Till salu

Lugnet Fasternavägen 278

Utgångspris

3 860 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 860 000 kr



Rimbo— Rånäs— Norrtälje

Lugnet Fasternavägen 278


Till salu
Utgångspris
3 860 000 kr

Norrtälje - Rånäs - Rimbo

Minihästgård med anor från 1700-talet och eget stall endast 50 min från Stockholm

Välkommen till Lugnet och denna minihästgård med anor från 1700-talet och eget stall, inbäddat i grönska i det vackra kulturlandskapet kring Fasterna kyrka. Här, mitt i denna harmoniska oas, finner du en oemotståndligt charmig och lockande villa. Denna pärla till bostad har ett idylliskt läge med naturen som granne.

Den vackra huvudbyggnaden, var ursprungligen hälften så stor, och man kan i Fasterna kyrkoarkivs husförhörslängder utläsa att torparen Eric Jansson, hans hustru och deras barn bodde här i början på 1800-talet.

I huvudbyggnaden, som har renoverats och byggts till med varsam hand, har man lyckats bibehålla charm och detaljer, samtidigt som huset möter dagsens krav på funktion och komfort.

På nedre plan, om ca 90 kvm, finns en rymlig entréhall med trappa upp till övre plan, ett vardagsrum med en värmande braskamin och fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck, en helkaklad toalett och stort fantastiskt bondkök som bjuder in till många mysiga middagar.

Köket är utrustat med tidstypisk, fungerande vedspis med murkåpa och bakugn bevarad. Även här finns fönster i tre väderstreck. I taket syns de gamla takstockarna och golvet pryds av breda golvtiljor. Här finns även en kammare/ bibliotek med fin kakelugn (som dock inte är i bruk), gjutjärnsdekoration och en antik dörr från 1600-talet.

Från köket leder en hall ut till en helkaklad tvättstuga med möjlighet till dusch. Från hallen kommer du även ut till en underbar altan där man kan njuta av utsikten över ängarna. Den generösa altanen, längs husets ena långsida, bjuder in till att sitta i eftermiddagssolen och njuta av fåglarnas sång.

På övre plan (med begränsad takhöjd) finns möjlighet att sätta sin egen prägel. Här finns en övre hall med plats för arbetsvrå, två sovrum med bra förvaring och ett fint badrum med toalett.

På tomten om 3 970 kvm finns plana gräsytor, fina planteringa och rabatter med perenner samt syrener, fruktträd och bärbuskar. Vacker gårdsbild med stall med 5 boxar där vatten och el är indraget, sadelkammare, ladudel och höskulle. Omgivningarna är otroligt tilldragande med en levande landsbyggd och fina ridvägar.

Vill man odla finns det utmärkta möjligheter. På tomten finns även ett vedförråd och en snickarbod som enkelt kan göras om till gäststuga.

Drömmer ni om en magisk plats att kalla ert hem, där lugnet råder och man kan känna historiens vingslag? Då har ni kommit rätt. Här har ni möjlighet att skapa ert drömboende på landet och samtidigt ha goda pendlingsmöjligheter till både Stockholm och Uppsala.

Huset är besiktigat i förväg, kontakta mäklaren för besiktningsprotokoll.

Rimbo är det närmaste större samhället, och här finns all service man kan önska sig - matbutiker, caféer, restauranger, badhus, skola, förskola, vårdcentral, apotek och systembolag. Från Rimbo finns det goda kommunikationer med buss till såväl Stockholm, Uppsala, Arlanda som Norrtälje.
Närmsta skola är Rånäs skola, F-6, som ligger endast 4,7 km bort. I Rånäs finns även förskola. Till Ekebyholmsskolan, F- gymnasiet, är det ca 1 mil .
Buss 648 mot Rimbo stannar ca 900 m från huset.

Avstånd;
Rimbo ca 1, 2 mil
Norrtälje ca 3, 3 mil
Stockholm ca 5,5 mil
Uppsala ca 4, 2 mil


Utgångspris
3 860 000 kr
Boarea/biarea
ca 100/38 kvm
Driftkostnad
34 260 kr/år
Tomtarea
3 970 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 15 mars 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Olivia för mer information kring Lugnet Fasternavägen 278.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 100 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Observera att boarean enlig lantmäteriet är 88 kvm . Denna bedöms dock inte vara uppdaterad efter att övervåningen inreddes.

Biarea

38 kvm

Tomtarea

3 970 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE KÄLLBERGA 3:6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

1994

Standardpoäng

28

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glas samt enkelglasfönster i gamla delen( innanfönster finns)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Borrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, 2 luftvärmepumpar samt vedspis

Renovering omarbetning etc

2001 - Groventrén, kaklat värmegolv, panelade väggar, målning

2002 - Sovrummet öv - trägolv, platsbyggda skåp

2002 - Byggt badrum öv, kaklat värmegolv

2002 - Kaklat värmegolv - hall

2003 - Nytt tak och isolering

2003 - Stuprännor för huset och ladan

2004 - Satt in kamin i vardagsrummet

2006 - Specialbyggd ytterdörr, groventrén

2009 - Bygge av altan 66kvm

2010 - Luftvärmepump i vardagsrummet

2010 - Ny elcentral och omdragning av all el

2013 - Ny vattenpump

2013 - Ny hydropress och avhärdningsanläggning

2013 - Vattenrenare för dricksvatten

2016 - Bygge av friggebod

2018 - Ny infiltrationsbädd

2018 - Total renovering av tvättstuga/dusch nb

2018 - Bygge av vedskjulet

2019 - Ny varmvattenberedare

2019 - Förebyggande avfuktningsanläggning i källaren

2019 - Total renovering av gästtoalett nb

2021 - Nya värmestenar i kaminen

2022-24 - Renovering av köket

2023 - Ny luftvärmepump i köket


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

STALL/LADA
Äldre lada men om- och tillbyggd stalldel från 1994. Byggnadsyta ca 170 kvm, varav stall ca 90 kvm med välvda gjutjärnsfönster, 5 boxar (varav 2 fölboxar), sadelkammare och indraget vatten. höskulle över stalldelen och äldre ladudel om ca 80 kvm. Här kan bara fantasin sätta gränser för hur man vill förädla detta.

SNICKARBOD

VEDFÖRRÅD

Beskrivning, parkering

Plats för flera bilar


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

3970 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Med det avstyckade området följer samma rätt, som tillkommer stamfastigheten att nyttja i söder befintlig väg för utfart fram till allmän väg. - Väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 703 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 021 000 kr

Markvärde

682 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Vatten och avlopp

2 480 kr/år

Renhållning

1 580 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

29 700 kr/år

Årlig elförbrukning

10500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 260 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 134 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 703 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 021 000 kr
Markvärde
682 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Vatten och avlopp
2 480 kr/år
Renhållning
1 580 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
29 700 kr/år
Årlig elförbrukning
10500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 260 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 134 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rimbo  i norrtälje

Rimbo

I vackra Roslagen finner du Rimbo som vuxit sig till en central tätort. Rimbo har sedan urminnes tider varit en viktigt mötesplats. Det var för länge sedan en knutpunkt för människor att mötas och utbyta varor. Idag är platsen ett attraktivt läge att bo med närhet till Norrtälje, Stockholm och Uppsala. En plats där det finns flertalet butiker, service, idrott, badhus, skolor och förskolor.


01
Fördelar med området
Tennis Badstrand Sport och friluftsliv Sportevenemang Ishall Lätt att parkera bilen Uteliv Lugnt Gym Bussar Restauranger Växande område Skidspår Motionsspår Nära flygplats

02
Kultur och Nöje

Första torsdagen i oktober hålls enligt tradition Sveriges största endagsmarknad i Rimbo som lockar folk från hela landet till denna shoppingfyllda dag. I Rimbo finns restauranger, kaféer, bibliotek, småbutiker, större företag och evenemang att nöja sig med. För den som gillar att resa ligger Stockholm Arlanda flygplats endast 3 mil från Rimbo.


03
Natur och Fritid

Området erbjuder mycket sport och fritids aktiviteter. Det finns bland annat gym, utegym, ishockeyrink, friidrottsanläggning, fotbollsplaner, boulebanor, tennishall samt utebanor, elljusspår för jogging och skidor om vintern, handbollshall, ridklubb. På somrarna kan man ta en promenad ner till Långsjön och bada vid Arkadien eller Sandbanken. Runt om Rimbo finns det fler insjöar samt mycket skog som kan besökas för ett härligt friluftsliv.


04
Skola och barnomsorg

Inom Rimbo finns flertalet av skolor för årskurser F-9 samt förskolor. Strax utanför Rimbo ligger Ekebyholm som är en kristen friskola som är känd för sin unika slottsliknande herrgård. Här får eleverna undervisning och har tillgång till aula, bibliotek och matsal i slottet med bakgrund som går långt bak i tiden.


05
Kommunikation

I Rimbo centrum finns busstationen som har avgångar mot flertalet riktningar. Bussarna tar dig till Stockholm, Uppsala, Norrtälje, Hallstavik, Edsbro. Ytterligare finns lokala bussar som går till Rö, Rånäs, Närtuna med omnejd.


Använd kartan
X

Platser

Johannesbergs Slott AB

3,47 km


Johannesbergs golfrestaurang

3,66 km


Duang Somboon Thai Take Away

8,79 km


Restaurang TopKapi

9,01 km


Henrys

9,02 km


Renatus AB

3,37 km


Borrhagens Förskola

4,09 km


Rånäs Skola

5,46 km


Rånäs förskola

6,73 km


Västertorp förskola

7,91 km


Maharaja Supermarket

25,53 km


Lidl

25,83 km


Stora Coop

25,93 km


Mega Grocers

26,14 km


Stora Coop Norrteljeporten

26,21 km


Ubby vägskäl

892 m


Ubby

1,4 km


Källberga

1,5 km


Fasterna kyrka

2 km


Gillberga

2,35 km


Ekskogen station

14,11 km


Almunge station Lennakatten

15,4 km


Frösunda station

15,89 km


Moga station Lennakatten

16,73 km


Faringe station Lennakatten

18,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Ubby vägskäl
    892 m
    2 min
    4 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olivia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.