Kommande försäljning
Finn Malmgrens Väg 61
Stilren tvåa med renoverat kök, fransk balkong och fritt insynsskyddat läge!
Välkommen till denna stilrena bostad som erbjuder ett fantastiskt med ett fritt, insynsskyddat läge. Här möts du av tidstypiska detaljer som vacker fiskbensparkett och generös takhöjd, vilket skapar en klassisk men modern känsla. Bostaden är välplanerad med genomtänkta ytor och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
Köket är renoverat med stil och funktion i åtanke, med gott om plats för matbord, perfekt för middagar och umgänge! Från det lättmöblerade vardagsrummet kliver du ut på en fransk balkong där du kan njuta av härliga sommarkvällar.
Det helkaklade badrummet är fräscht och praktiskt. Sovrummet är stort och luftigt, med extremt bra förvaringslösningar som gör att du kan hålla ordning och reda. Dess rofyllda placering mot en lummig baksida gör det till en perfekt plats för vila och återhämtning.
Bostaden har även bra förvaring i hallen, vilket maximerar den praktiska känslan i hemmet. Detta är en perfekt kombination av funktion och estetik, ett hem som erbjuder hög trivselfaktor!
Föreningen är välskött och ligger i ett lugnt område nära Hammarbyhöjdens centrum, där du finner gym, Coop och mysiga restauranger. Närheten till Nackareservatet ger möjlighet till härliga promenader och rekreation. Tunnelbanans gröna linje tar dig till city på cirka 10 minuter och Södermalm nås med cykel på bara 5 minuter.
Välkommen att uppleva denna bostad på plats!
47 kvm
4 074 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Henrik för mer information kring Finn Malmgrens Väg 61.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stort och luftigt sovrum med smart förvaringslösning – den perfekta platsen för både ordning och rofylld atmosfär!
Stort och luftigt sovrum med smart förvaringslösning – den perfekta platsen för både ordning och rofylld atmosfär!
Det stilfullt renoverade och fullt utrustade köket erbjuder generöst med plats för ett matbord, perfekt för härliga middagar och sociala stunder. En plats som kombinerar funktionalitet med modern design, vilket ger en inbjudande och trivsam atmosfär.
En av få bostäder i Hammarbyhöjden som har ett stort sovrum samt kök att sitta i!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Henrik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Beskrivning
47 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
02
TV/Internet
Bredband 100/10 Mbps och TV inkl. router och TV box från Tele2 ingår i avgiften men redovisas som en egen post på fakturan från Riksbyggen på 305 kr / månad.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Boendeparkering i Hammarbyhöjden för 500 kr/mån alternativt 35 kr/dygn. Tillstånd för boendeparkering ansöks via Stockholm Stad på: www.stockholm.se
01
4 074 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
100 kr/mån
150 kr/mån
50 kr/mån
300 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
1/1 2025 kommer föreningen att höja avgiften med 157 kr / månad för de lägenheter som är 38 kvm.
I övrigt har föreningen inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-16).
01
Brf Ampeln 11.
Marken är tomträtt
Brf Ampeln 11 är en äkta förening som ombildades 2003 bestående av 33 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Omfattar adress Finn Malmgrens väg 57-63A. Marken innehas med tomträtt, aktuellt avtal gäller till och med 2032-12-31. From 2023-01-01 är den nya avgälden på 137 500kr.
Stabil förening med god ekonomi, i slutet av 2023 uppgick föreningens skuld till ca 7,4 Mkr vilket ger en skuldsättning om ca 5 600 kr/kvm.
Föreningen godkänner delat ägande ex. mellan föräldrar och barn.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Medlemmar utför själva trappstädning och snöskottning efter ett rullande schema.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Besök gärna föreningens hemsida:
https://www.ampeln11.se/
Underhåll sker enligt plan, i närtid är inga större renoveringar planerade (kontrollerat med styrelsen).
1/1 2025 kommer föreningen att höja avgiften med 157 kr / månad för de lägenheter som är 38 kvm.
I övrigt har föreningen inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-16).
- Takrenovering, 2003
- Installation av fjärrvärme, 2003
- Stambyte, 2004
- El, 2004
- Fasadrenovering, 2014
- Fönsterrenovering, 2014
- Dränering, 2017
- Renovering av tvättstuga, 2018
- Trapphusrenovering, 2020
- Portrenovering, 2021
- Stamspolning, 2022
- Föreningen har skrivit avtal med Stokab för att öka hastigheten på internetuppkopplingen, 2022.
- Styrelsen har skrivit nytt lokalkontrakt med den som hyr föreningens pannrum, 2022.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Tvättstuga belägen i källaren utrustad med dubbla tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum samt mangel.
Bokningsbar bastu belägen i källaren.
Uteplats på baksidan med grill för medlemmarna att nyttja.
Det finns cykel- samt barnvagnsrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
4 074 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
150 kr/månBostadsrättstillägg
50 kr/månSammanlagd driftskostnad
300 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
1/1 2025 kommer föreningen att höja avgiften med 157 kr / månad för de lägenheter som är 38 kvm.I övrigt har föreningen inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-05-16).
Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
03
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
04
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
05
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde0 m--
-
Hav737 m0 min0 min0 min
-
Sjö613 m0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
