Till salu

Rävgrytestigen 3

Utgångspris

6 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 495 000 kr



Boo Gård— Saltsjö-Boo— Nacka

Rävgrytestigen 3


Till salu
Utgångspris
6 495 000 kr

Nacka - Saltsjö-Boo - Boo Gård

Måste upplevas! | Eftertraktat läge | Stor tomt | Fler hus på tomten

På en av Saltsjö-Boo:s högsta punkter finner du denna charmiga villa med ett härligt uterum för den mindre familjen - välkommen hem till Rävgrytestigen 3!

På en lugn och naturnära adress i populära Saltsjö-Boo hittar du denna hemtrevliga villa från 1994. Bostaden har ett högt och fritt läge med fantastisk utsikt över omgivningarna och erbjuder en fridfull atmosfär som kombinerar komfort med närhet till naturen. Här bor du på en generös tomt med både huvudbostad och en praktisk lillstuga, perfekt för gäster eller som hemmakontor. Dessutom finns en carport för bekvämt bilparkering.

Rävgrytesstigen är en bostad som verkligen måste upplevas på plats, men i korthet:

- Byggt 1994
- 1,5 plan med öppen planlösning
- Två mysiga sovrum på övervåningen med snedtak
- Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum på entréplan
- Kakelugn i vardagsrummet
- Stort uterum som kan värmas upp för att förlänga utesäsongen
- Altan i högt läge på entréplan
- Balkong från ett av sovrummen på ovanvåningen
- Lillstugan kan användas som gästrum, hobbyrum eller kontor – möjligheterna är många.
- Här finns också en carport som ger skydd åt bilen under årets alla säsonger.

Bostaden säljs obesiktigad men en köpare erbjuds givetvis rätten att besiktiga huset. Bland dokumenten finner ni säljarens egen beskrivning av bostadshuset.

Detaljplan finner ni här:
https://infobank.nacka.se/ext/Bo_Bygga/detaljplaner/laga_kraft/skannade_planer/2006_113.pdf


Området – Saltsjö-Boo Saltsjö-Boo är ett av Nackas mest eftertraktade områden, känt för sina vackra natur- och skogsområden, närhet till badsjöar och skärgård, och ändå med enkel pendling till Stockholm city. På kort avstånd finner du både skolor, förskolor och lokal service. Området erbjuder ett flertal friluftsaktiviteter som naturreservatet Velamsund och vackra promenadstråk längs kusten. Det är ett perfekt område för barnfamiljer och naturälskare som vill bo nära staden men ändå omgiven av grönska och lugn.

Den närmsta hållplatsen är Hedenströms väg, som ligger bara några minuters promenad från bostaden. Här passerar flera busslinjer som ger bra förbindelser till Stockholm och Nacka​.
Noblaskolan Saltsjö-Boo ligger cirka 900 meter bort och erbjuder både förskola och grundskola (F-9), vilket gör det till ett praktiskt val för familjer i området​. Förutom Noblaskolan finns Boo Gårds skola också i närheten, med klasser från förskola upp till årskurs 9​.


Utgångspris
6 495 000 kr
Boarea
40 kvm
Driftkostnad
11 121 kr/år
Tomtarea
1 740 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 10 november 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Hampus för mer information kring Rävgrytestigen 3.

Hampus Widén

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 740 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NACKA BO 1:301


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fritidshus/villa

Byggnadsår

1994

Standardpoäng

25

Mark

Sten

Grundmur

Murar till berg

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Energideklaration behövs ej, bl a om bostadshus som används eller är avsedda för användning:
a) mindre än fyra månader per år,
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning, eller
c) Fristående byggnader med en total användbar golvarea som är mindre än 50 kvadratmeter.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stor parkering i början på tomten.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1740 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Rättigheter last

Officialservitut: vatten-och avloppsledning

Planbestämmelser

Dp 395, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-09-14, Registreringsdatum: 2006-10-04, Senast ändrad: 2014-10-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 896 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

922 000 kr

Markvärde

3 974 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1994

Vatten och avlopp

1 161 kr/år

Renhållning

1 400 kr/år

Sotning

1 402 kr/år

Elkostnad

7 158 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

11 121 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 646 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 896 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
922 000 kr
Markvärde
3 974 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1994
Vatten och avlopp
1 161 kr/år
Renhållning
1 400 kr/år
Sotning
1 402 kr/år
Elkostnad
7 158 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
11 121 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 646 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Ciao Bella Boo

831 m


Italian Slice

1,12 km


Sonjas Burgare

1,27 km


Tipp & Tamm

1,27 km


OKQ8

1,36 km


Förskola Smörblomman - Pysslingen Förskolor

355 m


Förskolan Källan

757 m


Boo Gård Skola

818 m


Systementor AB

867 m


Förskolan Bagarsjön

975 m


Hemköp

807 m


Lidl

1,33 km


Stora Coop

1,57 km


Coop Matboden

4,15 km


Fisksätra

2,56 km


Igelboda station

2,82 km


Neglinge station

3,12 km


Östervik station

3,12 km


Tippen station

3,48 km


Dalkarlsvägen

361 m


Tunvägen

563 m


Kompassvägen

680 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    788 m
    8 min
    3 min
    15 min
  • Hav
    1,33 km
    6 min
    7 min
    25 min
  • Tågstation
    Fisksätra
    2,56 km
    -
    -
  • Hållplats
    Dalkarlsvägen
    361 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hampus!

Hampus Widén

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.