Kommande försäljning

Tidaholmsvägen 47

Sparad

Anmäl intresse

Johanneshov— Stockholm

Tidaholmsvägen 47

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Johanneshov

Kontakta oss snarast för att boka visning!

Sätt din prägel på ditt nya hem i denna unika möjlighet – bli den första ägaren till denna helt nyproducerade pärla om 33 kvm, en stilfull 1,5:a!

Upplev en ny nivå av boendekomfort i denna smart designade bostad, där varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa harmoni och funktionalitet. Steg in i ljusa och öppna ytor smidigt integreras med det fullt utrustade köket. Det generösa ljusinsläppet ger en luftig atmosfär och skapar en inbjudande känsla. Den generösa uteplatsen, perfekt för avkoppling och sociala stunder mot den grönskande baksidan.

Den optimala placeringen på Tidaholmsvägen gör vardagen enkel och bekväm. Med närhet till Hammarbyhöjdens centrum har du alla nödvändigheter inom räckhåll, från butiker till caféer och andra bekvämligheter. För naturälskaren erbjuder Nackareservatet fantastiska möjligheter till avkopplande promenader och nära naturnära upplevelser.

Har du drömt om att bo i Hammarbyhöjden? Nu är chansen här att förverkliga den drömmen! Kontakta oss snarast för att boka din exklusiva visning och upptäck allt denna fantastiska bostad har att erbjuda. Bli först och gör detta till ditt nya hem!

Boarea

33 kvm

Avgift

4 243 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

Egen entré (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik eller Rikard för mer information kring Tidaholmsvägen 47.

Anmäl intresse

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

076-909 31 05

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Rikard Billborn

Assisterande mäklare

Tel:

070-897 83 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

12 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

33 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Rum

1,5 rum

Våning

Egen entré

Ekonomi

01

Avgift

4 243 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 137.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

455 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Tidaholmsvägen 39-41.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Tidaholmsvägen 39-41 består av 12 lägenheter där 10 lägenheter upplåts med bostadsrätt och 2 lägenheter upplåts med hyresrätt. Föreningen bildades 2015 och tog över fastigheten i slutet av 2017.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2020 – Fastighetsbesiktning av hela fastigheten
2020 - Besiktning balkongerna
2020 - OVK-besiktning
2019 - Byte av fjärrvärmecentralen
2018 - Ommålning av yttertak respektive fönster (utvändigt)
2013 - Skorstensrenovering/tätning inkl. provtryckning (öppna spisar)
2011 - Nya portar med kodlås
2008 - Dränering/isolering kring grunden samt ommålning
2008 - Ny torktumlare
2007-2008 - Nya tvättmaskiner
2006 - Målning av takfot
2003-2006 - Fasadrenovering inkl. omfärgning
2004 - Rörelsestyrd belysning i trapphus och källare
2002-2003 - Installation av ”nyckeltuber” i lägenhetsdörrarna
1996-2011 - Stambyte inkl. renovering av badrum (Har skett löpande)

Samtliga renoveringar fram till och med 2017 har genomförts av tidigare fastighetsägare, renoveringar under 2018 och 2019 är gjorde i föreningens regi.

KOMMANDE RENOVERINGAR ENLIGT UNDERHÅLLSPLANEN:
2022: Omvandling av garage och delar av källare till 3 lägenheter
2022: Flytt av förråd och ny tvättstuga i samband med omvandlingen
2022: OVK-uppföljning i dem lägenheterna med nedsatt ventilation
2022: Besiktning el-stammar, eventuellt byte av el-stammar
2023: Skorstensrenovering/tätning inkl. provtryckning (öppna spisar)
2023: Besiktning/filmning avloppsrör
2025: Undertaket skrapas trärent och målas med oljefärg
2025: Putslagning och målning genomföras för fasaden
2026: Ytliga skador repareras på balkongerna och förses med nytt ta¨t- och ytskikt
2028: Målning av trapphus
2030: Fönsterrenovering, ej utbyte av fönster utan tilläggsisolering av befintliga

Inga nya lån kommer behöva tas för renoveringarna som planeras under 2022. Omvandlingen kommer stärka föreningens ekonomi både på kort och lång sikt och få ner belåningen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Till lägenheten hör ett källarförråd. I föreningen finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum samt ett cykelrum.
För information: Torkrummet kommer bli en del av en ny lägenhet, samt förflyttning och nya standardförråd byggs. Detta kommer ej påverka tvättmöjligheterna då föreningen sätter i ett effektivt torkskåp i tvättstugan.
TV/BREDBAND:
Öppen fiber (IP Only)
PARKERING:
I föreningen finns idag 3 stycken garage som hyrs ut till föreningens medlemmar (årshyra f.n. 16 200 kr/år). Ingen ledig i dagsläget. Dessa omvandlas till lägenheter under 2022 med start i maj men kan hyras ut på korttidskontrakt.
3 nya parkeringsplatser utomhus kommer att byggas i samband med omvandlingen. Ingen info angående avgift ännu.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 243 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 137.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

455 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Johanneshov

Globenområdet är en del av stadsdelen Johanneshov, arenan Globen invigdes den 19 februari 1989 och är världens största sfäriska byggnad! Med sin unika form har byggnaden blivit en symbol för Stockholm och Sverige. Området präglas av lättillgänglighet, med närhet till innerstaden, utmärkta kommunikationer och Slakthusområdet som är en ny spännande och växande mötesplats för mat och restauranger. Stockholm Stad har även lagt flera olika arkitektförslag för att binda samman Globenområdet med Gullmarsplan.

01 Fördelar med området

Caféer Utegym Gym Restauranger Tågstation Tunnelbana Bussar

02 Kommunikation

Tunnelbanan och tvärbanan passerar station Globen. Restid till T-centralen är ca 10 minuter samt till Gullmarsplan ca 1 minut. Gullmarsplan fungerar som navet för trafik mot Söderort, knutpunkten för de tre gröna tunnelbanelinjerna 17, 18 och 19 samt bussar mot Tyresö, Haninge och Älvsjö. Ni har även nära till Blåsut och Skärmarbrink. Med tvärbanan når man tex Hammarby sjöstad och Liljeholmen. Tvärbanan passerar även Årstaberg där anslutande pendeltåg finns.

03 Kultur och nöjen

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Under arenan har man också byggt ett upplevelsecenter-Tolv Stockholm. Här finns restauranger, karaokebar, inomhusminigolf och bowling. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat. Stockholm stad har också lagt olika förslag på att bygga ut Slakthusområdet till ett nytt upplevelseområde för mat och nöjen och redan idag finns här Restaurangakademin, Slakthuset nattklubb samt ett systembolag. Närheten till Södermalm med barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer gör också området mycket populärt.

04 Affärer och restauranger

Globen shopping med ett 60-tal butiker erbjuder all tänkbar service. Klädaffärer, teknik, bank, apotek, frisörer samt en välsorterad ICA-butik. I området ligger också ett flertal restauranger med allt från sushi, italienskt, thai, McDonalds och a la carte restauranger.

05 Skolor och barnomsorg

I området finns det gott om förskolor och grundskolor. I Globen finns två Gymnasieskolor; en med inriktning hotell och restaurang samt Kunskapsskolan.

Använd kartan

Platser