Till salu

Vältvägen 1

Utgångspris

3 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 500 000 kr

Anmäl intresse

Rimbo— Norrtälje

Vältvägen 1

Till salu

Utgångspris

3 500 000 kr

Anmäl intresse

Norrtälje - Rimbo

Ljus och luftig enplansvilla med källare i barnvänliga kvarter

Välkommen till denna ljusa och luftiga enplansvilla om 114 kvm med helt källarplan, belägen på Vältvägen 1 på hörntomt i barnvänliga kvarter i Rimbo. Här har du nära till skola och barnomsorg och kan samtidigt njuta av närheten till naturen och elljusspåret som ligger bara ett stenkast bort.

Med sina tre sovrum är detta hem perfekt för den växande familjen. De generösa sociala ytorna ger gott om plats för gemensamma aktiviteter och skapar en perfekt dynamik för umgänge med vänner och familj.

Vardagsrum i vinkel med braskamin, stora fönsterpartier och utgång till altan. Kök med matplats vid fönster och kaklat duschrum samt praktisk gäst-wc i entréplan. Dessutom finns det en mysig gillestuga med braskamin där du kan njuta av långa, mysiga vinterkvällar. Vidare i källarplan finns ett stort rum med egen ingång om ca 27 kvm - perfekt som kontor eller för tonåringen som vill ha en egen vrå. Tvättstuga med bastu och dusch i anslutning samt stort förråd och pannrum.

Härlig altan i bästa solläge, perfekt för avkoppling och grillkvällar.
Den fina uppvuxna trädgårdstomten ger möjlighet till lek och rekreation för både stora och små. Här finns även ett dubbelgarage som ett uppskattat tillägg.

Låg driftskostnad tack vare bergvärme, fiber finns indraget och huset är besiktigat i förväg.

Närhet till både förskolor och grundskolor, varav den nybyggda Bålbroskolan ligger endast några kvarter bort. I Rimbo finns allt för den aktiva familjen; här finns tennishall med fina grusbanor, IP Arkadien med bland annat fotbollsplaner, ishall och utegym samt flera välordnade badplatser med sandstrand och badbryggor i sjön Långsjön.
I Rimbo finns all service man kan önska sig i form av
matbutiker, caféer, restauranger, badhus, vårdcentral, apotek och systembolag. Goda kommunikationer med buss till såväl Stockholm, Uppsala, Arlanda som Norrtälje.

Detta hus erbjuder allt du kan önska dig och mer därtill. Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska hem! Välkommen till Vältvägen 1!

Utgångspris

3 500 000 kr

Boarea/biarea

114/112 kvm

Driftkostnad

41 217 kr/år

Tomtarea

987 kvm

Rum

6 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Olivia för mer information kring Vältvägen 1.

Anmäl intresse

Olivia Hansen

Ansvarig mäklare

Tel:

0176-550 50

076-062 15 91

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

44 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

-ENTRÉPLAN-

HALL
Välkomnande hall med bra plats för skor och ytterkläder. Klinkergolv närmast entrédörren, laminatgolv, bröstpanel samt målad vävtapet.

VARDAGSRUM
Stort härligt vardagsrum i vinkel med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och skapar rymd. Här finns en täljstenskamin som bidrar med både värme och trivsel samt utgång till den fina altanen, delvis under tak, i bästa sydvästläge. Valnötsparkett och ljus tapet.

KÖK
Trivsamt kök med matplats vid fönster och altandörr ut i trädgården. Många skåp och bra arbetsytor. Här finns kyl, frys, diskmaskin, spis och fläkt. Plastmatta och tapet.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med dubbelgarderob. Ekparkettgolv, tapet och fondtapet.

SOVRUM 2
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och altandörr ut i trädgården. Ypperlig förvaring i fyra garderober. Ekparkettgolv och tapet.

SOVRUM 3
Perfekt arbetsrum/barnrum. Ekparkettgolv och ljusa väggar. Här finns en garderob.

DUSCHRUM
Smakfullt helkaklat duschrum i varma toner med klinkergolv. Här finns wc, handfatskomod, badrumsskåp, dusch med vikbara glasväggar. Fönster, handdukstork samt golvvärme.

-KÄLLARPLAN-

GILLESTUGA
Ordentligt tilltagen gillestuga med bra takhöjd och många fönster vilket tillsammans med den vitlaserade ekparketten, får källarkänslan att försvinna. Här finns öppen spis med insats som höjer mysfaktorn och praktiskt litet pentry i anslutning.

RUM
Stort rum om ca 27 kvm med egen ingång och plats för både soffa och säng. Perfekt för tonåringen som vill ha sin egen vrå eller som gästrum/kontor. Väggen till förrådet är ej skruvad i golv och tak, vilket gör den enkel att ta bort för den som vill få ett ännu större rum. Här finns en tvättho som kan förädlas till pentry för den som vill. Vita väggar och laminatgolv.

FÖRRÅD
Rymligt förråd i anslutning till pannrummet. Ca 7 kvm.

TVÄTTSTUGA/DUSCH/BASTU
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, tvättho, wc, handfat och nyrenoverat duschutrymme med kakel och klinkers samt bastu.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

112 kvm

Tomtarea

987 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE PIGAN 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas isolerfönster i entréplan och 2-glas kopplade i källarplan

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme med vattenburen värme samt eldstäder

Renovering omarbetning etc

2008 Altan på kortsidan mot Bondvägen, samt dränering av samma kortsida
2009 Renoverat badrum entreplanet, kakel och klinker samt golvvärme
2011 Vardagsrum, nytt parkettgolv (valnöt)
2012 Fönster - och altandörrsbyte på entreplan, 3-glasfönster
2012 Contura braskamin i vardagsrum
2013 Gillestuga, nytt parkettgolv (vitlaserad ek) samt vitmålning av tak och väggar
2013 Nya garageportar, automatisk öppning med fjärrkontroll
2016 Ny bergvärmepump IVT
2018 Nya element, entreplan
2019 Keddy brasinsats i källaren
2021 Renoverat gästtoalett; kakel och klinker
2023 Nytt altantak
2023 Målat garaget, fasad
2024 Renoverat duschutrymmet i tvättstugan i källaren, kakel och klinker

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-10

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Fin altan med trätrall i sydväst, delvis under tak.
Stenlagd uteplats i söderläge i anslutning till entrén.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

GARAGE
Rymligt dubbelgarage om ca 47 kvm med vatten indraget, isolerat och egen varmvattenberedare. Automatiska garageportar med fjärrkontroll samt ingång från kortsidan.

Beskrivning, parkering

Plats för flera bilar på uppfart samt bredvid garaget.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

987 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Östra ekebyområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-16, Senast ändrad: 2020-04-17)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 144 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 589 000 kr

Markvärde

555 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Vatten och avlopp

12 700 kr/år

Renhållning

2 540 kr/år

Sotning

700 kr/år

Elkostnad

25 277 kr/år

Årlig elförbrukning

12219 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 217 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 504 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 862 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 144 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 589 000 kr

Markvärde

555 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Vatten och avlopp

12 700 kr/år

Renhållning

2 540 kr/år

Sotning

700 kr/år

Elkostnad

25 277 kr/år

Årlig elförbrukning

12219 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 217 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 504 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 862 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Rimbo

I vackra Roslagen finner du Rimbo som vuxit sig till en central tätort. Rimbo har sedan urminnes tider varit en viktigt mötesplats. Det var för länge sedan en knutpunkt för människor att mötas och utbyta varor. Idag är platsen ett attraktivt läge att bo med närhet till Norrtälje, Stockholm och Uppsala. En plats där det finns flertalet butiker, service, idrott, badhus, skolor och förskolor.

01 Fördelar med området

Tennis Badstrand Sport och friluftsliv Sportevenemang Ishall Lätt att parkera bilen Uteliv Lugnt Gym Bussar Restauranger Växande område Skidspår Motionsspår Nära flygplats

02 Kultur och Nöje

Första torsdagen i oktober hålls enligt tradition Sveriges största endagsmarknad i Rimbo som lockar folk från hela landet till denna shoppingfyllda dag. I Rimbo finns restauranger, kaféer, bibliotek, småbutiker, större företag och evenemang att nöja sig med. För den som gillar att resa ligger Stockholm Arlanda flygplats endast 3 mil från Rimbo.

03 Natur och Fritid

Området erbjuder mycket sport och fritids aktiviteter. Det finns bland annat gym, utegym, ishockeyrink, friidrottsanläggning, fotbollsplaner, boulebanor, tennishall samt utebanor, elljusspår för jogging och skidor om vintern, handbollshall, ridklubb. På somrarna kan man ta en promenad ner till Långsjön och bada vid Arkadien eller Sandbanken. Runt om Rimbo finns det fler insjöar samt mycket skog som kan besökas för ett härligt friluftsliv.

04 Skola och barnomsorg

Inom Rimbo finns flertalet av skolor för årskurser F-9 samt förskolor. Strax utanför Rimbo ligger Ekebyholm som är en kristen friskola som är känd för sin unika slottsliknande herrgård. Här får eleverna undervisning och har tillgång till aula, bibliotek och matsal i slottet med bakgrund som går långt bak i tiden.

05 Kommunikation

I Rimbo centrum finns busstationen som har avgångar mot flertalet riktningar. Bussarna tar dig till Stockholm, Uppsala, Norrtälje, Hallstavik, Edsbro. Ytterligare finns lokala bussar som går till Rö, Rånäs, Närtuna med omnejd.