UTSIKT. Stark förening. ÅTERVÄNDSGATA. Nära 2 tunnelbanor.
UTSIKT. Stark förening. ÅTERVÄNDSGATA. Nära 2 tunnelbanor.
Strålande utsikt över Stockholm från den västervända balkongen. Många fina minnen eller sommardrinkar kommer skapas och förtäras här. Fina golv i bostaden. Vardagsrum med ett tredelat fönster mot återvändsgata. Modernt badrum med tvättmaskin och komfortvärme i golvet. Kök med härlig utsikt och diskmaskin. Två tunnelbanelinjer nära. Hammarbyhöjden erbjuder livskvalitet.
Närheten till Nackareservatet är inget annat än härligt för kropp och knopp. Må bra av promenader, cykelturer, löprundor, reflexbanor, golf eller ett dopp i Sicklasjön, medan Hammarbybacken erbjuder en för ögonen kittlande utsikt över staden.
Här bor du i närheten till två av Stockholms mest attraktiva områden. Södermalm och Hammarby Sjöstad och i förlängningen Sickla som expanderar enormt mycket och erbjuder en mängd shopping- och restaurangmöjligheter som kommer att tillfredsställa de mest kräsna smaklökarna. Hammarbyhöjden är ett väldigt populärt område att bo i, med gott om välplanerade smalhus, grönskande gårdar och lummiga promenadstråk. Finn Malmgrens Väg ligger nära både pulserande cityliv och naturen, en riktig tillgång är förstås friluftsområdet kring Hellasgården och Nackareservatet, med närhet till bastu, badsjöar, motionsspår och vacker natur. På promenadavstånd finns flertalet restauranger i närheten, Tblisis hörna exempelvis, prisad för sin georgiska mat. Ytterligare stenkast bort finns också Hammarby Sjöstads utbud av caféer, barer och restauranger. Och även Globen och Sickla Köpkvarter ligger förstås nära, med mycket mer i shopping- och restaurangväg. Men stadens utbud är som sagt lättillgängligt, med cykel når du exempelvis Skanstull på tio minuter. Närmaste tunnelbanestation är Hammarbyhöjden, dit kommer du med en promenad på ett par minuter. Där tar gröna linjen dig enkelt mot Gullmarsplan för ytterligare kommunikationsmöjligheter, och vidare når du exempelvis Slussen på tio minuter.
Dagens Hammarbyhöjden var obebyggd för 100 år sedan men till skillnad från idag så syntes här bodgårdar, koloniområden och handelsträdgårdar. Sedan dess har mycket hänt och behovet av bostäder var stort för stadens invånare i början av förra seklet. Alva och Gunnar Myrdal var förespråkare för bättre och större bostäder vilket inspirerade Hammarbyhöjden att utvecklas i den riktningen och funktionalistisk arkitektur kom att prägla området. Bostädernas standard innebar både badrum och kök och många hus kom att kallas "barnrikehus" eftersom de var avsedda för familjer med många barn. Barnen flyttade med tiden ut men föräldrarna bodde kvar varför "penisonärsrikehus" blev en term. Generationsbyte har skett och idag består området av många unga medborgare som känner "den vita staden" (tack vare sin ljusa färgsättning på byggnaderna) som citynära, mer för pengarna, Nackareservatet, närservice och givetvis tunnelbanan som några av de många starka bestående värdena bostäderna i den vita staden erbjuder.
2 595 000 kr
38 kvm
3 222 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Erik för mer information kring Wahlbergsgatan 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Naturen har en outtömlig källa av skådespel att ge oss och här bor du på första parkett. Balkongen i sydväst ger alltid något att vila ögat på.
Naturen har en outtömlig källa av skådespel att ge oss och här bor du på första parkett. Balkongen i sydväst ger alltid något att vila ögat på.
Du har vad du behöver i det här köket.
Bekvämt med tvättmaskin i bostaden.
-
Mätbevis
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1937
Fjärrvärme. Självdrag.
03
TV/Internet
Föreningen är ansluten till Telenor för fiber 100 mbit/s.
En obligatorisk avgift om 165 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
01
3 222 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten.
En obligatorisk avgift om 165 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
I avgiften ingår värme och vatten.
En obligatorisk avgift för bredband om 165 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
2,251000
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-10.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga avgiftsförändringar i dagsläget men inget kan uteslutas (kontrollerad med styrelsen 241011).
01
Vita Staden.
Marken är tomträtt
Brf Vita staden är en sk. äkta förening som består av ett flerbostadshus i tre våningar med totalt 40 bostadsrätter varav 2 lägenheter används som övernattningslägenheter då de ej är godkända för permanent boende samt 1 lokal.
Byggnadens totala boyta är 1483 kvm och lokalyta 141 kvm.
Brf Vita Staden köpte fastigheten år 2006
Skuldsättningen per kvm ligger på endast 3642 kr / kvm enligt årsredovisningen 2023.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Marken innehavs av tomträtt med en avgäldsperiod på 20 år. Ny avgäldsperiod påbörjas 2037-10-01.
Föreningen godkänner ej juridiks person. Delat ägandeskap godkänns med en minsta andel på 10%
Fastum sköter den ekonomiska förvaltningen.
Det är avgiftsbelagd boendeparkering på gatorna i området.
Föreningen arbetar löpande med renoveringar efter en underhållsplan.
Planerade renoveringar kommande fem åren
- Ny reglercentral till undercentralen
- Renovering av balkonger
- Renovering av entrétrappor ( utomhus)
- Stambyte/ relining av liggande avloppstam i källaren. Stammen filmas vartannat år. 2023 bedömdes stammen vara i gott skick.
Inga avgiftsförändringar i dagsläget men inget kan uteslutas (kontrollerad med styrelsen 241011).
Genomförda renoveringar:
- 2024 Renovering av portar
- 2024 Byte av samtliga belysningsarmaturer i källaren till LED
-2022 Undercentral bytt / uppdatering av värmesystem
-2020 Förbättringsmålning trapphus, tätningsarbete fönster.
-2020 Injusteringen av värmesystem.
-2019 Mindre ventilationsarbeten i lägenheterna.
-2019 Visa plåtarbeten runt fönstren.
-2017 Snörasskydd monterat på taket.
-2014 Renoverades husgrund. Entrétrappor och lås installerades på föreningens sopstationer.
-2013 Tilläggsisolerat och målat södra gavelns grund.
-2012 Målning av taket.
-2010 Bredband installerades av bredbandsbolaget.
-2010 Färdigställande av värme och ventilation.
-2010 Elarbete och installation av 3-fas el gjordes.
-2007 Renovering av trapphus, nya entréportar och säkerhetsdörrar till lägenheterna installerades.
-2007 Renovering av tvättstugan.
-2005 Stambyte kök och badrum samt ny el i alla lägenheter.
-2005 Installation av fjärrvärme.
-2004 Nya fönsterbågar, fönsterbleck och karmar i aluminum.
-1999 Takrenovering.
-1985 Fasadrenovering och tilläggsisolering.
- Två tvättstugor intill varandra mellan port 11 och 13, med totalt fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en mangel.
- Det finns även ett cykelförråd och källarförråd.
- Föreningen har flera uteplatser varav en grillplats som går att boka. Finns även möjlighet att odla i pallkrage.
Privatbostadsföretag (äkta)
01
Tunnelbana från Hammarbyhöjden centrum eller Skärmarbrink tunnelbanestation.
Avgift
3 222 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme och vatten.En obligatorisk avgift om 165 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten.En obligatorisk avgift för bredband om 165 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2,251000Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-10.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar i dagsläget men inget kan uteslutas (kontrollerad med styrelsen 241011).Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
03
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
04
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
05
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.
Hammarbys Pärla
109 m
Niklas & Friends
245 m
Lucy's salladsbar
248 m
Fifiscatering
250 m
Christers matsal
279 m
Hammarby Förskolor Ab
112 m
Förskola Höjden - Pysslingen Förskolor
113 m
Förskola Hammarby Skogen - Pysslingen Förskolor
142 m
Ekens förskola
229 m
Förskolan Linden
258 m
Lidl
448 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,03 km
Hemköp
1,08 km
Kina Li
1,54 km
Hemköp Skanstull
1,56 km
Per Lindeströms väg övre
175 m
Hasselquistvägen
277 m
Solandergatan
394 m
Sparrmansvägen
395 m
Sickla
1,59 km
Henriksdal station
1,61 km
Stockholms södra
2,55 km
Saltsjö-Järla station
3,07 km
Lillängen station
3,66 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde194 m4 min6 min6 min
-
TågstationSickla1,59 km--
-
HållplatsPer Lindeströms väg övre175 m--
-
Hav680 m7 min7 min20 min
-
Sjö729 m5 min7 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.