Mariestadsvägen 23
Mariestadsvägen 23
Rikard Billborn, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare

Till salu

Mariestadsvägen 23

Utgångspris

2 499 000 kr


Utgångspris

2 499 000 kr



Björkhagen / Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Mariestadsvägen 23


Till salu
Utgångspris
2 499 000 kr

Björkhagen / Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Charmig tvåa om 41 kvm med ett utmärkt läge på lugn gata intill naturen.

Välkommen till denna charmiga och välplanerade lägenhet om 41 kvm, belägen på en trappa i ett av de mest eftertraktade områdena. Här bor du på en lugn och populär gata, bara ett stenkast från Nackareservatets vackra promenadstråk och natursköna omgivningar. När du stiger in i denna bostad möts du av en rymlig hall med gott om förvaringsutrymme i de rymliga garderoberna.

Hallen leder vidare till det väl tilltagna vardagsrummet, med ljusa ytskikt och ett stort fönsterparti som vetter åt söder. Här flödar dagsljuset in och skapar en ljus och behaglig atmosfär, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Vardagsrummet rymmer soffa, arbetsplats och bokhyllor, vilket gör det till en mångsidig och trivsam plats för alla tillfällen.

Sovrummet, beläget mot en tyst och grönskande baksida, erbjuder plats för en dubbelsäng samt extra förvaring via byrå för den som önskar. Här kan du njuta av naturens lugn samtidigt som du har stadens bekvämligheter nära till hands.

Köket, som ligger intill sovrummet och nås även från den inre hallen, är välutrustat med bra förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Här finns allt du behöver för att laga mat och njuta av trevliga middagar med familj och vänner.

Det helkaklade badrummet ligger i den inre hallen och har ett praktiskt vädringsfönster. Badrummet är renoverat i föreningens regi och är utrustat med badkar, WC-stol och handfat.

Att bo i Hammarbyhöjden erbjuder en unik kombination av lugn och närhet till stadsliv. Området är känt för sina grönskande parker och trivsamma promenadstråk, samtidigt som du enkelt når centrala Stockholm med tunnelbana. Här finns mysiga kvarterskrogar, småbutiker och en vänlig grannskapskänsla som gör det lätt att trivas. Hammarbyhöjden är det perfekta valet för dig som vill bo i en lugn och naturnära miljö utan att kompromissa med stadens bekvämligheter.


Utgångspris
2 499 000 kr
Boarea
41 kvm
Avgift
4 634 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 15 september 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning, välkommen! Anmäl dig gärna för att få info om eventuell förhandsvisning.

Måndag 16 september 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning, välkommen! Anmäl dig gärna för att få info om eventuell förhandsvisning.

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Rikard för mer information kring Mariestadsvägen 23.

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Det här luftiga vardagsrummet erbjuder en modern och ljus atmosfär med sina vita väggar och stilrent parkettgolv. Det finns gott om utrymme för en rymlig soffa, ett skrivbord för arbetsplatsen, och flera bokhyllor för förvaring. Det stora fönsterpartiet i söderläge fyller rummet med naturligt ljus o
Vardagsrum

Det här luftiga vardagsrummet erbjuder en modern och ljus atmosfär med sina vita väggar och stilrent parkettgolv. Det finns gott om utrymme för en rymlig soffa, ett skrivbord för arbetsplatsen, och flera bokhyllor för förvaring. Det stora fönsterpartiet i söderläge fyller rummet med naturligt ljus o

Denna lägenhet har en välplanerad och yteffektiv planlösning som maximerar varje kvadratmeter. Ljusa, öppna ytor och smart förvaring skapar en harmonisk och funktionell boendemiljö.
Vardagsrum

Det här luftiga vardagsrummet erbjuder en modern och ljus atmosfär med sina vita väggar och stilrent parkettgolv. Det finns gott om utrymme för en rymlig soffa, ett skrivbord för arbetsplatsen, och flera bokhyllor för förvaring. Det stora fönsterpartiet i söderläge fyller rummet med naturligt ljus o

Planlösning

Denna lägenhet har en välplanerad och yteffektiv planlösning som maximerar varje kvadratmeter. Ljusa, öppna ytor och smart förvaring skapar en harmonisk och funktionell boendemiljö.

Detta sovrum nås smidigt via vardagsrummet och vetter mot en lummig baksida. Rummet har ljusgröna väggar som ger en fräsch och rogivande känsla, samt en praktisk linoleummatta. Här finns gott om plats för en bekväm säng och en rymlig byrå.
Sovrum

Detta sovrum nås smidigt via vardagsrummet och vetter mot en lummig baksida. Rummet har ljusgröna väggar som ger en fräsch och rogivande känsla, samt en praktisk linoleummatta. Här finns gott om plats för en bekväm säng och en rymlig byrå.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som en 1,5 i lägenhetsregistret men brukas som en 2:a av nuvarande ägare.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Omgående


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1944


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2
Leverantör: Tele2 eller Adsl via telejacket.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjligheter:
Det råder boendeparkering via Stockholms stad längst gatorna.


Ekonomi

01
Avgift

4 634 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

6,06405%

Andel av årsavg.

0,0606405

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-02).


Föreningen

01
Benämning

Brf Bordslampan 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Bordslampan 2 består av 14 bostadsrätter med en totalyta på 740 kvm. Föreningens byggnad, belägen på Mariestadsvägen 23-25, uppfördes 1944 och renoverades 1992. Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo. Marken upplåts med tomträtt och den nuvarande tomträttsavgälden gäller från och med 2023-10-01. Föreningen tillåter inte juridiska personer som medlemmar.

Ekonomi
Skuld / kvm: 9741 kr
Skuld kreditinstitut: 7 208 000 kr
Kassa: 302 000 kr

Avgiften inkluderar:
Värme + vatten ingår.
El+ bredband betalar man själv.

Kommande renoveringar

2024/2025: Dörrportsrenovering.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-02).

Gjorda renoveringar

2020: OVK.
2020: Tilläggsisolering vind under hösten.
2020: Energideklaration upprättades.
2019: Renovering av fasad och målning av fönster.
2018: Stamspolning.
2016: Ommålning av föreningens trapphus.
2016: Nytt värmesystem.
2014: Utfördes stamspolning i samtliga bostadsrätter samt i tvättstuga och städförråd.
2013: Renovering av föreningens tvättstuga.
2009: Renoverades portarna.
2008: Utfördes en stamspolning.
1992: Stambyte i samtliga kök- och badrum.
1992: Elstigar byttes ut.
1992: Tak och fasad renoverades.
1992: Treglasfönster sattes in.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

418 784 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 634 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
6,06405%
Andel av årsavg.
0,0606405
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-02).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Cornershop

221 m


Bonne Femme

302 m


Björkhagens Livs Och Restaurang

384 m


Wok 88 HB

420 m


Hammarby Pizzeria

426 m


Förskolan Sjöfararen

273 m


Klax Förskolor Ab

335 m


Förskolan Linden

432 m


Ekbackens Förskola

458 m


Förskolan Solvändan

513 m


Lidl

703 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,72 km


Hemköp

1,74 km


Tempo

2,02 km


Kina Li

2,18 km


Hammarbyhöjden

296 m


Finn Malmgrens plan

403 m


Sickla

1,28 km


Henriksdal station

1,71 km


Saltsjö-Järla station

2,53 km


Lillängen station

3,07 km


Stockholms södra

3,19 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    517 m
    9 min
    3 min
    12 min
  • Hav
    628 m
    9 min
    4 min
    15 min
  • Tågstation
    Sickla
    1,28 km
    11 min
    6 min
    22 min
  • Hållplats
    Hammarbyhöjden
    296 m
    2 min
    6 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rikard!

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.