Kommande försäljning

Knutbyvägen 41

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr

Anmäl intresse

Fågelsången— Norrtälje

Knutbyvägen 41

Kommande försäljning

Utgångspris

2 395 000 kr

Anmäl intresse

Norrtälje - Fågelsången

Renoverad 4:a med uthyrningsdel!

Välkommen till denna ljusa och välplanerad lägenhet med uthyrningdel i populär föreningen med närhet till både stad och natur.
Smakfullt renoverad lägenhet om 90 kvm i markplan med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två rymliga sovrum, ytskiktsrenoverat duschrum samt hall med ypperlig förvaring. Stor härlig altan med trätrall i söderläge.
Helrenoverade uthyrningsdel med egen ingång, duschrum och fullt utrustat kök. Fungerar utmärkt att hyra ut eller kanske som första bostad för tonårsbarnet.

Trivsam förening med stora grönytor och många garage och p-platser. Som medlem har man tillgång till föreningens festlokal samt bastu. Stort förråd hör till bostaden och tvättstuga finns i samma hus.
Omtyckt område med närhet till mataffären Norrköp, handelsområdet Knutby Torg samt härlig natur och friluftsområde med elljusspår. Bekvänt promenadavstånd ner på stan.

Utgångspris

2 395 000 kr

Boarea

90 kvm

Avgift

5 413 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

BV (Hiss finns)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Olivia för mer information kring Knutbyvägen 41.

Anmäl intresse

Olivia Hansen

Ansvarig mäklare

Tel:

0176-550 50

076-062 15 91

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Otroligt välplanerad hörnlägenhet med genomgående ljusa väggar, parkettgolv, spegeldörrar samt fint ljusinsläpp. Ett modernt och bekvämt boende med uthyrningsdel.

HALL
Välkommnande hall med ypperlig förvaring i hel garderobsvägg med skjutdörrar samt en klädkammare.

KÖK
Kök i industristil med råa detaljer och mycket plats för matlagning samt köksö med sittplatser som inbjuder till socialt umgänge. Här har man valt lådfronter i rostfritt stål, bänkskivor gjutna i betong och stora kakelplattor i vackert blågrön ton. Här finns kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläktkåpa samt diskmasin. Matplats vid fönster samt utgång till den härliga altanen med trätrall i söderläge där man kan njuta av solen många timmar per dag.

VARDAGRUM
Lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp och öppen planlösning mot kök och matplats.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng.

SOVRUM 2
Perfekt sovrum/arbetsrum.

DUSCHRUM
Smakfullt duschrum med microcement på väggar och golv samt fina detaljer som porslin i svart och rör i koppar. Här finns wc, handfat, spegelskåp samt dusch. Plats finns för tvättmaskin.

-UTHYRNINGSDEL-
Helrenoverad uthyrningsdel med egen ingång och separat elmätare. Välkomnande hall md klinkergolv och fullt utrustat kök. Här finns kyl/frys, spis och diskmaskin. Rum med plats för matplats och soffa/säng (nuvarande ägare har här ett praktisk kombinerad soffa/sängskåp). Ljusa väggar och parkettgolv. Helkaklat duschrum med klinkergolv. Här finns handfat, wc och dusch. Man har valt att bygga igen dörrhålet mellan lägenhet och uthyrningsdel men detta går givetvis att återställa om man så önskar.

Missa inte denna fantastiska möjlighet!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Basutbud TV ingår i avgiften.
Fiber finns. Avtal tecknas separat av medlem.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 74 garageplatser samt 96 p-platser.

Garage 400kr/mån
P-plats med laddstation 400kr/mån + 10% pålägg av rörlig elkostnad
P-plats med eluttag 230kr/mån
P-plats utan eluttag 125kr/mån
P-plats tomtevägen 100kr/mån

Ekonomi

01

Avgift

5 413 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Hushållsström

525 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

525 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av PBB kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av PBB kr

Andel i förening

0,81280

Andel av årsavg.

0,0083

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Höken 3. I föreningen finns 149 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Gjorda renoveringar

Föreningen har nyligen bytt fönster.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns föreningslokal samt bastu att hyra.

Tvättstuga finns i hus nr. 25, 39 och 41. Cykelrum och förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Vackert och lummigt området med härliga grönområdet, lekplatser och sittplatser.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Hemsida Brf

Ekonomi

Avgift

5 413 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Hushållsström

525 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

525 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av PBB kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av PBB kr

Andel i förening

0,81280

Andel av årsavg.

0,0083

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fågelsången

Villa/radhus området Fågelsången är ett lugnt och trivsamt bostadsområde i norra Norrtäljes innerstad med närhet till flertalet skolor, förskolor och livsmedelsbutiker.

01 Fördelar med området

Uteliv Bussar Hundvänligt Barnvänligt Motionsspår Cykelstigar (mtb) Lugnt Tryggt

02 Familjeliv

Här finner du en perfekt plats att bosätta dig med familjen eller om du söker dig ut till ett lugnt område men ändå vill ha närhet till centrala Norrtälje, i närområdet finner du Nyponbacken, med dess fina lekpark och pulkabacke under vintermånaderna.

03 Natur

Närhet till naturlivet och skogspromenader finns i detta område. En promenad in i skogen finner du Porshanken som är ett gammalt soldattorp från 1800 talet. Idag används det av den ideella föreningen Club of Western. Här finns det möjligheter för skolutflykter och grillplats. Trevligt elljusspår på 11,5 km har även utgångspunkt här.

04 Norrtälje stad

Norrtälje stad har mycket att erbjuda, allt för vardag och nöjen. Flertalet livsmedelsbutiker, shopping i alla dess former, skolor, förskolor, sjukvård m.m.

ICA Norrköp ligger strax söder om Fågelsången. Norrköp är en butik som tänker på framtiden och lägger vikt på miljöval och lokala leverantörer. Coop Nära finns också tillgängligt och har generösa öppettider. Precis vid Coop butiken finns en obemannad OKQ8 och populära Pizzeria Arena med goda omdömen.

05 Skolor

I Fågelsången finns förskolan Trollebo, Freinetförskolan Mimer och Freinetskolan Mimer med klasser från förskolan upp till årskurs 9. I den östra delen av Fågelsången finner du Solbacka förskola. På andra sidan av Vätövägen finns Grindskolan som tar in elever i årskurserna F-9 och Parkskolan med årskurserna F-6.