Välkommen till denna stilrena bostad som erbjuder ett fantastiskt med ett fritt, insynsskyddat läge. Här möts du av tidstypiska detaljer som vacker fiskbensparkett och generös takhöjd, vilket skapar en klassisk men modern känsla. Bostaden är välplanerad med genomtänkta ytor och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.

Köket är renoverat med stil och funktion i åtanke, med gott om plats för matbord, perfekt för middagar och umgänge! Från det lättmöblerade vardagsrummet kliver du ut på en fransk balkong där du kan njuta av härliga sommarkvällar.

Det helkaklade badrummet är fräscht och praktiskt. Sovrummet är stort och luftigt, med extremt bra förvaringslösningar som gör att du kan hålla ordning och reda. Dess rofyllda placering mot en lummig baksida gör det till en perfekt plats för vila och återhämtning.

Bostaden har även bra förvaring i hallen, vilket maximerar den praktiska känslan i hemmet. Detta är en perfekt kombination av funktion och estetik, ett hem som erbjuder hög trivselfaktor!

Föreningen är välskött och ligger i ett lugnt område nära Hammarbyhöjdens centrum, där du finner gym, Coop och mysiga restauranger. Närheten till Nackareservatet ger möjlighet till härliga promenader och rekreation. Tunnelbanans gröna linje tar dig till city på cirka 10 minuter och Södermalm nås med cykel på bara 5 minuter.

Välkommen att uppleva denna bostad på plats!

Budgivning pågår Visa bud

Utgångspris

3 095 000 kr

Boarea

47 kvm

Avgift

3 879 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 24 november 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen!

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik för mer information kring Finn Malmgrens Väg 61.

Anmäl intresse

Lämna bud

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

076-909 31 05

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Välkommen hem till ett fantastiskt sovrum!

Stort och luftigt sovrum med smart förvaringslösning – den perfekta platsen för både ordning och rofylld atmosfär!

Det stilfullt renoverade och fullt utrustade köket erbjuder generöst med plats för ett matbord, perfekt för härliga middagar och sociala stunder. En plats som kombinerar funktionalitet med modern design, vilket ger en inbjudande och trivsam atmosfär.

Välkommen hem till ett fantastiskt sovrum!

Stort och luftigt sovrum med smart förvaringslösning – den perfekta platsen för både ordning och rofylld atmosfär!

Modernt stilrent kök

Det stilfullt renoverade och fullt utrustade köket erbjuder generöst med plats för ett matbord, perfekt för härliga middagar och sociala stunder. En plats som kombinerar funktionalitet med modern design, vilket ger en inbjudande och trivsam atmosfär.

Perfekt planlösning!

En av få bostäder i Hammarbyhöjden som har ett stort sovrum samt kök att sitta i!

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband 100/10 Mbps och TV inkl. router och TV box från Tele2 ingår i avgiften men redovisas som en egen post på fakturan från Riksbyggen på 314 kr / månad.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Boendeparkering i Hammarbyhöjden för 500 kr/mån alternativt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se

Ekonomi

01

Avgift

3 879 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Kabel-tv/bredbandsavgift om 314 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4 193 kr/mån.

(Årsavgift 195kr)

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,57898 %

Andel av årsavg.

0,0357898

Andelstal insats

3,54907 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

1/1 2025 kommer föreningen att höja avgiften med 157 kr / månad för de lägenheter som är 38 kvm och 195 kr / mån för dig som bor på 47 kvm.
I övrigt har föreningen inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-10-09).

Föreningen

01

Benämning

Brf Ampeln 11.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Ampeln 11 är en äkta förening som ombildades 2003 bestående av 33 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Omfattar adress Finn Malmgrens väg 57-63A. Marken innehas med tomträtt, aktuellt avtal gäller till och med 2032-12-31. From 2023-01-01 är den nya avgälden på 137 500kr.

Stabil förening med god ekonomi, i slutet av 2023 uppgick föreningens skuld till ca 7,4 Mkr vilket ger en skuldsättning om ca 5 600 kr/kvm.

Föreningen godkänner delat ägande ex. mellan föräldrar och barn.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Medlemmar utför själva trappstädning och snöskottning efter ett rullande schema.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Besök gärna föreningens hemsida:
https://www.ampeln11.se/

Kommande renoveringar

Underhåll sker enligt plan, i närtid är inga större renoveringar planerade.
2025: Målning fönster.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2024: Godkänd OVK.
2022: Styrelsen har skrivit nytt lokalkontrakt med den som hyr föreningens pannrum.
2022: Stamspolning.
2021: Portrenovering.
2021: Trapphusrenovering.
2018: Renovering av tvättstuga.
2017: Dränering.
2014: Fasadrenovering.
2014: Fönsterrenovering.
2004: Stambyte.
2004: El.
2003:Takrenovering.
2003: Installation av fjärrvärme.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tvättstuga belägen i källaren utrustad med dubbla tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum samt mangel.

Bokningsbar bastu belägen i källaren.

Uteplats på baksidan med grill för medlemmarna att nyttja.

Det finns cykel- samt barnvagnsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

245 003 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 879 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Kabel-tv/bredbandsavgift om 314 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 4 193 kr/mån.

(Årsavgift 195kr)

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,57898 %

Andel av årsavg.

0,0357898

Andelstal insats

3,54907 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

01 Fördelar med området

Barnvänligt Sport och friluftsliv Utegym Caféer Bilpooler Restauranger Parker/Grönområden Gym Motionsspår Tunnelbana Skidspår Golf Cykelbanor

02 Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

03 Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

04 Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.