Till salu

Gjuterivägen 4E

Utgångspris

2 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 950 000 kr

Boka visning

Centrala Norrtälje— Norrtälje

Gjuterivägen 4E

Till salu

Utgångspris

2 950 000 kr

Boka visning

Norrtälje - Centrala Norrtälje

Centralt belägen 3:a med balkong mot vattnet och Societetsparken

Välkommen till denna välplanerade 3:a om 83 kvm i populära brf Gjutaren med ett mycket fint läge med ljuvlig utsikt över hamninloppet och Norrtäljeviken. Lägenheten är en av få som har balkong mot Norrtäljeviken och Socitetsparken. Ett sällan återkommande tillfälle för dig som söker ett komfortabelt boende på en av Norrtäljes mest efterfrågade adresser. Här bor du lugnt och bekvämt med både stad och natur inpå knuten.

Lägenheten erbjuder stora härliga sociala ytor med fin utsikt ner mot hamnen och Societetsparken både från vardagsrum och matplats. Vardagsrum med utgång till balkong mot vattnet och öppen planlösning mot kök och matplats. Två fina sovrum, kaklat duschrum samt hall med bra förvaring. Egen entré via trivsamt och rymligt inglasat uterum i söderläge.

Garageplats finns att överta från säljaren.

Brf Gjutaren är en etablerad förening och har ett av Norrtäljes absolut bästa lägen bara ett stenkast ifrån allt som staden har att erbjuda av restauranger, shopping och kultur. Norrtäljes stadskärna och nya hamnen når du inom några minuters promenad, via Havslänken, gång- och cykelvägsbron som binder ihop nya Hamnpromenaden med Societetsparken. Området ligger lugnt placerat på höjden ovanför Societetsparken helt utan förbipasserande trafik. Det här är en lägenhet för dig som uppskattar ett komfortabelt boende med absolut toppläge i skärgårdsstaden Norrtälje.

Utgångspris

2 950 000 kr

Boarea

83.3 kvm

Avgift

5 738 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 06 februari 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Lördag 08 februari 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Olivia för mer information kring Gjuterivägen 4E.

Anmäl intresse

Lämna bud

Olivia Hansen

Ansvarig mäklare

Tel:

0176-550 50

076-062 15 91

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

33 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
Entré till lägenheten via inglasad uterum i söderläge. Redan i hallen möts du av ett mycket trevligt första intryck med fint ljus från det stora fönsterpartiet i vardagsrummet. Hallen har gott om plats för ytterkläder och här finns också tre garderober.

VARDAGSRUM
Rakt fram har du vardagsrummet med generösa fönsterpartier mot vattnet. Här finns även dubbla altandörrar ut till balkongen där du kan sitta och njuta av lugnet och se ut över hamnen. Öppet planlösning mot matplatsen, även den med fin utsikt.

KÖK
Matplatsen övergår sedan i kök med ljusa snickerier. Vitvaror i form av spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin samt kylskåp (ej fungerande frysskåp).

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt bra förvaring i flera garderober.

SOVRUM 2
Perfekt arbetsrum/gästrum med bra förvaring i flera garderober.

DUSCHRUM
Duschrum med duschhörna, handfat, toalett, bidé samt tvättmaskin och torktumlare. Kakel på väggar och våtrumsmatta på golv.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett källarförråd. Gemensam tvättstuga.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

83,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1988-1990

Kommentar, byggnad

Förråd finns till lägenheten i samma hus i källaren.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-28

Besiktningsman

Ebba Lindencrona, Aktea Stockholm

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Digital-tv via Telia, kanalpaket Lagom, bredband 100/10 Mbit/s samt ip-telefoni (exklusive samtalsavgifter) ingår i månadsavgiften. En digitalbox och en router ingår i lägenheten och tillhör föreningen, lämnas över till ny ägare i samband med överlåtelsen.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage finns med 65 platser. Parkering utomhus 62 platser varav 10 st gästplatser. Cykelrum 4 st.
Till just denna bostad finns möjlighet att omgående överta säljarens hyreskontrakt på p-plats nr 42 med föreningen. Garageplatsen ligger i det övre garaget som nås från Kvisthamrasidan, stor garageplats och kostar 698 kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

5 738 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning, varm och kallvatten, förråd och fiber Telia.

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,93890

Andelstal insats

0,93890

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gjutaren. I föreningen finns 98 lägenheter.

Allmänt

Brf Gjutaren är en välskött och omtyckt bostadsrättsförening som består utav tre huskroppar och totalt 98 bostadsrättslokaler samt 13 lokaler. Fantastiskt läge intill Societetsparken samt Norrtälje Hamn, på kort promenad nås både centrum och Kärleksudden med badplats. Se föreningens hemsida för mycket bra information: www.gjutaren.se

Kommande renoveringar

Se föreningens årsredovisning för utförlig information om föreningens underhållsplan.

Övriga utrymmen i föreningen

Här finns också boulebana, lekplatser, grillplats, hobbylokal och ett bibliotek som kan användas av föreningens medlemmar. Mycket fin och rymlig gemensam tvättstuga ligger i källarplan i port 4 B.

Andel av BRF nettoskuldsättning

392 453 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Hemsida Brf Gjutaren

Ekonomi

Avgift

5 738 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppvärmning, varm och kallvatten, förråd och fiber Telia.

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,93890

Andelstal insats

0,93890

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrala Norrtälje

Här bor du med närheten till allt, stads pulsen och naturen - bästa av två världar helt enkelt!

01 Fördelar med området

Restaurangtätt Motionsspår Bio Sportevenemang Restauranger Stadspuls Hundvänligt Caféer Bowling Bussar Barnvänligt Badstrand Båtliv Parker/Grönområden Liv i rörelse

02 Omgivning

Centrala Norrtälje erbjuder mängder av restauranger och caféer, shopping, service, skolor och förskolor. Allt du behöver för både vardag och nöjen! Ett sten kast bort finner du hamnen, här skapas en naturlig förlängning av Norrtäljes stadskärna, där Sjötullstorget binder ihop den gamla stadsdelen med den nya. I de nybyggda kvarteren finner du populära restauranger med fantastiska uteserveringar, torghandel och grönska!

03 Sport och fritid runt hörnet

Området erbjuder en aktiv livsstil. Här finns flertalet gym, funktionell idrottsanläggning, padel banor och badhus. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns vackra promenadstråk längs Norrtälje ån ut mot Lommarbadet med kringliggande skog och natur, eller hamn promenaden längs Norrtälje hamn vidare ut mot Borgmästarholmen och Kärleksudden.

04 Norrtälje kommun

Kommunen har massvis att erbjuda, exempelvis Grisslehamn som även kan liknas vid ett sommarparadis med bad och övriga aktiviteter vid Ålands hav. GMSS anordnar kurser för segelbåt och olika jolletyper. På närliggande tennisbanor finns en aktiv klubb med utbildningsverksamhet. Varje år genomförs Postrodden med gamla bruksbåtar vilka rors och seglas mellan posthusen i Grisslehamn och Eckerö. En stor folkfest!

I övrigt erbjuder kommunen härliga dagsutflykter, vackra naturområden och en hel del aktiviteter både på land och till havs!