Kommande försäljning

Frötunagatan 13A

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Centralt - Grossgärdet— Norrtälje

Frötunagatan 13A

Kommande försäljning

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Norrtälje - Centralt - Grossgärdet

Fint renoverad 3:a med uthyrningsdel på Grossgärdet!

Detta är en kommande försäljning. Hör av dig till mäklaren för mer information.

Välkomna till Frötunagatan 13A, en trevlig 3:a med uthyrningsdel där det skett många fina renoveringar senaste åren. Lägenheten ligger endast en halv trappa upp och är genomgående ljus tack vare gavelläget med fönster i tre väderstreck samt nylagd vitlaserad fiskbensparkett!

Lägenheten erbjuder ett vardagsrum och kök i öppen planlösning. Köket är modernt utrustat med diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn, integrerad kyl/frys, diskho i rostfritt stål samt en praktisk köksö för extra förvaring och bänkyta.

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum ger plats för både soffgrupp, skrivbord och sällskapsbord till det stora sällskapet. Från vardagsrummet har man också utgång till den inglasade balkongen i söderläge, med sol från morgon till kväll. Vidare finns ett stort sovrum i norrläge med platsbyggd garderob och plats för dubbelsäng. Duschrum med bl.a. tvättmaskin samt en välkomnande hall med tjusig panelvägg för avhägning av ytterkläder & skor.

Uthyrningsdelen som kan bli en extra inkomst erbjuder ett allrum med kök där det finns kyl, spis, ugn, diskho samt köksfläkt. Här finns även dusch, wc och hall. Uthyrningsdelen är om ca. 15 kvm och har en egen entrédörr.
Den tidigare öppningen mellan lägenheten och uthyrningsdelen har satts igen men kan med enkla medel öppnas upp igen.

Nuvarande ägare har gjort många renoveringar senaste åren. Bland annat så lades helt ny fiskbensparkett (ca. 60 kvm) 2022, nymålade ytskikt 2022, nya taklister/golvsocklar 2022.

Brf Vilan är en bra och välskött bostadsrättsförening med mycket låg belåning, föreningen har en skuldsättning på cirka 650 kr/kvm. Tvättstugor finns i de två angränsande bostadshusen som ligger omkring föreningens fina innergård. Till lägenheten hör både vindsförråd (8 kvm) samt källarförråd (2 kvm) som finns i samma byggnad som lägenheten.

Här i Grossgärdet har man närhet till flygfyrens handelsområde, busshållplats med förbindelse till bland annat Stockholm och Uppsala. En kort promenad bort har ni Norrtäljes stadskärna med ett stort utbud av butiker och restauranger. I närområdet finns fina promenadvägar och grönområden.

Välkommen med din intresseanmälan!
Ansvarig Fastighetsmäklare
Lena Sjöstedt
Tel 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

78.6 kvm

Avgift

4 001 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena för mer information kring Frötunagatan 13A.

Anmäl intresse

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare

Tel:

+46-707 555 700

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med fin panelvägg åt höger som erbjuder förvaring för skor och ytterkläder. Lite längre in i hallen finns ett vägghängt skåp. Fin vitlaserad fiskbensparkett och målade väggar i ljusgrå nyans.

02 Kök

Från hallen kommer du vidare till ett modernt utrustat kök som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. I köket har du fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och vyer mot grönska och ICA Flygfyren.
Köket erbjuder diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn, integrerad kyl/frys, diskho & köksbänk i rostfritt stål, köksfläkt samt en stor köksö med bänkskiva av rostfri aluminium. Vitt kakel ovan köksbänken. Köket ger en massa bra förvaringsmöjligheter bakom de vita köksluckorna och i köksön. Fin vitlaserad fiskbensparkett och målade väggar i ljusgrå nyans.

03 Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum som ger plats för soffgrupp, sällskapsbord, fåtöljer och skrivborshörna. Från vardagsrummet kommer man ut till rymlig och inglasad balkong i söderläge med sol från morgon till kväll. Fin vitlaserad fiskbensparkett och målade väggar i ljusgrå nyans.

04 Duschrum

Duschrum med dusch, tvättmaskin, wc, handfat med kommod samt två spegelskåp. Våtrumsmatta på golv och på väggarna sitter vitt kakel/våtrumstapet.

05 Sovrum

Stort sovrum i norrläge med plats för dubbelsäng. Här finns en garderobshörna (PAX-garderob från Ikea) som ger bra och smart förvaring. Fin vitlaserad fiskbensparkett och målade väggar i grön nyans (Tant Johannas gröna, Nordsjö).

06 Uthyrningsdel

I uthyrningsdelen finns ett allrum med kök. I köket finns en kyl, spis, ugn, diskho i rostfritt stål samt köksfläkt. Här finns plats för soffgrupp, säng och ett litet matbord. Här finns även dusch, wc samt en hall. Parkettgolv och vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78,6 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

158 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-19

Besiktningsman

Marcus Holmström Byggteknik

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 50 parkeringsplatser varav 31 med el-stolpe samt 24 garageplatser. Det är kösystem för att få en parkering

Ekonomi

01

Avgift

4 001 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, VA och basutbud tv.

Försäkring

121 kr/mån

Hushållsström

342 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

463 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,02090

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Vilan. I föreningen finns 126 lägenheter.

Allmänt

Föreningen består av 126 lägenheter fördelat på 6 hus. Föreningen har också 11 lokaler, samt ett antal mindre förråd och dylikt för uthyrning.

Kommande renoveringar

Föreningen har inte diskuterat eller beslutat om någon större reparation eller ombyggnad.

Gjorda renoveringar

1989-90, renoveringar av husens exteriör.
1995-96 Stambyte samt renovering av samtliga badrum.
2000, Renovering av alla trapphus.
2002, Fönsterrenovering.
2010, Säkerhetsdörrar.

Nuvarande ägare har gjort många renoveringar senaste åren. Bland annat så lades helt ny fiskbensparkett (ca. 60 kvm) 2022, nymålade ytskikt 2022, nya taklister/golvsocklar 2022.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

17 772 kr

Området

01

Här i Grossgärdet har man närhet till flygfyrens handelsområde, busshållplats med förbindelse till bland annat Stockholm och Uppsala. En kort promenad bort har ni Norrtäljes stadskärna med ett stort utbud av butiker och restauranger. I närområdet finns fina promenadvägar och grönområden.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi