Kommande försäljning

Palandergatan 7, 3/3 tr.

Sparad

Anmäl intresse

Hammarbyhöjden - Skärmarbrink— Johanneshov— Stockholm

Palandergatan 7, 3/3 tr.

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden - Skärmarbrink

Högst upp - Balkong i fritt och insynsskyddat läge - Optimalt planerad 2:a - Avgift inkl. bredband

- Exemplariskt planerad 2:a
- Högst upp i huset utan insyn
- Tilltagen och lummig balkong i sydvästläge - soltimmar från lunch till solnedgång
- Socialt och lättmöblerat vardagsrum i anslutning till kök
- Generöst ljusinsläpp
- Helkaklat och stambytt badrum
- Bra förvaringsmöjligheter, bl.a. via stor garderob i sovrummet
- Lugn och välskött Brf
- Bredband ingår i avgiften
- Fiber indraget
- Gångavstånd till kommunikationer (t-bana) från Skärmarbrink och Gullmarsplan
- 15 minuters promenad till Södermalm
- Parkering på baksidan av huset
- Med närhet till Nackareservatet, Hammarbybacken och arenaområdet

Varmt välkomna på visning!

Boarea

38 kvm

Avgift

3 824 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Zolle för mer information kring Palandergatan 7, 3/3 tr..

Anmäl intresse

Zolle Baleng

Ansvarig mäklare

Tel:

070-142 63 55

Skicka e-post

Talar även engelska, arabiska, kurdiska, persiska ...+3

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-02

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via Bahnhof
Kabel-TV via Tele2

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering finns på baksidan av föreningens hus.
Föreningen tillhandahåller 8st platser där medlemmarna får förtur i kö. Kostnad 600 kr/månaden. (kontrollerat med styrelsen 2024-10-15)

Ekonomi

01

Avgift

3 824 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och bredband.

Kommentar, månadsavgift

Ink uppvärmningen, vatten, fiber och grundutbud tele2.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

7,94981

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. ( kontrollerat med styrelsen 2024-10-15)

Föreningen

01

Benämning

Brf Palandergatan 7-9.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Palandergatan 7-9 är en s.k äkta förening.
Fastigheten består av ett flerbostadshus på adressen Palandergatan 7-9.
Föreningen består av 12 bostadsrättslägenheter samt 1 lokal med hyresrätt.
Fastigheten bebyggdes 1938 och marken är tomträttsavgäld som löper tom 2028-03-31.
Den totala byggnadsytan uppgår till 646 kvm, varav 478 utgör lägenhetsyta och 50 kvm lokalyta.
Skuldsättning per kvm ligger på 5492 kr/ kvm enligt årsredovisning 2023.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar.
Föreningen tillåter delat ägande mellan föräldrar och barn. Krav på ägarfördelning tas om delat ägande blir aktuellt.
Simpleko sköter den ekonomiska förvaltningen.

Kommande renoveringar

Föreningen har lagt en underhållsplan som sträcker sig fram till 2073.
2024 planeras rostskyddsmålning av stålram för balkongerna samt utredning av balkongerna med karbonatiseringsprov.
2025 planeras spolning och filmning av avloppsstammar.
2025 dammbindning av betonggolv.
2034 ska ev. taket bytas beroende på skick.

Inom en 10års period har föreningen fått rekommenderat att:
- Måla om putsen på huset
- Byta ut termostater på elementen i huset.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. ( kontrollerat med styrelsen 2024-10-15)

Gjorda renoveringar

2023- Reparation källarfönster
2023- Monterat brevlådor
2023- Nytt låssystem
2023- Radonmätning
2022- Kontroll av stamma
2022- Sophuset målats
2022- Installation av matfallskärl
2022- Uppdaterad energideklaration
2021- OVK
2022- Installation av takhattar
2020- Reparation av mur
2018- Ny torktumlare
2015- Upprustning yttertak
2014- Stamspolning och inspektion av avlopp
2012- Tilläggsisolering vind
2010- Underhållsbesiktning
1999- Stambyte