Åkeröstigen 7
Åkeröstigen 7
Michelle Cardonius Friberg, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michelle Cardonius Friberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Åkeröstigen 7

Utgångspris

3 395 000 kr


Utgångspris

3 395 000 kr



Rådmansö - Åkerö— Norrtälje

Åkeröstigen 7


Till salu
Utgångspris
3 395 000 kr

Rådmansö - Åkerö— Norrtälje

Lyxigt & bekvämt på attraktiva Åkerö, 500 meter till havet & badstrand!

I hjärtat av Rådmansö på Åkerö ligger ett lyxigt och lättskött enplanshus på 65 kvm. En kort promenad bort genom skogen ligger den omtyckta kommunala badplatsen Åkeröbadet. En trädgård likt en oas med uteplatser, stilfulla perenner, gräsmatta, fruktträd, stenlagda gångar och fin utsikt över fält. Observera att bekvämligheter som kommunalt vatten/avlopp är betalt.

Bara 500 meters promenad bort ligger Åkeröfjärden som mynnar ut i havet med en välskött, barnvänlig kommunal badplats med sandstrand och brygga att dyka från. Vid Skäret på lika nära avstånd från huset, finns härliga klippor och en mysig badbrygga att dyka i det blå ifrån. Om du hyr en båtplats via samfällighet tar du dig ut i en fantastisk skärgård med möjlighet till både inner- och ytterskärgård där du kan hitta din egen favoritplats.

Huset har en bra planlösning för den som söker fritidshus för året runt eller den som vill bo permanent. Den erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Två bra sovrum samt ett helkaklat duschrum med wc, dusch, golvvärme och tvättmaskin. Ett välbyggt och ordentligt isolerat hus som ger låga driftkostnader och snabbt värms upp. Hög komfort med platta på mark, luft värmepump och braskamin. Vackert bandtäckt plåttak i aluminium, panoramafönster och helglasade altandörrar. Ett omsorgsfullt byggt hus som gör det enkelt att leva och bo i huset även för den som har nedsatt rörlighet.
Det större sovrummet har egen utgång och morgonsol. Utgång även från vardagsrummet till altan och trädgård. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, ugn, micro samt induktionshäll och kyl/frys.
Vidare på tomten finns ett uthus med gästrum och vedeldad bastu. Bilen parkerar du enkelt i carporten. Intill carporten ligger förrådet.

Tio minuters bil- eller bussfärd bort ligger skärgårdsidyllen Gräddö med båthamn, lanthandel, caféer och restauranger. Strax före dess kan du svänga av till Samstorps gård där du kan åka på vildmarkssafari och besöka den uppskattade gårdsbutiken eller äta lunch i det vackra omkringliggande landskapet. Fem minuter åt motsatt håll finns Roslagens bästa bageri, Rådmansö bageri i Södersvik. Från Gräddö eller Räfsnäs brygga tar du dig enkelt ut i skärgården med reguljär båttrafik och från Kapellskär tio minuter bort från torpet kan du ta Ålandsfärjan till Mariehamn, året runt. På 15 minuters bilavstånd från huset ligger Norrtälje med flera stormarknader, Systembolag och allehanda andra affärer och kulturevenemang.

Ca 1 h med bil från Stockholm och 20 min till Norrtäljes stadskärna. Närhet till busshållplats från bostaden. Rådmansö skola med årskurs 0-6 ligger inom ca 5 min med bil.

Varmt välkomna på visning


Utgångspris
3 395 000 kr
Boarea/biarea
65/25 kvm
Driftkostnad
23 510 kr/år
Tomtarea
1 061 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Michelle för mer information kring Åkeröstigen 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och öppen hall med smart dold förvaring och platsbyggd sittbänk. Vitmålad träpanel samt mörkgrått klinkergolv.


02
Kök

Läckert fullt maskinellt utrustat kök med moss gröna köksluckor, ljus träbänkskiva och stänkskydd i borstad guld färg. Matplats för 4-6 personer med fin utsikt över trädgård och utgång till altan. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, integrerad micro, köksfläkt, stor kombinerad kyl/frys, diskho och diskmaskin. Genomgående ekparkett och vitmålad träpanel. Ljuvlig utsikt över trädgård med fönster i tre väderstreck och panorama fönster. Fullt öppningsbara helglasade altan dörrar.


03
Vardagsrum

Öppen social yta med plats för soffmöbler, soffbord och tv. Fint ljusflöde i hela rummet och utgång till altan. Fin braskamin i vardagsrummet som snabbt värmer upp huset en kall höstdag.


04
Sovrum

Större sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Hel garderobsvägg och utgång till uteplats.


05
Badrum

Stilrent helkaklat duschrum utrustat med varmvattenberedare, dusch, wc, handfat med kommod, duschdörrar, tvättmaskin, öppningsbart fönster, pax-fläkt och badrumsspegel. Vattenburen golvvärme i badrum. Vita kaklade väggar med mörk fog och mörkt klinkergolv.


06
Sovrum

Mindre sovrum med plats för enkelsäng, sängbord och byrå. Fint sovrum med fönster i två väderstreck.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

25 kvm

Tomtarea

1 061 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ÅKERÖ 1:102

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

2020

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Braskamin fungerar. Sotad senast 2021.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, braskamin, vattenburen golvvärme i badrum.

Allmän information

Besiktningsprotokoll finns
Gällande båtplats hyr man av Västanviks samfällighet. Tag kontakt här via deras hemsida.
Dom har två båthamnar. Vretahamnen och Lötaviken. https://vastanvik.se/hamnar-2.html

Uthuset med gästrum samt vedeldad bastu på totalt 15 kvm med el indraget i gästrum.
Kallförråd 10 kvm.
Carport 19 kvm.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Förberett för fiber i huset dock ej installerat/indraget eller betalt.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Solig altan delvis undertak med insynsskyddat läge. Här samlas familjen fören god lunch tillsammans.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus om 20 kvm med vedeldad bastu och ett gästrum alternativt gym.
Carport med förråd.

Beskrivning, parkering

Grusad infart till carport med plats för en bil. På gruset ryms ytterligare två bilar. El-bilsladdare finns ej. Förberett med tomrör från carport till elskåp.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje Åkerö Ga:18, Norrtälje Åkerö Ga:19


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1061 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan och tillgänglig trädgårdstomten med vackert anlagd trädgård. En oas med vackra perenner, en plan gräsmatta för lek och odling, fruktträd, flera soliga uteplatser att välja bland, altaner och fina stenlagda gångar. Fin utsikt från tomten över fält och skog.

Planbestämmelser

För fastigheten åkerö 1:13 och del av åkerö 4:1 i rådmansö, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-12-14, Registreringsdatum: 2016-01-21, Senast ändrad: 2021-12-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 915 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 274 000 kr

Markvärde

641 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2020

Försäkring

4 400 kr/år

Vatten och avlopp

4 800 kr/år

Renhållning

2 810 kr/år

Sotning

900 kr/år

Elkostnad

10 600 kr/år

Årlig elförbrukning

4080 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

23 510 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden är densamma som värmekostnaden

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 915 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 274 000 kr
Markvärde
641 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2020
Försäkring
4 400 kr/år
Vatten och avlopp
4 800 kr/år
Renhållning
2 810 kr/år
Sotning
900 kr/år
Elkostnad
10 600 kr/år
Årlig elförbrukning
4080 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 510 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är densamma som värmekostnaden
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Samstorps gård

3,44 km


Gräddös pärla bar & restaurang

5,19 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

5,67 km


Gräddö Pizzeria

5,78 km


Pizzeria Natale Kommanditbolag

5,78 km


Rådmansö skola

1,83 km


Rådmansö förskola

2,83 km


Viktoriagården Förskola Ab

5,39 km


Vätö skola

8,33 km


Vätö förskola

8,35 km


Tempo

8,51 km


Lidl

14,67 km


Stora Coop Norrteljeporten

15,4 km


Arholma Handel

15,78 km


Åkerögården

74 m


Åkerö affär

352 m


Västergårdens vägskäl

466 m


Ekskogen station

41,97 km


Frösunda station

45,48 km


Åkersberga station

46,38 km


Tunagård station

46,66 km


Österskär station

47,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    694 m
    3 min
    4 min
    16 min
  • Sjö
    785 m
    3 min
    4 min
    17 min
  • Hållplats
    Åkerögården
    74 m
    1 min
    -
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.