Måste upplevas! | Eftertraktat läge | Stor tomt | Fler hus på tomten
På en av Saltsjö-Boo:s högsta punkter finner du denna charmiga villa med ett härligt uterum för den mindre familjen - välkommen hem till Rävgrytestigen 3!
På en lugn och naturnära adress i populära Saltsjö-Boo hittar du denna hemtrevliga villa från 1994. Bostaden har ett högt och fritt läge med fantastisk utsikt över omgivningarna och erbjuder en fridfull atmosfär som kombinerar komfort med närhet till naturen. Här bor du på en generös tomt med både huvudbostad och en praktisk lillstuga, perfekt för gäster eller som hemmakontor. Dessutom finns en carport för bekvämt bilparkering.
Rävgrytesstigen är en bostad som verkligen måste upplevas på plats, men i korthet:
- Byggt 1994
- 1,5 plan med öppen planlösning
- Två mysiga sovrum på övervåningen med snedtak
- Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum på entréplan
- Kakelugn i vardagsrummet
- Stort uterum som kan värmas upp för att förlänga utesäsongen
- Altan i högt läge på entréplan
- Balkong från ett av sovrummen på ovanvåningen
- Lillstugan kan användas som gästrum, hobbyrum eller kontor – möjligheterna är många.
- Här finns också en carport som ger skydd åt bilen under årets alla säsonger.
Bostaden säljs obesiktigad men en köpare erbjuds givetvis rätten att besiktiga huset. Bland dokumenten finner ni säljarens egen beskrivning av bostadshuset.
Detaljplan finner ni här:
https://infobank.nacka.se/ext/Bo_Bygga/detaljplaner/laga_kraft/skannade_planer/2006_113.pdf
Området – Saltsjö-Boo Saltsjö-Boo är ett av Nackas mest eftertraktade områden, känt för sina vackra natur- och skogsområden, närhet till badsjöar och skärgård, och ändå med enkel pendling till Stockholm city. På kort avstånd finner du både skolor, förskolor och lokal service. Området erbjuder ett flertal friluftsaktiviteter som naturreservatet Velamsund och vackra promenadstråk längs kusten. Det är ett perfekt område för barnfamiljer och naturälskare som vill bo nära staden men ändå omgiven av grönska och lugn.
Den närmsta hållplatsen är Hedenströms väg, som ligger bara några minuters promenad från bostaden. Här passerar flera busslinjer som ger bra förbindelser till Stockholm och Nacka.
Noblaskolan Saltsjö-Boo ligger cirka 900 meter bort och erbjuder både förskola och grundskola (F-9), vilket gör det till ett praktiskt val för familjer i området. Förutom Noblaskolan finns Boo Gårds skola också i närheten, med klasser från förskola upp till årskurs 9.
6 495 000 kr
40 kvm
11 121 kr/år
1 740 kvm
3 rum (1-2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Uterum utifrån.
Altan utanför uterummet.
Uterum.
Uterum.
Uterum.
Balkong från ena sovrummet!
Sjöutikt från skorstenen.
Boka en fri värdering med Hampus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
40 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 740 kvm
3 (1-2 sovrum)
NACKA BO 1:301
02
Byggnadssätt
Fritidshus/villa
1994
25
Sten
Murar till berg
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
2-glasfönster isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Energideklaration behövs ej, bl a om bostadshus som används eller är avsedda för användning:
a) mindre än fyra månader per år,
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning, eller
c) Fristående byggnader med en total användbar golvarea som är mindre än 50 kvadratmeter.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Stor parkering i början på tomten.
05
Tomt/Servitut
1740 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Officialservitut: vatten-och avloppsledning
Dp 395, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-09-14, Registreringsdatum: 2006-10-04, Senast ändrad: 2014-10-16)
01
4 896 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
922 000 kr
3 974 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1994
1 161 kr/år
1 400 kr/år
1 402 kr/år
7 158 kr/år
11 121 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 646 kr/år)
2
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 896 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
922 000 krMarkvärde
3 974 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1994Vatten och avlopp
1 161 kr/årRenhållning
1 400 kr/årSotning
1 402 kr/årElkostnad
7 158 kr/årSammanlagd driftskostnad
11 121 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 646 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Ciao Bella Boo
831 m
Italian Slice
1,12 km
Sonjas Burgare
1,27 km
Tipp & Tamm
1,27 km
OKQ8
1,36 km
Förskola Smörblomman - Pysslingen Förskolor
355 m
Förskolan Källan
757 m
Boo Gård Skola
818 m
Systementor AB
867 m
Förskolan Bagarsjön
975 m
Hemköp
807 m
Lidl
1,33 km
Stora Coop
1,57 km
Coop Matboden
4,15 km
Fisksätra
2,56 km
Igelboda station
2,82 km
Neglinge station
3,12 km
Östervik station
3,12 km
Tippen station
3,48 km
Dalkarlsvägen
361 m
Tunvägen
563 m
Kompassvägen
680 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö788 m8 min3 min15 min
-
Hav1,33 km6 min7 min25 min
-
TågstationFisksätra2,56 km--
-
HållplatsDalkarlsvägen361 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hampus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.