Till salu

Augustendalsvägen 21

Utgångspris

5 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 995 000 kr

Anmäl intresse

Nacka Strand— Nacka

Augustendalsvägen 21

Till salu

Utgångspris

5 995 000 kr

Anmäl intresse

Nacka - Nacka Strand

Njut av utsikten i Nacka Strand i denna unika bostad med stor terrass!

Välkommen hem till denna fantastiska lägenhet på Augustendalsvägen 21, centralt i Nacka Strand. Med vackra sociala ytor, både inne och ute, för att koppla av och underhålla vänner och familj, är detta det perfekta hemmet för en bekväm och elegant livsstil. Bra förvaring invid sovrummet i stor klädkammare/ walk-in-closet är ytterligare en unik funktion som gör denna lägenhet så speciell. Men det är den fantastiska utsikten över Stockholms inlopp som gör denna lägenhet till ett verkligt unikt hem. Vackert i alla väder året om! Varmt Välkommen på visning!

Utgångspris

5 995 000 kr

Boarea

76 kvm

Avgift

4 696 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 11 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Tiiu för mer information kring Augustendalsvägen 21.

Anmäl intresse

Tiiu Eneroth

Ansvarig mäklare

Tel:

070-799 10 28

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Terrass om 60 kvm

Stora sociala ytor med havsutsikt där du kan följa inloppet och båtlivet i Nacka strand invid restaurang J.

Trivsam utsikt även från inifrån matplatsen över den egna terrassen mot vatten och båtliv. Vackert i alla väder, året om !

Terrass om 60 kvm

Stora sociala ytor med havsutsikt där du kan följa inloppet och båtlivet i Nacka strand invid restaurang J.

Utsikt över vatten

Trivsam utsikt även från inifrån matplatsen över den egna terrassen mot vatten och båtliv. Vackert i alla väder, året om !

Sovrum med walk-in-closet

Väl tilltaget sovrum med stor egen klädkammare/ walk-in-closet för mycket förvaring. Här finns även möjlighet till arbetsplats eller annan rumsfunktion om så skulle önskas.

44 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Stora öppna sociala ytor med vackra parkettgolv och möjlighet till stora sällskap i den öppna planlösningen.

02 Kök

Kök från Ballingslöv i vitt med arbetsyta och stänkskydd i snygg stenkomposit med infälld ho samt induktionshäll. Här finns även infälld fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl/frys samt gott om skåp, utdragslådor, städskåp och högskåp för bra förvaring. Spotbelysning under överskåp med dimmer. Du har även spots i taket med separat dimmer. Matplats i öppen planlösning för stora sällskap vid behov. Samt utgång till den stora terrassen som blir en förlängning av de sociala ytorna sommartid.

03 Sovrum

Väl tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Fönster mot den egna terrassen.

04 Klädkammare

Stor walk-in-closet med elfa-förvaring och plats för ytterligare möblemang.

05 Badrum

Rymligt badrum med dusch, WC, kommod, stor infälld spegel med stenhylla, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och bra förvaring i extra vägghängt skåp från Ballingslöv. Spots med dimmer i taket samt golvvärme.

06 Hall

Entréhall med klinkergolv som vidare övergår i ekparkett. I hallen finns två garderober och plats för mer förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 11

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-30

04 Terrass

Stor terrass i norrläge om drygt 60 kvm ger en fantastisk ute-miljö med plats för loungemöbler och stora sällskap. Utsikt mot Stockholms inlopp.

Ekonomi

01

Avgift

4 696 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bredband

240 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten

150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

690 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader är ungefärliga och beror på användning. Varmvatten och hushållsel debiteras förmånligt av föreningen efter förbrukning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

0,0034185720

Andel av årsavg.

0,00333180

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf The View. I föreningen finns 268 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf The view är en äkta förening som köpte fastigheten 2016 (äger marken). Föreningen är mycket välorganiserad och har Nacka Strands bästa läge. Bostadsrättsföreningen har 268 lägenheter och 2 lokaler som hyrs ut till en livsmedelsbutik

Övriga utrymmen i föreningen

Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare undantaget de så kallade "Studio lägenheterna" som saknar tvättmöjligheter i lägenheten. I föreningen finns det två tvättstugor en på Augustendalsvägen 23 och en på Augustendalsvägen 25 och är utrustade med grov tvättmaskiner och kan bokas av samtliga men tvättstugorna har av Studio lägenheterna.

Cykelrum finns på Augustendalsv 37, till höger om entren.

I varje trapphus finns ett utrymme för barnvagnar och rullstolar.

Till varje lägenhet hör ett förråd, i de flesta fall ett så kallat Troax-förråd. Placering och storlek varierar beroende på lägenhetens läge i huset samt antal rum i lägenheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

924 048 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är uträknad utifrån årsredovisningen för 2023.

Området

01

Här bor ni med direkt närhet till vatten och utsikt över Stockholms liv rika inlopp. Nacka Strand erbjuder på ett stort serviceutbud med allt man kan tänka sig behöva för att leva med en enkel och trevlig livsstil. Här finner ni allt ifrån matbutiker, kemtvätt, skönhetssalonger, frisörsalonger cafér och restauranger som t ex populära restaurang J. Ett av Stockholms största köpcenter Nacka Forum ligger bara några minuter bort där all tänkbar service och butiker finns.

I Nacka Strand har du alla förutsättningar för att njuta av en aktiv livsstil med närhet till bland annat gym, bad och paddelbanor. Strax intill Nacka Strand finner ni även naturreservatet Nyckelviken med ljuvliga promenadstråk och motionsspår i en härlig natur med en historia bakom varje stig.

Bland förskolor finns bl.a. Nacka Strands förskola och Skeppet att välja på. För de äldre barnen finns i området Nacka strands skola, åk 1-3 samt Internationella Engelska skolan, åk 4-9. Nacka. För vuxna barn finns Nacka gymnasium.

Kommunikationer

Från Nacka strand går de snabbt och enkelt att ta dig till Stockholm city - oavsett om du väljer båt, buss, cykel eller bil. Den vackraste vägen är förstås via vattnet. Precis utanför byggnaden vid kajen har ni oslagbara båtkommunikationer. Med SL-kortet kan ni ta pendelbåtar till bland annat Nybroplan, frihamnen, Djurgården och Lidingö. Med Vaxholmsbolaget kan ni ta er ut mot skärgården och allt de har att erbjuda. Väljer ni istället att ta bussen så befinner sig busshållplatsen på torget uppe på berget. Här går busslinjerna tätt och det tar ca 15-20 minuter in till Slussen. Väljer ni bil som alternativ finns det gått om parkerings möjligheter i Brf the view med ca 2500 parkeringsplatser (2000 i garage). År 2030 beräknas också tunnelbanenätets blå linje stå klar med en station vid Nacka Forum/Nacka strand.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

4 696 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bredband

240 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvatten

150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

690 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader är ungefärliga och beror på användning. Varmvatten och hushållsel debiteras förmånligt av föreningen efter förbrukning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.