Till salu

Tidaholmsvägen 32

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Hammarbyhöjden/Johanneshov— Johanneshov— Stockholm

Tidaholmsvägen 32

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden/Johanneshov

Stilrent renoverad 1:a i populära Hammarbyhöjden, perfekt läge nära tunnelbanan!

Välkommen till Tidaholmsvägen 32, en smakfullt renoverad 1:a som kombinerar stil och funktion på bästa sätt. Här bor du i en ljus och modern bostad med genomtänkta detaljer som skapar ett hem att trivas i.

Det tidstypiska köket är både stilrent och funktionellt, med gott om förvaring och arbetsytor. Den rymliga matplatsen vid hallen utnyttjar kvadratmeterna optimalt och bjuder in till både vardagsmiddagar och mysiga kvällar med vänner.

Allrummet är välplanerat och erbjuder en naturlig och snygg avdelning mellan allrumsdel och sovrumsdel, vilket gör hemmet både praktiskt och harmoniskt. Det helkaklade badrummet är inrett i modern stil och utrustat med dusch, handdukstork, wc samt handfat.

Lägenheten ligger i populära Hammarbyhöjden som erbjuder det bästa av två världar, närhet till både natur och stadens puls. Endast några minuters promenad tar dig till Hammarbyhöjdens centrum med mataffär, gym, apotek och tunnelbana, vilket gör vardagen smidigare.

För den som uppskattar natur och friluftsliv ligger Nackareservatet på bekvämt avstånd och bjuder på avkopplande promenader och naturnära upplevelser. Denna lägenhet är perfekt för dig som söker ett hem med stilren design, genomtänkta detaljer och ett fantastiskt läge. Välkommen på visning!

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

32 kvm

Avgift

3 150 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 22 januari 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Söndag 26 januari 13:20 — 13:50

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Daniel för mer information kring Tidaholmsvägen 32.

Anmäl intresse

Daniel Ekdahl

Ansvarig mäklare

Tel:

072-070 61 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Allrum

Rymligt och välplanerat allrum med en stilfull avdelning som skapar en harmonisk separation mellan vardagsrumsdel och sovdel. Det stora fönstret släpper in ett generöst ljusflöde som ger rummet en ljus och inbjudande känsla.

Allrum

Kök

Modernt och smakfullt kök i tidstypisk stil, där design och funktion möts på bästa sätt. Smart planerat för att erbjuda allt du behöver på en kompakt och välutnyttjad yta.

Badrum

Snyggt helkaklat badrum med moderna materialval, utrustat med dusch, handfat, wc och en praktisk handdukstork.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Från loftgången kommer man in i denna trevliga hall. Här öppnar lägenheten upp sig och skapar en naturlig förbindelse mellan kök, matplats och vardagsrum, vilket ger ett inbjudande och öppet flöde.

02 Kök

Modernt och smakfullt kök i tidstypisk stil, där design och funktion möts på bästa sätt. Smart planerat för att erbjuda allt du behöver på en kompakt och välutnyttjad yta. Köket är inrett med spis, ugn, köksfläkt och diskho.

03 Allrum

04 Badrum

Snyggt helkaklat badrum med moderna materialval, utrustat med dusch, handfat, wc och en praktisk handdukstork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt 32)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1940

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

172 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-12

Besiktningsman

Johnny Nybacka, Newsec

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Com Hem. Kabel TV grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättsinnehavare väljer och bekostar själv bredbandsabonnemang

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har tre parkeringsplatser till uthyrning. Utöver det råder boendeparkering via Stockholms stad.

Ekonomi

01

Avgift

3 150 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

320 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

5,55556 %

Andel av årsavg.

5,55556 %

Andelstal insats

9,54498 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.

Föreningen

01

Benämning

Brf Professorn 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Fastigheten bebyggdes 1940 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2029-06-29. Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Ekonomisk förvaltning SBC. Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 50%.

Övrigt:
Trappstädning utförs av medlemmarna.

Kommande renoveringar

Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.

Gjorda renoveringar

2022: Renovering av el hos lokalhyresgäst.
2020: Renovering ventilation.
2018: Lås till sopkärl.
2018: Fiberinstallation.
2018: Kontroll av brandsäkerhet.
2017: Fasadtvätt.
2017: Målning av stuprännor, takfot, fönster.
2017: Renovering av tvättstuga.
2016: Översyn av radiatorer och värmesystem
2012/2013: Renovering av el.
2011: Renovering av tak.
2008-2009: Renovering ytterfönster.
2005: Renovering av loftgångar.
1984-1985: Elstambyte och rörstambyte.
1984-1985: Omputsning av fasad.
1984-1985: Totalrenovering av fastighet.
1984-1985: Omläggning av tak.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
- Föreningen har en trevlig innergård med grill och utemöbler.

Förråd:
Till lägenheten hör ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

142 398 kr

Dokument

stadgar

Årsredovisning 2022

Revisionsberättelse

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster