredband, IP-TV Bas + stream samt IP-telefoni. Obligatoriskt tillägg om 171 kr läggs på månadsavgiften.

05 Balkong

Balkong i sydväst med de bästa soltimmarna

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

24 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö (riktkostnad ca 500 kr/mån).
16 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö (kostnad ca 350 kr/mån). Samtliga p-platser har uttag för motorvärmare.
3 mindre garage avsedda för förvaring av motorcyklar.
Enligt föreningens hemsida är kötiden till garage och p-platser relativt lång. För fördjupad information läs med på www.kamkoftan.se

Ekonomi

01

Avgift

2 320 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk avgift för bredband, ip-telefoni och kabel-tv tillkommer á 171 kr/mån.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

320 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,40368 %

Andelstal insats

0,35586

Kommentar, andelstal

Baserat på tillgängliga siffror från Föreningens årsredovisning för 2023.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Fr o m den 1/9-24 höjs avgiften med 3% (informationen har tagits från bostadsföreningens hemsida).

Föreningen

01

Benämning

Kamkoftan. I föreningen finns 158 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Kamkoftan bildades 2003 och omfattas av två flerfamiljs hus med sammanlagt 153 st lägenheter upplåtna som bostadrätt samt 5 lägenheter och 5 lokaler med hyresrätt. Fastigheten är upplåten med tomträtt . Föreningen har sin förvaltning hos SBC.

Gjorda renoveringar

Utförda underhåll:
2012 Fönster tvättstugan. Nya fönster mot gården.
2012 Uppgradering undercentral
2014 Stamspolning badrumsstammar.
2012 Källardörrar. Utbyte av fyra källarytterdörrar.
2012 Tilläggsisolering vind.
2012 Energieffektiv belysning. Ny trapphusbelysning.
2013 Byte av tvättmaskiner. Två gamla maskiner byttes.
2013-2014 Stambyte kök
2015 Byte av plåttak på höghuset
2016 Byte av fönster och balkongdörrar låghus
2017-2018 OVK
2017 Belysning
2018 Relining av låghusets källarstammar
2018 Renovering av tak och balkonger på låghuset
2019 Relining av höghusets källarstammar och samlingsledning
2019 Fasadtvätt höghuset
2020 Upprustad föreningslokal
2020 Byte föreningens lås
2021 Belysning
2022 Motorvärmare och laddplatser
2022 OVK höghus
2022 Målning tvättstuga
2022 Renovering garage
2022 Stamspolning
2023 OVK och kanalrensning låghus
2023 Stabilisering grund höghuset
2023 Byte fönster och balkongdörrar höghuset
2023 Asfaltering gård
2023 Byte av termostater i radiatorer
För mer detaljerad info kolla sida 3 i årsredovisning 2022.

(Kontrollerat: 2024-07-26)

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, festlokal/samlingslokal, matkällarförråd, källarförråd, och tvättstuga och torkrum. Dessutom finns en enklare gästlägenhet att hyra för 250 kr/natt och med en deposition om 500 kr..
Källarförrådet är om ca 4-5 kvm, matkällarförrådet är som en garderob med hyllor.
Föreningen har även inrättat ett kretsloppsrum för sopsortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

77 156 kr

Dokument

Årsredovisning 2023 Brf Kamkoftan

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Brf Kamkoftan

Ekonomi

Avgift

2 320 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk avgift för bredband, ip-telefoni och kabel-tv tillkommer á 171 kr/mån.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

320 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,40368 %

Andelstal insats

0,35586

Kommentar, andelstal

Baserat på tillgängliga siffror från Föreningens årsredovisning för 2023.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Fr o m den 1/9-24 höjs avgiften med 3% (informationen har tagits från bostadsföreningens hemsida).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fruängen - med allt inom räckhåll

I 50-tals-stadsdelen Fruängen bor du i en tidstypisk miljö som under åren fått växa och utvecklas. Här finns ett stadsdelscentrum med ett rikt serviceutbud och bra kommunikationer. Fruängen är omgivet av de härligt uppvuxna villaområdena Herrängen, Långsjö och Långbro. Granne med Fruängen ligger även den mycket populära Långbroparken med fina promenadvägar, plaskande damm och det välkända Långbro värdshus som drivs av kändiskocken Fredrik Eriksson. Fruängen som stadsdel har under de senaste 20 åren genomgått ett generationsbyte och känslan är att Fruängen idag är en ungdomlig stadsdel med skön känsla, starkt influerad av kulturklustret kring Telefonplan.

01 Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Tennis Bussar Tryggt Gym Caféer Sport och friluftsliv Lugnt Tunnelbana Stadspuls Ishall Liv i rörelse Restauranger

02 Det mesta runt hörnet

I Fruängen finns det mesta nära till hands. I Centrum finns apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, systembolag, nyckelservice, caféer, restauranger samt två större mataffärer. I Fruängen Centrum hittar du också populära "Erssons Fisk & Deli" och runt hörnet ligger chokladbutiken "Handgjort". I närheten av Fruängens centrum finns fler matställen t.ex. Thaien och Hamburgerprinsen på Doktor Widerströms gata, Pizzeria Lugano på Fredrika Bremers gata och Sushin "66 kvm" på Fruängsgatan för att nämna några. Vill du ha ett större utbud av shopping ligger Kungens Kurva och Skärholmens Centrum på kortare bil/bussavstånd. In till Stockholms centrum är det bara ca 15 minuter med T-banan.

03 Nära mängder med sport- och fritidsaktiviteter

När du bor i Fruängen har du tillgång till ett rikt sport- och friluftsliv. I Fruängen finns tennishall, ishall, fotbollsplaner samt gym. På kortare avstånd finns två simhallar, motionsspår och utegym i Älvsjöskogen, idrottshall, utomhusbad samt strandbad vid Långsjön. På Långsjön plogas om vintern en långfärdsskridskobana upp - bara att plocka fram skridskorna och fylla upp termosen med varm choklad.

04 Kommunikationer

Fruängen har mycket goda kommunikationer. Tunnelbanan tar dig in till centrala stan på 15-20 minuter. I Fruängen finner du även flertalet busslinjer med vilka du kan ta dig till Skärholmen, Kärrtorp, Gullmarsplan, Skarpnäck, Huddinge och Tumba. Med buss tar du dig också snabbt till pendeltåget i Älvsjö. Beslut är också taget för att dra en ny spårvägslinje från Älvsjö station, via Fruängen och sen visare mot s/v.

05 Familjeliv och skolor

Barnens favorit i Fruängen är parkleken Vitsippan som utöver gungor och rutschkanor har en plaskdamm för de minsta barnen. Intill Fruängen ligger Långbro park, en vackert anlagt park med fina promenadvägar, en anlagd damm samt det välkända Långbro värdshus samt parkcaféet.
Skolor i området är Fruängsskolan och Kunskapsskolan. Förskolorna heter Fantasia, Ellen Key, Kata Dalström samt Elsa Brändström. I villaområdena runtomkring finner du Herrängens skola, Johan skytteskolan samt Långbrodalsskolan.